2024年冷庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3簽訂日期1.4雙方當(dāng)事人信息1.5合同有效期2.冷庫(kù)租賃基本條件2.1冷庫(kù)位置及面積2.2冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備情況2.3租賃用途2.4租賃面積確認(rèn)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2其他費(fèi)用及支付方式3.3逾期支付處理4.租賃期限及終止4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3終止條件4.4終止通知5.使用規(guī)范及責(zé)任5.1使用規(guī)范5.2安全責(zé)任5.3維護(hù)責(zé)任6.修繕及改造6.1修繕責(zé)任6.2改造及擴(kuò)建7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：冷庫(kù)租賃清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止后的處理13.1租賃物品退還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3疏散及搬遷14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024LC0011.2合同名稱(chēng)：2024年冷庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)1.3簽訂日期：2024年1月1日1.4雙方當(dāng)事人信息1.4.1出租方：甲公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：1.4.2承租方：乙公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：1.5合同有效期：自2024年1月1日至2026年12月31日2.冷庫(kù)租賃基本條件2.1冷庫(kù)位置及面積：位于市區(qū)路號(hào)，總面積為1000平方米2.2冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備情況：包括冷藏庫(kù)、冷凍庫(kù)、貨架、制冷設(shè)備等，具體清單見(jiàn)附件一2.3租賃用途：用于儲(chǔ)存冷凍食品及生鮮產(chǎn)品2.4租賃面積確認(rèn)：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，租賃面積符合合同約定3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式：每月5日前，承租方應(yīng)將上月租金匯入出租方指定賬戶(hù)3.3其他費(fèi)用及支付方式3.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次3.3.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）3.3.3支付方式：與租金同期支付3.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金4.租賃期限及終止4.1租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日，共計(jì)36個(gè)月4.2續(xù)租條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同4.3終止條件4.3.1出租方有權(quán)終止合同的情形：承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未整改4.3.2承租方有權(quán)終止合同的情形：出租方未履行合同約定的修繕及改造義務(wù)4.4終止通知：一方終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方5.使用規(guī)范及責(zé)任5.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)及用途5.2安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保在冷庫(kù)內(nèi)作業(yè)的安全，防止火災(zāi)、爆炸等事故發(fā)生5.3維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行6.修繕及改造6.1修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維修保養(yǎng)，確保其符合使用要求6.2改造及擴(kuò)建：如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或擴(kuò)建，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1出租方違約：未按約定提供符合要求的冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備7.1.2承租方違約：未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)及用途7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出租方違約：承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2承租方違約：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：冷庫(kù)及其內(nèi)部設(shè)備保險(xiǎn)金額不低于人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）8.3保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.合同附件11.1附件一：冷庫(kù)租賃清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期自然終止12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未整改12.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方13.合同終止后的處理13.1租賃物品退還：合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物品完好無(wú)損地退還給出租方13.2費(fèi)用結(jié)算：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等13.3疏散及搬遷：合同終止后，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)疏散及搬遷租賃物品14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：除法律規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如法律規(guī)定不明確，由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入方式、介入時(shí)間等，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同相關(guān)義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過(guò)錯(cuò)造成的損失、因第三方提供的服務(wù)不符合約定造成的損失等。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、提出建議等。4.2第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，按照合同要求履行相關(guān)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但其責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行情況進(jìn)行直接干預(yù)。5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其采取措施予以糾正。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入目的、方式、時(shí)間、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，積極配合第三方的工作。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出解決方案。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿(mǎn)或達(dá)成介入目的后，介入?yún)f(xié)議自動(dòng)終止。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止介入?yún)f(xié)議。7.3介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并按照約定進(jìn)行工作交接。