二零二五版飯店租賃合同合同終止與清算程序2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版飯店租賃合同合同終止與清算程序本合同目錄一覽1.合同終止條件1.1甲方違約終止合同的情形1.2乙方違約終止合同的情形1.3雙方協(xié)商一致終止合同的情形2.合同終止通知2.1通知方式2.2通知期限2.3通知送達(dá)3.合同終止效力3.1合同終止的法律效力3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.合同清算程序4.1清算小組的組成4.2清算小組的職責(zé)4.3清算小組的工作方式5.財(cái)務(wù)清算5.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制5.2財(cái)務(wù)往來(lái)核對(duì)5.3財(cái)務(wù)債務(wù)清理6.資產(chǎn)清算6.1資產(chǎn)盤點(diǎn)6.2資產(chǎn)評(píng)估6.3資產(chǎn)處置7.債權(quán)債務(wù)清算7.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)7.2債權(quán)債務(wù)清償7.3剩余債權(quán)債務(wù)處理8.合同終止后的場(chǎng)地使用8.1場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.2場(chǎng)地使用費(fèi)用8.3場(chǎng)地使用期限9.合同終止后的員工安置9.1員工安置原則9.2員工安置方案9.3員工安置費(fèi)用10.合同終止后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同終止后的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止后的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)原則12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.2費(fèi)用結(jié)算期限13.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決14.合同終止后的其他事宜14.1合同終止后的檔案管理14.2合同終止后的資料移交14.3合同終止后的其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同終止條件1.1甲方違約終止合同的情形1.1.1甲方未按合同約定支付租金或租金支付逾期超過(guò)30日；1.1.2甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變飯店經(jīng)營(yíng)性質(zhì)；1.1.3甲方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致飯店經(jīng)營(yíng)虧損，連續(xù)6個(gè)月累計(jì)虧損超過(guò)上年同期營(yíng)業(yè)收入的20%；1.2乙方違約終止合同的情形1.2.1乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用或費(fèi)用支付逾期超過(guò)30日；1.2.2乙方違反合同約定，擅自將飯店部分或全部轉(zhuǎn)讓他人；1.2.3乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致飯店經(jīng)營(yíng)虧損，連續(xù)6個(gè)月累計(jì)虧損超過(guò)上年同期營(yíng)業(yè)收入的30%；1.3雙方協(xié)商一致終止合同的情形1.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致飯店無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；1.3.2合同約定的期限屆滿，雙方同意終止合同；1.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為終止合同對(duì)雙方更有利。2.合同終止通知2.1通知方式2.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；2.1.2通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼；2.2通知期限2.2.1甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知；2.2.2乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知；2.3通知送達(dá)2.3.1以書面形式發(fā)送的，自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)；2.3.2以電子郵件或傳真發(fā)送的，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。3.合同終止效力3.1合同終止的法律效力3.1.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；3.1.2合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的履行；3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)將飯店的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方；3.2.2乙方應(yīng)將甲方支付的租金、押金等款項(xiàng)退還甲方；3.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。4.合同清算程序4.1清算小組的組成4.1.1清算小組由雙方各指派一名代表和一名獨(dú)立第三方組成；4.1.2清算小組的成員應(yīng)具備財(cái)務(wù)、法律等相關(guān)專業(yè)知識(shí)；4.2清算小組的職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)對(duì)飯店的財(cái)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行全面清理；4.2.2制定清算方案，經(jīng)雙方同意后實(shí)施；4.2.3向雙方提交清算報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括清算過(guò)程、結(jié)果及剩余債權(quán)債務(wù)的處理建議；4.3清算小組的工作方式4.3.1清算小組應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論清算過(guò)程中的重大事項(xiàng)；4.3.2清算小組的成員應(yīng)積極配合工作，不得無(wú)故缺席會(huì)議。5.財(cái)務(wù)清算5.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制5.1.1清算小組應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，編制飯店的財(cái)務(wù)報(bào)表；5.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整地反映飯店的財(cái)務(wù)狀況；5.2財(cái)務(wù)往來(lái)核對(duì)5.2.1清算小組應(yīng)核對(duì)飯店的財(cái)務(wù)往來(lái)，確保賬目清晰；5.2.2對(duì)于核對(duì)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)查明原因，并提出處理意見(jiàn)；5.3財(cái)務(wù)債務(wù)清理5.3.1清算小組應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況，清理飯店的債務(wù)；5.3.2對(duì)于無(wú)法收回的債務(wù)，應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況進(jìn)行處理。