《2023 海南省房屋建筑與裝飾工程概算定額下冊》

2023海南省房屋建筑與裝飾工程概算定額

（下冊）

2023年10月

主編部門：海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳

批準部門：海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳

施行日期：2023年12月1日

2023海南省房屋建筑與裝飾工程概算定額

編制單位及編審人員名單

批準：王鵬

主編：劉聯(lián)偉

副主編：吳湘文楊祖華

主編單位：海南省建設標準定額站

海南匯全建設項目管理有限公司

參編單位：海南省建設項目規(guī)劃設計研究院有限公司

北京恒誠信工程咨詢有限公司

華益工程顧問有限公司

主要編制人員：陳淑偉于考明陳仙榮林道民

陳作奎王祿修王仕舉林海

郭永收陳紀宏鄧倫誠唐殿艷

郭俊霞賀壘吳偉李百彥

符光高俊松鄭鎮(zhèn)加林宗開

吳永明王常林賴自浪蔡司軍

許玉桃鄧書龍王子鑄林鈺

李亮姚敏謝兆新鮑書銘

陳南輝楊琪黨斯

主要審查人員：喻萍羊厚華朱小曼龍仕修

李靜麥曉娣劉新華高穎博

李治萍

海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳

關于發(fā)布海南省建設工程系列概算定額的通知

瓊建規(guī)〔2023〕9號

各有關單位：

為進一步完善我省計價依據(jù)體系，滿足工程項目投資估算、初步設計概算的編制

需要，根據(jù)國家有關規(guī)范、標準，結合我省實際，我廳組織編制了海南省建設工程系

列概算定額，具體包括《海南省建設項目總概算組成及其他費用計算規(guī)定》、《2023

海南省房屋建筑與裝飾工程概算定額》、《2023海南省市政工程概算定額》、《2023

海南省安裝工程概算定額》和《2023海南省園林綠化工程概算定額》（以下簡稱“一

個規(guī)定+四個專業(yè)概算定額”）。經(jīng)審定通過,現(xiàn)予發(fā)布，并就有關事項通知如下：

一、“一個規(guī)定+四個專業(yè)概算定額”是完善工程計價依據(jù)發(fā)布機制，進一步推

進工程造價市場化改革的有效舉措,是我省國有資金投資項目初步設計概算編制的參

考依據(jù)，也是政府有關部門加強工程建設宏觀調(diào)控和進行項目投資控制的重要依據(jù)。

二、“一個規(guī)定+四個專業(yè)概算定額”自2023年12月1日起施行，《2014海南省

建筑工程概算定額》同時停止使用。

三、“一個規(guī)定+四個專業(yè)概算定額”解釋、修訂等工作由海南省建設標準定額

站負責。在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及工作建議，請及時反饋給海南省建設標準定額站。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2023年10月24日

