2024年度婚前房產(chǎn)聯(lián)合購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房產(chǎn)聯(lián)合購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)價格3.購房資金來源3.1雙方出資比例3.2資金來源證明3.3資金支付方式4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1產(chǎn)權(quán)分割比例4.2產(chǎn)權(quán)登記申請4.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)5.房產(chǎn)抵押權(quán)及擔(dān)保5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3擔(dān)保方式及期限6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1購房稅費承擔(dān)比例6.2稅費繳納方式6.3稅費繳納期限7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗收流程8.房產(chǎn)使用及維修8.1房產(chǎn)使用范圍8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)9.房產(chǎn)交易風(fēng)險及責(zé)任9.1房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)9.2房產(chǎn)交易責(zé)任劃分9.3交易糾紛解決方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用承擔(dān)13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方：姓名：；身份證號碼：11010119900307；聯(lián)系方式住所地：北京市朝陽區(qū)路號。（2）乙方：姓名：；身份證號碼聯(lián)系方式住所地：北京市海淀區(qū)路號。1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地（1）甲方現(xiàn)居住地址：北京市朝陽區(qū)路號。（2）乙方現(xiàn)居住地址：北京市海淀區(qū)路號。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號，具體位置詳見附件一《房產(chǎn)位置圖》。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)為甲方名下房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.4房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價為人民幣300萬元整。3.購房資金來源3.1雙方出資比例甲方出資人民幣150萬元，占房產(chǎn)總價50%；乙方出資人民幣150萬元，占房產(chǎn)總價50%。3.2資金來源證明甲方提供銀行存款證明，證明其出資人民幣150萬元；乙方提供銀行存款證明，證明其出資人民幣150萬元。3.3資金支付方式雙方于合同簽訂之日起五日內(nèi)，將各自出資款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1產(chǎn)權(quán)分割比例房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按雙方出資比例分割，即甲方占50%，乙方占50%。4.2產(chǎn)權(quán)登記申請雙方共同申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用由雙方平均承擔(dān)。5.房產(chǎn)抵押權(quán)及擔(dān)保5.1抵押權(quán)設(shè)立雙方同意在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割后，甲方將其所占50%產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押，用于擔(dān)保乙方出資款的償還。5.2抵押權(quán)登記雙方共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3擔(dān)保方式及期限抵押權(quán)擔(dān)保期限自房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割之日起至甲方償還乙方出資款之日止。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1購房稅費承擔(dān)比例購房稅費按雙方出資比例承擔(dān)。6.2稅費繳納方式雙方于合同簽訂之日起五日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的稅費繳納至稅務(wù)機關(guān)。6.3稅費繳納期限稅費繳納期限為合同簽訂之日起三十日內(nèi)。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起六十日內(nèi)。7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。7.3房產(chǎn)驗收流程（1）甲方通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；（2）乙方在收到甲方通知后五日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收；（3）驗收合格后，雙方在《房產(chǎn)驗收報告》上簽字確認(rèn)。8.房產(chǎn)使用及維修8.1房產(chǎn)使用范圍雙方共同使用房產(chǎn)，用于居住及生活所需。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)日常維修費用由雙方平均承擔(dān)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方及費用。8.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)日常維修費用在每月底前由雙方各支付一個月的費用，重大維修費用根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.房產(chǎn)交易風(fēng)險及責(zé)任9.1房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)。9.2房產(chǎn)交易責(zé)任劃分如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方承擔(dān)全部責(zé)任；如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9.3交易糾紛解決方式如發(fā)生交易糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件及補充條款13.1合同附件附件一：《房產(chǎn)位置圖》附件二：《房產(chǎn)驗收報告》附件三：《資金來源證明》13.2補充條款如有補充條款，應(yīng)作為本合同的組成部分。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.房產(chǎn)評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；3.合同履行過程中的法律咨詢、仲裁或訴訟代理；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方選擇及授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議；3.享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成損失時，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額條款1.明確第三方責(zé)任限額的具體金額；2.明確責(zé)任限額的計算方式；3.明確責(zé)任限額的有效期限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌椒?wù)涉及甲乙雙方的共同利益時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)位置圖》詳細要求：清晰標(biāo)注房產(chǎn)具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。附件說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置，方便甲乙雙方及第三方了解房產(chǎn)周邊情況。2.《房產(chǎn)驗收報告》詳細要求：詳細記錄房產(chǎn)驗收的時間、人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。