2024年二手住宅銷售居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅銷售居間合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同標的物的詳細信息1.3合同訂立的時間與地點2.房屋的基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的具體位置與面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)與裝修情況3.居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費用及支付方式4.房屋的轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓的基本條件4.2轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓的稅費承擔5.居間服務(wù)費用的支付5.1居間服務(wù)費用的總額5.2居間服務(wù)費用的支付時間5.3居間服務(wù)費用的支付方式6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1居間方的違約責任7.2出賣方的違約責任7.3買受方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同附件10.1合同附件的內(nèi)容10.2合同附件的效力10.3合同附件的簽署11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點11.2合同簽署的程序11.3合同生效的時間12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補充的內(nèi)容13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他約定事項14.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2合同的保密條款14.3合同的管轄權(quán)條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.2居間人地址：________1.1.3居間人法定代表人或負責人：________1.1.4居間人聯(lián)系電話：________1.2合同標的物的詳細信息1.2.1房屋坐落：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房屋面積：________1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋裝修情況：________1.3合同訂立的時間與地點1.3.1合同訂立時間：________1.3.2合同訂立地點：________第二條房屋的基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)人：________2.1.2房屋所有權(quán)證書編號：________2.2房屋的具體位置與面積2.2.1房屋位于：________2.2.2房屋建筑面積：________2.2.3房屋套內(nèi)面積：________2.3房屋的結(jié)構(gòu)與裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.3.2房屋裝修：________第三條居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1為買賣雙方提供信息溝通服務(wù)3.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)3.2居間服務(wù)的期限3.2.1居間服務(wù)期限：自________起至________止3.3居間服務(wù)的費用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費用：________3.3.2支付方式：________第四條房屋的轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓的基本條件4.1.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.1.2房屋無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況4.2轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)4.2.1居間人協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2買賣雙方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓的稅費承擔4.3.1買方承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費4.3.2居間人不承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中的任何稅費第五條居間服務(wù)費用的支付5.1居間服務(wù)費用的總額5.1.1居間服務(wù)費用總額：________5.2居間服務(wù)費用的支付時間5.2.1居間服務(wù)費用支付時間：________5.3居間服務(wù)費用的支付方式5.3.1支付方式：________第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的6.2合同解除的程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2一方提出解除合同，對方同意6.3合同終止后的處理6.3.1雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜6.3.2居間人退還已收取的居間服務(wù)費用第七條違約責任7.1居間方的違約責任7.1.1居間人未按約定提供居間服務(wù)，致使買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任7.1.2居間人泄露買賣雙方商業(yè)秘密，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任7.2出賣方的違約責任7.2.1出賣方提供虛假信息，致使買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任7.2.2出賣方未按時交付房屋，致使買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任7.3買受方的違約責任7.3.1買受方未按時支付房款，致使出賣方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任7.3.2買受方購買虛假信息房屋，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)所在地：________8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行第九條合同的生效與解除9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2居間服務(wù)費用已支付9.1.3房屋轉(zhuǎn)讓條件已滿足9.2合同解除的條件9.2.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.2.2合同訂立后，一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的9.3合同解除的程序9.3.1一方書面通知對方解除合同9.3.2雙方確認合同解除，并簽訂解除協(xié)議第十條合同附件10.1合同附件的內(nèi)容10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同復(fù)印件10.1.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.2合同附件的效力10.2.1合同附件與合同具有同等法律效力10.2.2合同附件作為合同的一部分，對雙方具有約束力10.3合同附件的簽署10.3.1合同附件由雙方簽字蓋章10.3.2合同附件的簽署日期與合同簽署日期一致第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點11.1.1合同簽署時間：________11.1.2合同簽署地點：________11.2合同簽署的程序11.2.1雙方代表親自簽署合同11.2.2雙方代表在合同上簽字蓋章11.3合同生效的時間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更的程序12.2.1雙方簽訂變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同附件12.3合同補充的內(nèi)容12.3.1合同補充內(nèi)容包括但不限于：合同履行過程中產(chǎn)生的新情況、新問題第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2合同解除后，合同關(guān)系自然終止13.2合同解除的條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除的程序13.3.1一方提出解除合同，對方同意13.3.2雙方簽訂解除協(xié)議第十四條其他約定事項14.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1.1居間人有權(quán)要求出賣方提供真實、完整的房屋信息14.1.2買受方有權(quán)要求出賣方履行合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)14.2合同的保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)14.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.3合同的管轄權(quán)條款14.3.1合同簽訂地為合同爭議管轄地14.3.2合同簽訂地人民法院對合同爭議享有管轄權(quán)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取合理的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的目的：6.1.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。6.1.2降低合同履行過程中的風險。6.2第三方介入的范圍：6.2.1評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告。6.2.2律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。6.2.3會計師事務(wù)所：負責對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。6.2.4物業(yè)管理公司：負責協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助進行物業(yè)管理。6.3第三方介入的程序：6.3.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體條款。6.3.2甲乙雙方共同選擇第三方，并書面通知對方。6.3.3第三方在取得甲乙雙方書面同意后，開始履行其職責。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應(yīng)當在合同中明確，并作為合同附件。第八條第三方介入的解除8.1如甲乙雙方認為第三方介入不再必要，可以書面通知第三方解除其介入。8.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責，并退還已收取的費用。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中明確，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第十一條第三方介入的變更11.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，可以書面通知第三方，并取得對方的同意。