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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)廣場店面出租本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.店面使用7.1店面用途7.2店面使用規(guī)范7.3店面裝修及改造8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)金額8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3逾期支付罰則9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱:___________出租方法定代表人:___________出租方聯(lián)系方式:___________1.2承租方信息承租方名稱:___________承租方法定代表人:___________承租方聯(lián)系方式:___________第二條店面基本情況2.1店面位置店面地址:___________店面所在樓層:___________店面單元號:___________2.2店面面積店面總面積:___________平方米2.3店面裝修情況店面現(xiàn)狀:___________裝修情況:___________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期:___________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期:___________3.3租賃期限延長租賃期限延長需提前___________天書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額:___________元人民幣4.2租金支付方式租金支付方式:___________(如月付、季付、年付等)4.3逾期支付罰則如承租方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付___________元人民幣的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件:___________(如市場行情、通貨膨脹等)5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率:___________(如每年調(diào)整一次)5.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法:___________第六條押金及退還6.1押金金額押金金額:___________元人民幣6.2押金退還條件押金退還條件:___________(如合同終止、店面完好等)6.3押金退還方式押金退還方式:___________第七條店面使用7.1店面用途店面用途:___________7.2店面使用規(guī)范店面使用規(guī)范:___________(如不得改變店面結(jié)構(gòu)、不得從事違法活動等)7.3店面裝修及改造未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得對店面進(jìn)行任何裝修及改造。如需裝修及改造,須按照出租方要求進(jìn)行,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)總額:___________元人民幣/年8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式:___________(如與租金同期支付、單獨(dú)支付等)8.3逾期支付罰則如承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi),每逾期一日,應(yīng)向物業(yè)管理方支付___________元人民幣的滯納金。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因造成的客觀情況。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即協(xié)商,采取必要措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方確認(rèn),可部分或全部免除責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于:逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、違反店面使用規(guī)范、未按約定進(jìn)行店面裝修及改造等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于:一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序合同解除需提前___________天書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為:___________(如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等)12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu):___________第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于:租賃期限屆滿、合同解除、店面被收回等。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件及補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于:店面租賃合同附件、物業(yè)管理協(xié)議等。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的,提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)公司或與甲乙雙方有利益關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條款2.1中介方介入2.1.1中介方是指在合同簽訂或履行過程中,為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.1.2中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂中介服務(wù)合同。2.1.3中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,忠實(shí)履行中介職責(zé)。2.2咨詢方介入2.2.1咨詢方是指在合同履行過程中,為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.2咨詢方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂咨詢服務(wù)合同。2.2.3咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。2.3擔(dān)保方介入2.3.1擔(dān)保方是指在合同履行過程中,為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3.2擔(dān)保方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂擔(dān)保合同。2.3.3擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4監(jiān)管方介入2.4.1監(jiān)管方是指在合同履行過程中,對甲乙雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。2.4.2監(jiān)管方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂監(jiān)管協(xié)議。2.4.3監(jiān)管方應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議約定,對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其自身行為產(chǎn)生的后果,不涉及甲方自身責(zé)任。4.1.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。4.2第三方與乙方的劃分說明4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其自身行為產(chǎn)生的后果,不涉及乙方自身責(zé)任。4.2.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分說明4.3.1第三方在合同履行過程中,對甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但責(zé)任范圍應(yīng)明確劃分。