2024版租賃合同：毛坯房租賃及裝修改造具體條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同：毛坯房租賃及裝修改造具體條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物2.1租賃物概述2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物權屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.租賃物使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4維修責任6.裝修改造6.1裝修改造內(nèi)容6.2裝修改造費用6.3裝修改造審批6.4裝修改造期限6.5裝修改造驗收7.租賃物轉租7.1轉租條件7.2轉租審批7.3轉租收益7.4轉租責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定變更13.3其他約定爭議解決14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修改造方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（4）“毛坯房”指未經(jīng)裝修，僅進行基礎工程建設的房屋；（5）“裝修改造”指對租賃物進行的內(nèi)部裝飾、設施安裝等工程；（6）“違約責任”指合同一方違反本合同約定，應承擔的法律責任。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）本合同條款如有歧義，應以合同文本為準；（2）本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.租賃物2.1租賃物概述租賃物位于[詳細地址]，房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地性質為[土地性質]。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物目前為毛坯房，未進行任何裝修，水電設施齊全，但無任何家具和家電。2.3租賃物權屬租賃物所有權歸乙方所有，乙方保證租賃物權屬清晰，不存在任何爭議。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租賃期限約定租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起算。3.3租賃期限延長租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃物租金為每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。4.2支付方式租金支付方式為每月[支付日]支付，甲方應于每月[支付日]前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3支付時間租金支付時間不得晚于每月[支付日]，否則視為違約。4.4違約責任甲方未按時支付租金，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。5.租賃物使用與維護5.1使用范圍甲方租賃租賃物用于[用途]，不得用于違法活動。5.2使用限制甲方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。5.3維護責任租賃期間，租賃物如出現(xiàn)自然損耗，甲方應負責維修；如因甲方使用不當造成損壞，甲方應負責修復或賠償。5.4維修責任租賃物維修責任由甲方承擔，乙方提供必要的協(xié)助。6.裝修改造6.1裝修改造內(nèi)容甲方對租賃物進行裝修改造，具體內(nèi)容為[裝修改造內(nèi)容]。6.2裝修改造費用裝修改造費用由甲方承擔，具體金額為[裝修改造費用]元。6.3裝修改造審批甲方進行裝修改造前，應向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可施工。6.4裝修改造期限裝修改造期限為[裝修改造期限]，自[起始日期]起算。6.5裝修改造驗收裝修改造完成后，甲方應向乙方提交驗收報告，經(jīng)乙方驗收合格后，租賃物交付甲方使用。8.合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按約定交付租賃物或租賃物存在重大質量問題，甲方在合理期限內(nèi)未得到解決；（2）甲方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（5）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。自通知送達對方之日起，合同解除。8.3解除合同后的責任（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）甲方應向乙方支付已使用租賃物的租金；（3）乙方應返還甲方已支付的租金及押金；（4）因解除合同造成的損失，由責任方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）任何一方擅自改變租賃物的使用性質。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3違約責任賠償違約方應賠償對方因違約所造成的直接損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構由雙方協(xié)商選定，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。11.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可部分或全部解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物滅失或被依法收回。12.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并互相返還相關物品。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定變更任何一方對本合同內(nèi)容的變更，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3其他約定爭議解決對本合同其他約定的爭議，按照第10條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修改造方案14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、裝修施工方等。15.2第三方責任界定第三方在本合同中的責任如下：（1）中介方：負責促成本合同的簽訂，提供租賃信息，并對租賃信息的真實性負責。中介方不參與租賃關系的實際履行，不對租賃物的使用和維護負責。（2）擔保方：為本合同提供擔保服務，保證甲方履行合同義務。擔保方在擔保范圍內(nèi)對甲方的違約行為承擔責任。