2024年房屋買賣違約處理條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣違約處理條款本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義及適用范圍1.1違約責(zé)任的概念1.2違約責(zé)任的適用范圍2.違約情形及違約金的計算2.1違約情形的具體列舉2.2違約金的計算方法3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約責(zé)任的承擔(dān)主體3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.違約責(zé)任的履行期限4.1違約責(zé)任的履行期限4.2違約責(zé)任履行期限的計算方法5.違約責(zé)任的爭議解決方式5.1爭議解決方式的約定5.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定6.違約責(zé)任的解除條件6.1違約責(zé)任解除的條件6.2違約責(zé)任解除的程序7.違約責(zé)任的法律適用7.1違約責(zé)任的法律適用原則7.2違約責(zé)任法律適用的具體規(guī)定8.違約責(zé)任的追溯8.1違約責(zé)任追溯的條件8.2違約責(zé)任追溯的具體操作9.違約責(zé)任的免除條件9.1違約責(zé)任免除的條件9.2違約責(zé)任免除的程序10.違約責(zé)任的訴訟時效10.1訴訟時效的定義10.2訴訟時效的計算方法11.違約責(zé)任的賠償范圍11.1賠償范圍的具體列舉11.2賠償范圍的計算方法12.違約責(zé)任的執(zhí)行12.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序12.2違約責(zé)任執(zhí)行的期限13.違約責(zé)任的爭議處理13.1爭議處理的約定13.2爭議處理的具體方式14.違約責(zé)任的終止條件14.1違約責(zé)任終止的條件14.2違約責(zé)任終止的程序第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義及適用范圍1.1違約責(zé)任的概念本合同中的違約責(zé)任，是指一方當(dāng)事人因違反本合同的約定，致使合同目的不能實現(xiàn)或者受到損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍（1）出賣人未按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋；（2）出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定；（3）買受人未按照約定支付購房款；（4）買受人未按照約定完成房屋過戶登記；（5）其他違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)或者受到損害的情形。2.違約情形及違約金的計算2.1違約情形的具體列舉（1）出賣人未按時交付房屋；（2）出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買受人未按時支付購房款；（4）買受人未按時完成房屋過戶登記；（5）出賣人提供虛假信息誤導(dǎo)買受人；（6）買受人違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.2違約金的計算方法（1）出賣人未按時交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金；（2）出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付相當(dāng)于房屋總價款百分之五的違約金；（3）買受人未按時支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未支付購房款千分之一的違約金；（4）買受人未按時完成房屋過戶登記的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金；（5）出賣人提供虛假信息誤導(dǎo)買受人的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款百分之五的違約金；（6）買受人違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價款百分之五的違約金。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約責(zé)任的承擔(dān)主體違約責(zé)任的承擔(dān)主體為本合同雙方當(dāng)事人。3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）繼續(xù)履行合同；（5）其他法律允許的違約責(zé)任承擔(dān)方式。4.違約責(zé)任的履行期限4.1違約責(zé)任的履行期限違約責(zé)任的履行期限自違約行為發(fā)生之日起計算。4.2違約責(zé)任履行期限的計算方法違約責(zé)任的履行期限按自然日計算，不足一日按一日計算。5.違約責(zé)任的爭議解決方式5.1爭議解決方式的約定本合同的違約責(zé)任爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任的法律適用6.1違約責(zé)任的法律適用原則本合同違約責(zé)任的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。6.2違約責(zé)任法律適用的具體規(guī)定本合同違約責(zé)任的具體規(guī)定，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任的追溯8.1違約責(zé)任追溯的條件（1）違約行為發(fā)生在合同簽訂之前；（2）違約行為在合同簽訂后持續(xù)存在；（3）違約行為對合同目的的實現(xiàn)或合同關(guān)系的穩(wěn)定性造成嚴(yán)重影響。8.2違約責(zé)任追溯的具體操作（1）違約方應(yīng)向守約方書面說明違約行為及可能產(chǎn)生的后果；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約方應(yīng)在收到守約方要求之日起十五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金；（4）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任的免除條件9.1違約責(zé)任免除的條件（1）不可抗力導(dǎo)致違約；（2）違約方有證據(jù)證明違約是由于第三方的行為或不可預(yù)見的原因造成的；（3）違約行為在合同履行過程中不可避免，且對合同目的的實現(xiàn)沒有實質(zhì)性影響。9.2違約責(zé)任免除的程序（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十五日內(nèi)向守約方發(fā)出書面通知，說明違約原因；（2）守約方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)確認(rèn)違約原因是否成立；（3）如違約原因成立，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的免除方式；（4）如違約原因不成立，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任的訴訟時效10.1訴訟時效的定義訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，導(dǎo)致權(quán)利喪失的期間。