2024年房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設施和設備第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款2.2付款方式及期限2.3定金2.4付款憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4產權轉移登記第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理4.3保修期限及范圍第五條：合同的履行和違約責任5.1雙方履行合同的義務5.2違約責任及賠償?shù)诹鶙l：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋保險9.3物業(yè)管理費9.4雙方約定的其他事項第十條：附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同附件第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同編號第十四條：合同副本數(shù)量14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3相關部門留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設施和設備該房屋附屬設施和設備包括：____________。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款該房屋的總價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2付款方式及期限乙方同意采取如下付款方式：____________。乙方應按照約定的付款期限，將房款支付給甲方。付款期限自本合同簽訂之日起____________日內。2.3定金乙方在本合同簽訂之日起____________日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.4付款憑證甲方收到房款后，應向乙方出具合法有效的付款憑證。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________日內將該房屋交付給乙方。3.2交付條件該房屋交付時應符合如下條件：____________。3.3過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理期限為____________日。3.4產權轉移登記甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，將該房屋的產權轉移登記至乙方名下。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準該房屋的質量應符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準。4.2質量問題處理如該房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。如修復后仍不符合約定質量標準，乙方有權要求降低房價或者解除合同。4.3保修期限及范圍該房屋的保修期限為____________年，保修范圍包括：____________。第五條：合同的履行和違約責任5.1雙方履行合同的義務甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質量及產權清晰。乙方應按照本合同約定，支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2違約責任及賠償如甲方未按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定質量標準，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的____________%。如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的____________%。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如乙方需變更合同內容的，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的；（2）交付的房屋不符合約定質量標準，經(jīng)乙方要求修復后仍不符合的；（3）甲方未履行本合同約定的義務，經(jīng)乙方要求后仍不履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。甲方解除本合同的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____________%。乙方解除本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____________%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1房屋交易稅費甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。9.2房屋保險房屋交付后，乙方應自行辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由乙方承擔。9.3物業(yè)管理費乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。9.4雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，向乙方出示房屋所有權證。10.2房屋買賣合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋附屬設施和設備清單、房屋產權證明文件等。第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________11.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第十三條：合同編號本合同編號為：____________。第十四條：合同副本數(shù)量14.1出賣人留存副本甲方（出賣人）留存副本：____________份。14.2買受人留存副本乙方（買受人）留存副本：____________份。14.3相關部門留存副本相關部門留存副本：____________份。本合同一式____________份，甲乙雙方及相關部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的條件和方式當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確第三方的服務內容、范圍、期限及費用等。15.3第三方責任第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務，并對其服務過程中的行為承擔法律責任。第十六條：第三方服務費用16.1費用的承擔甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定，承擔相應的服務費用。16.2費用的支付甲乙雙方應在服務合同中約定支付服務費用的時間和方式。第十七條：第三方的責任限額17.1責任限額的確定甲乙雙方應在與第三方簽訂的服務合同中，明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等。17.2責任限額的告知甲乙雙方應將第三方責任限額的相關信息告知對方，并確保對方了解和認可。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，僅為提供服務的關系，第三方并非本合同的當事人，不承擔合同履行過程中的法律責任。18.2第三方行為的后果第三方的行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1變更和解除的條件如第三方未按照合同約定提供服務，甲乙雙方均有權要求第三方改正或者解除服務合同。19.2變更和解除的程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或者解除協(xié)議。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1爭議的解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調解、仲裁或者提起訴訟。20.2第三方爭議的解決不影響本合同的履行第三方爭議的解決不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。第二十一條：第三方介入的告知義務21.1告知義務甲乙雙方應按照本合同約定，履行告知義務，確保對方了解第三方介入的相關信息。21.2告知的內容甲乙雙方應告知對方第三方介入的時間、方式、費用、責任限額等事項。第二十二條：第三方介入的記錄和保存22.1記錄和保存甲乙雙方應妥善保存與第三方簽訂的服務合同及相關證據(jù)，以證明第三方介入的合法性和合理性。22.2保存期限甲乙雙方應將服務合同及相關證據(jù)保存至少____________年。第二十三條：其他約定23.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應符合本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。23.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，不得違反本合同的約定。第二十四條：附件24.1第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.2第三方資質證明第三方提供的資質證明文件應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十五條：雙方簽字25.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________25.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________第二十六條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第二十七條：合同編號本合同編號為：____________。第二十八條：合同副本數(shù)量28.1出賣人留存副本甲方（出賣人）留存副本：____________份。28.2買受人留存副本乙方（買受人）留存副本：____________份。28.3第三方留存副本第三方留存副本：____________份。第二十九條：第三方介入的修正日期本條款修正日期為：____________年____________月____________日。本合同一式____________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權利和義務。附件2：房屋附屬設施和設備清單詳細列出了房屋附屬設施和設備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：房屋所有權證證明了甲方對房屋的合法所有權，是房屋交易的重要憑證。附件4：房屋買賣合同附件包括房屋產權證明文件、房屋評估報告、房屋驗收報告等相關文件。附件5：第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方的服務內容、范圍、期限及費用等。附件6：第三方資質證明證明了第三方提供服務的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.交付的房屋不符合約定質量標準。3.甲方未履行合同約定的義務。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未履行合同約定的義務。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____________%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____________%。3.如房屋質量問題經(jīng)維修后仍不符合約定標準，乙方有權要求降低房價或者解除合同。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的2%。具體違約金數(shù)額計算如下：違約金=房價×2%=____________元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，房屋的出售方。2.乙方：指買受人，房屋的購買方。3.第三方：指與甲乙雙方無直接合同關系的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等。4.房屋所有權證：指證明甲方對房屋的合法所有權的證件。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的擔保。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設施和設備按照約