（3）裝修施工方：負責租賃物的裝修改造工作，確保裝修質量和安全。裝修施工方對裝修改造期間的現(xiàn)場安全負責。16.第三方權利16.1中介方權利（1）中介方有權從甲方處收取中介服務費；（2）中介方有權要求甲方提供真實、完整的租賃信息；（3）中介方有權監(jiān)督本合同的履行情況。16.2擔保方權利（1）擔保方有權要求甲方提供擔保物；（2）擔保方有權在甲方違約時，按照擔保合同約定行使代為履行或求償權；（3）擔保方有權要求甲方提供相關財務資料。16.3裝修施工方權利（1）裝修施工方有權按照合同約定進行裝修改造工作；（2）裝修施工方有權要求甲方提供裝修改造所需的材料、設備等；（3）裝修施工方有權要求甲方支付裝修改造費用。17.第三方義務17.1中介方義務（1）中介方應提供真實、準確的租賃信息；（2）中介方應協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行；（3）中介方應保守合同內(nèi)容，不得泄露給無關第三方。17.2擔保方義務（1）擔保方應按照擔保合同約定履行擔保義務；（2）擔保方應隨時關注甲方履行合同情況，確保擔保權益；（3）擔保方應按照約定向甲方提供擔保物。17.3裝修施工方義務（1）裝修施工方應按照合同約定進行裝修改造工作；（2）裝修施工方應確保裝修改造質量，符合相關法律法規(guī)；（3）裝修施工方應遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定，保障工人和甲方安全。18.第三方責任限額18.1中介方責任限額中介方對本合同違約行為承擔的責任，不超過中介服務費總額。18.2擔保方責任限額擔保方對本合同違約行為承擔的責任，不超過擔保合同約定的擔保金額。18.3裝修施工方責任限額裝修施工方對本合同違約行為承擔的責任，不超過裝修改造費用總額。19.第三方與其他各方劃分說明19.1中介方與其他各方劃分中介方僅負責提供信息、促成合同簽訂和監(jiān)督履行，不參與租賃關系的實際履行。中介方與其他各方之間不存在直接的法律關系。19.2擔保方與其他各方劃分擔保方僅為本合同提供擔保服務，不參與租賃關系的實際履行。擔保方與其他各方之間不存在直接的法律關系。19.3裝修施工方與其他各方劃分裝修施工方僅負責租賃物的裝修改造工作，不參與租賃關系的實際履行。裝修施工方與其他各方之間不存在直接的法律關系。20.合同變更與補充20.1合同變更本合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同補充本合同補充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突時，以補充條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物清單是租賃物現(xiàn)狀的證明，作為合同附件，用于明確租賃物的交付和使用。2.附件二：裝修改造方案要求：包括裝修改造的設計圖、材料清單、施工工藝、費用預算等。說明：裝修改造方案是雙方約定的裝修改造內(nèi)容的具體體現(xiàn)，作為合同附件，用于指導裝修改造工作的進行。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：詳細約定中介方的權利義務、服務內(nèi)容、費用標準等。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供服務的基礎，作為合同附件，用于明確中介方的職責。4.附件四：擔保協(xié)議要求：明確擔保方的擔保范圍、擔保方式、擔保期限等。說明：擔保協(xié)議是擔保方提供擔保服務的基礎，作為合同附件，用于保障甲乙雙方的權益。5.附件五：裝修施工合同要求：包括施工方、工程量、工期、質量要求、費用標準等。說明：裝修施工合同是裝修施工方進行裝修改造工作的基礎，作為合同附件，用于明確施工方的責任。6.附件六：租賃物驗收報告要求：詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題、驗收日期等。說明：租賃物驗收報告是租賃物交付和使用的重要文件，作為合同附件，用于證明租賃物的交付狀態(tài)。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：記錄合同變更、補充內(nèi)容、生效日期等。說明：合同補充協(xié)議是合同變更和補充的基礎，作為合同附件，用于明確合同變更后的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責任認定：甲方應向乙方支付[違約金比例]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定交付租賃物或租賃物存在重大質量問題責任認定：乙方應承擔修復或更換租賃物的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方擅自改變租賃物的使用性質責任認定：甲方應承擔恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：裝修施工方未按約定進行裝修改造工作責任認定：裝修施工方應承擔修復或重新裝修的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：中介方未提供真實、準確的租賃信息責任認定：中介方應賠償甲方因此遭受的損失。6.違約行為：擔保方未按約定履行擔保義務責任認定：擔保方應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。7.違約行為：裝修施工方未遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定，造成安全事故責任認定：裝修施工方應承擔相應的法律責任，賠償甲方和工人因此遭受的損失。全文完。2024版租賃合同：毛坯房租賃及裝修改造具體條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4滯納金及違約責任5.裝修及改造5.1裝修標準及內(nèi)容5.2改造范圍及限制5.3裝修費用及分攤5.4裝修驗收及移交6.房屋使用及維護6.1使用范圍及限制6.2日常維護責任6.3損壞及賠償6.4房屋設施設備使用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金收取及退還7.3保證金用途8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借的禁止8.2轉租及轉借的條件8.3轉租及轉借的審批9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止的程序9.4合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同生效及變更13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同副本及送達14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2裝修圖紙及預算14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方全稱：_______法定代表人（或負責人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租方信息出租方全稱：_______法定代表人（或負責人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______預付：_______月租金月付：_______日支付4.3租金支付時間：_______4.4滯納金及違約責任：_______5.