總說明

一、《2023海南省房屋建筑與裝飾工程概算定額》（以下簡稱“本定

額”）是根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《房

屋建筑與裝飾工程消耗量定額》（TY01-31-2015）和《2017海南省房屋建

筑與裝飾工程綜合定額》的基礎上，按現(xiàn)行的國家產(chǎn)品標準、設計規(guī)范、施

工驗收規(guī)范、質量評定標準和安全操作規(guī)程等相關規(guī)定，并結合本省實際情

況進行編制。

二、本定額是國有資金投資項目初步設計概算編制的參考依據(jù)，是政府

有關部門加強工程建設宏觀調(diào)控和進行項目投資控制的重要依據(jù)，也是編制

投資估算指標和概算指標的基礎。

三、本定額適用于全省區(qū)域內(nèi)的新建、擴建、改建的房屋建筑工程。

四、本定額是按正常施工條件，大多數(shù)施工企業(yè)采用的施工方法、機械

化程度、合理的勞動組織及工期進行考慮的。

（一）材料、成品、半成品、構配件、設備完整無損，符合質量標準和

設計要求，附有合格證書和試驗記錄。

（二）正常的氣候、地理條件和施工環(huán)境。

五、本定額中的消耗量是完成規(guī)定計量單位合格產(chǎn)品所需人工、材料、

機械的消耗量標準，反映了社會平均水平。

六、本定額是按章、節(jié)、項目、子目排列，各章有章說明、工程量計算

規(guī)則，項目由工作內(nèi)容、定額單位估價表及必要的附注組成。工作內(nèi)容簡單

扼要說明施工工序，次要工序雖未具體說明，但已考慮在相應定額子目消耗

量中。

七、關于人工

本定額人工不分工種和技術等級，以實物人工費表示。人工費是指直接

-1-

從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。

八、關于材料、材料消耗量和價格的確定

（一）本定額采用的材料、成品、半成品、構配件均符合國家質量標準

和相應實際要求的合格產(chǎn)品。

（二）本定額中的材料包括施工中消耗的主要材料、輔助材料、周轉材

料（一次攤銷）和其他材料等。

（三）本定額材料消耗量已包括材料、成品、半成品、構配件的凈用量

以及從工地倉庫、現(xiàn)場堆放地點或現(xiàn)場加工地點至操作或安裝地點的運輸損

耗、施工操作損耗、施工現(xiàn)場堆放損耗。規(guī)范規(guī)定的預留量和搭接量不在損

耗率中考慮。

（四）本定額材料價為工地價格，包括材料原價或供應價、材料運雜費、

運輸損耗費、采購及保管費，以及施工單位自行對材料進行的一般鑒定、檢

測檢查所發(fā)生的費用。

（五）未注明單價的材料均為未計價材料，綜合單價中不包括其費用，

使用過程中按照確定的材料價格計入。

（六）本定額中除特殊說明外，大理石和花崗巖均按工程半成品石材考

慮，消耗量中已包括場內(nèi)運輸、施工及零星切割的損耗。

（七）本定額所采用的材料、成品、半成品、構配件品種、規(guī)格型號與

設計不符時，可按各章規(guī)定調(diào)整。

（八）現(xiàn)澆混凝土工程的承重支模架、鋼結構或空間網(wǎng)架結構安裝使用

的滿堂承重架以及其他施工用承重架，滿足下列條件之一的應另行計算相應

費用：

1.搭設高度8m以上。

2.搭設跨度18m以上。

3.施工總荷載15kN/m2以上。

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4.集中線荷載20kN/m以上。

（九）本定額人工、材料、成品、半成品、構配件和機械燃料動力價格，

是以定額編制期市場價格確定的基期價格，其價格可相關規(guī)定進行動態(tài)調(diào)整。

九、本定額中各章節(jié)所使用的砂漿種類按常規(guī)情況進行編制，若設計要

求使用不同時，按以下方法調(diào)整；

現(xiàn)拌砂漿調(diào)整為干混商品砂漿時，將定額中的現(xiàn)拌砂漿換算為干混商品

砂漿，按砂漿耗量減少人工44元/m3、將定額中200L灰漿攪拌機換為干混砂

漿罐式攪拌機，臺班數(shù)量不變。

十、關于機械臺班消耗量和價格的確定

（一）本定額的機械臺班單價包括折舊費、檢修費、維護費、安拆及場

外運輸費、人工費（部分臺班單價中沒有人工費的，在編制相應定額時已綜

合考慮，不予計算）、燃料動力費及其他費用。

（二）本定額的機械臺班單價是根據(jù)2022年第三季度價格調(diào)整機上人

工和燃料動力費后的價格，其中大型機械（自重5噸以上）的安拆及場外運

輸費另計。

（三）凡單位價值2000元以內(nèi)，使用年限在一年以內(nèi)的不構成固定資

產(chǎn)的施工機械，不列入機械臺班消耗量，作為工具用具在建筑安裝工程費中

的企業(yè)管理費考慮，其消耗的燃料動力費等列入材料費。

十一、關于儀器儀表

（一）本定額的儀器儀表臺班消耗量是按正常施工工效綜合取定。

（二）本定額的儀器儀表臺班單價是根據(jù)2022年第三季度價格調(diào)整機

上人工和燃料動力費后的價格。

（三）凡單位價值2000元以內(nèi)，使用年限在一年以內(nèi)的不構成固定資

產(chǎn)的儀器儀表，不列入儀器儀表臺班消耗量。

十二、在施工過程中發(fā)生保護性拆除的費用，按相應定額子目（人工費

-3-

+機械費）乘以系數(shù)0.3計算，管理費率及利潤率不變。

十三、管理費和利潤的確定

（一）本定額管理費是根據(jù)不同施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)及經(jīng)營所發(fā)生

