2024年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同解析5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償金額第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方身份證號(hào)碼：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方身份證號(hào)碼：1.3小產(chǎn)權(quán)房屋定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房屋是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)建設(shè)的房屋，該房屋不得上市交易。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，但雙方自愿交易，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體地址），宗地編號(hào)：（宗地編號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。2.2房屋面積房屋建筑面積為：（平方米），其中：住宅面積：（平方米），其他面積：（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：（房屋使用情況，如：自住、出租等）。第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方協(xié)商確定，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥（價(jià)格）。3.2付款方式1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。3.3付款時(shí)間（一次性付款的，請(qǐng)?jiān)诤炞稚w章之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。）（分期付款的，請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤掌鸢凑占s定的期限和金額支付。）（按揭付款的，乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)后按照銀行的要求支付。）第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2.房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；3.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：（過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)）。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：（交易費(fèi)用明細(xì)）。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式如下：（列出稅費(fèi)明細(xì)及承擔(dān)方式）。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、實(shí)際支出費(fèi)用等。7.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、實(shí)際支出費(fèi)用等。7.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失及甲方違約程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.3合同繼承本合同在終止后，如房屋所有權(quán)發(fā)生繼承，本合同對(duì)繼承人具有約束力。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，作為本合同附件。12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)有效的與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同遵守。第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字甲方（簽字/蓋章）：13.2買(mǎi)受人簽字乙方（簽字/蓋章）：13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為公元2024年（月/日）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方，確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力、專(zhuān)業(yè)水平和良好信譽(yù)。2.2第三方委托甲方和乙方通過(guò)協(xié)商，確定第三方的委托事項(xiàng)和權(quán)限，并與第三方簽訂委托協(xié)議。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。3.2責(zé)任限額約定雙方約定第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥（金額）。3.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整責(zé)任限額的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方和乙方的實(shí)際損失，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。4.3第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的約定處理。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的委托協(xié)議。5.2第三方權(quán)益保障如甲方和乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：其他約定6.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條：簽字蓋章7.1出賣(mài)人簽字甲方（簽字/蓋章）：7.2買(mǎi)受人簽字乙方（簽字/蓋章）：7.3第三方簽字第三方（簽字/蓋章）：7.4見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：第八條：合同簽訂日期8.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為公元2024年（月/日）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等情況。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，作為本合同附件。證明文件應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并加蓋公章。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明：本合同簽訂時(shí)有效的與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同遵守。附件中應(yīng)包含但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：如合同涉及第三方，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件。附件5：第三方委托協(xié)議說(shuō)明：甲方和乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，作為本合同附件。委托協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)責(zé)劃分、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件6：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同附件。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、家具、家電等。附件7：付款憑證說(shuō)明：乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為本合同附件。附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，作為本合同附件。確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。附件9：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件說(shuō)明：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件，如身份證復(fù)印件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等，作為本合同附件。附件10：物業(yè)交割單說(shuō)明：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交割單，作為本合同附件。交割單應(yīng)明確雙方對(duì)物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、鑰匙交接等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按照合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介機(jī)構(gòu)未按照委托協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。5.違約金計(jì)算方式示例：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。每日違約金比例為：（百分比）。全文完。2024年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同解析1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條雙方的其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【街道/區(qū)域】，門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋的面積已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)。1.3房屋戶(hù)型房屋的戶(hù)型為【具體戶(hù)型】，包括【臥室數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】間客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】間衛(wèi)生間，以及【其他房間數(shù)量】間其他房間。1.4房屋所有權(quán)賣(mài)方保證，其是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。房屋的所有權(quán)證編號(hào)為【所有權(quán)證編號(hào)】，該房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蛘咂渌麢?quán)利限制。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息姓名/名稱(chēng)：【賣(mài)方姓名/名稱(chēng)】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】地址：【賣(mài)方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話(huà)/郵箱】2.2買(mǎi)方信息姓名/名稱(chēng)：【買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】地址：【買(mǎi)方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話(huà)/郵箱】第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，將本合同所涉房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【交易價(jià)格】元整）。