4.3.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時(shí),應(yīng)確保其行為符合合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,對原合同進(jìn)行必要的變更。5.2變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方均具有約束力。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入后,如出現(xiàn)合同約定的解除情形,甲乙雙方可按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同。6.2合同解除后,第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后,甲乙雙方及第三方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,可按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,選擇爭議解決方式。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.店面租賃合同附件詳細(xì)要求:包含店面照片、地理位置圖、店面面積測量報(bào)告等,以證明店面基本情況。附件說明:此附件作為合同附件,用于證明合同中店面信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求:包含物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。附件說明:此附件作為合同附件,用于明確物業(yè)管理方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求:包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。附件說明:此附件作為合同附件,用于明確中介方與甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。4.咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求:包含咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。附件說明:此附件作為合同附件,用于明確咨詢方與甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求:包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等條款。附件說明:此附件作為合同附件,用于明確擔(dān)保方與甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求:包含監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、違約責(zé)任等條款。附件說明:此附件作為合同附件,用于明確監(jiān)管方與甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:明確各種違約行為的違約金計(jì)算方法。附件說明:此附件作為合同附件,用于明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),確保違約責(zé)任認(rèn)定的一致性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方超過合同約定的支付期限未支付租金,視為違約。示例說明:若承租方應(yīng)于每月1日支付租金,但至2日仍未支付,則視為逾期支付,需按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方超過合同約定的支付期限未支付物業(yè)管理費(fèi),視為違約。示例說明:若承租方應(yīng)于每月1日支付物業(yè)管理費(fèi),但至2日仍未支付,則視為逾期支付,需按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。3.違反店面使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方未經(jīng)出租方同意,改變店面用途或進(jìn)行違規(guī)裝修,視為違約。示例說明:若承租方未經(jīng)出租方同意,將店面用于非法經(jīng)營活動,則視為違約,需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定進(jìn)行店面裝修及改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方未按合同約定進(jìn)行店面裝修及改造,視為違約。示例說明:若承租方未在合同約定的期限內(nèi)完成店面裝修,則視為違約,需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明:若因自然災(zāi)害導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)廣場店面出租1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店面基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.4租金調(diào)整機(jī)制4.店面使用規(guī)定4.1店面用途4.2店面裝修及改造4.3店面維護(hù)責(zé)任5.店面交接5.1店面交接日期5.2店面交接程序5.3店面交接責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:商業(yè)廣場管理有限公司1.1.2出租方地址:省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人:1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:品牌專賣店1.2.2承租方地址:省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人:1.3店面基本信息1.3.1店面名稱:品牌專賣店1.3.2店面地址:商業(yè)廣場一樓A區(qū)101號1.3.3店面面積:100平方米1.3.4店面使用性質(zhì):零售2.租賃期限2.1租賃起始日期:2024年1月1日2.2租賃終止日期:2027年12月31日2.3租賃期限的延長:租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi),雙方協(xié)商一致可延長租賃期限,每次延長最長不超過三年。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額:每月租金人民幣10,000元整3.2租金支付方式:每月租金于每月的5日前一次性支付,逾期未支付租金的,每逾期一日,承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用:由承租方承擔(dān),按實(shí)際使用量結(jié)算。4.店面使用規(guī)定4.1店面用途:僅限用于品牌專賣店零售業(yè)務(wù)。4.2店面裝修及改造:承租方如需對店面進(jìn)行裝修或改造,須提前一個(gè)月向出租方提出申請,并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。4.3店面維護(hù)責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù),保持店面整潔、安全。5.店面交接5.1店面交接日期:2024年1月1日5.2店面交接程序:雙方應(yīng)在店面交接日期前進(jìn)行店面交接,并簽署《店面交接清單》,確認(rèn)店面及附屬設(shè)施狀況。5.3店面交接責(zé)任:如因交接時(shí)未發(fā)現(xiàn)的店面及附屬設(shè)施損壞或短缺,由出租方承擔(dān)責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件:發(fā)生下列情況之一,任何一方有權(quán)解除合同:6.1.1一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未能履行違約責(zé)任;6.1.2因不可抗力致使合同無法履行;6.1.3出租方因城市規(guī)劃需要收回店面;6.2合同終止條件:租賃期限屆滿,合同自動終止。6.3合同解除或終止的程序:任何一方解除或終止合同時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方,并按照本合同約定的方式處理未了事項(xiàng)。7.