附件說明：用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，以及雙方對房產(chǎn)驗收的共識。3.《資金來源證明》詳細要求：提供銀行出具的資金到賬證明，證明雙方出資款的真實性。附件說明：用于證明雙方出資資金來源的合法性，確保交易的安全性。4.《房產(chǎn)評估報告》詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。附件說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，保障雙方利益。5.《房產(chǎn)交易合同》詳細要求：明確房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交易價格、付款方式、交房時間等。附件說明：作為房產(chǎn)交易的主要法律文件，確保交易合法合規(guī)。6.《第三方服務(wù)合同》詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.《合同變更協(xié)議》詳細要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說明：用于記錄合同變更過程，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時支付購房款（2）乙方未按時支付購房款（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)（4）甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（5）乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（6）第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。（2）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費用的百分之十。（4）甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的千分之五。（5）乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的千分之五。（6）第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）若甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣1.5萬元。（2）若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣1.5萬元。（3）若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已收取的1萬元服務(wù)費用，并支付違約金人民幣1萬元。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)聯(lián)合購買合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間與地點1.2合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)買賣合同3.聯(lián)合購買比例3.1購房人甲購房比例3.2購房人乙購房比例3.3購房人甲乙購房比例變更4.購房資金4.1購房資金來源4.2購房資金支付方式4.3購房資金支付時間5.房產(chǎn)登記與過戶5.1房產(chǎn)登記手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)登記與過戶費用承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費6.1房產(chǎn)稅費種類6.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.3房產(chǎn)稅費繳納時間7.房產(chǎn)使用與管理7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)維護與保養(yǎng)7.3房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓8.房產(chǎn)分割與處置8.1房產(chǎn)分割條件8.2房產(chǎn)分割方式8.3房產(chǎn)處置方式9.房產(chǎn)繼承與贈與9.1房產(chǎn)繼承條件9.2房產(chǎn)繼承程序9.3房產(chǎn)贈與條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：2024年1月1日1.2合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.3合同生效條件：自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號為0000，房屋所有權(quán)歸甲、乙雙方共有。3.聯(lián)合購買比例3.1購房人甲購房比例：60%3.2購房人乙購房比例：40%3.3購房人甲乙購房比例變更：如需變更購房比例，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議。4.購房資金4.1購房資金來源：甲乙雙方自有資金4.2購房資金支付方式：現(xiàn)金支付4.3購房資金支付時間：合同簽訂后15日內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房產(chǎn)登記與過戶5.1房產(chǎn)登記手續(xù)：由購房人甲負責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：由購房人甲負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)登記與過戶費用承擔(dān)：雙方按照房產(chǎn)價值比例分擔(dān)登記與過戶費用。6.房產(chǎn)稅費6.1房產(chǎn)稅費種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等6.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)：雙方按照房產(chǎn)價值比例分擔(dān)稅費6.3房產(chǎn)稅費繳納時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納。7.房產(chǎn)使用與管理7.1房產(chǎn)使用范圍：僅限居住用途7.2房產(chǎn)維護與保養(yǎng)：雙方共同負責(zé)房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)，定期進行檢查維修7.3房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓。8.房產(chǎn)分割與處置8.1房產(chǎn)分割條件：如雙方因離婚、分家等原因需要分割房產(chǎn)，應(yīng)書面通知對方8.2房產(chǎn)分割方式：按原購房比例分割，如分割后房產(chǎn)價值不等，按市場評估價值進行補償或補足8.3房產(chǎn)處置方式：如需處置房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并優(yōu)先考慮共有人的購買權(quán)。9.房產(chǎn)繼承與贈與9.1房產(chǎn)繼承條件：按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，房產(chǎn)可以依法繼承9.2房產(chǎn)繼承程序：繼承開始后，繼承人應(yīng)按照法定程序辦理繼承手續(xù)9.3房產(chǎn)贈與條件：如一方愿意將房產(chǎn)贈與另一方，應(yīng)簽訂書面贈與合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并在收到書面通知后一定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未履行合同約定的義務(wù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.3爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購房款支付憑證等13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機構(gòu)：負責(zé)促成甲乙雙方達成交易，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。15.3.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。15.3.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.3.4監(jiān)理單位：負責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)建設(shè)或維修過程，確保工程質(zhì)量。16.第三方權(quán)利16.