3.2付款方式【付款方式】【付款時(shí)間】3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別在【付款時(shí)間】?jī)?nèi)完成付款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)?；蛘咂渌麢?quán)利限制；房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；房屋內(nèi)部整潔，附屬設(shè)施正常使用。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方另有約定的，從其約定。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣(mài)方保證，房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為【保證期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取ｋp方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式【份數(shù)】份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！竞炞猪?yè)】賣(mài)方（甲方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日買(mǎi)方（乙方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更本合同。8.2解除條件賣(mài)方發(fā)生重大違約行為，致使合同無(wú)法履行；買(mǎi)方發(fā)生重大違約行為，致使合同無(wú)法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為不履行或者不完全履行合同義務(wù)；遲延履行合同義務(wù)；違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地或者履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方可以向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改方式本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止條件雙方履行完畢合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條雙方的其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件列表附件列表如下：【附件1】【附件2】【附件3】【附件4】【附件5】第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【城市/縣】的【地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人簽字賣(mài)方（甲方）：【蓋章】【簽字】買(mǎi)方（乙方）：【蓋章】【簽字】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及本合同未明確列舉的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2甲乙方應(yīng)確保所選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的履行。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或履行的工作承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)或工作的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的工作成果應(yīng)符合甲乙方的合理期望和合同的約定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2若甲乙方未能就第三方費(fèi)用達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，不超過(guò)甲乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用總額。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不包括第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的情況。6.3甲乙方對(duì)第三方的索賠，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保證甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的安全，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。7.2第三方對(duì)甲乙方的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢之日終止。7.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和商業(yè)慣例處理。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定處理。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其與甲乙方之間的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。第十條第三方介入的變更10.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更第三方后，甲乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對(duì)方。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行?！竞炞猪?yè)】賣(mài)方（甲方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日買(mǎi)方（乙方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證編號(hào)為【所有權(quán)證編號(hào)】。該證書(shū)證明了賣(mài)方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋面積測(cè)繪報(bào)告本附件為房屋面積測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告編號(hào)為【測(cè)繪報(bào)告編號(hào)】。該報(bào)告詳細(xì)記錄了房屋的建筑面積和使用面積。附件3：房屋戶(hù)型圖本附件為房屋戶(hù)型圖，清晰展示了房屋的布局和空間分布。附件4：房屋現(xiàn)狀照片本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，照片數(shù)量為【照片數(shù)量】，展示了房屋的內(nèi)外部狀況。附件5：交易價(jià)格支付憑證本附件為交易價(jià)格支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件6：房屋交付確認(rèn)書(shū)本附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，證明了房屋已按照約定時(shí)間交付給買(mǎi)方。附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件本附件為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的相關(guān)文件，包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明文件等。附件8：房屋質(zhì)量保證書(shū)本附件為房屋質(zhì)量保證書(shū)的復(fù)印件，保證了房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量要求。附件9：房屋維修記錄本附件為房屋維修記錄的復(fù)印件，記錄了房屋在合同履行過(guò)程中的維修情況。附件10：合同變更協(xié)議本附件為合同變更協(xié)議的復(fù)印件，記錄了合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的變更事項(xiàng)。附件11：合同解除協(xié)議本附件為合同解除協(xié)議的復(fù)印件，記錄了合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的解除事項(xiàng)。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件13：第三方費(fèi)用支付憑證本附件為甲乙方支付第三方費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件14：第三方工作成果證明本附件為第三方工作成果的證明文件，證明了第三方已按照約定完成工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行或者不完全履行合同義務(wù)；2.遲延履行合同義務(wù)；3.違反合同約定的其他義務(wù)；4.第三方未按照約定時(shí)間完成工作；5.第三方提供的服務(wù)或工作成果不符合質(zhì)量要求；6.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失程度進(jìn)行認(rèn)定。3.第三方的工作成果不符合質(zhì)量要求，第三方應(yīng)承擔(dān)重新履行或賠償?shù)呢?zé)任。4.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同違約金計(jì)算公式執(zhí)行。如果第三方未按照約定時(shí)間完成工作，屬于第三方違約行為。甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議違約金計(jì)算公式執(zhí)行。全文完。2024年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同解析2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3戶(hù)口遷移10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.賣(mài)方簽字14.買(mǎi)方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：11010119700101001X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：13856781.1.4賣(mài)方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：11010119800202002Y1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：13956781.2.4買(mǎi)方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為層，南北朝向，戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。2.4.2房屋所有權(quán)人為，共有權(quán)人為。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋成交總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付房款。