10.2訴訟時效的計算方法違約責(zé)任的訴訟時效自違約行為發(fā)生之日起計算，訴訟時效期間為三年。11.違約責(zé)任的賠償范圍11.1賠償范圍的具體列舉（1）實際損失；（2）可得利益損失；（3）其他因違約行為造成的合理費(fèi)用。11.2賠償范圍的計算方法（1）實際損失按實際發(fā)生數(shù)額計算；（2）可得利益損失按合同履行后可獲得的利益計算；（3）其他合理費(fèi)用按實際發(fā)生數(shù)額計算。12.違約責(zé)任的執(zhí)行12.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式履行違約責(zé)任；（2）守約方有權(quán)要求違約方履行違約責(zé)任；（3）違約方未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。12.2違約責(zé)任執(zhí)行的期限違約責(zé)任的執(zhí)行期限自守約方提出履行要求之日起計算，執(zhí)行期限為六十日。13.違約責(zé)任的爭議處理13.1爭議處理的約定本合同的違約責(zé)任爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議處理的具體方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.違約責(zé)任的終止條件14.1違約責(zé)任終止的條件（1）違約方已履行違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任已按法律規(guī)定或合同約定免除；（3）違約責(zé)任已通過協(xié)商達(dá)成一致。14.2違約責(zé)任終止的程序（1）違約方履行違約責(zé)任后，守約方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）違約責(zé)任免除或達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書；（3）違約責(zé)任終止后，合同其他條款仍有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師、律師事務(wù)所；（3）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（4）其他為甲乙雙方提供輔助服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；（3）在提供專業(yè)服務(wù)時，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)時，享有甲乙雙方提供的必要配合；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）協(xié)助甲方了解乙方提供的房屋信息；（2）協(xié)助甲方與乙方簽訂合同；（3）協(xié)助甲方完成房屋過戶等手續(xù)。17.2第三方與乙方的劃分（1）協(xié)助乙方了解甲方提供的購房條件；（2）協(xié)助乙方與甲方簽訂合同；（3）協(xié)助乙方完成房屋過戶等手續(xù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）協(xié)助甲乙雙方了解合同條款；（2）監(jiān)督合同履行過程，確保雙方權(quán)益；（3）在發(fā)生爭議時，提供相關(guān)證據(jù)和意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)可能導(dǎo)致的損失程度；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的比例。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；（2）如第三方在履行本合同過程中，存在故意或重大過失，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額的限制。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款（1）第三方應(yīng)在介入本合同前，與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入本合同后，應(yīng)主動向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況；（2）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（3）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是雙方簽訂的主要文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋質(zhì)量符合約定。說明：本合同附件三為房屋驗收報告，用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證，證明甲乙雙方已按照約定支付購房款。說明：本合同附件四為付款憑證，用于證明購房款的支付情況。5.房屋過戶登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記手續(xù)，證明房屋已過戶至買方名下。說明：本合同附件五為房屋過戶登記手續(xù)，用于證明房屋過戶情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供中介、咨詢、評估等輔助服務(wù)時，與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本合同附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：本合同附件七為違約金支付憑證，用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：本合同附件八為爭議解決文件，用于證明爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）出賣人未按時交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金。（2）出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付相當(dāng)于房屋總價款百分之五的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買受人未按時支付購房款：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未支付購房款千分之一的違約金。（2）買受人未按時完成房屋過戶登記：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供虛假信息誤導(dǎo)買受人：第三方應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款百分之五的違約金。（2）第三方未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲乙雙方于2024年1月1日簽訂房屋買賣合同，約定出賣人于2024年2月1日交付房屋，買受人于2024年2月10日支付購房款。出賣人未按時交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，買受人要求出賣人支付違約金。根據(jù)本合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金。假設(shè)房屋總價款為100萬元，則出賣人應(yīng)支付違約金1000元。全文完。2024年房屋買賣違約處理條款1本合同目錄一覽1.