2024年二手房購買合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________元人民幣3.2付款方式：（1）首付：____________________元人民幣，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：____________________元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付支付時(shí)間：____________________；（2）尾款支付時(shí)間：____________________。4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）其他稅費(fèi)：由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋內(nèi)無租賃關(guān)系；（4）水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3驗(yàn)收程序：（1）買方在交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。6.2附屬物：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________，具體以過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間為準(zhǔn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同；（2）賣方未在合同約定的交房時(shí)間前完成房產(chǎn)交驗(yàn)，買方有權(quán)解除合同；（3）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，買方有權(quán)解除合同；（4）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房?jī)r(jià)款的萬分之五；（2）買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)（1）合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署雙方代表：賣方代表簽名：____________________買方代表簽名：____________________14.其他14.1合同份數(shù)：一式兩份14.2合同保管：賣方一份，買方一份14.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、交易評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的同意16.1甲方同意甲方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方，并授權(quán)乙方代表甲方與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。16.2乙方同意乙方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方，并授權(quán)甲方代表乙方與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲方（或乙方）的授權(quán)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（3）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方（或乙方）提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方（或乙方）的授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方（或乙方）提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方（或乙方）損失的，其賠償總額不超過因其服務(wù)瑕疵或失誤造成的實(shí)際損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方（或乙方）的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方或終止合作關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方或終止合作關(guān)系。20.第三方的更換20.1更換條件（1）甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（2）第三方提出更換申請(qǐng)，經(jīng)甲方或乙方同意。20.2更換程序（1）甲方或乙方提出更換第三方申請(qǐng)，并說明理由；（2）乙方（或甲方）與第三方協(xié)商，達(dá)成更換協(xié)議；21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方（或乙方）的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。22.本合同的其他條款22.1本合同中有關(guān)第三方的條款，不影響合同其他條款的效力。22.2本合同中有關(guān)第三方的約定，如有沖突，以最新修改的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效和過戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：此附件用于明確雙方在過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。4.房產(chǎn)交驗(yàn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交驗(yàn)過程中的各項(xiàng)設(shè)施和附屬物的狀態(tài)，包括水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交驗(yàn)的實(shí)際情況，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。5.房產(chǎn)裝修及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的裝修及配套設(shè)施情況，包括家具、家電、裝修材料等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)，保障買方的權(quán)益。6.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同雙方的身份信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：如一方無法親自辦理過戶手續(xù)，需提供委托書，明確委托事項(xiàng)和受托人信息。說明：此附件用于授權(quán)第三方代為辦理過戶手續(xù)，確保過戶程序的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日，向乙方支付違約金，違約金為每日房?jī)r(jià)款的萬分之五。示例：若甲方逾期10天交房，需支付乙方違約金：10天×房?jī)r(jià)×0.0005=0.005元。（2）未按合同約定支付房款，每逾期一日，向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。示例：若甲方逾期20天支付房款，需支付乙方違約金：20天×房款總額×0.0005=0.02元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款，每逾期一日，向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。示例：若乙方逾期15天支付房款，需支付甲方違約金：15天×房款總額×0.0005=0.0075元。（2）未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，向甲方支付違約金，違約金為每日房?jī)r(jià)款的萬分之五。示例：若乙方逾期10天配合辦理過戶手續(xù)，需支付甲方違約金：10天×房?jī)r(jià)×0.0005=0.005元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)予以賠償。（2）第三方泄露甲方或乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房購買合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)維修記錄11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)用途：______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______（獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)）第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于辦理過戶手續(xù)前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：______年______月______日。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______年______月______日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備等符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；4.2.3房屋無抵押、查封等限制性因素；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間前______個(gè)工作日通知出賣人；4.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收單；4.3.3如驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：______年______月______日；5.2過戶費(fèi)用：5.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；5.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；5.3過戶程序：5.3.1雙方應(yīng)在過戶時(shí)間內(nèi)共同到房管局辦理過戶手續(xù)；5.3.2買受人應(yīng)攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等相關(guān)證件；5.3.3出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2個(gè)人所得稅6.1.3印花稅6.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1出賣人承擔(dān)______%，買受人承擔(dān)______%；6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：6.3.1稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付；6.3.2買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第七條房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量；7.1.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)；7.1.3因買受人使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌木S修，由買受人承擔(dān)；7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1出賣人承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付；7.2.2買受人承擔(dān)的維修費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)；7.3維修程序：7.3.1發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；7.3.2雙方協(xié)商確定維修方案；7.3.3維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。頭第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金；8.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，買受人有權(quán)解除合同；8.1.4出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬或存在抵押、查封等情況，買受人有權(quán)解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；8.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按違約責(zé)任承擔(dān)；8.3違約金支付8.3.1違約金應(yīng)在合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3.2違約金支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______人民法院訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交書面仲裁申請(qǐng)書或起訴狀；9.2.2仲裁委員會(huì)或人民法院應(yīng)在收到申請(qǐng)書或起訴狀之日起______個(gè)工作日內(nèi)立案；9.2.3仲裁委員會(huì)或人民法院應(yīng)在立案之日起______個(gè)月內(nèi)作出裁決或判決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方支付首付款；10.1.3雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行完畢；10.2.2合同因違約解除；10.2.3合同因不可抗力解除；10.3合同終止通知10.3.1一方終止合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；10.3.2另一方收到終止合同通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)維修記錄11.3其他相關(guān)文件：______、______、______第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：______第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：______13.2備案時(shí)間：______年______月______日13.3備案手續(xù)：______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；14.5本合同自簽訂之日起______年內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除；14.6本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)。