2024年一押一付購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一押一付購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：付款憑證11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更及解除12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4乙方姓名：1.5乙方身份證號碼：110101199201021.6乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：70年住宅用地2.4房屋用途：居住3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)：1000萬元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：1000萬元人民幣，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.2.2剩余款項(xiàng)：900萬元人民幣，于房屋交付之日起6個(gè)月內(nèi)分三次支付，每次支付300萬元人民幣。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在房屋交付時(shí)取得房屋所有權(quán)。4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：4.3.1過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。4.3.2代理費(fèi)：由甲方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并由甲方在驗(yàn)收報(bào)告簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.履約保證金6.1保證金金額：10萬元人民幣。6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件及程序：6.3.1乙方按合同約定支付全部購房款且甲方辦理完畢過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬ＷC金不予退還。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定交付房屋；7.1.2乙方未按合同約定支付購房款；7.1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；7.2.3雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定交付房屋；7.1.2乙方未按合同約定支付購房款；7.1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；7.2.3雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。9.合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1甲方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能交付房屋；9.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付購房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2雙方同意終止合同；9.2.3合同因法定事由而終止。9.3合同解除或終止的程序：9.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)自收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同；9.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：2024年X月X日。12.合同變更及解除12.1合同變更情形：因國家政策、法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：12.2.1提出變更的方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；12.2.3變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件：同第九條合同解除情形。13.合同解釋13.1合同解釋原則：合同條款應(yīng)按照其文義、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。13.2合同解釋爭議：如對合同條款解釋發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。14.2合同簽署日期：2024年X月X日。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、資金監(jiān)管、法律咨詢等。2.第三方介入的引入及程序2.1引入第三方：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可引入第三方參與，具體引入方式應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確。2.2引入程序：2.2.1雙方協(xié)商確定引入第三方；2.2.2雙方簽訂引入第三方的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方同意參與后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能產(chǎn)生的損失。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和建議；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；4.2.4第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；5.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循甲方的要求和合同約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；5.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循乙方的要求和合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)承擔(dān)對甲乙雙方的責(zé)任；5.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)的原則：6.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式：6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出條件：7.1.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方違反合同約定，造成合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方參與合同履行。7.2第三方退出程序：7.2.1第三方提出退出請求；7.2.2雙方協(xié)商確定退出方案；7.2.3第三方按照協(xié)議約定退出合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、購房價(jià)格及付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)、房屋交付及驗(yàn)收、履約保證金、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除及終止、合同生效、合同變更及解除、合同解釋、合同其他事項(xiàng)等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明：證明購房款已實(shí)際支付。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：作為房屋交付的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)。說明：證明保證金已繳納。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為第三方介入合同的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因和變更后合同的有效性。說明：作為合同變更的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和期限。說明：作為爭議解決的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除程序和解除后的處理。說明：作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定交付房屋；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；未按合同約定退還履約保證金。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付購房款；未按合同約定驗(yàn)收房屋；未按合同約定履行合同解除或終止后的處理。1.3第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按合同約定退還履約保證金，應(yīng)加倍退還。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定交付房屋，乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。全文完。2024年一押一付購房合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書12.3附件三：付款憑證12.4附件四：房屋交付及驗(yàn)收記錄12.5附件五：房屋過戶及稅費(fèi)繳納證明12.6附件六：房屋維修記錄12.7附件七：房屋保險(xiǎn)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置出賣人位于省市區(qū)路的房屋，具體坐落為號。2.2房屋權(quán)屬證明出賣人已取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并持有合法的房屋權(quán)屬證明。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，具體尺寸以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，建筑面積平方米。2.5房屋用途該房屋為住宅用途，適合居住或出租。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購房款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。3.4付款憑證買受人支付購房款后，應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全等。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收報(bào)告中注明驗(yàn)收結(jié)果。4.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)以書面形式通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付全部稅費(fèi)。第六條房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修范圍房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人負(fù)責(zé)。6.2維修責(zé)任出賣人應(yīng)在接到買受人通知后個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬房屋質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類出賣人應(yīng)在房屋交付前，為該房屋購買保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋交易價(jià)格。