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責，并退還已收取的費用。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的其他事項14.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證書信息需完整無誤。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行的合法性提供依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，合同內(nèi)容需完整無誤。說明：證明買賣雙方就房屋轉(zhuǎn)讓達成一致，為合同履行的有效性提供依據(jù)。3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容需完整無誤。說明：證明居間人與買賣雙方之間存在居間服務(wù)關(guān)系，為居間服務(wù)提供法律依據(jù)。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書需包含對合同合法性、合規(guī)性的分析。說明：為合同履行提供法律保障。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的清晰復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容需完整無誤。說明：確保交易資金安全，防止欺詐行為。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容需完整無誤。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，保障物業(yè)管理質(zhì)量。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容需完整無誤。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權(quán)利等。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。責任認定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償買賣雙方遭受的損失。示例：居間方未協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受額外費用。2.出賣方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失。責任認定：出賣方應(yīng)退還已收取的房款，并賠償買受方遭受的損失。示例：出賣方隱瞞房屋存在抵押情況，導(dǎo)致買受方遭受損失。3.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款，導(dǎo)致出賣方遭受損失。責任認定：買受方應(yīng)支付逾期付款的利息，并賠償出賣方遭受的損失。示例：買受方逾期支付房款，導(dǎo)致出賣方遭受資金損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并賠償甲乙雙方遭受的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。全文完。2024年二手住宅銷售居間合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)及政策1.3行業(yè)規(guī)范及標準2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間服務(wù)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.6房產(chǎn)裝修情況4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款違約責任5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用金額5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用支付時間及節(jié)點5.4居間服務(wù)費用違約責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶費用及承擔6.4過戶時間及節(jié)點7.履約保證7.1履約保證金的支付7.2履約保證金的退還7.3履約保證金違約責任8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3居間服務(wù)方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3居間服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《二手住宅交易管理辦法》等地方性法規(guī)及政策訂立。1.2本合同遵循行業(yè)規(guī)范及標準，確保交易過程合法、合規(guī)。2.合同主體2.1出賣人：姓名/名稱：_________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________。2.2買受人：姓名/名稱：_________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________。2.3居間服務(wù)方：姓名/名稱：_________________，營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：_________________。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________。3.3房產(chǎn)面積：_________________平方米。3.4房產(chǎn)用途：_________________。3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________。3.6房產(chǎn)裝修情況：_________________。4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格為：人民幣_________________元整。4.2付款方式：買受人分_________________期付款。4.3付款時間及節(jié)點：_________________。4.4付款違約責任：買受人未按時付款，應(yīng)向出賣人支付日萬分之_________________的違約金。5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用金額：人民幣_________________元整。5.2居間服務(wù)費用支付方式：買受人于簽訂本合同之日起_________________日內(nèi)支付。5.3居間服務(wù)費用支付時間及節(jié)點：_________________。5.4居間服務(wù)費用違約責任：買受人未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付日萬分之_________________的違約金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：_________________。6.2過戶手續(xù)辦理流程：_________________。6.3過戶費用及承擔：過戶費用由_________________承擔。6.4過戶時間及節(jié)點：_________________。7.履約保證7.1履約保證金的支付：買受人于簽訂本合同之日起_________________日內(nèi)向出賣人支付履約保證金人民幣_________________元整。7.2履約保證金的退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣人應(yīng)在合同終止之日起_________________日內(nèi)退還買受人履約保證金。7.3履約保證金違約責任：買受人違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按合同約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。8.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。8.2.2買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價的百分之五作為違約金。8.3居間服務(wù)方違約責任8.3.1居間服務(wù)方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息，應(yīng)退還居間服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無。9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商分擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.2買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)盡快召開會議，確認合同解除事宜。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款和相關(guān)費用。10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3居間服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期：_________________。13.2合同簽署地點：_________________。13.3合同簽署人簽字：出賣人（蓋章）：_________________，買受人（蓋章）：_________________，居間服務(wù)方（蓋章）：_________________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)份數(shù)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定需求而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、出具法律文件、提供財務(wù)審計等服務(wù)。16.第三方介入的申請和程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。16.2介入程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機構(gòu)的選定、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的百分之十。17.2責任認定：第三方責任由甲乙雙方共同認定，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，不承擔對其他第三方或個人的責任。18.2甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不因自身原因造成第三方損失，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：第三方介入的費用由提出申請的一方承擔，但雙方另有約定的除外。19.2費用結(jié)算：第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由提出申請的一方按照實際發(fā)生金額支付。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密責任。20.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：若第三方介入違反合同約定或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.2爭議解決費用：爭議解決費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入合同因履行完畢、合同解除或其他原因終止。23.