第二條甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議約定的內(nèi)容提供服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方書面協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：4.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，按照實(shí)際損失計(jì)算；4.3.2如實(shí)際損失低于第三方責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)；4.3.3如實(shí)際損失高于第三方責(zé)任限額，則以第三方責(zé)任限額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不依賴甲乙雙方之間的約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征求對(duì)方意見。6.2如對(duì)方在______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。6.3如對(duì)方提出異議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方可隨時(shí)變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或______人民法院訴訟。第十條本條款的效力10.1本條款為甲乙雙方在合同履行過程中引入第三方介入的附加說明條款。10.2本條款與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證封面、證號(hào)、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)人信息等全部?jī)?nèi)容。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬有明確了解。2.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋交付前后的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：維修記錄用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，以及后續(xù)維修的實(shí)際情況。3.其他相關(guān)文件3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋買賣合同3.3房屋抵押、查封等情況證明3.4房屋裝修、設(shè)備清單3.5其他可能涉及的相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)的基本情況，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的全面了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的______%作為違約金示例說明：如合同約定交付時(shí)間為______年______月______日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為______年______月______日，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的______%作為違約金示例說明：如合同約定首付款支付時(shí)間為______年______月______日，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為______年______月______日，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的______%示例說明：如第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除示例說明：如因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房購買合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更原因7.2權(quán)屬變更手續(xù)7.3權(quán)屬變更費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方身份證號(hào)碼：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方身份證號(hào)碼：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房地產(chǎn)用途：___________（如：住宅、商業(yè)等）2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：___________（如：房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等）3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后3.3合同生效日期：合同簽訂之日起4.交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整4.2交易價(jià)格構(gòu)成：___________（如：房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等）4.3支付方式：___________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________（如：簽訂合同后____日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付）5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合合同約定的交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（如：符合國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）5.4驗(yàn)收程序：___________（如：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出）6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：___________（如：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用）6.3過戶時(shí)間：___________（如：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)）7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更原因：___________（如：乙方購買房屋）7.2權(quán)屬變更手續(xù)：___________（如：辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證變更等）7.3權(quán)屬變更費(fèi)用：___________（如：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)屬變更費(fèi)用）8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)8.1.2乙方未按約定支付房款8.1.3甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵8.1.4乙方擅自改變房地產(chǎn)用途8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3.3依法向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：采取仲裁或訴訟方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如：某仲裁委員會(huì)）9.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2.2雙方約定的合同終止條件成就10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同10.3.2一方依法向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止通知11.合同附件11.1合同附件清單附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件三：房屋買賣協(xié)議11.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，作為合同組成部分12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢12.2合同生效日期：自房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起13.合同解除13.1合同解除條件：見第十條合同解除及終止條件13.2合同解除程序：見第十條合同解除及終止的程序14.合同終止14.1合同終止條件：見第十條合同終止條件14.2合同終止程序：見第十條合同解除及終止的程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例為_____%。15.4.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，甲乙雙方不得擅自變更。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方一致同意。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并列入本合同費(fèi)用預(yù)算。15.6.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，或由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。15.7第三方與其他方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：15.7.2.1與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.7.2.2與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.7.2.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，協(xié)助雙方完成合同履行。15.8第三方變更或退出15.8.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定新的第三方，或由甲乙雙方自行履行相應(yīng)職責(zé)。15.9第三方介入對(duì)本合同的影響15.9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。15.9.2第三方介入后，如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.10第三方介入合同的終止15.10.1.1本合同終止15.10.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)15.10.1.3第三方自愿退出15.10.1.4甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同15.10.1.5因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無法履行15.11第三方介入合同的補(bǔ)充條款15.11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.房屋買賣協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充房屋買賣的具體細(xì)節(jié)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的過戶手續(xù)辦理委托書。說明：授權(quán)第三方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)維修基金繳納情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同未盡事宜、變更事項(xiàng)等。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付乙方_____%的違約金。1.2提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失。示例：若因甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付甲方_____%的違約金。2.2擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方在合同中約定了其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房購買合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾付款比例3.4預(yù)付款及定金4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3履約責(zé)任及違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間及方式6.3保證金退還條件及時(shí)間7.