2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買(mǎi)賣及配套設(shè)施修繕與共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買(mǎi)賣及配套設(shè)施修繕與共享合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)與配套設(shè)施1.3修繕項(xiàng)目2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買(mǎi)賣雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣方信息4.買(mǎi)賣合同條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.配套設(shè)施修繕5.1修繕項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.2修繕標(biāo)準(zhǔn)5.3修繕時(shí)間5.4修繕費(fèi)用6.配套設(shè)施共享6.1共享方式6.2共享時(shí)間6.3共享費(fèi)用7.修繕項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序8.合同履行8.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)8.2賣方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所稱買(mǎi)賣雙方，指甲方（賣方）和乙方（買(mǎi)方）。1.1.2本合同所稱房產(chǎn)，指位于________市________區(qū)________路________號(hào)________室，建筑面積________平方米的房產(chǎn)。1.1.3本合同所稱配套設(shè)施，指與上述房產(chǎn)相關(guān)的_______（如停車位、游泳池、健身房等）。1.1.4本合同所稱修繕項(xiàng)目，指對(duì)上述房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行的維修、翻新、改造等工程。1.2房產(chǎn)與配套設(shè)施1.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_______（如毛坯房、精裝修房等），無(wú)產(chǎn)權(quán)證。1.2.2配套設(shè)施現(xiàn)狀：配套設(shè)施現(xiàn)狀為_(kāi)_______（如完好、需修繕等）。1.3修繕項(xiàng)目1.3.1修繕項(xiàng)目包括：________（具體列出修繕項(xiàng)目，如墻面粉刷、水電改造、門(mén)窗更換等）。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于________市________區(qū)________路________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方承諾該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)證，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.買(mǎi)賣雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱：________3.1.2買(mǎi)方地址：________3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：________3.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：________3.2.2賣方地址：________3.2.3賣方聯(lián)系人：________3.2.4賣方聯(lián)系電話：________4.買(mǎi)賣合同條款4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款時(shí)間：________（如首付________%，余款________%在交房時(shí)付清）。4.4交房時(shí)間：________（具體日期）。4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.配套設(shè)施修繕5.1修繕項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________（具體列出修繕項(xiàng)目?jī)?nèi)容）。5.2修繕標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3修繕時(shí)間：________（具體日期）。5.4修繕費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整。6.配套設(shè)施共享6.1共享方式：________（如輪流使用、共同使用等）。6.2共享時(shí)間：________（具體時(shí)間）。6.3共享費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整。7.修繕項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2驗(yàn)收時(shí)間：________（具體日期）。7.3驗(yàn)收程序：________（具體驗(yàn)收程序）。8.合同履行8.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)8.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。8.1.2買(mǎi)方在交房時(shí)對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.3買(mǎi)方在收到房產(chǎn)及配套設(shè)施后，應(yīng)按照約定使用和維護(hù)。8.2賣方權(quán)利義務(wù)8.2.1賣方保證房產(chǎn)及配套設(shè)施的真實(shí)性和合法性。8.2.2賣方在約定的時(shí)間內(nèi)完成修繕項(xiàng)目。8.2.3賣方在買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后，協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)。9.1.2賣方未按約定時(shí)間完成修繕項(xiàng)目。9.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。9.2違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。9.2.2賣方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為修繕費(fèi)用總額的_____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1買(mǎi)賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買(mǎi)方支付首付款。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房產(chǎn)照片13.1.2配套設(shè)施照片13.1.3修繕項(xiàng)目清單13.2附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)照片應(yīng)清晰展示房產(chǎn)現(xiàn)狀。13.2.2配套設(shè)施照片應(yīng)清晰展示配套設(shè)施現(xiàn)狀。13.2.3修繕項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目及費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體條件和程序。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公正、公平和合法。16.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)如有違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)如有違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1通知義務(wù)18.1.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)第三方介入的相關(guān)信息。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。18.3責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。18.4解除條款18.4.1甲乙雙方有權(quán)在第三方介入期間，根據(jù)合同約定解除服務(wù)協(xié)議。18.4.2解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片應(yīng)包括房產(chǎn)的全景、各個(gè)房間的詳細(xì)情況，以及配套設(shè)施的圖片。2.配套設(shè)施照片要求：清晰展示配套設(shè)施的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用狀態(tài)等現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片應(yīng)包括配套設(shè)施的全景、各個(gè)部分的詳細(xì)情況，以及使用狀態(tài)的圖片。3.修繕項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括修繕項(xiàng)目的具體描述、施工方案、材料規(guī)格、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等條款。5.付款憑證要求：清晰展示付款的金額、時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收項(xiàng)目的描述、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案等。