2024年地皮抵押出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮抵押出售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2地皮的權(quán)屬證明1.3出售方的身份證明2.地皮的基本情況2.1地皮的位置2.2地皮的面積2.3地皮的用途2.4地皮的現(xiàn)狀3.抵押權(quán)的設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)的范圍4.出售條件4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4交割日期5.抵押權(quán)處置5.1抵押權(quán)優(yōu)先受償5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.3抵押權(quán)解除6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2購(gòu)買方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1地皮權(quán)屬證明文件9.2抵押權(quán)登記證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同履行與監(jiān)督10.1履行期限10.2履行地點(diǎn)10.3履行方式10.4履行監(jiān)督11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同終止后的處理12.1地皮返還12.2抵押權(quán)注銷12.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.合同其他約定13.1合同解釋13.2通知與送達(dá)13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同依法訂立。1.2地皮的權(quán)屬證明出售方保證地皮權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3出售方的身份證明出售方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.地皮的基本情況2.1地皮的位置地皮位于省市區(qū)街道，具體位置以土地權(quán)屬證書(shū)載明為準(zhǔn)。2.2地皮的面積地皮總面積為平方米，以土地權(quán)屬證書(shū)載明面積為依據(jù)。2.3地皮的用途地皮用途為商業(yè)用地，具體用途以土地權(quán)屬證書(shū)載明為準(zhǔn)。2.4地皮的現(xiàn)狀地皮現(xiàn)狀為空地，無(wú)建筑物、構(gòu)筑物等附著物。3.抵押權(quán)的設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)立出售方同意將其對(duì)地皮的物權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，作為本合同的擔(dān)保。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)出售方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍包括但不限于地皮及其附屬設(shè)施、地上定著物等。4.出售條件4.1出售價(jià)格地皮出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，向出售方支付全部出售款項(xiàng)。4.3付款期限付款期限為自簽訂本合同之日起日內(nèi)。4.4交割日期交割日期為付款期限屆滿之日。5.抵押權(quán)處置5.1抵押權(quán)優(yōu)先受償在本合同履行過(guò)程中，抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移如出售方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)購(gòu)買方書(shū)面同意。5.3抵押權(quán)解除在本合同履行完畢后，出售方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任如出售方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2購(gòu)買方違約責(zé)任如購(gòu)買方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后解除。9.合同附件9.1地皮權(quán)屬證明文件附件一：地皮權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。9.2抵押權(quán)登記證明文件附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件附件三：雙方身份證明復(fù)印件。附件四：付款憑證。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行期限本合同自生效之日起至地皮交割完畢之日止。10.2履行地點(diǎn)地皮交割地點(diǎn)為省市區(qū)街道。10.3履行方式出售方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付地皮。10.4履行監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到全面執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3解除條件合同解除條件同第八條第8.2款。11.4解除程序解除程序同第八條第8.3款。12.合同終止后的處理12.1地皮返還合同終止后，購(gòu)買方應(yīng)將地皮返還給出售方。12.2抵押權(quán)注銷出售方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。12.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)等。13.合同其他約定13.1合同解釋本合同以中文書(shū)寫，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2通知與送達(dá)任何一方通知或送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同載明為準(zhǔn)。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為簽署日期。14.3生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并交付地皮。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方的概念本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與授權(quán)第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面授權(quán)其履行相關(guān)職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；2.進(jìn)行地皮評(píng)估；3.監(jiān)督合同履行；4.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立作出決策，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入的條件甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。18.2第三方介入的程序第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。18.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。19.2責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的全部損失。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方的退出第三方因故退出，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地皮權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，證明地皮的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明地皮的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供清晰、完整的抵押權(quán)登記證明復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：本附件用于證明抵押權(quán)的合法設(shè)立，是合同履行的重要保障。3.附件三：雙方身份證明復(fù)印件要求：提供清晰、完整的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲、乙雙方的身份，是合同簽訂和履行的必要條件。4.附件四：付款憑證要求：提供清晰、完整的付款憑證，證明已支付的全部款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明付款情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：第三方授權(quán)委托書(shū)要求：提供清晰、完整的授權(quán)委托書(shū)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：本附件用于證明第三方的授權(quán)情況，是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方履行職責(zé)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供清晰、完整的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供清晰、完整的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付地皮。