3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬(wàn)元整支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給買(mǎi)方。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.1.1賣(mài)方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保證期限5.2.1賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限為自房屋交付之日起兩年。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.1.1如賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣萬(wàn)元整。6.2買(mǎi)方違約6.2.1如買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金人民幣萬(wàn)元整。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用。9.3戶(hù)口遷移9.3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶(hù)口遷出房屋。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)第十一條合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第十三條賣(mài)方簽字13.1賣(mài)方簽字：第十四條買(mǎi)方簽字14.1買(mǎi)方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評(píng)估、交易咨詢(xún)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2費(fèi)用支付3.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償限額4.2.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的后果。5.2第三方與中介方5.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方義務(wù)的履行，如第三方未按約定履行義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約8.1.1如第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。8.2甲乙方違約8.2.1如甲乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌綋p失。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力10.1.1本合同經(jīng)甲乙方簽字，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：證明房屋所有權(quán)的法律文件，載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件2.1：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)附件3.1：證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性和合法性，由公證機(jī)關(guān)出具。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件4.1：詳細(xì)列出房屋的評(píng)估價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)需具有合法資質(zhì)。附件5：交易咨詢(xún)記錄附件5.1：記錄第三方提供的交易咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)分析、價(jià)格建議等。附件6：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單附件6.1：列出辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和材料，以及辦理流程。附件7：付款憑證附件7.1：買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件8.1：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，以及交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀。附件9：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件9.1：明確賣(mài)方在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題的維修責(zé)任。附件10：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)書(shū)附件10.1：確認(rèn)買(mǎi)方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用。附件11：戶(hù)口遷移確認(rèn)書(shū)附件11.1：賣(mài)方承諾在一定期限內(nèi)完成戶(hù)口遷移的書(shū)面確認(rèn)。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件12.1：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式和服務(wù)期限等。附件13：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件13.1：明確第三方在履行合同過(guò)程中的賠償責(zé)任限額。附件14：合同變更協(xié)議附件14.1：如有合同變更，需提供書(shū)面的變更協(xié)議。附件15：合同解除協(xié)議附件15.1：如有合同解除，需提供書(shū)面的解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣萬(wàn)元整。2.買(mǎi)方違約：應(yīng)支付賣(mài)方違約金人民幣萬(wàn)元整。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失，賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣萬(wàn)元整。買(mǎi)方可以在違約金范圍內(nèi)要求賣(mài)方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同解析3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方服務(wù)及費(fèi)用10.1第三方服務(wù)內(nèi)容10.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十一條合同的履行地及適用法律11.1履行地11.2適用法律第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中陽(yáng)臺(tái)面積為平方米，不包括共有面積平方米。1.3房屋戶(hù)型：房屋為室廳衛(wèi)，具體房間布局和尺寸詳見(jiàn)附件。1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，土地使用權(quán)類(lèi)型為小產(chǎn)權(quán)，土地使用年限至年。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話(huà)為。2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話(huà)為。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款。3.2付款方式：買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）在簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)受人支付人民幣元整作為定金；（2）買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付房屋總價(jià)款的%；（3）買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付房屋總價(jià)款的%；（4）剩余的房屋總價(jià)款，買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)登記完成后支付。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)和維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋總價(jià)款的%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋總價(jià)款的%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭(zhēng)議。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十條第三方服務(wù)及費(fèi)用10.1第三方服務(wù)內(nèi)容：合同雙方同意，為保證合同的履行，可委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋檢測(cè)、評(píng)估、過(guò)戶(hù)等服務(wù)。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用：合同雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同的履行地及適用法律11.1履行地：本合同的履行地為市區(qū)街道號(hào)。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。12.2房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起，購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋總價(jià)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶(hù)口簿等身份證明文件的復(fù)印件。13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同蓋章，留存一份作為合同生效的依據(jù)。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2簽字蓋章：出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂日期當(dāng)日，在合同文本上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的定義與職責(zé)1.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)是指本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與并提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和相關(guān)證明文件，確保其具備提供服務(wù)的能力。第三條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未作明確約定，可按照市場(chǎng)價(jià)格及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。如協(xié)議未作明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。5.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以提高其提供服務(wù)的保障能力。