裝修及改造5.1裝修標準及內(nèi)容：_______5.2改造范圍及限制：_______5.3裝修費用及分攤：_______5.4裝修驗收及移交：_______6.房屋使用及維護6.1使用范圍及限制：_______6.2日常維護責任：_______6.3損壞及賠償：_______6.4房屋設施設備使用：_______7.租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金收取及退還：_______收取時間：_______退還條件：_______退還時間：_______7.3保證金用途：_______8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借的禁止：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將房屋轉租或轉借給第三方使用。轉租或轉借申請轉租或轉借對象的相關信息出租方同意轉租或轉借的書面文件8.3轉租及轉借的審批：出租方應在收到租賃方申請后_______天內(nèi)給予書面答復。9.合同解除及終止出租方或租賃方一方違約，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。雙方簽署合同解除或終止協(xié)議；租賃方搬離房屋，交還鑰匙；出租方退還保證金；雙方辦理相關手續(xù)，結清所有費用。租賃方應立即搬離房屋，不得占用；出租方應退還租賃方保證金；雙方應結清所有費用，包括但不限于租金、押金、維修費用等。10.違約責任未按約定支付租金或保證金；未經(jīng)出租方同意轉租或轉借房屋；損壞房屋或設施設備；其他違反合同約定的行為。支付違約金：_______元；恢復原狀或賠償損失；承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。10.3違約金的計算及支付：違約金的計算方式為_______，租賃方應在違約行為發(fā)生后_______天內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：_______11.3爭議解決程序：提交仲裁委員會后，按仲裁委員會的規(guī)則進行。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：同簽署日期13.3合同副本及送達：雙方各執(zhí)一份合同副本，自簽署之日起_______日內(nèi)送達對方。14.合同附件14.1房屋租賃清單：_______14.2裝修圖紙及預算：_______14.3其他相關文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，確保房屋租賃及裝修改造過程的專業(yè)性和規(guī)范性。15.3第三方介入的方式：15.3.1中介機構：租賃方或出租方可委托中介機構提供房屋租賃信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務。15.3.2監(jiān)理單位：在房屋裝修改造過程中，可委托監(jiān)理單位對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督。15.3.3評估機構：在合同履行過程中，如需對房屋進行價值評估，可委托評估機構進行。16.甲乙雙方與第三方的責任劃分16.1甲乙雙方對第三方的選擇和委托負責，確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。16.3第三方在執(zhí)行任務過程中，若因自身原因造成損失，由第三方承擔相應責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介機構：_______元；監(jiān)理單位：_______元；評估機構：_______元。17.2若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并可要求第三方承擔超出部分的賠償責任。18.第三方的權利18.1第三方在執(zhí)行任務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。19.第三方介入的合同條款19.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、費用及支付方式。19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權利義務。20.第三方介入后的合同變更20.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。21.2第三方作為爭議一方，應遵守爭議解決機構的裁決。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方嚴重違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。23.第三方介入后的保證金23.1若第三方介入需要收取保證金，甲乙雙方應在合同中明確保證金的金額、收取及退還方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、設施設備等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于合同履行過程中的驗收和糾紛處理。2.裝修圖紙及預算要求：包括房屋裝修的設計圖紙、材料清單、工程量清單及預算表。說明：用于裝修過程中的施工指導和費用控制。3.房屋使用說明書要求：包括房屋設施設備的使用方法和注意事項。說明：指導租賃方正確使用房屋設施，減少損壞。4.保證金收據(jù)要求：證明保證金已收取的憑證。說明：作為保證金繳納的依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、費用及支付方式。說明：作為第三方提供服務的合同依據(jù)。6.裝修驗收報告要求：記錄裝修完成后的實際情況，包括質量、進度等。說明：作為裝修工程驗收的憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.補充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進行補充或變更的書面協(xié)議。說明：作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金或保證金責任認定：租賃方未按時支付租金或保證金，應向出租方支付_______元違約金。