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為出售價(jià)格的一定比例。示例：若出售方未按合同約定交付地皮，應(yīng)向購(gòu)買方支付人民幣萬(wàn)元的違約金。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間、方式支付出售款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為出售價(jià)格的一定比例。示例：若購(gòu)買方未按合同約定支付出售款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付人民幣萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年地皮抵押出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.地皮基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)期限3.地皮抵押情況3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押物信息3.3抵押登記情況4.地皮出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.合同履行期限及方式5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3履行方式6.權(quán)屬變更及登記手續(xù)6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1地皮權(quán)屬證明文件10.2地皮測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4注冊(cè)資本：________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4注冊(cè)資本：________1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.地皮基本情況2.1地皮位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3區(qū)域：________2.1.4具體地址：________2.2地皮面積2.2.1總面積：________平方米2.2.2可建設(shè)用地面積：________平方米2.3土地性質(zhì)2.3.1土地用途：________2.3.2土地等級(jí)：________2.4土地使用權(quán)取得方式2.4.1取得方式：________2.4.2取得時(shí)間：________2.5土地使用權(quán)期限2.5.1使用期限：________年3.地皮抵押情況3.1抵押權(quán)人信息3.1.1名稱：________3.1.2法定代表人：________3.1.3注冊(cè)地址：________3.1.4注冊(cè)資本：________3.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________3.2抵押物信息3.2.1抵押物名稱：________3.2.2抵押物位置：________3.2.3抵押物面積：________平方米3.3抵押登記情況3.3.1抵押登記日期：________3.3.2抵押登記機(jī)關(guān)：________4.地皮出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.1.1出售總價(jià)：________元4.1.2單價(jià)：________元/平方米4.2付款方式4.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：________日內(nèi)4.3.2尾款支付期限：________日內(nèi)5.合同履行期限及方式5.1合同生效日期5.1.1合同生效日期：________年________月________日5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限：________年5.3履行方式5.3.1出賣方應(yīng)于合同生效之日起________日內(nèi)將地皮交付買受方。5.3.2買受方應(yīng)于合同生效之日起________日內(nèi)支付首付款。6.權(quán)屬變更及登記手續(xù)6.1權(quán)屬變更6.1.1出賣方保證在合同履行過(guò)程中，及時(shí)辦理地皮權(quán)屬變更手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1出賣方應(yīng)于合同生效之日起________日內(nèi)辦理地皮權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2.2買受方應(yīng)于合同生效之日起________日內(nèi)辦理地皮權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1出賣方未能按照合同約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付________元違約金。7.1.2買受方未能按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1出賣方原因解除8.1.1.1出賣方未按時(shí)交付地皮8.1.1.2出賣方隱瞞地皮權(quán)屬瑕疵8.1.1.3出賣方提供虛假信息8.1.2買受方原因解除8.1.2.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.2.2買受方違反合同約定8.1.3其他解除條件8.1.3.1不可抗力8.1.3.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)8.2解除程序8.2.1書(shū)面通知8.2.1.1解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知8.2.1.2解除通知應(yīng)明確解除原因8.2.2協(xié)商解決8.2.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決解除后的相關(guān)事宜8.2.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟8.3解除后果8.3.1地皮權(quán)屬變更8.3.1.1解除合同后，地皮權(quán)屬變更登記手續(xù)由解除方辦理8.3.2損害賠償8.3.2.1解除方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)賠償9.合同附件9.1地皮權(quán)屬證明文件9.1.1土地使用權(quán)證9.1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.1.3其他相關(guān)證明文件9.2地皮測(cè)繪圖9.2.1地形圖9.2.2土地利用現(xiàn)狀圖9.2.3其他相關(guān)測(cè)繪圖9.3其他相關(guān)文件9.3.1出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.3.2買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.3.3合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的相關(guān)文件10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同履行完畢10.2合同變更10.2.1變更內(nèi)容10.2.1.1合同標(biāo)的變更10.2.1.2合同履行期限變更10.2.1.3其他合同內(nèi)容變更10.2.2變更程序10.2.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2.2簽署變更協(xié)議10.3合同終止10.3.1合同解除10.3.2合同期滿11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：________年________月________日11.2簽署地點(diǎn)：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份12.2保管12.2.1合同原件由出賣方保管12.2.2合同副本由買受方保管13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)13.3本合同一式兩份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1地皮權(quán)屬證明文件14.1.2地皮測(cè)繪圖14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。15.2.2第三方的行為不代表甲乙雙方，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)價(jià)格等因素。16.2第三方的授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其參與合同履行的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超出授權(quán)范圍行事。17.第三方的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同、履行合同等事宜。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)地皮進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。17.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行符合法律規(guī)定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的________%。