6.資產(chǎn)清算6.1資產(chǎn)盤點(diǎn)6.1.1清算小組應(yīng)組織對(duì)飯店的資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，確保資產(chǎn)賬實(shí)相符；6.1.2盤點(diǎn)過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息；6.2資產(chǎn)評(píng)估6.2.1對(duì)于無(wú)法確定價(jià)值的資產(chǎn)，應(yīng)由清算小組聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；6.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為資產(chǎn)處置的依據(jù)；6.3資產(chǎn)處置6.3.1清算小組應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和實(shí)際需要，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行處置；6.3.2資產(chǎn)處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。7.債權(quán)債務(wù)清算7.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)7.1.1清算小組應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況，確認(rèn)飯店的債權(quán)債務(wù)；7.1.2對(duì)于確認(rèn)的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)詳細(xì)記錄債權(quán)人、債務(wù)人、債權(quán)債務(wù)金額等信息；7.2債權(quán)債務(wù)清償7.2.1清算小組應(yīng)根據(jù)債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)情況，制定清償方案；7.2.2清償方案應(yīng)優(yōu)先償還到期債務(wù)；7.3剩余債權(quán)債務(wù)處理7.3.1對(duì)于無(wú)法清償?shù)膫鶆?wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況進(jìn)行處理；7.3.2對(duì)于無(wú)法確認(rèn)的債權(quán)，應(yīng)保留追索權(quán)利。8.合同終止后的場(chǎng)地使用8.1場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1合同終止后，甲方應(yīng)將飯店場(chǎng)地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方；8.1.2乙方在取得場(chǎng)地使用權(quán)后，有權(quán)按照原用途繼續(xù)使用場(chǎng)地；8.2場(chǎng)地使用費(fèi)用8.2.1除非合同另有約定，場(chǎng)地使用費(fèi)用不再產(chǎn)生；8.2.2若乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照新的用途支付相應(yīng)的費(fèi)用；8.3場(chǎng)地使用期限8.3.1場(chǎng)地使用期限自合同終止之日起，根據(jù)原合同約定執(zhí)行；8.3.2若原合同未明確約定，場(chǎng)地使用期限為自合同終止之日起2年。9.合同終止后的員工安置9.1員工安置原則9.1.1遵循公平、合理、有序的原則；9.1.2盡量保留原有員工，避免大規(guī)模裁員；9.2員工安置方案9.2.1甲方應(yīng)制定員工安置方案，包括員工轉(zhuǎn)崗、培訓(xùn)、離職補(bǔ)償?shù)却胧?.2.2乙方應(yīng)配合甲方實(shí)施員工安置方案；9.3員工安置費(fèi)用9.3.1員工安置費(fèi)用由甲方承擔(dān)；9.3.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，合理計(jì)算并支付員工安置費(fèi)用。10.合同終止后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；10.2.2仲裁地點(diǎn)為北京；10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)達(dá)成和解；10.3.2若未達(dá)成和解，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁。11.合同終止后的合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)；11.3.2若合同未約定，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.合同終止后的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)原則12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2違約責(zé)任的形式包括支付違約金、賠償損失等；12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約金按照合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算；12.2.2賠償損失應(yīng)足額賠償實(shí)際損失；12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.3.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起2年內(nèi)有效。13.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.1.1以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；13.1.2雙方另有約定的，按約定方式結(jié)算；13.2費(fèi)用結(jié)算期限13.2.1合同終止后30日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算；13.2.2若有爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議解決后7日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算；13.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決13.3.1若費(fèi)用結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.合同終止后的其他事宜14.1合同終止后的檔案管理14.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)檔案；14.1.2合同終止后，乙方應(yīng)將合同及相關(guān)檔案交還給甲方；14.2合同終止后的資料移交14.2.1甲方應(yīng)將飯店的相關(guān)資料、文件等移交給乙方；14.2.2乙方應(yīng)將甲方的相關(guān)資料、文件等移交給甲方；14.3合同終止后的其他未盡事宜處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理未盡事宜；14.3.2若有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責(zé)1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方的介入方式2.1第三方介入可以是中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方的選擇與指定3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，或由一方根據(jù)合同約定指定。3.2指定第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其職責(zé)和權(quán)限，并同意接受委托。