2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的3.2租賃店鋪的管理責(zé)任第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變更第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限第十三條轉(zhuǎn)讓13.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓13.2轉(zhuǎn)讓的條件第十四條解除及終止14.1解除及終止的條件14.2解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每年遞增_______%。2.2租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向出租方支付租金。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。第三條店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的承租方應(yīng)按合同約定使用租賃店鋪，不得用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃店鋪的管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常管理與維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為：租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，雙方可按市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為：雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃店鋪的實(shí)際狀況，協(xié)商確定租金調(diào)整的幅度。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃店鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)______（具體地址）。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)的變更如法律法規(guī)的變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同的相關(guān)條款。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、運(yùn)營(yíng)策略等。12.2保密信息的期限保密信息的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條轉(zhuǎn)讓13.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租方需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。13.2轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓條件為：承租方應(yīng)保證第三方符合出租方的租賃條件，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十四條解除及終止14.1解除及終止的條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。14.2解除及終止后的處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積及使用區(qū)域。附件二：租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額及方式。附件四：保險(xiǎn)單副本承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：租賃店鋪維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表明確出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任及義務(wù)。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼峁┺D(zhuǎn)讓協(xié)議作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃店鋪。2.出租方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.未經(jīng)出租方同意，承租方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃店鋪，承租方可要求解除合同，并要求支付違約金。2.如承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供租賃店鋪的一方。2.承租方：指本合同中租賃店鋪的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃店鋪使用時(shí)間。4.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修理和保養(yǎng)的行為。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)的各類(lèi)保險(xiǎn)。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律以及合同簽訂地的地方法規(guī)。1.出租方和承租方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義