18.2第三方的責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺〉?，第三方不承?dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。20.第三方的更換20.1第三方的更換條件20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未能履行職責(zé)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。20.2第三方的更換程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定更換第三方，并通知原第三方。20.2.2新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證：詳細(xì)列明土地使用權(quán)的取得時(shí)間、期限、用途等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：詳細(xì)列明地皮的權(quán)屬、面積、位置等基本信息。土地他項(xiàng)權(quán)利證明：包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件。2.地皮測(cè)繪圖地形圖：展示地皮的地形特征、地貌類型等。土地利用現(xiàn)狀圖：展示地皮的土地利用類型、面積等。土地規(guī)劃圖：展示地皮的規(guī)劃用途、建筑密度等。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的相關(guān)文件土地審批文件：包括土地出讓合同、土地使用權(quán)證等。規(guī)劃許可證：包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。4.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明出賣方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明買受方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議包括合同變更協(xié)議、違約責(zé)任協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按時(shí)交付地皮：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將地皮交付買受方。買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。出賣方提供虛假信息：出賣方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方未能履行職責(zé)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未能履行職責(zé)或違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方未按時(shí)交付地皮：出賣方應(yīng)向買受方支付________元違約金。買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)向出賣方支付________元違約金。出賣方提供虛假信息：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方損失。第三方未能履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例出賣方未按時(shí)交付地皮：出賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付地皮，若逾期未交付，應(yīng)支付________元違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若逾期未支付，應(yīng)支付________元違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。全文完。2024年地皮抵押出售合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押物描述2.1地皮基本情況2.2地皮位置及面積2.3地皮權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)定方式4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法5.售價(jià)及付款方式5.1售價(jià)確定5.2付款方式及期限6.交割條件及時(shí)間6.1交割條件6.2交割時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2所需文件及資料8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：地皮權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“地皮”指甲方擁有的位于______的、面積為_(kāi)_____平方米的土地使用權(quán)；（2）“抵押權(quán)”指乙方對(duì)甲方抵押的地皮享有的抵押權(quán)；（3）“出售”指甲方將地皮出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為；（4）“價(jià)款”指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買地皮的款項(xiàng)。2.抵押物描述2.1地皮基本情況甲方抵押的地皮基本情況如下：（1）地皮位于______市______區(qū)，具體位置為_(kāi)_____；（2）地皮面積為_(kāi)_____平方米，土地用途為_(kāi)_____；（3）地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2地皮位置及面積甲方抵押的地皮位置及面積如下：（1）地皮位于______市______區(qū)，具體位置為_(kāi)_____；（2）地皮面積為_(kāi)_____平方米，四至范圍為_(kāi)_____。2.3地皮權(quán)屬證明（1）土地權(quán)屬證書(shū)；（2）土地登記證明；（3）地籍圖。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)甲方同意將其抵押的地皮設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)如下：（1）本合同；（2）相關(guān)法律法規(guī)。3.2抵押權(quán)設(shè)定方式甲方將抵押的地皮設(shè)定抵押權(quán)的方式如下：（1）甲方將抵押的地皮產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方保管；（2）甲方與乙方簽訂抵押登記申請(qǐng)表，辦理抵押登記手續(xù)。4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值甲方抵押的地皮價(jià)值為_(kāi)_____元。4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法甲方抵押的地皮評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____，評(píng)估方法為_(kāi)_____。5.售價(jià)及付款方式5.1售價(jià)確定甲方抵押的地皮售價(jià)為_(kāi)_____元。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款______元給甲方。6.交割條件及時(shí)間6.1交割條件（1）乙方支付全部?jī)r(jià)款；（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢。6.2交割時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將抵押的地皮交付給乙方。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任（1）甲方未能按照合同約定履行抵押物交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）乙方未能按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約處理方式（1）違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面違約通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定或其他合同條款享有的權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件同第10.2條。12.合同附件12.1附件一：地皮權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂及履行；（2）進(jìn)行抵押物的評(píng)估；（3）提供法律咨詢或法律服務(wù)；（4）提供財(cái)務(wù)咨詢或財(cái)務(wù)服務(wù)；（5）提供其他與本合同相關(guān)的事務(wù)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.3責(zé)任限額的履行第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)事由（1）不可抗力；（2）甲乙雙方已明確告知第三方的事項(xiàng)，但第三方未能充分注意；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍因不可預(yù)見(jiàn)的原因造成損失。3.2免責(zé)程序第三方在發(fā)生免責(zé)事由時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并積極配合甲乙雙方采取必要的補(bǔ)救措施。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合