的費用綜合取定。

（二）利潤水平是按照不同施工企業(yè)的利潤水平綜合取定。

（三）本定額的管理費、利潤是以定額人工費和機械費之和為基數(shù)計算。

管理費和利潤執(zhí)行時不得因人工價格變動而調(diào)整。

十四、本定額除注明高度的以外，均按單層建筑物檐高20m、多層建筑

物6層（不含地下室）以內(nèi)編制，單層建筑物檐高在20m以上、多層建筑物

6層（不含地下室）以上的工程，其降效應增加的人工、機械及有關費用，

另按本定額中的建筑物超高增加費計算。

十五、本定額未包含的項目，可參照相應的綜合定額執(zhí)行，仍缺項時，

概算編制單位也可依據(jù)設計要求，遵循本定額編制原則補充。

十六、施工與生產(chǎn)同時進行、在有害身體健康（按相關部門規(guī)定）的環(huán)

境中施工時的降效增加費，按該部分工程的定額人工費增加8%列入綜合單

價計算。

十七、在洞內(nèi)、地下室、庫內(nèi)或暗室內(nèi)（需要照明）進行施工的工程，

按該部分工程的定額人工費增加20%列入綜合單價計算。

十八、本定額已包括材料、成品、半成品、構配件從工地倉庫、現(xiàn)場集

中堆放地點或場內(nèi)加工地點至操作或安裝地點的水平和垂直運輸所需的人工

及機械。

十九、本定額說明中未注明或省略尺寸單位的長度、寬度、厚度、斷面

等，均以“mm”為單位。

二十、本定額中注有“××以下”、“小于××”者，均包括××本數(shù)；

“××以外”、“大于××”者，則不包括××本數(shù)。

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二十一、本定額總說明未盡事宜，詳見各章說明。

二十二、本定額的解釋、補充、修訂等工作由海南省建設標準定額站負

責。在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題及工作建議，請及時反饋給海南省建設標準定

額站。

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費用計算說明

房屋建筑與裝飾工程概算費用由稅前概算費用和稅金（增值稅銷項稅，

下同）組成，計價內(nèi)容包括分部分項工程費、措施項目費用、其他費用、規(guī)

費和稅金。

一、分部分項工程費

按分部分項工程數(shù)量乘以綜合單價合計計算。其中

（一）工程數(shù)量：分部分項工程數(shù)量應根據(jù)概算定額規(guī)定的工程量計算

規(guī)則計算。

（二）綜合單價：綜合單價中包含人工費、材料費、機械費、管理費和

利潤，應按照概算定額取定，涉及的人工、材料和機械價差可按發(fā)布的市場

信息價或通過市場調(diào)查以詢價方式進行價差調(diào)整。

二、措施項目費

是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、

生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。包括施工技術措施項目費和施工組織

措施項目費：

（一）施工技術措施項目費包括大型機械設備進出場及安拆費、垂直運

輸費、腳手架工程費、建筑物超高增加費和施工排水、降水費等；

（二）施工組織措施項目費包括安全文明施工費、夜間施工增加費和雨

季施工增加費。

1.安全文明施工費是指按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與

衛(wèi)生標準和有關規(guī)定，購置和更新施工防護用具及設施、改善安全生產(chǎn)條件

和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。在計算時，按照安全文明施工費基本部分和浮動

部分分開計算。

2.夜間施工增加費：是指施工企業(yè)在正常施工條件下，所發(fā)生的必要的

夜間施工的工效差、夜餐費、夜間施工照明燈具攤銷及照明用電等費用。

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3.雨季施工增加費：是指在雨季施工期間所采取的防雨措施所發(fā)生的費