違約責(zé)任7.1違約情形:任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付:違約金按違約金額的10%計(jì)算,違約金支付期限同租金支付期限。8.爭議解決8.1爭議解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu):如雙方協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序:訴訟期間,除爭議事項(xiàng)外,本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.法律適用與管轄9.1法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院:本合同的爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同份數(shù)10.1本合同一式兩份,出租方和承租方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同簽署11.1簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署人:出租方代表(簽字):____________________11.3簽署人:承租方代表(簽字):____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同修改13.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方共同簽署。任何口頭或書面形式的修改均無效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的,提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方主體。1.2.1中介服務(wù):提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立等;1.2.2咨詢服務(wù):提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢;1.2.3技術(shù)服務(wù):提供店面裝修、設(shè)施維護(hù)等專業(yè)技術(shù)支持;1.2.4法律服務(wù):提供合同起草、審查、爭議解決等法律服務(wù)。2.甲乙雙方引入第三方的程序2.1甲乙雙方在引入第三方前,應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知對方。2.2.1第三方的名稱、類型及服務(wù)內(nèi)容;2.2.2第三方的聯(lián)系方式及資質(zhì)證明;2.2.3第三方介入的具體時(shí)間及方式。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任:3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利:3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù),以完成其服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定,并在合同中明確。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失,其責(zé)任賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的合同主體,其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任,避免因第三方服務(wù)引發(fā)的責(zé)任糾紛。5.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方變更或退出6.1第三方如需變更或退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方的變更或退出不影響本合同的有效性,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.合同履行中的第三方監(jiān)督7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)的情況。7.2如發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的相關(guān)合同、協(xié)議、服務(wù)條款等,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.店面交接清單要求:詳細(xì)記錄店面及附屬設(shè)施的狀況,包括裝修、設(shè)備、水電等。說明:交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署,作為合同附件。2.租金支付憑證要求:提供租金支付的具體憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明:支付憑證作為租金支付的證明,需妥善保管。3.第三方服務(wù)合同要求:第三方提供的服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:第三方服務(wù)合同作為本合同附件,具有同等法律效力。4.店面裝修及改造申請要求:承租方提出裝修或改造申請時(shí),需提供具體方案及費(fèi)用預(yù)算。說明:申請需經(jīng)出租方同意,并簽署相關(guān)協(xié)議。5.不可抗力事件證明要求:發(fā)生不可抗力事件時(shí),需提供相關(guān)證明材料。說明:證明材料作為不可抗力事件的依據(jù),需真實(shí)有效。6.違約金支付憑證要求:違約方支付違約金時(shí),需提供支付憑證。說明:支付憑證作為違約金支付的證明,需妥善保管。7.爭議解決文件要求:涉及爭議解決的文件,如調(diào)解書、判決書等。說明:爭議解決文件作為解決爭議的依據(jù),需妥善保管。8.合同變更協(xié)議要求:合同變更時(shí),需簽署變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容。說明:變更協(xié)議作為合同變更的證明,具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定:承租方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金。示例:若每月租金為10,000元,逾期3天,則應(yīng)支付300元滯納金。2.店面擅自裝修或改造責(zé)任認(rèn)定:承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造,或裝修、改造不符合規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:若承租方擅自改造店面,導(dǎo)致出租方損失10,000元,則承租方應(yīng)賠償10,000元。3.店面使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定:承租方未按約定使用店面,或使用不當(dāng)導(dǎo)致店面損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:若承租方使用店面時(shí)造成店面設(shè)施損壞,維修費(fèi)用為5,000元,則承租方應(yīng)賠償5,000元。4.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定:第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),或造成甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例:若第三方提供的技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致店面設(shè)備損壞,維修費(fèi)用為8,000元,則第三方應(yīng)賠償8,000元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定:發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例:若發(fā)生地震導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營,雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)廣場店面出租2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租店面信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.店面使用規(guī)范8.1店面用途8.2店面裝修8.3店面維護(hù)9.營業(yè)稅及附加稅費(fèi)9.1營業(yè)稅繳納9.2附加稅費(fèi)繳納10.