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)其服務(wù)協(xié)議收取合理費用的權(quán)利。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。17.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。19.2第三方與合同主體的劃分：合同主體為甲乙雙方，第三方僅為提供服務(wù)的一方。19.3第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，除非損失是由于甲乙雙方的過錯導(dǎo)致。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的前提：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。20.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂服務(wù)協(xié)議。20.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿。21.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。23.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后一定年限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等詳細信息。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本信息、雙方購買比例、付款方式、交付時間等。3.購房款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)完整，包括房屋所有權(quán)人變更證明、契稅完稅證明等。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示稅費種類、金額、繳納時間等信息。7.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等內(nèi)容。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（如有）要求：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間等內(nèi)容。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，應(yīng)支付自逾期之日起至實際付款之日止的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：甲乙雙方約定于2024年1月1日支付首付款，甲逾期至2024年1月10日支付，則應(yīng)支付逾期違約金。2.未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方約定甲負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲未在約定時間內(nèi)完成，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙無法居住，乙有權(quán)要求甲承擔(dān)修復(fù)或賠償。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例：評估機構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向評估機構(gòu)追償。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)聯(lián)合購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名及身份證號碼1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所在城市及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)購買價格及付款方式3.合同簽訂目的4.房產(chǎn)購買方式4.1聯(lián)合購買4.2購房人權(quán)益4.3購房人義務(wù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配6.房產(chǎn)購買資金6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算7.2稅費承擔(dān)方式8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼方：，身份證號碼：1101011990050500221.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3合同雙方住址甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所在城市及地址房產(chǎn)所在城市：北京市房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)購買價格及付款方式房產(chǎn)購買價格：100萬元人民幣付款方式：首付30%，貸款70%，首付部分于合同簽訂之日支付，貸款部分按銀行規(guī)定辦理。3.合同簽訂目的本合同簽訂目的為雙方共同購買位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)，確保雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)購買方式4.1聯(lián)合購買雙方約定共同購買上述房產(chǎn)，共同享有房產(chǎn)權(quán)益。4.2購房人權(quán)益甲方和乙方均享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.3購房人義務(wù)甲方和乙方均應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于支付購房款項、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記雙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，登記為甲方和乙方共同共有。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按雙方約定比例分配，甲方占60%，乙方占40%。6.房產(chǎn)購買資金6.1資金來源購房資金由雙方共同提供，包括自有資金和貸款。6.2資金使用購房資金用于支付購房款項、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費用。6.3資金監(jiān)管購房資金由雙方指定的賬戶監(jiān)管，確保資金安全。8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體分工由雙方協(xié)商確定。8.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生情況分?jǐn)?，甲方承?dān)60%，乙方承擔(dān)40%。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除需提前30日書面通知對方，并約定具體的變更或解除日期。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時支付購房款項、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分總金額的5%計算，最高不超過10萬元。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，爭議可提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)購買協(xié)議、付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記證明等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人與法人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.作為評估方對房產(chǎn)進行價值評估；3.作為法律顧問提供法律咨詢；4.作為銀行提供貸款服務(wù)；5.作為其他服務(wù)提供方協(xié)助合同履行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，確保其行為的合法性、合規(guī)性和有效性。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.如第三方責(zé)任限額低于實際損失，第三方應(yīng)全額賠償，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。2.如第三方責(zé)任限額高于實際損失，第三方僅賠償實際損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)