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至年月日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，并在房屋交付前一次性支付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）買受人未按約定時(shí)間支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）因出賣人違約，導(dǎo)致買受人不能按期入住的，出賣人應(yīng)向買受人支付元/天的違約金；（2）因買受人違約，導(dǎo)致出賣人無法按期收回購房款的，買受人應(yīng)向出賣人支付元/天的違約金；（3）因任何一方違約，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.3違約賠償違約賠償應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付，否則違約方應(yīng)按日支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書12.3附件三：付款憑證12.4附件四：房屋交付及驗(yàn)收記錄12.5附件五：房屋過戶及稅費(fèi)繳納證明12.6附件六：房屋維修記錄12.7附件七：房屋保險(xiǎn)合同第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，按國家最新政策執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同于2024年月日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠履行相關(guān)職責(zé)。第十七條第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)20.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。第二十二條第三方責(zé)任免除22.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十三條第三方變更23.1甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。23.2更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十四條第三方退出24.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。24.2第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，說明退出原因。第二十五條第三方糾紛處理25.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。25.2若第三方無法自行解決，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助解決，或通過仲裁或訴訟途徑解決。第二十六條第三方保密義務(wù)26.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十七條第三方費(fèi)用27.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?7.2若合同未約定費(fèi)用分?jǐn)?，則由甲方承擔(dān)。第二十八條第三方介入的合同附件28.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議28.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件28.3附件三：第三方費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件一作為合同附件，是房屋交易合法性的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋交易價(jià)格，包括總價(jià)、單價(jià)等，并加蓋雙方印章。說明：附件二作為合同附件，是房屋交易價(jià)格確定的法律文件。3.附件三：付款憑證要求：提供買受人支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。說明：附件三作為合同附件，是證明買受人已支付購房款的重要憑證。4.附件四：房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件四作為合同附件，是證明房屋交付及驗(yàn)收完成的重要文件。5.附件五：房屋過戶及稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋過戶手續(xù)和稅費(fèi)繳納的證明文件。說明：附件五作為合同附件，是證明房屋過戶及稅費(fèi)繳納完成的重要文件。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件六作為合同附件，是證明房屋維修情況的重要文件。7.附件七：房屋保險(xiǎn)合同要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：附件七作為合同附件，是證明房屋已購買保險(xiǎn)的重要文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。說明：附件八作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的重要文件。9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的條件和能力。說明：附件九作為合同附件，是確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的重要依據(jù)。10.附件十：第三方費(fèi)用清單要求：列明第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說明：附件十作為合同附件，是明確第三方費(fèi)用的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）買受人未按約定時(shí)間支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)向買受人支付元/天的違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付元/天的違約金；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況確定賠償金額；（4）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付元/天的違約金，買受人可要求繼續(xù)履行或解除合同。2.買受人未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付元/天的違約金，出賣人可要求繼續(xù)履行或解除合同。3.第三方在履行職責(zé)過程中，未能提供準(zhǔn)確的房屋評估報(bào)告，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年一押一付購房合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)2.3房屋權(quán)屬證明3.購房人基本情況3.1購房人姓名3.2購房人身份證信息3.3購房人聯(lián)系方式4.賣房人基本情況4.1賣房人姓名4.2賣房人身份證信息4.3賣房人聯(lián)系方式5.房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋過戶與權(quán)屬登記7.1房屋過戶時(shí)間7.2權(quán)屬登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.房屋配套設(shè)施與附屬設(shè)施8.1房屋配套設(shè)施8.2附屬設(shè)施9.房屋質(zhì)量與保修9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2保修期限與范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購房交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋所有權(quán)賣房人承諾所出售的房屋為其合法私有財(cái)產(chǎn)，擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證明賣房人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條購房人基本情況3.1購房人姓名購房人為：。3.2購房人身份證信息購房人身份證號碼：110101190X。3.3購房人聯(lián)系方式購房人聯(lián)系電話：138。第四條賣房人基本情況4.1賣房人姓名賣房人為：。4.2賣房人身份證信息賣房人身份證號碼：110101190X。4.3賣房人聯(lián)系方式賣房人聯(lián)系電話：1395678。第五條房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2付款方式購房人應(yīng)分兩次支付房屋價(jià)款，首付款為房屋成交價(jià)格的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為房屋成交價(jià)格的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于房屋交付前支付。5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房屋交付前。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣房人應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給購房人。6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條房屋過戶與權(quán)屬登記7.1房屋過戶時(shí)間賣房人應(yīng)于房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助購房人辦理房屋過戶手續(xù)。7.2權(quán)屬登記手續(xù)賣房人應(yīng)配合購房人辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、申請登記等。7.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶及權(quán)屬登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣房人承擔(dān)。第八條房屋配套設(shè)施與附屬設(shè)施8.1房屋配套設(shè)施（1）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）電梯、電梯井、樓梯間等公共設(shè)施；（3）物業(yè)、綠化、停車位等配套設(shè)施。8.2附屬設(shè)施（1）空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等家用電器；（2）櫥柜、衣柜、床等家具；（3）窗簾、地板、墻面等裝修材料。第九條房屋質(zhì)量與保修9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的使用要求。9.2保修期限與范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付之日起五年；（2）房屋裝修及配套設(shè)施設(shè)備保修期為房屋交付之日起兩年；（3）保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施設(shè)備的正常使用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣房人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）購房人未按約定時(shí)間支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同解除與終止12.1合同解除情形（1）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商不成，守約方要求解除合同；（2）房屋或購房人發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓情形；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）房屋交付并完成過戶登記；（2）購房款全部支付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十四條合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附加說明條款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)