2024專項二手房購買中介委托協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專項二手房購買中介委托協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)利與義務(wù)3.購買條件與流程3.1購買條件3.2購買流程4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限5.中介費用與支付5.1中介費用標準5.2支付方式與時間6.合同的履行與變更6.1履行期限6.2履行地點6.3變更條件7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3中介方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1賣方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.2買方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.3中介方信息營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第二條房源信息2.1房源基本情況房源地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房源現(xiàn)狀：________________2.2房源權(quán)利與義務(wù)甲方保證對上述房源享有完整的所有權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照約定時間交付乙方房源，并保證房源的質(zhì)量和使用功能。第三條購買條件與流程3.1購買條件（1）具備購房資格；（2）提供有效的付款憑證；（3）同意甲方和丙方提供的購房流程和要求。3.2購買流程（1）乙方確認購買意向，并與甲方、丙方簽訂本合同；（2）乙方按照約定時間支付購房款項；（3）甲方在收到全部購房款項后，按照約定時間將房源交付給乙方；（4）丙方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）房源交付后，乙方享有房屋所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費和其他費用。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍（1）房源信息搜集與核實；（2）為甲方和乙方提供溝通、協(xié)商的平臺；（3）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供購房流程咨詢和指導(dǎo)。4.2服務(wù)期限本合同自簽訂之日起至房源交付之日止，丙方應(yīng)提供中介服務(wù)。第五條中介費用與支付5.1中介費用標準本合同中介費用為房源成交總價的百分之二（2%）作為報酬。5.2支付方式與時間乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，按照中介費用標準向丙方支付中介費用。第六條合同的履行與變更6.1履行期限甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房源給乙方。6.2履行地點房源交付地點為：________________6.3變更條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行或需變更合同的，各方可協(xié)商一致進行變更。因篇幅限制，后續(xù)條款將在后續(xù)回答中補充。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間獲得房源的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的購房款項的百分之十（10%）。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間交付房源的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的購房款項的百分之十（10%）。8.3中介方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件本合同履行過程中，如需修改，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行合同的，各方可協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址各方確認的送達地址為：________________第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為中介方所在地的人民法院。第十四條其他約定14.1附件本合同附件包括：房源照片、房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房款項支付憑證等。14.2補充協(xié)議如本合同未盡事宜，各方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片：包括房屋內(nèi)外部照片，以證明房源的實際情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房源享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.購房款項支付憑證：乙方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。4.購房合同：甲方與乙方簽訂的購房合同全文。5.房屋過戶手續(xù)文件：包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。6.物業(yè)管理的合同和收費標準：證明乙方在購房后需要承擔的物業(yè)管理費和其他費用。7.中介服務(wù)費收據(jù)：丙方收取中介服務(wù)的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件的詳細要求和說明：1.房源照片應(yīng)真實反映房屋的實際情況，包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、家具家電等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)期限等信息。3.購房款項支付憑證應(yīng)詳細記錄付款金額、付款時間、付款方式等信息。4.購房合同應(yīng)包含房屋的基本情況、成交價格、交付時間等合同主要條款。5.房屋過戶手續(xù)文件應(yīng)齊全，確保乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。6.物業(yè)管理的合同和收費標準應(yīng)明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、收費周期等信息。7.中介服務(wù)費收據(jù)應(yīng)詳細記錄服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例：甲方未能按照合同約定時間交付房源，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的購房款項的百分之十（10%）。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例：乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的購房款項的百分之十（10%）。3.中介方違約行為及責(zé)任認定：示例：丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購房款項：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房源的款項。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.房源所有權(quán)：指甲方對房源享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。6.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對房屋及小區(qū)的公共設(shè)施進行管理和維護的服務(wù)。7.中介服務(wù)：指丙方為本合同提供房源信息搜集、溝通協(xié)商、協(xié)助辦理房屋過戶等服務(wù)。1.購房款項用于購買房源，并在合同中約定支付時間、支付方式等。2.違約金在甲方或乙方違約時，根據(jù)合同約定進行計算和