用。

4.施工組織措施項目費用費率表

序號項目名稱取費基礎費率(％)備注

按我省相關規(guī)定計

一安全文明施工費基本部分綜合價按費率區(qū)間進行分級計算

算

二安全文明施工費浮動部分基本部分的50%概算階段按優(yōu)良等級計取

三夜間施工增加費綜合價0.14預防性措施費用

四雨季施工增加費綜合價0.61預防性措施費用

三、其他費用

是指因概算定額與預算定額的水平幅度差、初步設計圖紙與施工圖紙的

設計深度差異等因素，編制概算時應予以適當擴大需考慮的費用。

（一）其他費用應以“分部分項工程費＋措施項目費”乘以擴大系數(shù)進

行計算。

（二）擴大系數(shù)按1%～3%進行取定，具體數(shù)值可根據(jù)工程的復雜程度和

使用功能確定。其中較簡單工程或居住建筑取1%，公共建筑取2%，對于較

復雜的大型建筑，如大型火車站、航空站、大型體育館、博物館、大會堂等

取3%。

四、規(guī)費

是指政府部門規(guī)定收取和履行社會義務的費用，是強制性、不可競爭性

費用，應按規(guī)定足額上繳。工程結算時，規(guī)費根據(jù)當?shù)卣囊?guī)定，按實際

繳納的費用計取。

（一）建筑垃圾處置費：具備城市建筑垃圾處置條件的城市可以收取建

筑垃圾處置費。海南省的建筑垃圾處置收費標準為固定場地處置費：海口、

三亞、儋州每立方米8元；瓊海、文昌每立方米6元；其他市縣每立方米4

元；異地回填處置費：原則上按不超過固定場地處置費的一半收取，具體費

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用由雙方(建設單位、施工單位)各承擔一半。

（二）社會保險費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育

保險費、工傷保險等五項社會保險費，編制概算時，以定額人工費的55％

作為計算基礎，費率按23.5％計算。

（三）住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定的標準為職工繳納的住房公積金，

概算階段以定額人工費作為計算基數(shù)，費率按2％計算。

五、增值稅

增值稅即為當期銷項稅額。當期銷項稅額是以稅前工程造價為基數(shù)，乘

以增值稅稅率計算。

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六、房屋建筑與裝飾工程概算費用計算程序表

序號項目名稱計算方法

1分部分項工程費∑（分部分項工程量×綜合單價）

2措施項目費

2.1施工技術措施項目費∑（技措項目工程量×綜合單價）

2.2施工組織措施項目費按項計算

2.2.1安全文明施工費基本部分

2.2.2安全文明施工費浮動部分

按相關規(guī)定計算

2.2.3雨季施工增加費

2.2.4夜間施工增加費

3其他費用按定額規(guī)定計算

4規(guī)費按項計算

4.1建筑垃圾處置費

4.2社會保險費按相關規(guī)定計算

4.3住房公積金

5價差

5.1人工價差人工價差按相關規(guī)定系數(shù)調(diào)整；

5.2材料價差材料價差按市場價格調(diào)整；

5.3機械價差機械價差按規(guī)定調(diào)整。

6不含稅工程造價1+2+3+4+5

7含稅工程造價不含稅工程造價×[（1+9%）(稅率）]

