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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)手合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1產(chǎn)權(quán)清晰3.2房產(chǎn)不存在租賃關(guān)系3.3房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況3.4交付房產(chǎn)時需符合約定條件4.受讓方義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2按時接收房產(chǎn)4.3按照約定履行相關(guān)手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2支付時間及方式5.3逾期付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間及期限8.產(chǎn)權(quán)過戶后相關(guān)事宜8.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3房產(chǎn)租賃權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約金計算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更及解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù),確保雙方合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。1.3合同雙方基本信息甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名/名稱:______,身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:______,聯(lián)系方式:______。乙方(受讓方):姓名/名稱:______,身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:______,聯(lián)系方式:______。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道號,具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為______平方米,其中建筑面積______平方米,使用面積______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu),層數(shù)為______層,所在樓層為______層。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,不存在爭議,已依法取得小產(chǎn)權(quán)證。3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議,不存在任何法律糾紛。3.2房產(chǎn)不存在租賃關(guān)系房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何租賃關(guān)系,轉(zhuǎn)讓后乙方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何抵押、查封等限制性措施。3.4交付房產(chǎn)時需符合約定條件甲方在交付房產(chǎn)時,應(yīng)確保房產(chǎn)符合約定的交付條件,包括但不限于:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無欠費(fèi)等。4.受讓方義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2按時接收房產(chǎn)乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)接收房產(chǎn)。4.3按照約定履行相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣______元。5.2支付時間及方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付______元,余款在甲方交付房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)支付。5.3逾期付款違約責(zé)任乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付______%的違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時,乙方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理若房產(chǎn)交付時不符合約定標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議,甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退賠。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶所需材料甲方身份證復(fù)印件;乙方身份證復(fù)印件;房產(chǎn)證;房產(chǎn)評估報告;雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;其他相關(guān)證明材料。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定,由雙方各自承擔(dān)。8.3過戶時間及期限雙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶后相關(guān)事宜9.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的稅費(fèi),由乙方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)過戶后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和維護(hù)。9.3房產(chǎn)租賃權(quán)利義務(wù)房產(chǎn)過戶后,原租賃關(guān)系終止,乙方有權(quán)自行決定房產(chǎn)的出租或自用。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若甲方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計算及支付違約金按逾期金額的______%計算,乙方應(yīng)在違約之日起______個工作日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會。11.3訴訟管轄法院市區(qū)人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。12.3合同解釋本合同未盡事宜,按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。12.4合同變更及解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除。變更或解除的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式,通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址:______;乙方送達(dá)地址:______。14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。14.2合同份數(shù)本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自生效之日起具有法律約束力,對雙方具有約束力。14.4合同附件清單附件清單如下:1.房產(chǎn)證復(fù)印件;2.房產(chǎn)評估報告;3.其他相關(guān)證明材料。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的,參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易;評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估;律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù);公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,并有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的同意若需第三方介入,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確,并確保不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中,對甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額,該限額應(yīng)合理、公正,并考慮第三方在履行職責(zé)過程中的風(fēng)險。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同過程中,其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜,不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi),甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。19.3保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中,對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯,或甲乙雙方協(xié)商一致,可終止第三方的介入。20.2終止后的處理第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜,確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:清晰、完整,能反映房產(chǎn)的基本信息。說明:用于證明甲方對房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,評估報告需真實(shí)、客觀。說明:用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。3.雙方身份證復(fù)印件要求:清晰、完整,能反映雙方的個人信息。說明:用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說明:本合同的主要法律文件。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料要求:符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的過戶所需材料。說明:用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。說明:如有第三方介入,需簽訂此協(xié)議。7.合同變更協(xié)議要求:變更內(nèi)容明確,雙方簽字(或蓋章)。說明:合同生效后,如需變更,需簽訂此協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決方式,雙方簽字(或蓋章)。說明:如有爭議,需按照此協(xié)議解決。9.通知送達(dá)憑證要求:證明通知已送達(dá),包括快遞單據(jù)、電子郵件確認(rèn)等。