違約定義與認(rèn)定1.1違約行為的類型1.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.3違約行為的舉證責(zé)任2.違約通知與期限2.1違約通知的形式2.2違約通知的送達(dá)方式2.3違約通知的期限要求3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.1賠償金額的計算依據(jù)3.2賠償金額的計算公式3.3賠償金額的調(diào)整因素4.違約金的約定4.1違約金的數(shù)額4.2違約金的支付方式4.3違約金的減免條件5.違約責(zé)任的承擔(dān)5.1雙方違約責(zé)任的劃分5.2違約責(zé)任的履行期限5.3違約責(zé)任的履行方式6.違約爭議的解決6.1爭議解決方式的選擇6.2爭議解決的程序6.3爭議解決的法律適用7.違約責(zé)任的免除7.1免責(zé)事由的認(rèn)定7.2免責(zé)條件的滿足7.3免責(zé)后果的處理8.違約責(zé)任的期限8.1違約責(zé)任追溯期限8.2違約責(zé)任持續(xù)期限8.3違約責(zé)任終止條件9.違約責(zé)任的轉(zhuǎn)移9.1違約責(zé)任轉(zhuǎn)移的條件9.2違約責(zé)任轉(zhuǎn)移的程序9.3違約責(zé)任轉(zhuǎn)移的法律效力10.違約責(zé)任的保險10.1保險條款的約定10.2保險費(fèi)用的承擔(dān)10.3保險賠償?shù)奶幚?1.違約責(zé)任的追償11.1追償權(quán)的行使11.2追償權(quán)的期限11.3追償權(quán)的法律依據(jù)12.違約責(zé)任的稅務(wù)處理12.1稅務(wù)處理的規(guī)定12.2稅務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)12.3稅務(wù)爭議的處理13.違約責(zé)任的法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)的適用范圍13.2法律法規(guī)的引用方式13.3法律法規(guī)的解釋與適用14.違約責(zé)任的合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件的編制14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第一部分：合同如下：1.違約定義與認(rèn)定1.1違約行為的類型1.1.1買方未按約定支付購房款1.1.2賣方未按約定交付房屋1.1.3買方或賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.1.4買方或賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)1.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.2.1違約事實的存在1.2.2違約行為的嚴(yán)重性1.2.3違約行為對合同目的的影響1.3違約行為的舉證責(zé)任1.3.1買方或賣方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任1.3.2舉證責(zé)任應(yīng)遵循“誰主張，誰舉證”原則2.違約通知與期限2.1違約通知的形式2.1.1書面形式2.1.2電子郵件形式2.1.3傳真形式2.2違約通知的送達(dá)方式2.2.1直接送達(dá)2.2.2郵寄送達(dá)2.2.3傳真或電子郵件送達(dá)2.3違約通知的期限要求2.3.1違約通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)送達(dá)2.3.2逾期送達(dá)的，視為未送達(dá)3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.1賠償金額的計算依據(jù)3.1.1合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1.2法定賠償標(biāo)準(zhǔn)3.2賠償金額的計算公式3.2.1賠償金額=合同約定賠償標(biāo)準(zhǔn)+法定賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3賠償金額的調(diào)整因素3.3.1通貨膨脹率3.3.2其他合理因素4.違約金的約定4.1違約金的數(shù)額4.1.1違約金數(shù)額為合同總價的10%4.2違約金的支付方式4.2.1買方或賣方違約，違約方應(yīng)在收到違約通知后5日內(nèi)支付違約金4.3違約金的減免條件4.3.1違約方在違約通知發(fā)出后3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，且補(bǔ)救措施符合合同約定的4.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的5.違約責(zé)任的承擔(dān)5.1雙方違約責(zé)任的劃分5.1.1買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金、賠償損失5.1.2賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金、賠償損失5.2違約責(zé)任的履行期限5.2.1違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)履行5.3違約責(zé)任的履行方式5.3.1違約方應(yīng)按照合同約定的方式履行違約責(zé)任6.違約爭議的解決6.1爭議解決方式的選擇6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭議解決的程序6.2.1雙方協(xié)商解決：自違約行為發(fā)生后60日內(nèi)6.2.2仲裁：自違約行為發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請6.2.3訴訟：自違約行為發(fā)生后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟6.3爭議解決的法律適用6.3.1適用中華人民共和國法律7.違約責(zé)任的免除7.1免責(zé)事由的認(rèn)定7.1.1不可抗力7.1.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約7.2免責(zé)條件的滿足7.2.1免責(zé)事由應(yīng)發(fā)生在違約行為之前或之后7.2.2免責(zé)事由應(yīng)屬于不可預(yù)見、不可避免和無法克服的情況7.3免責(zé)后果的處理7.3.1免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)在免責(zé)事由發(fā)生后15日內(nèi)通知對方8.違約責(zé)任的期限8.1違約責(zé)任追溯期限8.1.1違約責(zé)任的追溯期限為自違約行為發(fā)生之日起三年8.2違約責(zé)任持續(xù)期限8.2.1違約責(zé)任的持續(xù)期限為違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止8.3違約責(zé)任終止條件8.3.1違約責(zé)任因違約方履行完畢或因法律規(guī)定的其他原因而終止9.違約責(zé)任的轉(zhuǎn)移9.1違約責(zé)任轉(zhuǎn)移的條件9.1.1合同當(dāng)事人同意9.1.2違約責(zé)任轉(zhuǎn)移不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定9.2違約責(zé)任轉(zhuǎn)移的程序9.2.1雙方簽訂書面協(xié)議9.2.2協(xié)議經(jīng)相關(guān)方簽字或蓋章9.2.3協(xié)議報相關(guān)部門備案9.3違約責(zé)任轉(zhuǎn)移的法律效力9.3.1違約責(zé)任轉(zhuǎn)移后，受讓人承擔(dān)原合同當(dāng)事人的違約責(zé)任10.