交房前房屋狀況及權(quán)屬確認(rèn)7.1交房前房屋狀況檢查7.2權(quán)屬確認(rèn)及異議處理8.交房后房屋維護(hù)及責(zé)任8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3保修期限及內(nèi)容9.水電煤氣等相關(guān)設(shè)施移交9.1水電煤氣等相關(guān)設(shè)施移交時(shí)間9.2移交清單及責(zé)任9.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力及免責(zé)條款14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2附件清單及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：_________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：_________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)：_________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4代理權(quán)限：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋權(quán)屬情況：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾付款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日支付；3.3首付款及尾付款比例：首付款占房屋交易總價(jià)的比例為____________________，尾付款占房屋交易總價(jià)的比例為____________________；3.4預(yù)付款及定金：____________________（如有）4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成；4.2過戶所需材料：____________________；4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________；4.4過戶稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：____________________；5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：____________________；5.2房屋交付條件：____________________；5.3履約責(zé)任及違約責(zé)任：____________________；6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整；6.2保證金繳納時(shí)間及方式：____________________；6.3保證金退還條件及時(shí)間：____________________；7.交房前房屋狀況及權(quán)屬確認(rèn)7.1交房前房屋狀況檢查：買方應(yīng)于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，應(yīng)立即通知賣方；7.2權(quán)屬確認(rèn)及異議處理：買方應(yīng)在房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)房屋權(quán)屬，如有異議，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)提出，賣方應(yīng)予以處理。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整；8.2保證金繳納時(shí)間及方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶；8.3保證金退還條件及時(shí)間：在房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢且買方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，賣方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.交房前房屋狀況及權(quán)屬確認(rèn)9.1交房前房屋狀況檢查：買方應(yīng)于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等；9.2權(quán)屬確認(rèn)及異議處理：買方應(yīng)在房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方出示房屋權(quán)屬證明文件，確認(rèn)房屋權(quán)屬；若買方發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或與合同約定不符，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)予以核實(shí)并處理。10.交房后房屋維護(hù)及責(zé)任10.1房屋維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因買方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；10.3保修期限及內(nèi)容：房屋的保修期限及內(nèi)容按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋購買合同約定執(zhí)行。11.水電煤氣等相關(guān)設(shè)施移交11.1水電煤氣等相關(guān)設(shè)施移交時(shí)間：買方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)服務(wù)單位辦理水電煤氣等設(shè)施的過戶手續(xù)；11.2移交清單及責(zé)任：賣方應(yīng)向買方提供水電煤氣等相關(guān)設(shè)施的清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等；11.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：辦理水電煤氣等設(shè)施過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.交易稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算；12.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納交易稅費(fèi)。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；13.2仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.2.1根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.2.2在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.2.3在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于向法院提起訴訟。3.第三方介入的流程及條件3.1第三方介入的流程：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；3.1.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)。3.2第三方介入的條件：3.2.1甲乙雙方同意第三方介入；3.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.2.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及本合同約定的具體條款確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或本合同約定造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行；5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙雙方之間的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的責(zé)任，應(yīng)按照其與這些方簽訂的合同執(zhí)行；5.2.2甲乙雙方與其他各方之間的責(zé)任，應(yīng)按照各自簽訂的合同執(zhí)行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)征得第三方同意，并書面通知對(duì)方。6.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的責(zé)任解除8.1若第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并說明原因；8.2甲乙雙方有權(quán)解除第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方的責(zé)任終止9.1.1本合同約定的合同期限屆滿；9.1.2第三方完成本合同約定的職責(zé)；9.1.3第三方因違反本合同約定被解除職責(zé)。10.第三方的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行；10.2若第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同；說明：作為本合同的有效補(bǔ)充，明確房屋買賣的具體內(nèi)容。3.房屋檢查報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具房屋檢查報(bào)告；說明：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等檢查結(jié)果。4.水電煤氣等相關(guān)設(shè)施清單要求：提供水電煤氣等相關(guān)設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等；說明：明確房屋交付時(shí)相關(guān)設(shè)施的情況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證；說明：證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議；說明：明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納憑證；說明：證明買方已繳納履約保證金。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____________________%；示例：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%；示例：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%；示例：若第三方未按約定完成房屋檢查工作，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；示例：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)本合同約定或其他法律法規(guī)，甲乙雙方及第三方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房購買合同范本6本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交房時(shí)間及條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.附屬設(shè)施及裝飾8.質(zhì)量保證及瑕疵處理9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同解除條件12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1出賣人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式：。2.2買受人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式：。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所在地：。3.2房產(chǎn)證號(hào)：。3.3房產(chǎn)類型：。3.4房產(chǎn)面積：。3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：。3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：。3.7房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。4.3支付方式：。4.4逾期付款的違約責(zé)任：。第五條交房時(shí)間及條件5.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交房條件：。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3出具房產(chǎn)過戶所需文件及辦理時(shí)間：。第七條附屬設(shè)施及裝飾7.1本合同所指房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾包括：。7.2附屬設(shè)施及裝飾的權(quán)屬歸____方。7.3買受人購買房產(chǎn)時(shí)，附屬設(shè)施及裝飾現(xiàn)狀及質(zhì)量應(yīng)與合同約定相符。7.4如因附屬設(shè)施及裝飾問題導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條質(zhì)量保證及瑕疵處理8.1出賣人保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量瑕疵。8.2買受人接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知出賣人。8.3出賣人應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.4若因出賣人責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)要求減少房款或解除合同。8.5修復(fù)或賠償費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每