說明:用于證明雙方已履行通知義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付______%的違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付______%的違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約:第三方應(yīng)根據(jù)其過錯程度,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:甲方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付______元違約金。乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付______元違約金。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致評估報告失實(shí),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)手合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況說明3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行風(fēng)險及責(zé)任5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1合同附件效力11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同解釋12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署人授權(quán)委托14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同編號:20240011.2合同簽訂日期:2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出賣方:全稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人:注冊地址:省市區(qū)路號聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138xxxx55551.3.2買受方:全稱:個人姓名:身份證號碼:05678聯(lián)系電話:139xxxx66661.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址:省市區(qū)路號1.4.2房產(chǎn)證號:房權(quán)證字第號1.4.3房產(chǎn)面積:100平方米1.4.4房產(chǎn)用途:住宅2.房產(chǎn)權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1房產(chǎn)證2.1.2土地證2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好,無嚴(yán)重?fù)p壞2.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全,功能正常2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況說明2.3.1房產(chǎn)無抵押、查封等情況3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.1轉(zhuǎn)讓價格:人民幣100萬元整3.1.2支付方式:一次性支付3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.合同履行4.1履行期限:自合同簽訂之日起10日內(nèi)4.2履行地點(diǎn):省市區(qū)路號4.3履行方式4.3.1買受方按照合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付款項4.3.2出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將房產(chǎn)過戶至買受方名下4.4履行風(fēng)險及責(zé)任4.4.1合同履行過程中,因不可抗力等原因?qū)е碌娘L(fēng)險和責(zé)任,由雙方各自承擔(dān)5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更合同條款5.2合同解除條件5.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件5.3合同變更及解除的程序5.3.1變更或解除合同,應(yīng)當(dāng)書面通知對方5.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi),書面確認(rèn)變更或解除合同6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約金計算6.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的千分之五計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商解決,可選擇任意一方所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解8.2.2如協(xié)商不成,爭議提交至省市區(qū)人民法院8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān);雙方均有責(zé)任的,由雙方按比例分擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件已全部履行完畢9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2土地證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.2.1房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1買賣雙方的身份證明復(fù)印件10.3.2合同簽訂的見證材料復(fù)印件11.其他約定事項11.1合同附件效力11.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.2通知方式及送達(dá)地址11.2.1任何一方變更通知方式或送達(dá)地址,應(yīng)提前書面通知對方11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義,按有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同,不得泄露合同內(nèi)容12.2.2合同保管期限自合同終止之日起不少于10年13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.1.1出賣方簽署人應(yīng)為法定代表人或授權(quán)代表,并提交身份證明復(fù)印件13.1.2買受方簽署人應(yīng)為買受人本人或授權(quán)代表,并提交身份證明復(fù)印件13.2簽署人授權(quán)委托13.2.1如簽署人為授權(quán)代表,應(yīng)提交授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證明復(fù)印件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2土地證復(fù)印件14.3房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件14.4買賣雙方身份證明復(fù)印件14.5合同簽訂的見證材料復(fù)印件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方(甲乙方)之外的,在合同履行過程中提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并由甲乙雙方書面確認(rèn)。15.2.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、代理服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理,不得低于因其過錯導(dǎo)致甲乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受的損失。16.1.2第三方的責(zé)任不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方確認(rèn)的服務(wù)內(nèi)容,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其服務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛,應(yīng)按照雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需增加的額外條款及說明17.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前,明確第三方的角色、責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。17.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,以保障合同履行。17.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程,確保其履行職責(zé)。17.2甲乙方在第三方介入時,需增加的額外說明:17.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2.2甲乙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中,遵循誠實(shí)信用原則,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.3甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通,了解合同履行的進(jìn)展情況,并及時解決問題。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。18.1.3第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款。18.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。18.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署,應(yīng)視為甲乙雙方對第三方介入的確認(rèn)和同意。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:清晰、完整、無涂改,需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明:證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求:清晰、完整、無涂改,需加蓋土地所在地的土地登記機(jī)構(gòu)公章。說明:證明土地所有權(quán)及使用權(quán)。3.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求:清晰、完整、無涂改,需加蓋測繪單位公章。說明:證明房產(chǎn)的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求:清晰、完整、無涂改,需加蓋身份證所在地的公安機(jī)關(guān)公章。說明:證明買賣雙方的身份信息。5.合同簽訂的見證材料復(fù)印件要求:清晰、完整、無涂改,需加蓋見證人簽字或蓋章。說明:證明合同簽訂的合法性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求:清晰、完整、無涂改,需加蓋甲乙雙方和第三方的公章。說明:明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。7.付款憑證復(fù)印件要求:清晰、完整、無涂改,需加蓋付款人公章或銀行印章。說明:證明付款人已按照合同約定支付款項。8.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求:清晰、完整、無涂改,需加蓋稅務(wù)部門公章。