違約責(zé)任的保險10.1保險條款的約定10.1.1保險條款應(yīng)明確約定違約責(zé)任的保險范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)10.1.2保險條款應(yīng)包括違約責(zé)任的賠償限額10.2保險費(fèi)用的承擔(dān)10.2.1保險費(fèi)用由違約方承擔(dān)10.2.2保險費(fèi)用應(yīng)按約定的時間支付10.3保險賠償?shù)奶幚?0.3.1保險賠償應(yīng)按照保險合同的約定進(jìn)行10.3.2保險賠償不足以彌補(bǔ)損失的，由違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任11.違約責(zé)任的追償11.1追償權(quán)的行使11.1.1追償權(quán)應(yīng)在違約責(zé)任履行完畢后行使11.1.2追償權(quán)行使前，應(yīng)通知原合同當(dāng)事人11.2追償權(quán)的期限11.2.1追償權(quán)的期限為自違約責(zé)任履行完畢之日起三年11.3追償權(quán)的法律依據(jù)11.3.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)12.違約責(zé)任的稅務(wù)處理12.1稅務(wù)處理的規(guī)定12.1.1違約金、賠償金等應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)12.1.2稅務(wù)處理應(yīng)遵循稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定12.2稅務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)12.2.1稅務(wù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)12.2.2稅務(wù)費(fèi)用應(yīng)按約定的時間支付12.3稅務(wù)爭議的處理12.3.1稅務(wù)爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決13.違約責(zé)任的法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)的適用范圍13.1.1適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的引用方式13.2.1直接引用相關(guān)法律法規(guī)的條款13.2.2參照相關(guān)法律法規(guī)的精神13.3法律法規(guī)的解釋與適用13.3.1法律法規(guī)的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的立法意圖和立法目的13.3.2法律法規(guī)的適用應(yīng)結(jié)合具體案情進(jìn)行14.違約責(zé)任的合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件的編制14.1.1合同附件應(yīng)詳細(xì)列明違約責(zé)任的各項條款14.1.2合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致14.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式14.2.3合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)報相關(guān)部門備案14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力14.3.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的組成部分14.3.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議具有與合同相同的法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入主要包括合同履行過程中的協(xié)助、鑒定、評估、法律服務(wù)等。1.2.2第三方介入應(yīng)在合同當(dāng)事人同意的情況下進(jìn)行。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入。2.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。2.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。2.2第三方介入的條件2.2.1合同當(dāng)事人同意第三方介入。2.2.2第三方具備完成介入事項的能力和資質(zhì)。2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.甲乙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款3.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，由甲方承擔(dān)。3.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入的順利進(jìn)行，提供必要的配合和支持。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方介入的順利進(jìn)行。3.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行約定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)不超過其約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1.1第三方與合同當(dāng)事人是委托與受托關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的要求履行職責(zé)。5.2第三方與中介方的劃分5.2.1中介方是指為合同當(dāng)事人提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。5.2.2中介方不承擔(dān)合同當(dāng)事人的違約責(zé)任，其責(zé)任限于中介服務(wù)本身。5.3第三方與鑒定機(jī)構(gòu)的劃分5.3.1鑒定機(jī)構(gòu)是指為合同當(dāng)事人提供專業(yè)鑒定服務(wù)的第三方。5.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)果具有法律效力。5.4第三方與評估機(jī)構(gòu)的劃分5.4.1評估機(jī)構(gòu)是指為合同當(dāng)事人提供資產(chǎn)評估服務(wù)的第三方。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方的保密義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。6.1.2第三方不得泄露合同當(dāng)事人的任何信息。6.2保密義務(wù)的違反6.2.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的終止與后