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可提交介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.3如介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方按照公平原則協(xié)商確定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入期間，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：冷庫(kù)租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃冷庫(kù)的面積、設(shè)施、設(shè)備型號(hào)及數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，是確認(rèn)租賃物及數(shù)量的依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：支付計(jì)劃表作為合同附件，是雙方約定租金支付時(shí)間及方式的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：相關(guān)文件作為合同附件，是證明雙方主體資格及履行合同能力的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、時(shí)間、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是規(guī)范第三方介入行為的依據(jù)。5.附件五：保險(xiǎn)單要求：包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)金額、期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，是證明雙方已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的依據(jù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄冷庫(kù)及設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，是監(jiān)督設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。違約方未按約定用途使用冷庫(kù)，擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)及用途。違約方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。違約方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。違約方未按約定進(jìn)行搬遷及退還租賃物品。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：違約方未按約定支付租金，逾期三天，每日應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。違約方擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致冷庫(kù)損壞，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。違約方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年冷庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.冷庫(kù)租賃的基本情況3.1冷庫(kù)位置3.2冷庫(kù)面積3.3租賃期限3.4租賃費(fèi)用4.租賃費(fèi)用的支付4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3違約責(zé)任5.冷庫(kù)的使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.安全與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保要求7.3責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的權(quán)利義務(wù)14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：租賃冷庫(kù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“冷庫(kù)”指本合同中出租方提供的用于儲(chǔ)存冷凍、冷藏商品的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同中約定的承租方使用冷庫(kù)的時(shí)間范圍。1.1.3“租賃費(fèi)用”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的冷庫(kù)使用費(fèi)用。1.1.4“違約責(zé)任”指本合同中約定的因一方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。1.1.5“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：__________________2.1.2出租方地址：__________________2.1.3出租方聯(lián)系人：__________________2.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：__________________2.2.2承租方地址：__________________2.2.3承租方聯(lián)系人：__________________2.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：__________________3.冷庫(kù)租賃的基本情況3.1冷庫(kù)位置3.1.1冷庫(kù)所在地址：__________________3.1.2冷庫(kù)具體位置描述：__________________3.2冷庫(kù)面積3.2.1冷庫(kù)總面積：__________________平方米3.2.2可使用面積：__________________平方米3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：__________________3.3.2租賃終止日期：__________________3.3.3租賃期限為：__________________3.4租賃費(fèi)用3.4.1租賃費(fèi)用總額：__________________3.4.2每月租賃費(fèi)用：__________________3.4.3付款方式：__________________4.租賃費(fèi)用的支付4.1付款方式4.1.1承租方應(yīng)在每月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。4.1.2支付方式：__________________4.2付款時(shí)間4.2.1每月租賃費(fèi)用的支付時(shí)間為：__________________4.3違約責(zé)任4.3.1如承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為：________________%5.冷庫(kù)的使用與管理5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行冷凍、冷藏商品的儲(chǔ)存。5.1.2承租方不得將冷庫(kù)用于其他用途。5.2使用規(guī)范5.2.1承租方應(yīng)遵守冷庫(kù)的安全操作規(guī)程。5.2.2承租方應(yīng)保持冷庫(kù)的清潔衛(wèi)生。5.3管理責(zé)任5.3.1冷庫(kù)的管理責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3.2出租方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行清潔保養(yǎng)。6.2.2承租方不得損壞冷庫(kù)設(shè)施。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1冷庫(kù)的正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的滯納金。8.1.2如承租方擅自改變冷庫(kù)用途，導(dǎo)致冷庫(kù)損壞或影響其他用戶(hù)使用，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.3如承租方未遵守冷庫(kù)使用規(guī)范，導(dǎo)致安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供冷庫(kù)或提供不符合約定的冷庫(kù)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于未提供或不符合約定部分租賃費(fèi)用1%的違約金。8.2.2如出租方未及時(shí)維修冷庫(kù)，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