說明:證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。9.合同履行過程中的溝通記錄要求:清晰、完整、無涂改,需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明:證明雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容。10.爭議解決過程中的相關(guān)文件要求:清晰、完整、無涂改,需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或簽字。說明:證明爭議解決過程中的相關(guān)事實(shí)和證據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1甲乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款;1.2出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);1.3買受方未按合同約定履行付款義務(wù);1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量;1.5任何一方泄露合同內(nèi)容或買賣雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金;承擔(dān)因違約造成的損失;恢復(fù)因違約而喪失的利益;承擔(dān)爭議解決過程中的合理費(fèi)用。3.違約示例說明3.1甲乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款:違約方:甲乙方;責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并賠償因違約造成的損失。3.2出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):違約方:出賣方;責(zé)任認(rèn)定:出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失,并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)手合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋性質(zhì)及用途4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及過戶5.1房屋交付條件5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險6.3法律責(zé)任及爭議解決7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行地點(diǎn)及方式7.3違約責(zé)任及賠償8.附加條款8.1不可抗力條款8.2保密條款8.3其他附加條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案費(fèi)用及承擔(dān)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件及資料12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)12.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.合同簽署14.1出賣方簽字14.2買受方簽字14.3證人簽字第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,保障雙方的合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。1.3合同適用范圍本合同適用于標(biāo)的房屋的買賣,包括但不限于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、房屋交付、過戶手續(xù)辦理等事宜。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣人名稱:公司法定代表人:注冊資本:萬元注冊地址:市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號:2.2買受方信息買受人姓名:身份證號碼:聯(lián)系電話:3.房屋信息3.1房屋基本情況標(biāo)的房屋位于市區(qū)路號棟室,建筑面積為平方米,戶型為室廳衛(wèi),房屋結(jié)構(gòu)為。3.2房屋權(quán)屬證明出賣人已取得標(biāo)的房屋的合法權(quán)屬證明,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋性質(zhì)及用途標(biāo)的房屋為小產(chǎn)權(quán)房,用途為。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格標(biāo)的房屋價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間買受人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi),一次性支付房屋總價款的%作為定金,余款在標(biāo)的房屋交付并辦理過戶手續(xù)后日內(nèi)付清。4.3付款憑證買受人應(yīng)將付款憑證(如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等)于付款當(dāng)日交予出賣人。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付條件出賣人應(yīng)確保標(biāo)的房屋在合同簽訂后日內(nèi),具備交付條件,即房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛,且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策要求,辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。5.3房屋過戶費(fèi)用及承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由買受人承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后,標(biāo)的房屋的所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起,歸買受人所有。6.2房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險出賣人保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買受人遭受損失,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。6.3法律責(zé)任及爭議解決如因本合同履行過程中產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,履行期限至標(biāo)的房屋交付并辦理過戶手續(xù)之日止。7.2履行地點(diǎn)及方式本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。7.3違約責(zé)任及賠償如一方違反本合同約定,導(dǎo)致另一方遭受損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。8.附加條款8.1不可抗力條款如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi),以書面形式通知對方。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。8.3其他附加條款如雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件如一方違約,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時,本合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定,妥善處理標(biāo)的房屋、款項及其他相關(guān)事宜。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi),將本合同及相關(guān)文件報送相關(guān)部門備案。10.3合同備案費(fèi)用及承擔(dān)合同備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由雙方各自承擔(dān)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件及資料12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房屋所在地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.3合同生效條件本合同生效條件為本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)并報送相關(guān)部門備案。14.合同簽署14.1出賣方簽字出賣方(或代理人)簽字:14.2買受方簽字買受人簽字:14.3證人簽字證人簽字:第二部分:第三方介入后的修正8.5第三方介入條款8.5.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的其他自然人或法人,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師等。8.5.2第三方介入原因第三方介入本合同,主要是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的某項具體義務(wù),如房屋評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。8.5.3第三方介入程序任何第三方介入本合同,必須經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。9.1第三方責(zé)任限額9.1.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定,但不得超過本合同標(biāo)的房屋價值的%。9.1.3責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.甲乙雙方額外條款10.1甲方額外條款10.1.1甲方在引入第三方時,應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù),并對其履約能力進(jìn)行充分調(diào)查。10.1.2甲方應(yīng)將第三方介入情況及時通知乙方,并取得乙方的書面同意。10.1.3甲方對第三方的履約行為負(fù)責(zé),如第三方違約,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2乙方額外條款10.2.1乙方在同意第三方介入時,應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù),并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。10.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé),如第三方未能履行職責(zé),乙方有權(quán)要求甲方更換第三方。10.2.3乙方對第三方的履約行為不承擔(dān)責(zé)任,如第三方違約,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中,對甲方承擔(dān)直接責(zé)任,甲方對第三方的履約行為負(fù)責(zé)。11.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中,對乙方承擔(dān)間接責(zé)任
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