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)共同簽署服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第八條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)變更8.1如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。8.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)變更后，原服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)繼承。第九條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的退出9.1如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方式。9.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)不受影響。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭(zhēng)議。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的合法資質(zhì)和證明文件。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十三條其他約定13.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)正常提供服務(wù)。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本修正條款簽訂日期為年月日。14.2簽字蓋章：出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)在本修正條款簽訂日期當(dāng)日，在合同文本上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章附件4：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件5：房屋檢測(cè)報(bào)告附件6：房屋評(píng)估報(bào)告附件7：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件8：稅費(fèi)計(jì)算單附件9：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有原件的復(fù)印標(biāo)記和第三方機(jī)構(gòu)的認(rèn)證標(biāo)記。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，復(fù)印件需與原件一致。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有原件的復(fù)印標(biāo)記和第三方機(jī)構(gòu)的認(rèn)證標(biāo)記。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明，復(fù)印件需與原件一致。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章要求：蓋章清晰，章號(hào)、日期等要素齊全。說(shuō)明：作為合同生效的依據(jù)，專(zhuān)用章需真實(shí)有效。附件4：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有原件的復(fù)印標(biāo)記和第三方機(jī)構(gòu)的認(rèn)證標(biāo)記。說(shuō)明：作為雙方身份證明，復(fù)印件需與原件一致。附件5：房屋檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)在有效期內(nèi)。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量的依據(jù)，報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件6：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)在有效期內(nèi)。說(shuō)明：作為房屋價(jià)值的依據(jù)，報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件7：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的依據(jù)，申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄雙方信息。附件8：稅費(fèi)計(jì)算單要求：計(jì)算準(zhǔn)確，填寫(xiě)完整，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為稅費(fèi)支付的依據(jù)，計(jì)算單應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)金額。附件9：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有原件的復(fù)印標(biāo)記和第三方機(jī)構(gòu)的認(rèn)證標(biāo)記。說(shuō)明：作為房屋保險(xiǎn)的依據(jù)，復(fù)印件需與原件一致。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)提供依據(jù)，協(xié)議應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件11：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有原件的復(fù)印標(biāo)記和第三方機(jī)構(gòu)的認(rèn)證標(biāo)記。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)合法性的依據(jù)，復(fù)印件需與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋；3.甲方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.乙方未按照約定提供房屋及相關(guān)資料；5.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)；6.甲方未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；7.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋總價(jià)款的%；2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋總價(jià)款的%；3.甲方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及相關(guān)損失；4.乙方未按照約定提供房屋及相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的賠償責(zé)任；6.甲方未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相關(guān)損失；7.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×%。具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。全文完。2024年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同解析5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4土地性質(zhì)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2附屬設(shè)施歸屬第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶(hù)口遷移10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十二條合同的簽訂、修改及終止12.1簽訂合同12.2修改合同12.3終止合同第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到門(mén)牌號(hào)碼的房屋坐落位置。1.2房屋面積：房屋的建筑面積，注明單位（平方米）。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等。1.4土地性質(zhì)：土地的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：房屋的成交價(jià)格，注明單位（元）。3.2付款方式：買(mǎi)受人支付房屋價(jià)款的方式，如一次性付款、分期付款等。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人支付房屋價(jià)款的期限和時(shí)間。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人time。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)辦理的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的保證，如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等。5.2維修責(zé)任劃分：房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修責(zé)任的劃分。第六條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋使用權(quán)在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的轉(zhuǎn)移。6.2附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏間等）的歸屬。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)交易所或相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條雙方其他約定10.1物業(yè)管理：物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如物業(yè)費(fèi)的支付、物業(yè)公司的選擇等。10.2戶(hù)口遷移：買(mǎi)受人戶(hù)口的遷移及出賣(mài)人應(yīng)提供的協(xié)助。10.3稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：合同的范本及相關(guān)文件。第十二條合同的簽訂、修改及終止12.1簽訂合同：合同的簽訂日期、地點(diǎn)。12.2修改合同：合同的修改條件和程序。12.3終止合同：合同終止的條件和程序。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按合同約定的方式解決。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，備用貳份。14.2各份合同的持有人：明確各份合同的持有人。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中介方的介入，應(yīng)由甲乙方共同選定，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：買(mǎi)受人如需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)選擇甲乙方同意的貸款機(jī)構(gòu)，并簽訂貸款合同。2.3政府部門(mén)介入：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需政府部門(mén)介入，甲乙方