2024年新版建筑消防設施維護保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版建筑消防設施維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方設施范圍及定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條保養(yǎng)內(nèi)容與要求3.1保養(yǎng)項目3.1.1項目一3.1.2項目二3.1.3項目三3.2保養(yǎng)頻率3.3保養(yǎng)質(zhì)量標準第四條維護要求4.1維護項目4.1.1項目一4.1.2項目二4.1.3項目三4.2維護頻率4.3維護質(zhì)量標準第五條技術(shù)支持與服務5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)培訓5.3售后服務第六條費用與支付6.1合同總價6.2支付方式6.3支付時間第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務13.2乙方權(quán)利與義務13.3第三方權(quán)利與義務第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××路×××號1.2乙方名稱：×××消防技術(shù)服務有限公司乙方地址：×××路×××號1.3甲方設施范圍及定義：包括但不限于建筑內(nèi)的消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、消防疏散指示系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)等。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2026年12月31日第三條保養(yǎng)內(nèi)容與要求3.1保養(yǎng)項目3.1.1項目一：月度檢查消防泵、噴淋系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等設施的工作狀態(tài)，確保設施正常運行。3.1.2項目二：每季度對消防泵、噴淋系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等設施進行全面的檢查、清潔、保養(yǎng)。3.1.3項目三：每年對消防泵、噴淋系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等設施進行一次全面的檢修、更換損壞部件。3.2保養(yǎng)頻率：按照上述項目要求進行。3.3保養(yǎng)質(zhì)量標準：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行，確保設施的安全運行。第四條維護要求4.1維護項目4.1.1項目一：每月對消防泵、噴淋系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等設施進行一次例行檢查。4.1.2項目二：每半年對消防泵、噴淋系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等設施進行一次全面的檢查、保養(yǎng)。4.1.3項目三：每年對消防泵、噴淋系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等設施進行一次全面的檢修、更換損壞部件。4.2維護頻率：按照上述項目要求進行。4.3維護質(zhì)量標準：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行，確保設施的安全運行。第五條技術(shù)支持與服務5.1技術(shù)支持內(nèi)容提供消防設施的技術(shù)支持，包括設施的運行管理、操作培訓、故障排查等。5.2技術(shù)培訓對甲方相關(guān)人員進行消防設施的操作和管理培訓，確保甲方人員能夠熟練掌握消防設施的操作和管理方法。5.3售后服務提供消防設施的售后服務，包括設施的維修、更換損壞部件、定期檢查等。第六條費用與支付6.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3支付時間：合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，甲方一次性支付合同總價。第七條違約責任7.1甲方違約甲方未按約定時間支付合同總價，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價【】%。7.2乙方違約乙方未按約定時間完成保養(yǎng)、維護工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價【】%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方對于對方違反合同的行為，均有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。9.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果泄露方應承擔相應的法律責任，賠償受損方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務甲方按照約定支付合同總價，有權(quán)要求乙方按照約定完成保養(yǎng)、維護工作。13.2乙方權(quán)利與義務乙方按照約定完成保養(yǎng)、維護工作，有權(quán)要求甲方支付合同總價。13.3第三方權(quán)利與義務本合同涉及的第三方，如供應商、施工單位等，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十四條附則14.1合同附件附件一：消防設施清單附件二：保養(yǎng)、維護工作標準附件三：技術(shù)培訓方案14.2合同修訂歷史本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共修訂【】次。14.3合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于供應商、施工單位、檢測機構(gòu)、中介方等，均視為合同之外的獨立主體。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和國家法律法規(guī)要求，完成其承擔的工作，并對其工作質(zhì)量負責。第二條第三方介入程序2.1甲方選擇甲方應根據(jù)合同需要，選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方完成特定工作。2.2乙方確認乙方應對甲方選定的第三方進行資格審核，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。2.3合同補充甲方、乙方和第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體工作內(nèi)容、質(zhì)量標準、時間要求等。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應的報酬。3.2第三方義務第三方應按照合同約定和國家法律法規(guī)要求，完成其承擔的工作，并對其工作質(zhì)量負責。第四條第三方責任限額4.1責任限制第三方對因其工作原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失，承擔有限責任，責任限額為第三方合同報酬的【】倍。4.2例外情況第三方存在故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，不受責任限額限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求完成工作。5.2第三方與乙方第三方應接受乙方的指導和監(jiān)督，按照乙方的要求完成工作。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定完成工作，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。6.2違約處理甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方追究違約責任。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)第三方在履行合同過程中侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，應承擔侵權(quán)責任。7.2侵權(quán)處理甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方追究侵權(quán)責任。第八條甲方和乙方的權(quán)利義務8.1甲方義務甲方應按照合同約定支付第三方報酬，并對其工作提供必要的協(xié)助。8.2乙方義務乙方應按照合同約定監(jiān)督第三方的工作，并提供必要的技術(shù)支持。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更合同中關(guān)于第三方的內(nèi)容。9.2解除條件合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，甲方和乙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3終止條件合同期滿或者甲方和乙方協(xié)商一致終止。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.4法律途徑任何一方對于對方違反合同的行為，均有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。第十一條合同的附則11.1附件附件一：第三方清單附件二：第三方工作標準附件三：第三方合同協(xié)議11.2修訂歷史本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共修訂【】次。11.3簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設施清單詳細列出甲方所有消防設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：保養(yǎng)、維護工作標準詳細規(guī)定消防設施的保養(yǎng)、維護工作的具體內(nèi)容、標準和要求。附件三：技術(shù)培訓方案詳細列出乙方對甲方人員進行消防設施操作和管理培訓的具體方案，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓方式等。附件四：第三方清單詳細列出合同中涉及的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息。附件五：第三方工作標準詳細規(guī)定第三方在合同中應承擔的工作內(nèi)容、質(zhì)量標準、時間要求等。附件六：第三方合同協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的具體合同協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務和責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同總價。2.乙方未按約定時間完成保養(yǎng)、維護工作。3.第三方未按約定完成其承擔的工作。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付合同總價，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價【】%。2.乙方未按約定時間完成保養(yǎng)、維護工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價【】%。3.第三方未按約定完成其承擔的工作，應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為第三方合同報酬的【】倍。示例說明：假設甲方未按約定時間支付合同總價，根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價5%。如果合同總價為100萬元，則甲方應支付違約金5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的違約賠償金。3.第三方：指本合同之外的獨立主體，包括但不限于供應商、施工單位、檢測機構(gòu)、中介方等。4.合同總價：指甲方應支付給乙方的合同費用總額。5.保養(yǎng)、維護工作：指對消防設施進行定期檢查、清潔、保養(yǎng)、檢修、更換損壞部件等工作。1.不可抗力：在