違約金及賠償10.1違約金金額10.2賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:___________1.1.2出租方法定代表人:___________1.1.3出租方住所:___________1.1.4出租方聯(lián)系電話:___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:___________1.2.2承租方法定代表人:___________1.2.3承租方住所:___________1.2.4承租方聯(lián)系電話:___________2.出租店面信息2.1店面位置:___________2.2店面面積:___________平方米2.3店面結(jié)構(gòu):___________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期:____年____月____日3.3租賃續(xù)約:租賃期滿前____個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣___________元整。4.2租金支付方式:每月____日前,承租方將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理:逾期支付租金的,每逾期一日,承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因:因市場行情變動、政策調(diào)整等原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度:租金調(diào)整幅度不得超過原租金的_____%。5.3租金調(diào)整時(shí)間:租金調(diào)整時(shí)間自調(diào)整之日起生效。6.押金及退還6.1押金金額:人民幣___________元整。6.2押金退還條件:租賃期滿且承租方無違約行為,出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還方式:租賃期滿后,承租方應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還至承租方指定賬戶。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任:7.1.1承租方未按時(shí)支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。7.1.2承租方擅自改變店面用途的,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.1.3承租方損壞店面的,應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,如無法修復(fù),應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。7.2出租方違約責(zé)任:7.2.1出租方未按時(shí)提供店面的,應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。7.2.2出租方擅自解除合同的,應(yīng)賠償承租方相應(yīng)損失。7.2.3出租方未妥善維護(hù)店面的,應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,如無法修復(fù),應(yīng)賠償承租方相應(yīng)損失。8.店面使用規(guī)范8.1店面用途:承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法活動。8.2店面裝修:承租方如需對店面進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向出租方提出申請,經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防安全等要求,裝修完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀。8.3店面維護(hù):承租方應(yīng)保持店面的整潔和完好,對店面設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.營業(yè)稅及附加稅費(fèi)9.1營業(yè)稅繳納:承租方應(yīng)依法繳納營業(yè)稅,并將相關(guān)稅票提交出租方。9.2附加稅費(fèi)繳納:承租方應(yīng)依法繳納其他附加稅費(fèi),并將相關(guān)稅票提交出租方。10.違約金及賠償10.1違約金金額:若一方違約,應(yīng)向另一方支付違約金,具體金額雙方可在合同中約定。10.2賠償方式:違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付相應(yīng)的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu):如雙方選擇仲裁方式解決爭議,應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就;12.1.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正;12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件,致使合同無法履行。12.2合同解除程序:一方解除合同時(shí),應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2.1租賃期限屆滿;13.2.2合同解除;13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起,至合同終止日止,有效期為____年。14.4本合同未盡事宜,以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式:15.2.1中介方:在店面租賃過程中,甲乙雙方可委托中介方提供中介服務(wù),中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.2咨詢方:在合同履行過程中,甲乙雙方可聘請咨詢方提供專業(yè)咨詢意見。15.2.3監(jiān)理方:在店面裝修或維護(hù)過程中,甲乙雙方可聘請監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督和管理。15.2.4評估方:在合同履行過程中,甲乙雙方可聘請?jiān)u估方對店面價(jià)值、租金等進(jìn)行評估。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額:中介方在履行中介服務(wù)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2咨詢方責(zé)任限額:咨詢方在提供咨詢意見過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.3監(jiān)理方責(zé)任限額:監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.4評估方責(zé)任限額:評估方在提供評估服務(wù)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過評估服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利:17.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用;17.1.2咨詢方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用;17.1.3監(jiān)理方有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用;17.1.4評估方有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù):17.2.1中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息,協(xié)助甲乙雙方簽訂合同;17.2.2咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見;17.2.3監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé),確保工程質(zhì)量和安全;17.2.4評估方應(yīng)提供客觀、公正的評估結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分:18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方

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