2024年投資房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年投資房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理程序7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利地進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息：甲方（出售方）名稱：_______；法定代表人：_______；住所地：_______。2.2買受方基本信息：乙方（買受方）名稱：_______；法定代表人：_______；住所地：_______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：_______。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。3.3房產(chǎn)面積：_______平方米。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。3.5房產(chǎn)用途：_______。4.房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：乙方分_______期支付購房款，具體支付方式如下：4.2.1首付款：在合同簽訂之日，乙方支付人民幣_______元整。4.2.2其余款項：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間見本合同第四條第4.2款。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付地點：_______。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.4驗收程序：乙方在收到房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告，如有異議，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提出。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理地點：_______。6.3過戶手續(xù)辦理費用：_______。6.4過戶手續(xù)辦理程序：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體辦理程序如下：6.4.1甲方提供相關(guān)材料；6.4.2乙方按照要求辦理過戶手續(xù)；6.4.3甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證。7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類：_______。7.2稅費承擔(dān)方：_______。7.3稅費支付時間：_______。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的；8.1.2乙方未按照合同約定支付購房款的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計算：8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算；8.3.2違約金最高不超過_______元。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照下列程序解決：9.3.1書面通知對方，提出爭議事項；9.3.2雙方協(xié)商，尋求解決方案；9.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的其他終止條件。10.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；10.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告；11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日。12.2簽署地點：_______。12.3簽署人：甲方（出售方）代表：_______；乙方（買受方）代表：_______。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2.1房產(chǎn)過戶過程中需要專業(yè)機構(gòu)出具評估報告或公證文件的；15.2.2雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方的選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由合同約定的方式確定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定或公證。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。17.1.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。17.1.3若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，其責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供評估、鑒定或公證等服務(wù)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方提供評估、鑒定或公證等服務(wù)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。19.第三方介入的合同條款變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。19.3補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。20.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付。20.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的處理方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，合同應(yīng)包含房屋的基本信息、成交價格、付款方式等條款。說明：該附件是合同履行的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：該附件用于確定房產(chǎn)的成交價格，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方公證文件要求：提供第三方公證機構(gòu)出具的公證文件，文件應(yīng)包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、交易過程等公證內(nèi)容。說明：該附件用于確保房產(chǎn)交易的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：該附件用于補充合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；1.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息；1.1.3甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按合同約定時間支付購房款；1.2.2乙方拒絕接收房產(chǎn)；1.2.3乙方提供虛假支付憑證。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.2.2乙方拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3乙方提供虛假支付憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付房產(chǎn)時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年投資房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3通用條款1.4定義變更2.投資房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置與地址2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途與現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)周邊環(huán)境3.投資與銷售價格3.1投資價格3.2銷售價格3.3價格調(diào)整3.4付款方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同備案4.4合同修改5.交付與驗收5.1交付條件5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收期限6.銷售與推廣6.1銷售方式6.2推廣責(zé)任6.3推廣費用6.4推廣期限6.5推廣效果7.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費承擔(dān)7.3稅費計算7.4稅費繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力范圍11.3不可抗力影響11.4不可抗力處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他附件13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同附件13.4合同變更14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除14.4合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：a.投資房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，現(xiàn)由乙方進(jìn)行投資；b.銷售價格：指本合同約定的乙方購買甲方投資房產(chǎn)的價格；c.交付：指甲方將投資房產(chǎn)的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；d.驗收：指乙方在交付后對投資房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的條件；1.3通用條款本合同未盡事宜，適用國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。1.4定義變更合同中術(shù)語的定義如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認(rèn)。2.投資房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本情況投資房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途為（具體用途）。2.2房產(chǎn)位置與地址投資房產(chǎn)位于（具體位置），具體地址為（具體地址）。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)投資房產(chǎn)建筑面積為（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。2.4房產(chǎn)用途與現(xiàn)狀投資房產(chǎn)現(xiàn)用于（具體用途），現(xiàn)狀為（具體現(xiàn)狀）。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況投資房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施投資房產(chǎn)配套設(shè)施包括（列舉配套設(shè)施）。2.7房產(chǎn)周邊環(huán)境投資房產(chǎn)周邊環(huán)境良好，交通便利，生活設(shè)施齊全。3.投資與銷售價格3.1投資價格本合同約定的投資價格為人民幣（具體金額）元。3.2銷售價格本合同約定的銷售價格為人民幣（具體金額）元。3.3價格調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致投資房產(chǎn)價格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。3.4付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付全部銷售價格。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，完成本合同的簽訂手續(xù)。4.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。4.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.交付與驗收5.1交付條件甲方應(yīng)確保投資房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等。5.2交付方式甲方應(yīng)將投資房產(chǎn)的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在交付后應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對投資房產(chǎn)進(jìn)行檢查。5.4驗收程序乙方應(yīng)在交付后（具體時間）內(nèi)完成對投資房產(chǎn)的驗收。5.5驗收期限乙方驗收期限為（具體期限）。6.銷售與推廣6.1銷售方式本合同約定的銷售方式為（具體方式）。6.2推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)投資房產(chǎn)的推廣工作。6.3推廣費用推廣費用由甲方承擔(dān)。6.4推廣期限推廣期限為（具體期限）。6.5推廣效果推廣效果由雙方協(xié)商確定。7.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)辦理投資房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。7.2稅費承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)投資房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。7.3稅費計算稅費計算按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4稅費繳納甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)繳納投資房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任a.支付違約金，違約金按未履行部分金額的（具體比例）計算；b.恢復(fù)或賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.恢復(fù)或賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。