7.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)、結(jié)果、雙方簽字等。說(shuō)明：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議描述、協(xié)商過(guò)程、調(diào)解結(jié)果、法院判決書(shū)等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更、補(bǔ)充內(nèi)容等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)。賣方未按約定時(shí)間完成修繕項(xiàng)目。賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約情節(jié)和合同約定，支付一定比例的違約金。損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。服務(wù)費(fèi)用退還：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。賣方未按約定時(shí)間完成修繕項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買(mǎi)賣及配套設(shè)施修繕與共享合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房產(chǎn)配套設(shè)施修繕5.1?修繕內(nèi)容5.2簽訂修繕合同5.3修繕費(fèi)用5.4竣工驗(yàn)收6.配套設(shè)施共享6.1共享設(shè)施清單6.2共享方式6.3共享費(fèi)用6.4共享時(shí)間7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2修繕合同10.3配套設(shè)施共享協(xié)議11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.其他約定12.1合同保密12.2合同解除與終止的效力12.3合同解除與終止后的處理13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買(mǎi)賣及配套設(shè)施修繕與共享合同1.2合同編號(hào)：2024BWY00011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方：1.4.1甲方（出賣方）：1.4.2乙方（買(mǎi)受方）：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：某市某區(qū)某路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，但部分設(shè)施陳舊，需進(jìn)行修繕。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方為房產(chǎn)的實(shí)際使用人，但無(wú)產(chǎn)權(quán)證。第三條買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利：3.1.1享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方完成房產(chǎn)配套設(shè)施修繕。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供配套設(shè)施共享服務(wù)。3.2買(mǎi)方的義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2按合同約定與甲方簽訂修繕合同。3.2.3按合同約定與甲方簽訂配套設(shè)施共享協(xié)議。3.3賣方的權(quán)利：3.3.1收取買(mǎi)方支付的購(gòu)房款。3.3.2按合同約定完成房產(chǎn)配套設(shè)施修繕。3.3.3按合同約定提供配套設(shè)施共享服務(wù)。3.4賣方的義務(wù)：3.4.1依法保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。3.4.2按合同約定提供房產(chǎn)及配套設(shè)施的相關(guān)資料。3.4.3按合同約定完成房產(chǎn)配套設(shè)施修繕。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)方于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的50%。4.2.2買(mǎi)方于房屋修繕完成并驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的30%。4.2.3買(mǎi)方于配套設(shè)施共享服務(wù)開(kāi)始后10個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的20%。4.3付款時(shí)間：按上述付款方式的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.4付款憑證：買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向買(mǎi)方提供相應(yīng)的付款憑證。第五條房產(chǎn)配套設(shè)施修繕5.1簽訂修繕合同：買(mǎi)方與甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂修繕合同。5.2修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以修繕合同為準(zhǔn)。5.3竣工驗(yàn)收：修繕完成后，買(mǎi)方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.4竣工驗(yàn)收不合格：如修繕工程驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條配套設(shè)施共享6.1共享設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。6.2共享方式：甲方提供配套設(shè)施共享服務(wù)，具體方式詳見(jiàn)附件二。6.3共享費(fèi)用：共享費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以附件二為準(zhǔn)。6.4共享時(shí)間：共享服務(wù)期限自配套設(shè)施共享協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起至配套設(shè)施共享服務(wù)結(jié)束之日止。7.2履行地點(diǎn)：某市某區(qū)某路號(hào)。7.3履行方式：雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.4違約責(zé)任：7.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。7.4.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方約定的合同終止條件成就；9.2.3合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)；9.3.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)；9.4.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)第三方；9.4.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法來(lái)源證明，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等。10.2修繕合同：修繕合同應(yīng)詳細(xì)列明修繕內(nèi)容、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.3配套設(shè)施共享協(xié)議：共享協(xié)議應(yīng)明確共享設(shè)施的名稱、使用方式、費(fèi)用、時(shí)間等。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.2.3合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署或蓋章確認(rèn)。11.3合同變更通知：任何一方對(duì)合同變更有異議的，應(yīng)在收到變更通知之日起15日內(nèi)提出書(shū)面異議。第十二條其他約定12.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。12.3合同解除與終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)將合同解除或終止情況通知相關(guān)第三方；12.3.3雙方應(yīng)保留合同解除或終止后的相關(guān)證據(jù)。第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某路號(hào)。13.2簽署時(shí)間：2024年3月1日。13.3簽署人：甲方代表：，乙方代表：。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2修繕合同14.3配套設(shè)施共享協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；2.1.2合同的起草、審核；2.1.3交易的協(xié)調(diào)、監(jiān)督；2.1.4爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁；2.1.5其他甲乙雙方約定的相關(guān)事宜。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其接受委托時(shí)支付的報(bào)酬。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中，其行為代表甲乙雙方或執(zhí)行甲乙雙方委托的事宜，因此產(chǎn)生的法律后果由甲乙雙方承擔(dān)。