示例：租賃方應在每月_______日前支付當月租金，逾期未支付，每日按租金金額的_______%支付違約金。2.未經(jīng)出租方同意轉租或轉借房屋責任認定：租賃方未經(jīng)出租方同意轉租或轉借房屋，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔_______元違約金。示例：租賃方需轉租或轉借房屋，應提前_______天書面通知出租方，并取得出租方書面同意。3.損壞房屋或設施設備責任認定：租賃方損壞房屋或設施設備，應承擔修復費用，若無法修復，按原價賠償。示例：租賃方損壞廚房用具，需賠償_______元。4.未經(jīng)出租方同意擅自改動房屋結構責任認定：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改動房屋結構，出租方有權要求恢復原狀，并承擔相關費用。示例：租賃方未經(jīng)同意改動墻面，需恢復原狀，并承擔_______元修復費用。5.逾期交還房屋責任認定：租賃方逾期交還房屋，每日按租金金額的_______%支付違約金。示例：租賃方應在合同約定的終止日期前交還房屋，逾期未交還，每日按租金金額的_______%支付違約金。6.未能履行合同約定的其他義務責任認定：租賃方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：租賃方未按約定進行房屋維護，導致房屋損壞，需承擔修復費用。全文完。2024版租賃合同：毛坯房租賃及裝修改造具體條款2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.房屋用途5.1房屋使用范圍5.2房屋禁止用途6.裝修改造6.1裝修改造范圍6.2裝修改造費用6.3裝修改造期限6.4裝修改造驗收7.房屋維護保養(yǎng)7.1房屋日常維護7.2房屋損壞維修7.3房屋維修費用承擔8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付方式9.保險9.1房屋保險9.2人員保險10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋裝修改造清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.房屋信息2.1房屋地址地址：____________________2.2房屋面積總面積：____________________平方米2.3房屋結構結構類型：____________________2.4房屋裝修情況裝修情況：毛坯房3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣____元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次4.3逾期支付租金處理如承租方逾期支付租金，應自逾期之日起每日向出租方支付____%的滯納金。5.房屋用途5.1房屋使用范圍房屋僅用于____用途。5.2房屋禁止用途（1）非法經(jīng)營（2）違法活動（3）危害公共安全6.裝修改造6.1裝修改造范圍房屋內(nèi)部裝修改造，包括但不限于水電線路改造、墻面刷漆、地板鋪設等。6.2裝修改造費用裝修改造費用由承租方承擔，具體金額雙方另行協(xié)商。6.3裝修改造期限裝修改造期限為____個月，自租賃合同簽訂之日起計算。6.4裝修改造驗收裝修改造完成后，雙方應共同進行驗收，如驗收合格，則租賃合同繼續(xù)有效。7.房屋維護保養(yǎng)7.1房屋日常維護承租方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔、完好。7.2房屋損壞維修房屋出現(xiàn)損壞，承租方應及時維修，如無法自行維修，應承擔維修費用。7.3房屋維修費用承擔房屋維修費用根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定承擔方式。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為每月每平方米____元，按實際使用面積計收。8.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：每月支付一次，與租金同期支付。9.保險9.1房屋保險房屋保險由出租方負責投保，保險金額為房屋市場價值的____倍，保險期限與租賃期限一致。9.2人員保險承租方應在租賃期間為居住人員投保人身意外傷害保險，保險金額不低于每人____萬元。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件（1）出租方因房屋存在安全隱患，通知承租方遷出，承租方未在規(guī)定期限內(nèi)遷出的；（2）承租方違反合同約定，造成房屋損壞或造成他人人身財產(chǎn)損害的；（3）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2違約責任承擔雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。12.其他約定事項12.1其他約定事項一如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件見第十條合同解除條件。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明了房屋的詳細情況，包括但不限于房屋面積、結構、裝修情況等。14.2附件二：房屋裝修改造清單附件二詳細列明了房屋裝修改造的具體內(nèi)容和費用。14.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、租賃登記證明等相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助解決合同履行中的爭議、監(jiān)督合同條款的執(zhí)行等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方有權自行選定第三方，并通知對方。選定第三方后，雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議；（3）監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方的責任僅限于其按照合作協(xié)議和本合同的約定所提供的服務，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應承擔相應的責任。17.2責任限額（1）第三方因提供專業(yè)咨詢服務所導致的責任限額為人民幣____元；（2）第三方因協(xié)助解決合同履行中的爭議所導致的責任限額為人民幣____元；（3）第三方因監(jiān)督合同條款的執(zhí)行所導致的責任限額為人民幣____元；（4）第三方因其他協(xié)助所導致的責任限額為人民幣____元。17.3超過責任限額的處理若第三方因提供的服務導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。18.