2024年房地產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)委托協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)委托協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同日期1.4合同生效2.服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估標(biāo)準(zhǔn)2.3評估程序2.4評估報告3.合同價款3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3支付時間3.4發(fā)票開具4.合同履行4.1委托人義務(wù)4.2受托人義務(wù)4.3保密條款4.4違約責(zé)任5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.爭議解決6.1爭議范圍6.2調(diào)解方式6.3訴訟管轄7.合同的終止7.1終止條件7.2終止后的權(quán)利義務(wù)8.一般條款8.1通知8.2完整協(xié)議8.3合同的修訂8.4法律適用9.附錄9.1評估委托書9.2評估項目清單9.3服務(wù)費用明細(xì)表10.簽字頁10.1委托人簽字10.2受托人簽字11.其他附件11.1相關(guān)法律法規(guī)12.合同附件12.1評估合同范本12.2評估機構(gòu)資質(zhì)證明12.3委托人營業(yè)執(zhí)照副本13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂日期13.3補充協(xié)議的法律效力14.合同的備案與存檔14.1備案程序14.2存檔責(zé)任14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為房地產(chǎn)評估服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同第二條規(guī)定。1.3合同日期本合同簽訂日期為2024年。1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍受托人應(yīng)對委托人提供的房地產(chǎn)項目進行全面評估，包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、無形資產(chǎn)、投資權(quán)益等。2.2評估標(biāo)準(zhǔn)受托人應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、慣例進行評估。2.3評估程序（1）收集相關(guān)資料；（2）進行現(xiàn)場勘查；（3）分析評估數(shù)據(jù)；（4）編制評估報告；（5）提交評估報告。2.4評估報告受托人應(yīng)向委托人提交一份完整的評估報告，內(nèi)容包括但不限于：項目概況、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、相關(guān)建議等。第三條合同價款3.1服務(wù)費用受托人提供的房地產(chǎn)評估服務(wù)費用為人民幣【】。3.2支付方式委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向受托人支付服務(wù)費用。3.3支付時間委托人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付服務(wù)費用。3.4發(fā)票開具受托人應(yīng)向委托人開具正規(guī)發(fā)票。第四條合同履行4.1委托人義務(wù)委托人應(yīng)按照本合同約定提供真實、完整、有效的房地產(chǎn)相關(guān)資料，并配合受托人進行評估工作。4.2受托人義務(wù)受托人應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)評估服務(wù)，并按照評估報告提交時間要求提交評估報告。4.3保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。4.4違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條合同變更與解除5.1變更條件如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。5.3變更與解除的程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定的支付方式辦理相關(guān)費用結(jié)算。第六條爭議解決6.1爭議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解方式雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解方式解決爭議，也可以同意由相關(guān)行業(yè)協(xié)會、商會等第三方調(diào)解。6.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第七條合同的終止7.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方解除本合同；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。7.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付、結(jié)算、資料歸檔等。本合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第八條一般條款8.1通知雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同履行過程中的重要事項。通知應(yīng)以快遞、電子郵件或掛號信的方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。8.2完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。8.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條附錄9.1評估委托書評估委托書應(yīng)詳細(xì)列明評估項目的具體情況，包括但不限于項目名稱、地點、評估對象等。9.2評估項目清單評估項目清單應(yīng)詳細(xì)列明需要評估的房地產(chǎn)項目的各項內(nèi)容，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。9.3服務(wù)費用明細(xì)表服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于評估費用、咨詢費用、差旅費用等。第十條簽字頁10.1委托人簽字委托人授權(quán)代表簽字：____________日期：____年__月__日10.2受托人簽字受托人授權(quán)代表簽字：____________日期：____年__月__日第十一條其他附件11.1相關(guān)法律法規(guī)本合同履行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。第十二條補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方就本合同內(nèi)容達成的一致意見。12.2補充協(xié)議簽訂日期補充協(xié)議的簽訂日期為：____年__月__日。12.3補充協(xié)議的法律效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的備案與存檔13.1備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。13.2存檔責(zé)任雙方應(yīng)對本合同及其附件、補充協(xié)議等進行妥善存檔，并確保其完整性。13.3合同副本數(shù)量雙方各執(zhí)一份合同正本，副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止的條件本合同的解除和終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除和終止本合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方有權(quán)解除和終止本合同；（4）法律規(guī)定的其他解除和終止條件。14.2解除和終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付、結(jié)算、資料歸檔等。本合同解除和終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估委托書項目名稱項目地點評估對象（如土地、建筑物、構(gòu)筑物等）評估目的評估范圍評估要求委托人contactinformation（聯(lián)系信息）附件二：評估項目清單項目編號評估對象詳細(xì)信息評估具體要求評估重要參數(shù)附件三：服務(wù)費用明細(xì)表服務(wù)費用總計服務(wù)費用細(xì)目（如評估費用、咨詢費用、差旅費用等）費用計算方式支付時間表附件四：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未按照合同約定提供真實、完整、有效的房地產(chǎn)相關(guān)資料。2.委托人未按照約定時間支付服務(wù)費用。3.受托人未按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)評估服務(wù)。4.受托人未按照評估報告提交時間要求提交評估報告。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用總額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用總額的20%。示例說明：若委托人未按照約定時間支付服務(wù)費用，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用總額的10%。若受托人未按照評估報告提交時間要求提交評估報告，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用總額的10%，并賠償因此給委托人造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國合同法。2.房地產(chǎn)管理法：本合同涉及的房地產(chǎn)評估服務(wù)應(yīng)遵守中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。3.評估費用：指受托人為履行合同所提供的房地產(chǎn)評估服務(wù)所需支付的費用。4.服務(wù)費用：指委托人支付給受托人的，用于支付受托人為履行合同所提供的房地產(chǎn)評