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目錄

第一章土石方工程......................................................1

說明............................................................1

工程量計算規(guī)則.......................................................4

一、土方工程........................................................8

1.人工土方........................................................8

(1)人工挖一般土方..................................................8

(2)人工挖溝槽、基坑土方..............................................9

(3)人工挖淤泥流砂.................................................10

2.機械土方.......................................................11

(1)挖掘機挖裝土方.................................................11

(2)機械運土方....................................................12

(3)機械挖淤泥、流砂................................................13

(4)機械挖內(nèi)支撐土方................................................14

(5)機械裝車土方..................................................15

二、石方工程.......................................................16

1.人工石方.......................................................16

(1)人工鑿石方（手持鑿巖機破碎石方）......................................16

(2)人工清理石方爆破基底.............................................17

(3)人工運石方....................................................18

2.機械石方.......................................................19

(1)機械破碎石方..................................................19

(2)機械打眼爆破石方................................................20

(3)一般石方控制爆破................................................21

(4)機械裝車石渣..................................................22

(5)機械運石渣....................................................23

三、回填及其他......................................................24

1.平整場地.......................................................24

2.原土夯實.......................................................25

3.機械碾壓.......................................................26

4.回填土........................................................27

第二章地基處理及基坑支護工程.............................................29

說明...........................................................29

工程量計算規(guī)則......................................................31

一、地基處理.......................................................33

1.填料加固.......................................................33

2.強夯地基.......................................................35

3.填料樁........................................................36

4.攪拌樁........................................................38

5.注漿樁........................................................40

6.注漿地基.......................................................41

-1-

二、基坑與邊坡支護...................................................42

1.地下連續(xù)墻......................................................42

2.鋼板樁........................................................45

3.土釘與錨噴聯(lián)合支護................................................47

4.鋼支撐........................................................52

第三章樁基礎工程.....................................................53

說明...........................................................53

工程量計算規(guī)則......................................................56

一、打樁..........................................................57

1.預應力鋼筋混凝土管樁...............................................57

2.鋼管樁........................................................61

二、灌注樁........................................................64

1.回旋鉆機成孔灌注樁................................................64

2.旋挖鉆機成孔灌注樁................................................65

3.沖擊成孔機成孔灌注樁...............................................66

4.沖孔樁機成孔灌注樁................................................67

5.螺旋鉆機成孔灌注樁................................................68

6.沉管成孔灌注樁...................................................69

7.鉆孔壓漿樁......................................................71

8.灌注樁埋管、后壓漿................................................72

第四章砌體工程.......................................................73

說明...........................................................73

工程量計算規(guī)則......................................................76

一、磚砌體........................................................79

1.磚基礎........................................................79

2.磚墻、空斗墻、空花墻...............................................80

3.填充墻、貼砌磚...................................................81

4.磚柱..........................................................82

5.磚砌地溝.......................................................83

6.成品煙道.......................................................84

7.磚砌其他構件....................................................85

(1)零星砌體、化糞池................................................85

(2)磚砌沉砂井、磚鋪散水.............................................86

二、砌塊砌體.......................................................87

三、石砌體........................................................88

1.基礎..........................................................88

2.墻體..........................................................89

3.擋土墻........................................................90

4.護坡..........................................................91

5.其他石砌體......................................................92

四、墊層..........................................................93

第五章混凝土及鋼筋混凝土工程.............................................94

說明...........................................................94

-2-

工程量計算規(guī)則.....................................................100

一、現(xiàn)澆混凝土.....................................................105

1.現(xiàn)澆建筑物混凝土.................................................105

(1)基礎.......................................................105

(2)柱........................................................109

(3)梁........................................................112

(4)墻........................................................115

(5)板........................................................118

(6)樓梯.......................................................123

(7)其他.......................................................124

(8)后澆帶.....................................................127

2.現(xiàn)澆構筑物混凝土.................................................128

(1)池類.......................................................128

(2)貯倉類.....................................................130

(3)水塔.......................................................131

3.其他.........................................................133

(1)泵送混凝土...................................................133

(2)現(xiàn)場攪拌混凝土調(diào)整費............................................134

二、鋼筋.........................................................135

1.現(xiàn)澆構件鋼筋制安.................................................135

(1)現(xiàn)澆鋼筋....................................................135

2.預應力鋼筋、鋼絲束（鋼絞線）制安.......................................136

(1)預應力鋼筋制安................................................136

(2)預應力鋼絲束(鋼絞線)制安..........................................137

3.植筋.........................................................138

4.鐵件、螺栓.....................................................139

5.橡膠隔震支座....................................................140

第六章金屬結構工程...................................................141

說明..........................................................141

工程量計算規(guī)則.....................................................143

一、金屬結構......................................................145

1.鋼網(wǎng)架........................................................145

2.鋼屋架、鋼托架、鋼桁架.............................................146

3.鋼柱.........................................................149

4.鋼梁（吊車梁）...................................................150

5.鋼平臺(走道)、鋼護欄、鋼樓梯.........................................151

6.鋼支撐、檁條、其他鋼構件............................................153

7.現(xiàn)場拼裝平臺攤銷.................................................156

8.支承鋼胎架.....................................................157

二、金屬結構面板及其他................................................158

1.樓面板........................................................158

2.墻面板........................................................159

3.其他金屬構件....................................................160

-3-

鋼天溝........................................................160

第七章木結構.......................................................161

說明..........................................................161

工程量計算規(guī)則.....................................................162

一、木屋架........................................................164

二、木構件........................................................167

三、屋面木基層.....................................................169

第八章門窗工程......................................................171

說明..........................................................171

工程量計算規(guī)則.....................................................174

一、木門.........................................................176

二、金屬門........................................................178

1.鋁合金門......................................................178

2.塑鋼、彩板鋼門..................................................179

3.鋼質防火門、防盜門................................................180

4.金屬卷簾（閘）...................................................181

金屬卷簾(閘)....................................................181

5.廠庫房大門.....................................................183

(1)廠庫房大門...................................................183

①廠庫房大門..................................................183

②特種門.....................................................191

三、其他門........................................................193

其他門.........................................................193

四、金屬窗........................................................195

1.金屬窗........................................................195

(1)鋁合金窗....................................................195

(2)塑鋼窗.....................................................197

(3)彩板鋼窗、防盜鋼窗..............................................198

五、門鋼架、門窗套...................................................199

1.門鋼架、門窗套..................................................199

(1)門鋼架.....................................................199

(2)門、窗套(筒子板)...............................................201

六、窗臺板........................................................203

窗臺板.........................................................203

七、窗簾盒、軌.....................................................205

1.窗簾盒、軌.....................................................205

(1)窗簾.......................................................205

(2)窗簾軌.....................................................206

第九章屋面及防水工程..................................................207

說明..........................................................207

工程量計算規(guī)則.....................................................211

一、屋面工程......................................................213

1.塊瓦屋面......................................................213

-4-

2.金屬板屋