2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.房屋描述與轉(zhuǎn)租期限1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3轉(zhuǎn)租起始日期與結(jié)束日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式與賬戶信息3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用與承擔(dān)方3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用清單3.2費(fèi)用承擔(dān)方及分擔(dān)方式4.租賃期間使用與維護(hù)4.1承租方使用范圍與要求4.2出租方維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與費(fèi)用5.2保養(yǎng)與檢查6.合同變更與終止6.1變更條件與程序6.2提前終止條件與后果7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決方式與途徑8.保險(xiǎn)與安全保障8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全保障與防范措施9.房屋轉(zhuǎn)租的限制與禁止9.1轉(zhuǎn)租期限與條件9.2禁止行為清單10.出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方權(quán)利10.2出租方義務(wù)11.承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租方權(quán)利11.2承租方義務(wù)12.特殊情況處理12.1自然災(zāi)害等不可抗力因素12.2房屋拆遷與政策變動(dòng)13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件與后果14.其他約定與附加條款14.1雙方特殊約定14.2附加條款清單第一部分：合同如下：第一條房屋描述與轉(zhuǎn)租期限1.1房屋地址與面積本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀包括但不限于：【列舉房屋現(xiàn)狀與設(shè)施，如：家具、家電、裝修情況等】。1.3轉(zhuǎn)租起始日期與結(jié)束日期本合同自【起始日期】起生效，至【結(jié)束日期】止。第二條租金與支付方式2.1租金金額承租方應(yīng)支付的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如：每月、每季度等】。2.3租金支付方式與賬戶信息【賬戶名稱】【開戶銀行】【銀行賬號(hào)】第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用與承擔(dān)方3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用清單包括但不限于：【列舉轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如：中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等】。3.2費(fèi)用承擔(dān)方及分擔(dān)方式【詳細(xì)描述費(fèi)用承擔(dān)方及分擔(dān)方式，如：出租方承擔(dān)部分費(fèi)用，承租方承擔(dān)剩余費(fèi)用】。第四條租賃期間使用與維護(hù)4.1承租方使用范圍與要求承租方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租方維護(hù)責(zé)任與義務(wù)出租方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與費(fèi)用【詳細(xì)描述維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)方式，如：出租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)】。5.2保養(yǎng)與檢查出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)和檢查，確保房屋安全與舒適。第六條合同變更與終止6.1變更條件與程序【詳細(xì)描述合同變更的條件與程序，如：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議】。6.2提前終止條件與后果【詳細(xì)描述提前終止合同的條件與后果，如：提前終止合同需支付違約金】。第八條保險(xiǎn)與安全保障8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。8.2安全保障與防范措施承租方應(yīng)采取合理措施確保人身及財(cái)產(chǎn)安全，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第九條房屋轉(zhuǎn)租的限制與禁止9.1轉(zhuǎn)租期限與條件承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租方，并取得同意。9.2禁止行為清單第十條出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并在合同終止后收回房屋。10.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)。第十一條承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，并要求出租方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。11.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及他人權(quán)益。第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害等不可抗力因素因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀或無法使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2房屋拆遷與政策變動(dòng)如房屋在租賃期間被拆遷或因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件與后果雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定與附加條款14.1雙方特殊約定【列舉雙方特殊約定，如：寵物飼養(yǎng)、訪客管理等】。14.2附加條款清單【列舉附加條款，如：房屋交付清單、家具家電清單等】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋描述與設(shè)施清單詳細(xì)列舉房屋的地址、面積、家具、家電、裝修情況等，以及房屋現(xiàn)有的其他設(shè)施和設(shè)備。附件2：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件3：房屋維修與保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件4：轉(zhuǎn)租同意書如果承租方需要轉(zhuǎn)租，需提供出租方的書面同意。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，證明房屋已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：特殊約定清單列舉雙方的特殊約定，如寵物飼養(yǎng)、訪客管理等。附件7：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋的狀況、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。附件8：家具家電清單詳細(xì)記錄家具家電的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.出租方未能按時(shí)交付房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金。2.出租方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。5.出租方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。示例說明：如果承租方延遲支付租金超過【延遲期限】日，則按照延遲部分的2%支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.承租方：指本合同中租賃房屋的一方。2.出租方：指本合同中出租房屋的一方。3.租金：指承租方按照合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。7.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，用于保