4.第三方的職責(zé)與權(quán)限4.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。4.2第三方的具體權(quán)限包括但不限于：4.2.1提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；4.2.2進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或調(diào)查；4.2.3組織調(diào)解或仲裁；4.2.4協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行。5.第三方的責(zé)任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性、合規(guī)性。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)范圍確定。6.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失。6.3.1第三方的資質(zhì)和能力；6.3.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；6.3.3第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的流程達(dá)成一致，包括介入時(shí)間、方式、費(fèi)用等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與受托的關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂協(xié)議。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其提供的服務(wù)謀取私利。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方正常的業(yè)務(wù)往來(lái)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2若合同未約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)結(jié)束后，由甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。10.第三方介入的效果10.1第三方介入的效果應(yīng)以甲乙雙方的實(shí)際利益為標(biāo)準(zhǔn)。10.2第三方介入的結(jié)果應(yīng)書面記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.飯店租賃合同詳細(xì)要求：合同需包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、租賃標(biāo)的、租金、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.飯店場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出飯店的場(chǎng)地、建筑物、設(shè)備、家具等清單及其使用狀況。說(shuō)明：用于合同履行過(guò)程中的資產(chǎn)盤點(diǎn)和轉(zhuǎn)移。3.飯店財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，需真實(shí)反映飯店的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：用于合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)清算。4.員工安置方案詳細(xì)要求：包括員工轉(zhuǎn)崗、培訓(xùn)、離職補(bǔ)償?shù)却胧?。說(shuō)明：用于合同終止后的員工安置。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于第三方介入合同的執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說(shuō)明：用于合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任認(rèn)定。8.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：用于合同履行過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；甲方擅自改變飯店經(jīng)營(yíng)性質(zhì)；甲方未妥善保管飯店設(shè)施；乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；乙方擅自轉(zhuǎn)讓飯店；乙方未妥善管理飯店；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方遭受銀行利息損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未收到租金而產(chǎn)生的利息損失；乙方擅自轉(zhuǎn)讓飯店，導(dǎo)致甲方遭受商業(yè)信譽(yù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按照合同約定履行員工安置義務(wù)，導(dǎo)致員工權(quán)益受損，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版飯店租賃合同合同終止與清算程序1本合同目錄一覽1.合同終止的條件與情形1.1合同終止的條件1.2合同終止的情形2.合同終止的通知與期限2.1通知方式2.2通知期限3.合同終止的法律后果3.1雙方的權(quán)利義務(wù)3.2損害賠償4.合同清算的組織與程序4.1清算組織4.2清算程序5.資產(chǎn)清算5.1資產(chǎn)清單5.2資產(chǎn)評(píng)估5.3資產(chǎn)處置6.債務(wù)清算6.1債務(wù)清單6.2債務(wù)償還6.3債務(wù)減免7.應(yīng)納稅款的處理7.1稅款計(jì)算7.2稅款繳納8.勞動(dòng)合同處理8.1員工安置8.2員工工資9.合同終止的備案與登記9.1備案機(jī)構(gòu)9.2登記手續(xù)10.合同終止后的場(chǎng)地使用10.1場(chǎng)地使用情況10.2場(chǎng)地使用費(fèi)用11.合同終止后的廣告宣傳11.1廣告宣傳內(nèi)容11.2廣告宣傳費(fèi)用12.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.合同終止后的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)處理13.2其他事項(xiàng)費(fèi)用14.合同終止的爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同終止的條件與情形1.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)簽合同；（2）飯店因經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致飯店無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（4）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致飯店無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（5）其他雙方約定或法律規(guī)定的合同終止情形。1.2合同終止的情形（1）租賃雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。2.合同終止的通知與期限2.1通知方式（1）書面通知；（2）雙方約定其他通知方式。2.2通知期限（1）提前30日書面通知對(duì)方；（2）特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可縮短或延長(zhǎng)通知期限。3.