2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方1.3定金支付金額及支付方式第二條定金支付及退還2.1定金支付時間及條件2.2定金退還條件及退還方式2.3定金利息第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.2房屋過戶時間及條件3.3過戶費用承擔(dān)第四條定金轉(zhuǎn)為購房款4.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件及時間4.2定金轉(zhuǎn)為購房款的手續(xù)第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2定金罰則第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條合同的生效、修改和補充8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同補充條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條雙方陳述與承諾10.1雙方陳述10.2雙方承諾第十一條房屋買賣的其他事項11.1房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明11.2房屋交易稅費11.3房屋維修責(zé)任第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署時間及地點13.2合同正本及副本份數(shù)13.3合同保存方式及期限第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋買賣雙方身份證號碼：【出賣方身份證號碼】地址：【出賣方地址】聯(lián)系方式：【出賣方聯(lián)系方式】身份證號碼：【購買方身份證號碼】地址：【購買方地址】聯(lián)系方式：【購買方聯(lián)系方式】1.3定金支付金額及支付方式購買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款日期】內(nèi)向出賣方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。定金支付方式為：【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條定金支付及退還2.1定金支付時間及條件購買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在簽訂協(xié)議后【定金支付時間】內(nèi)支付定金。2.2定金退還條件及退還方式若購買方按照本協(xié)議約定履行合同，出賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【退還時間】內(nèi)退還定金給購買方。定金退還方式為：【退還方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3定金利息自購買方支付定金之日起至定金退還之日止，定金利息按照【利率】計算。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件出賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給購買方。3.2房屋過戶時間及條件購買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【過戶時間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條定金轉(zhuǎn)為購房款4.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件及時間購買方按照本協(xié)議約定履行合同的，定金自動轉(zhuǎn)為購房款。4.2定金轉(zhuǎn)為購房款的手續(xù)購買方和出賣方在本協(xié)議簽訂后【轉(zhuǎn)換時間】內(nèi)，按照約定將定金轉(zhuǎn)為購房款。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。5.2合同終止的條件本協(xié)議約定的房屋買賣交易完成，合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2定金罰則購買方未按照本協(xié)議約定支付定金的，出賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金。購買方未按照本協(xié)議約定履行合同的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的定金金額的【倍數(shù)】。出賣方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，購買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的定金金額的【倍數(shù)】。出賣方未按照本協(xié)議約定退還定金的，應(yīng)按照定金金額的【倍數(shù)】支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁，或者向【法院名稱】提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為【仲裁或訴訟地點】，法院為【法院名稱】。第八條合同的生效、修改和補充8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同補充條件合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式任何一方行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)，均應(yīng)通過書面形式通知對方。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，并確保對方根據(jù)確認(rèn)的地址及聯(lián)系方式發(fā)出的通知能夠及時收到。第十條雙方陳述與承諾10.1雙方陳述雙方確認(rèn)，本合同簽訂時，雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并承諾履行合同約定的義務(wù)。10.2雙方承諾雙方承諾，在本合同簽訂后，遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。第十一條房屋買賣的其他事項11.1房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明出賣方聲明，本合同所涉及的房屋不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，且房屋的現(xiàn)狀及瑕疵已如實告知購買方。11.2房屋交易稅費雙方同意，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.3房屋維修責(zé)任出賣方承諾，在房屋交付后，按照合同約定履行房屋維修責(zé)任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。12.3其他重要文件如有其他重要文件，也應(yīng)作為本合同的附件。第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署時間及地點本合同于【簽署時間】在【簽署地點】由雙方簽字或蓋章。13.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同保存方式及期限雙方應(yīng)妥善保存本合同，合同的有效期為【期限】。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容無異議，自愿簽訂本合同，并承諾履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的中介方；（2）對房屋進行評估、鑒定的評估機構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機構(gòu)；（4）提供房屋貸款、支付服務(wù)的貸款機構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣交易的相關(guān)方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣交易，并確保交易過程的順利進行。2.2第三方責(zé)任第三方在履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費用3.1第三方費用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費用，按照甲乙雙方的約定，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2費用支付方式甲乙雙方按照約定的方式支付第三方費用。第四條第三方介入的時間和流程4.1第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成介入工作。4.2第三方介入流程第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，按照房屋買賣交易的流程進行介入。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋買賣交易中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高法律責(zé)任金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，但不超過【最高限額】。5.3第三方責(zé)任限額的支付第三方在承擔(dān)法律責(zé)任時，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的指示履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件為：【終止條件】。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序為：【終止程序】。第八條第三方介入的替代8.1第三方替代的條件第三方替代的條件為：【替代條件】。8.2第三方替代的程序第三方替代的程序為：【替代程序】。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理第三方違約的處理方式為：【處理方式】。9.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約的賠償金額為：【賠償金額】。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁，或者向【法院名稱】提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為【仲裁或訴訟地點】，法院為【法院名稱】。第二部分：第三方介入后的修正，請甲乙雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤后，簽字或蓋章生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明房屋買賣交易的具體內(nèi)容。附件4：房屋評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明房屋的價值評估。附件5：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理的授權(quán)委托書，作為本合同的附件，用以證明雙方對過戶手續(xù)辦理的授權(quán)。附件6：房屋貸款合同復(fù)印件說明：本附件為房屋貸款合同的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明貸款事項的具體內(nèi)容。附件7：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明房屋買賣交易中涉及的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：購買方未按照約定時間支付定金責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂協(xié)議后【付款日期】內(nèi)向出賣方支付定金。若購買方未按時支付定金，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：購買方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)未支付定金。違約行為2：購買方未按照約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：購買方未按照本合同約定履行合同的，出賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金。若購買方損失由購買方承擔(dān)。違約行為示例：購買方在簽訂合同后，未按照約定進行房屋過戶手續(xù)。違約行為3：出賣方未按照約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按照本合同約定交付房屋的，購買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的定金金額的【倍數(shù)】。違約行為示例：出賣方在簽訂合同后，未按照約定時間交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：