2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板指南一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)售價(jià)3.2付款方式3.3定金支付3.4支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2過(guò)戶(hù)流程4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付前的維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任范圍7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附加條款10.1特殊約定10.2法律法規(guī)變化11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他條款14.1雙方確認(rèn)14.2合同的保管14.3合同的公開(kāi)性第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，該地址為【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】、【房產(chǎn)具體位置】。房產(chǎn)具體位置以【房產(chǎn)證號(hào)】為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)建筑總面積為【平方米】，該面積已由【具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)】測(cè)量并出具【測(cè)量報(bào)告編號(hào)】。1.3房產(chǎn)類(lèi)型本合同涉及的房產(chǎn)類(lèi)型為【住宅】。房產(chǎn)類(lèi)型符合【相關(guān)法律法規(guī)】和【相關(guān)政策】的要求。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀本合同涉及的房產(chǎn)現(xiàn)狀為【成新度】良好，無(wú)明顯瑕疵。房產(chǎn)現(xiàn)狀以【房產(chǎn)證號(hào)】為準(zhǔn)。2.交易雙方2.1賣(mài)方信息住址：【出賣(mài)人住址】。2.2買(mǎi)方信息住址：【買(mǎi)受人住址】。3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)售價(jià)本合同涉及的房產(chǎn)售價(jià)為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣金額大寫(xiě)】元整）。3.2付款方式乙方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】的方式支付房?jī)r(jià)款。3.3定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方定金【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣金額大寫(xiě)】元整）。3.4支付時(shí)間表乙方應(yīng)按照【支付時(shí)間表】支付房?jī)r(jià)款。支付時(shí)間表如下：（1）【支付日期】：支付定金【人民幣】元整；（2）【支付日期】：支付首付款【人民幣】元整；（3）【支付日期】：支付尾款【人民幣】元整。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用以【相關(guān)部門(mén)】的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)共同前往【過(guò)戶(hù)部門(mén)】辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)流程如下：（1）【步驟一】：準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需材料；（2）【步驟二】：提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）【步驟三】：繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（4）【步驟四】：領(lǐng)取過(guò)戶(hù)證書(shū)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)期限自【起始日期】起計(jì)算。5.房產(chǎn)交付5.1交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為【交付日期】。交付日期以【房產(chǎn)證號(hào)】為準(zhǔn)。5.2交付條件房產(chǎn)交付條件為：【具體交付條件】。具體交付條件以【房產(chǎn)證號(hào)】為準(zhǔn)。5.3交付前的維護(hù)責(zé)任自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)狀況良好。甲方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維修責(zé)任6.1保修期本合同涉及的房產(chǎn)保修期限為【保修期限】。保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.2維修責(zé)任范圍甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。質(zhì)量問(wèn)題包括但不限于【列舉具體質(zhì)量問(wèn)題】。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣金額大寫(xiě)】元整）。8.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣金額大寫(xiě)】元整）。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，9.3法律途徑任何一方均可向【人民法院】提起訴訟。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后自動(dòng)終止。11.合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2修訂程序雙方應(yīng)簽署書(shū)面修訂協(xié)議，并注明修訂日期。修訂后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式相互通知。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面告知對(duì)方。13.法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用【中華人民共和國(guó)】的法律。13.2法律解釋本合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照法律的通常含義解釋。14.其他條款14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是真實(shí)、自愿、公平、有償?shù)?，合同?nèi)容符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件。14.3合同的公開(kāi)性未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶(hù)口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：學(xué)歷證明復(fù)印件附件六：工作證明復(fù)印件附件七：收入證明復(fù)印件附件八：征信報(bào)告復(fù)印件附件九：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件十：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件十一：稅費(fèi)計(jì)算表附件十二：付款憑證復(fù)印件附件十三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件十四：維修記錄復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，用于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件二：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份信息。附件三：戶(hù)口本復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：用于證明交易雙方的戶(hù)籍信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：用于證明交易雙方的婚姻狀況。附件五：學(xué)歷證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：用于證明交易雙方的學(xué)歷信息。附件六：工作證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：用于證明交易雙方的工作情況。附件七：收入證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：用于證明交易雙方的還款能力。附件八：征信報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：用于證明交易雙方的信用狀況。附件九：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰。說(shuō)明：作為本合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件十：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件十一：稅費(fèi)計(jì)算表要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰。說(shuō)明：用于計(jì)算房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件十二：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的證明。附件十三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的情況。附件十四：維修記錄復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)交付后的維修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)售價(jià)的【百分比】。示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)售價(jià)的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)售價(jià)的【百分比】。示例：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)售價(jià)的5%。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【金額】。示例：甲方未按照約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為1000