9.1.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

9.1.1.2向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.2解除條件

10.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

10.2.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正。

10.2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同的終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限屆滿(mǎn)前辦理合同終止手續(xù)。11.3終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離冷庫(kù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并采取措施減輕損失。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃合同、冷庫(kù)清單等。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為：__________________13.3生效后的權(quán)利義務(wù)13.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：租賃冷庫(kù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、鑒定等方面。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2第三方介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方介入有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保障。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。18.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。18.1.3第三方介入的費(fèi)用和收益。18.2第三方責(zé)任限額的約定方式：18.2.1在合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額。18.2.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)。19.2.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的第三方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)。19.2.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方介入的解除：

20.2.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)。

20.2.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)。

20.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.3第三方介入解除的程序：20.3.1第三方介入的解除，甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。20.3.2第三方應(yīng)在接到解除通知后及時(shí)履行相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：21.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：21.2.1如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。21.2.2如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含甲乙雙方的基本信息、租賃冷庫(kù)的詳細(xì)信息、租賃期限、租賃費(fèi)用、支付方式等條款。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：租賃冷庫(kù)清單2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃冷庫(kù)的設(shè)施清單，包括冷庫(kù)面積、溫度控制設(shè)備、儲(chǔ)存設(shè)備等。清單應(yīng)由甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的身份、介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄冷庫(kù)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)填寫(xiě)。5.附件五：安全檢查報(bào)告5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全檢查報(bào)告應(yīng)包括冷庫(kù)的安全狀況、檢查日期、檢查人員等信息。報(bào)告應(yīng)由第三方或出租方負(fù)責(zé)提供。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和期限。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.附件七：不可抗力證明7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。證明應(yīng)由遭受不可抗力的一方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。1.2承租方擅自改變冷庫(kù)用途。1.3出租方未按時(shí)提供冷庫(kù)或提供不符合約定的冷庫(kù)。1.4甲乙雙方未遵守冷庫(kù)使用規(guī)范。1.5第三方未能履行職責(zé)或違反協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為對(duì)合同履行的影響、違約方的過(guò)錯(cuò)程度及造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的滯納金。3.2承租方擅自改變冷庫(kù)用途：承租方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途導(dǎo)致的冷庫(kù)損壞或影響其他用戶(hù)使用的全部賠償責(zé)任。3.3出租方未按時(shí)提供冷庫(kù)或提供不符合約定的冷庫(kù)：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于未提供或不符合約定部分租賃費(fèi)用1%的違約金。3.4甲乙雙方未遵守冷庫(kù)使用規(guī)范：導(dǎo)致安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.5第三方未能履行職責(zé)或違反協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)損害賠償責(zé)任等。全文完。2024年冷庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物描述3.1冷庫(kù)位置3.2冷庫(kù)面積3.3冷庫(kù)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)保養(yǎng)8.保養(yǎng)及維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024年冷庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)》。（2）"租賃方"指在本合同中承擔(dān)租賃冷庫(kù)義務(wù)的一方。（3）"出租方"指在本合同中擁有冷庫(kù)所有權(quán)并出租冷庫(kù)的一方。（4）"冷庫(kù)"指出租方提供的用于儲(chǔ)存物品的冷藏設(shè)施。（5）"租賃期限"指租賃方租賃冷庫(kù)的起止時(shí)間。（6）"租金"指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。（7）"使用規(guī)則"指租賃方在使用冷庫(kù)過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定。1.2解釋本合同中的任何條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1租賃方名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________2.2出租方名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________3.租賃物描述3.1冷庫(kù)位置冷庫(kù)位于________________地址。3.2冷庫(kù)面積冷庫(kù)總面積為_(kāi)_______________平方米。3.3冷庫(kù)設(shè)施冷庫(kù)配備有________________、________________等設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自________________起。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至________________止。4.3租賃續(xù)約條款如租賃方需要續(xù)租，應(yīng)提前________________個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月________________元。5.2支付方式租賃方應(yīng)于每月的________________日前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日________________元的滯納金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)冷庫(kù)的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。6.2物業(yè)費(fèi)冷庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)用為每月________________元，由租賃方支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，租賃方應(yīng)承擔(dān)因使用冷庫(kù)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.使用規(guī)則7.1使用范圍租賃方僅可使用冷庫(kù)進(jìn)行合法、合規(guī)的儲(chǔ)存活動(dòng)。7.2使用限制（1）儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品；（2）儲(chǔ)存鮮活、易腐、易變質(zhì)的物品；（3）進(jìn)行任何違法活動(dòng)；7.3維護(hù)保養(yǎng)租賃方應(yīng)按照出租方的要求對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。8.保養(yǎng)及維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.1.1冷庫(kù)的日常保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于定期檢查、清潔和消毒。8.1.2租賃方應(yīng)確保冷庫(kù)的正常運(yùn)行，不得擅自更改冷庫(kù)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2維修責(zé)任8.2.1冷庫(kù)的日常小修由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于更換燈泡、簡(jiǎn)單設(shè)備調(diào)整等。8.2.2冷庫(kù)的大修或因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3維修費(fèi)用8.3.1冷庫(kù)的維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3.2出租方有權(quán)要求租賃方在合理期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。9.1.2如租賃方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求租賃方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未提供符合合同約定的冷庫(kù)，租賃方有權(quán)要求降低租金或解除合同。9.2.2如出租方違反合同約定的維修責(zé)任，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或賠償損失。9.3違約金9.3.1雙方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效13.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并完成租賃物的交付后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。