8.4違約解除受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行或賠償；c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定的程序進(jìn)行。9.3終止條件合同終止的條件包括但不限于：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的終止事由；9.4終止程序合同終止應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定的程序進(jìn)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會；b.合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（具體期限）。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力范圍不可抗力的范圍包括但不限于：a.自然災(zāi)害；b.政府行為；c.社會異常事件；11.3不可抗力影響不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2房產(chǎn)評估報告合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)評估報告。12.3其他附件合同附件還包括雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。13.其他約定13.1通知方式a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止合同終止的條件包括但不限于：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的終止事由；14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.4合同解除合同解除應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：a.中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行；b.評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對投資房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；c.專業(yè)服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，提供法律、審計等專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方提供服務(wù)前另行簽訂補充協(xié)議確定。4.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失。5.第三方責(zé)任免除5.1免責(zé)條件a.因不可抗力導(dǎo)致的損失；b.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；c.因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失；5.2免責(zé)程序第三方在發(fā)生免責(zé)情況時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)益，包括但不限于：a.獲得報酬的權(quán)利；b.要求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利；c.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)的權(quán)利。6.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循公平、誠信原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在履行本合同過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：a.依法履行合同約定的服務(wù)；b.保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.對甲乙雙方提供的信息保密。7.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，全面、及時、準(zhǔn)確地履行義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1劃分原則a.明確責(zé)任主體；b.保障各方權(quán)益；c.維護(hù)合同目的的實現(xiàn)。8.2劃分內(nèi)容劃分內(nèi)容如下：a.第三方與甲方：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付報酬；b.第三方與乙方：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付報酬；c.第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方共同支付報酬。9.第三方變更與解除9.1變更條件第三方變更或解除合同的條件包括但不限于：a.第三方自身原因；b.甲乙雙方同意；c.法律規(guī)定或合同約定的其他情況。9.2變更與解除程序第三方變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。10.第三方介入后的合同履行10.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅為輔助角色。10.2合同履行方式合同履行方式應(yīng)按照本合同約定，并結(jié)合第三方介入的具體情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對投資房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，評估結(jié)果應(yīng)具有法律效力。3.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件，證明合同已生效。4.付款憑證要求：提供乙方支付銷售價格的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.驗收報告要求：由乙方在驗收完成后，出具對投資房產(chǎn)的驗收報告，確認(rèn)其符合合同約定。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。7.稅費繳納憑證要求：提供甲方繳納稅費的相關(guān)憑證，證明稅費已繳納。8.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.爭議解決文件要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)出具的文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的1%計算，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。c.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或按約定賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時支付購房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的1%計算，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.未按時完成驗收：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的1%計算，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。c.未經(jīng)甲方同意擅自處分房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的1%計算，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或按約定賠償甲乙雙方損失。c.泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，如租金損失等。2.乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因無法收到款項而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，如利息損失等。3.第三方評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期完成交易。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年投資房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程5.4過戶憑證6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報告10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：付款憑證10.4附件四：過戶憑證11.合同其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同簽署日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測繪報告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：過戶憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/室號]2.2房產(chǎn)面積[建筑面積：平方米]2.3房產(chǎn)類型[住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[商品房/存量房等]2.5房產(chǎn)用途[自用/出租等]第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格[銷售總價：人民幣元整]3.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時間，如：5個工作日內(nèi)]，支付首付款[首付款金額]；2.剩余款項[剩余款項金額]應(yīng)在房產(chǎn)交付前[交付前時間，如：30日內(nèi)]支付完畢。3.3支付時間[具體支付時間，如：簽訂合同當(dāng)日]3.4付款憑證乙方支付款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間[具體交付時間，如：2024年5月30日]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房產(chǎn)外觀整潔，無明顯損壞。4.3驗收流程1.乙方在交付時間前通知甲方進(jìn)行驗收；2.雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告；3.若驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明。4.4驗收憑證驗收報告及驗收合格證明。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間[具體過戶時間，如：2024年6月30日]5.2過戶費用1.交易稅費：[具體稅費金額]；2.其他相關(guān)費用：[具體費用金額]。5.3過戶流程1.甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.雙方共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記；3.辦理完畢后，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶證明。5.4過戶憑證房產(chǎn)過戶證明。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額：[具體違約金金額]。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決時，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]7.3爭議解決費用1.調(diào)解費用：[具體費用金額]；2.仲裁費用：[具體費用金額]。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，本合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生合同約定的解除條件。8.3合同終止流程1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.甲方將房產(chǎn)交付給乙方；3.雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式1.以書面形式通知對方；2.通過電子郵件、傳真等方式通知對方。9.2送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.通過郵政快遞送達(dá)；3.通過第三方快遞公司送達(dá)。9.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報告10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：付款憑證10.4附件四：過戶憑證10.5附件五：合同終止證明（如有）第十一條合同其他約定11.1其他約定事項1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；2.雙方應(yīng)誠信履行本合同；3.雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性和完整性。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測繪報告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：過戶憑證14.5附件五：合同終止證明（如有）14.6附件六：本合同簽署頁14.7附件七：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在履行本合同過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找購房人；2.房產(chǎn)評估服務(wù)，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；3.房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)，為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保；4.法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同履行合同約定。2.2獨立地位第三方在合作中保持獨立地位，對甲乙雙方均無隸屬關(guān)系。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容真實、準(zhǔn)確；3.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方介入的