合同終止的法律后果3.1雙方的權(quán)利義務(wù)（1）合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的資產(chǎn)、債務(wù)、員工等問(wèn)題。3.2損害賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同清算的組織與程序4.1清算組織（1）成立清算組，由雙方共同組成；（2）清算組負(fù)責(zé)合同終止后的清算工作。4.2清算程序（1）清算組成立后，應(yīng)制定清算方案；（2）清算方案經(jīng)雙方同意后實(shí)施；（3）清算過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保清算工作的順利進(jìn)行。5.資產(chǎn)清算5.1資產(chǎn)清單（1）清算組應(yīng)編制資產(chǎn)清單，明確資產(chǎn)種類、數(shù)量、價(jià)值等信息；（2）資產(chǎn)清單應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2資產(chǎn)評(píng)估（1）清算組應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。5.3資產(chǎn)處置（1）清算組應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行處置；（2）處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。6.債務(wù)清算6.1債務(wù)清單（1）清算組應(yīng)編制債務(wù)清單，明確債務(wù)種類、金額、債權(quán)人等信息；（2）債務(wù)清單應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2債務(wù)償還（1）清算組應(yīng)按照債務(wù)清單，對(duì)債務(wù)進(jìn)行償還；（2）償還債務(wù)的順序，按照法律、法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.3債務(wù)減免（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免部分債務(wù)；（2）減免的債務(wù)，應(yīng)在清算方案中明確。7.應(yīng)納稅款的處理7.1稅款計(jì)算（1）清算組應(yīng)按照稅法規(guī)定，計(jì)算應(yīng)納稅款；（2）計(jì)算結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2稅款繳納（1）清算組應(yīng)按照計(jì)算結(jié)果，及時(shí)足額繳納應(yīng)納稅款；（2）稅款繳納情況，應(yīng)在清算方案中明確。8.勞動(dòng)合同處理8.1員工安置（1）合同終止后，租賃方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和勞動(dòng)合同約定，妥善安置員工；（2）員工安置方案應(yīng)包括員工的工作崗位、薪酬待遇、福利保障等；（3）員工安置方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。8.2員工工資（1）合同終止前，租賃方應(yīng)支付員工應(yīng)得的工資；（2）工資支付應(yīng)包括基本工資、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等；（3）工資支付時(shí)間不得晚于合同終止后的第一個(gè)工作日。9.合同終止的備案與登記9.1備案機(jī)構(gòu)（1）合同終止后，租賃方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向工商行政管理部門備案；（2）備案材料應(yīng)包括合同終止證明、清算報(bào)告等。9.2登記手續(xù)（1）租賃方應(yīng)在合同終止后，辦理工商變更登記手續(xù)；（2）登記手續(xù)完成后，領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。10.合同終止后的場(chǎng)地使用10.1場(chǎng)地使用情況（1）合同終止后，租賃方不得繼續(xù)使用場(chǎng)地；（2）場(chǎng)地使用權(quán)的終止日期以合同終止日期為準(zhǔn)。10.2場(chǎng)地使用費(fèi)用（1）合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定，支付場(chǎng)地使用費(fèi)用至合同終止日期；（2）場(chǎng)地使用費(fèi)用計(jì)算至一天。11.合同終止后的廣告宣傳11.1廣告宣傳內(nèi)容（1）合同終止后，租賃方不得繼續(xù)使用飯店名稱、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行廣告宣傳；（2）廣告宣傳內(nèi)容的終止日期以合同終止日期為準(zhǔn)。11.2廣告宣傳費(fèi)用（1）合同終止后，租賃方應(yīng)承擔(dān)至合同終止日期的廣告宣傳費(fèi)用；（2）廣告宣傳費(fèi)用計(jì)算至一天。12.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移（1）合同終止后，租賃方應(yīng)將其對(duì)第三方的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方；（2）債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)經(jīng)受讓方確認(rèn)。12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)（1）合同終止后，租賃方應(yīng)承擔(dān)其債務(wù)，受讓方不得免除；（2）債權(quán)債務(wù)承擔(dān)的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同終止協(xié)議中明確。13.合同終止后的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)處理合同終止涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同履約保證金等事宜；（2）處理結(jié)果應(yīng)在合同終止協(xié)議中明確。13.2其他事項(xiàng)費(fèi)用（1）合同終止后的其他事項(xiàng)處理費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；（2）費(fèi)用分擔(dān)應(yīng)在合同終止協(xié)議中明確。14.合同終止的爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2法律適用（1）本合同終止事宜適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同終止后的爭(zhēng)議解決，亦適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的必要性與條件1.1第三方介入的必要性1.2第三方介入的條件2.第三方介入的程序與方式2.1第三方介入的程序2.2第三方介入的方式3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.2第三方的義務(wù)4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式5.第三方介入期間的合同履行5.1合同履行的責(zé)任承擔(dān)5.2合同履行的變更與調(diào)整6.第三方介入終止的條件與程序6.1第三方介入終止的條件6.2第三方介入終止的程序7.第三方介入終止后的合同履行7.1合同履行的責(zé)任承擔(dān)7.2合同履行的變更與調(diào)整8.第三方介入的爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含所有條款和附件。說(shuō)明：合同文本是合同的主要組成部分，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和完整性。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本