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括費用結(jié)算、資料返還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、登記信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積和用途。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：作為居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋出賣人印章，明確收到的履約保證金金額和日期。說明：作為履約保證金已繳納的憑證。5.付款憑證要求：憑證須注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明已支付房款的憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方評估報告要求：報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)估值、市場分析等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。8.第三方鑒定報告要求：報告須由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)質(zhì)量、安全隱患等。說明：用于評估房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問題。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按合同約定時間交房責任認定：每延遲一日，支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日交房，但實際交房時間為2024年3月10日，則出賣人應(yīng)支付房屋成交價的萬分之九的違約金。2.買受人違約行為未按合同約定支付房款責任認定：每延遲一日，支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日支付房款，但實際支付時間為2024年3月10日，則買受人應(yīng)支付房屋成交價的萬分之九的違約金。3.居間服務(wù)方違約行為未按合同約定提供居間服務(wù)責任認定：退還居間服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若居間服務(wù)方未能按約定提供居間服務(wù)，買受人有權(quán)要求退還居間服務(wù)費用，并要求居間服務(wù)方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)意見或出具虛假報告責任認定：第三方承擔賠償責任，賠償金額不得超過合同總金額的百分之十。示例：若第三方評估機構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年二手住宅銷售居間合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方當事人信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3居間方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格及支付金額4.2支付時間節(jié)點及方式4.3付款違約責任5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用金額5.2居間服務(wù)費用支付時間5.3居間服務(wù)費用違約責任6.房屋交付條件及時間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交付違約責任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔7.3稅費違約責任8.履約保證及違約責任8.1履約保證方式8.2違約責任及賠償8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及方式12.3送達效力13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立的目的與原則1.2.1目的：為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實現(xiàn)二手房的順利交易。1.2.2原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方當事人信息2.1賣方基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：11010119562.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2買方基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：110101198765432.2.3聯(lián)系電話：139001390002.3居間方基本信息2.3.1公司名稱：ABC房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2.3.2注冊號：110101000562.3.3聯(lián)系電話：01056783.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1房地產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第000019號3.2房地產(chǎn)位置及面積3.2.1地址：北京市區(qū)路號3.2.2建筑面積：100平方米3.2.3使用面積：80平方米3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.3.1用途：住宅3.3.2規(guī)劃：住宅樓4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格及支付金額4.1.1銷售價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.1.2支付金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2支付時間節(jié)點及方式4.2.1首付款：在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）4.2.2尾款：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款違約責任4.3.1買方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用金額5.1.1居間服務(wù)費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2居間服務(wù)費用支付時間5.2.1居間服務(wù)費用在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付5.3居間服務(wù)費用違約責任5.3.1居間方未按約定時間收取服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）6.房屋交付條件及時間6.1房屋交付條件6.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.1.2房屋設(shè)施齊全，符合交付標準6.2房屋交付時間6.2.1房屋交付時間為買方支付全部款項后5個工作日內(nèi)6.3房屋交付違約責任6.3.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2買方在辦理過戶手續(xù)時提供必要的證明文件7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由賣方承擔7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費包括但不限于：契稅、印花稅等7.3稅費違約責任7.3.1賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.履約保證及違約責任8.1履約保證方式8.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付款項8.1.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.3居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)8.2違約責任及賠償8.2.1買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項的萬分之五每日計算。8.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的萬分之五每日計算。8.2.3居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按居間服務(wù)費用的百分之十計算。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為糾正之日止。8.3.2違約金支付方式：一次性支付給受損方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。11.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證后，本合同生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。11.3合同變更效力11.3.1合同變更后，對雙方均有約束力。11.3.2變更內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.1.2通知可以郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達地址及方式12.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確送達地址。12.2.2送達地址應(yīng)為雙方真實有效的地址。12.3送達效力12.3.1通知自送達之日起生效。12.3.2未按約定送達地址送達的，視為送達。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同13.1.3居間服務(wù)協(xié)議13.2補充協(xié)議13.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在買賣雙方簽訂本合同后，因履行合同需要，經(jīng)雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、雇員、代理人或與買賣雙方存在直接經(jīng)濟利益關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.2第三方定義a.房地產(chǎn)評估機構(gòu)b.房地產(chǎn)登記機構(gòu)c.房地產(chǎn)貸款機構(gòu)d.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)機構(gòu)e.法律服務(wù)機構(gòu)f.其他經(jīng)雙方同意介入的第三方16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1買賣雙方應(yīng)共同書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.1.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的具體職責、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體情況，包括介入時間、介入方式和介入內(nèi)容。16.2.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保第三方能夠順利履行職責。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔違約責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場所。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使權(quán)利，作出決定。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1