5.2第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托的事宜時(shí)，若因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托的事宜時(shí)，若因不可抗力、意外事件等原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同的具體內(nèi)容和履行要求。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第七條第三方變更7.1第三方在介入過(guò)程中，若需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。7.2第三方更換后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其介入期間的責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因故退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜。8.2第三方退出后，其職責(zé)范圍內(nèi)的未了事宜由甲乙雙方另行委托第三方處理。第九條第三方保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方費(fèi)用10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。10.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額按照本合同第四條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方協(xié)議12.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；12.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；12.2.3第三方介入的時(shí)間和范圍；12.2.4第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；12.2.5第三方的保密義務(wù)；12.2.6違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的合法來(lái)源證明，包括購(gòu)房合同、付款憑證等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.修繕合同要求：詳細(xì)列明修繕內(nèi)容、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于明確修繕工程的實(shí)施細(xì)節(jié)，確保修繕質(zhì)量。3.配套設(shè)施共享協(xié)議要求：明確共享設(shè)施的名稱、使用方式、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：用于規(guī)范配套設(shè)施的共享使用，保障雙方的權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為，保障合同的有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。6.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付購(gòu)房款的相應(yīng)憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)，為合同履行提供證據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除的流程，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)及配套設(shè)施的相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因泄露秘密造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，乙方因此無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買(mǎi)賣及配套設(shè)施修繕與共享合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2配套設(shè)施定義1.3修繕與共享定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.買(mǎi)賣雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣方信息4.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.配套設(shè)施修繕6.1修繕?lè)秶?.2修繕內(nèi)容6.3修繕標(biāo)準(zhǔn)6.4修繕費(fèi)用7.配套設(shè)施共享7.1共享方式7.2共享時(shí)間7.3共享?xiàng)l件8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2配套設(shè)施定義：本合同中“配套設(shè)施”指與房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施，包括但不限于停車位、健身房、游泳池、電梯等。1.3修繕與共享定義：本合同中“修繕”指對(duì)房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新；“共享”指房產(chǎn)及配套設(shè)施的使用權(quán)在買(mǎi)賣雙方之間進(jìn)行合理分配和利用。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，位于[具體區(qū)域]。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為[具體面積]平方米，其中住宅面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]，如多層、高層、別墅等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：該房產(chǎn)目前為無(wú)產(chǎn)權(quán)證狀態(tài)，賣方承諾在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)取得房產(chǎn)證。3.買(mǎi)賣雙方信息3.1買(mǎi)方信息：[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]。3.2賣方信息：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。4.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格：賣方同意將房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付總價(jià)款的[具體比例]%作為定金，余款在房產(chǎn)證取得后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間為合同簽訂后[具體時(shí)間]，余款支付時(shí)間為房產(chǎn)證取得后[具體時(shí)間]。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣方指定的[具體地點(diǎn)]。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)證取得后[具體時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付給買(mǎi)方。5.2交付方式：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定，交付時(shí)買(mǎi)方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。6.配套設(shè)施修繕6.1修繕?lè)秶罕竞贤s定的修繕?lè)秶鸀榉慨a(chǎn)本體及其配套設(shè)施。6.2修繕內(nèi)容：修繕內(nèi)容包括但不限于防水、電路、管道、墻面、屋頂?shù)取?.3修繕標(biāo)準(zhǔn)：修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)本體及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：買(mǎi)方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)本體及配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括清潔、保養(yǎng)等。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但如因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因下列情形之一終止：（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院判決。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無(wú)法履行合同的原因。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達(dá)方式：通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。13.3送達(dá)地址：買(mǎi)方送達(dá)地址為[具體地址]，賣方送達(dá)地址為[具體地址]。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、維修保養(yǎng)記錄、付款憑證等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對(duì)合同履行有實(shí)質(zhì)性的幫助。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其服務(wù)或協(xié)助。15.3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉或推諉。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.4第三方變更：如需更換第三方