2024年度夫妻離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條離婚原因及雙方同意2.1離婚原因2.2雙方同意分配房產(chǎn)第三條房產(chǎn)分配方案3.1房產(chǎn)分配比例3.2分配方式3.3分配時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任方4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房產(chǎn)分配后的權(quán)益5.1房產(chǎn)使用權(quán)5.2房產(chǎn)收益權(quán)5.3房產(chǎn)債務(wù)責(zé)任第六條房產(chǎn)分配的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條房產(chǎn)分配的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第八條雙方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條雙方權(quán)利義務(wù)10.1雙方的權(quán)利10.2雙方的義務(wù)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證登記地址與實(shí)際地址不符的，以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證書(shū)記載的建筑面積為平方米，包含房屋及附屬設(shè)施。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：該房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)該房產(chǎn)擁有共同所有權(quán)。第二條離婚原因及雙方同意2.1離婚原因：甲乙雙方因夫妻感情破裂，經(jīng)過(guò)充分溝通，決定辦理離婚手續(xù)。2.2雙方同意：甲乙雙方充分了解并同意按照本協(xié)議書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)分配。第三條房產(chǎn)分配方案3.1房產(chǎn)分配比例：雙方約定，該房產(chǎn)按照各自擁有的一半進(jìn)行分配，即甲乙雙方各自獲得房產(chǎn)的一半所有權(quán)。3.2分配方式：房產(chǎn)分配采取實(shí)物分配方式，即甲乙雙方各自獲得房產(chǎn)的一部分，并辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。3.3分配時(shí)間：雙方同意在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)分配過(guò)戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任方：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方約定，辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方同意在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)分配后的權(quán)益5.1房產(chǎn)使用權(quán)：甲乙雙方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，包括居住、出租、出售等權(quán)利。5.2房產(chǎn)收益權(quán)：甲乙雙方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益權(quán)，包括但不限于租金、增值等。5.3房產(chǎn)債務(wù)責(zé)任：甲乙雙方同意，房產(chǎn)分配后，與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)由擁有房產(chǎn)的一方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)分配的變更6.1變更條件：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)分配后，如出現(xiàn)特殊情況，可以協(xié)商變更房產(chǎn)分配方案。6.2變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第八條雙方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方同意，在離婚過(guò)程中及離婚后，對(duì)雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所涉及的隱私和秘密予以保密，包括但不限于個(gè)人財(cái)務(wù)狀況、家庭生活、工作狀況等。8.2保密期限：甲乙雙方同意，保密義務(wù)自雙方離婚之日起持續(xù)有效，至雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)為止。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)法律，如法律、法規(guī)與本協(xié)議書(shū)有沖突的，以本協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。9.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條雙方權(quán)利義務(wù)10.1甲乙雙方的權(quán)利：雙方有權(quán)按照本協(xié)議書(shū)的內(nèi)容享有各自分配到的房產(chǎn)權(quán)益。10.2甲乙雙方的義務(wù)：雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議書(shū)的內(nèi)容履行各自的義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、保密等。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議書(shū)的內(nèi)容。變更協(xié)議書(shū)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同終止條件：本協(xié)議書(shū)在甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后終止。第十二條合同的解除12.1解除條件：甲乙任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序：甲乙雙方同意，一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：甲乙任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，即構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本協(xié)議書(shū)未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。14.2其他約定執(zhí)行方式：甲乙雙方同意，其他約定應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、咨詢、評(píng)估、交易等事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方同意，第三方所需費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方義務(wù)17.1如實(shí)提供信息：第三方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)過(guò)戶、交易等相關(guān)的一切信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙雙方。17.2遵守法律法規(guī)：第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶、交易等事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。17.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在辦理過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶、交易等事宜中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償限額：甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的倍。18.3賠償范圍：賠償范圍包括但不限于甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件：如第三方在辦理過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或喪失相關(guān)資質(zhì)和能力，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。19.2退出程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除合作關(guān)系，并重新選擇第三方。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示和本協(xié)議的約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶、交易等事宜。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示和本協(xié)議的約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶、交易等事宜。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方之間的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)將變更協(xié)議的副本發(fā)送給第三方，第三方收到變更協(xié)議后，應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容繼續(xù)履行本協(xié)議。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1終止條件：本協(xié)議在甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后終止。22.2終止程序：本協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件、資料交還給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入后的違約責(zé)任23.1第三方違約：第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.2甲乙雙方違約：甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四條第三方介入后的其他約定24.1其他約定：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。24.2補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并由第三方予以執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：離婚證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件五：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：房產(chǎn)交易合同附件十：過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件三：離婚證明復(fù)印件說(shuō)明：甲乙雙方提供有效的離婚證明復(fù)印件，以證明雙方已合法解除婚姻關(guān)系。離婚證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。雙方應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。雙方應(yīng)核對(duì)費(fèi)用明細(xì)，確保無(wú)爭(zhēng)議。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。附件七：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確列明收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。雙方應(yīng)核對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保無(wú)爭(zhēng)議。附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。雙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件九：房產(chǎn)交易合同說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的交易條件、交易價(jià)格、支付方式等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件十：過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖應(yīng)清晰地展示房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理步驟等。雙方應(yīng)了解并遵循流程圖中的指示。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和比例承擔(dān)第三方費(fèi)用的。2.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。4.第三方未按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)的。5.第三方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和比例支付費(fèi)用的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)第三方費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的費(fèi)用總額的%。2.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的費(fèi)用總額的%。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的費(fèi)用總額的%。4.第三方未按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因第三方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和比例支付費(fèi)用的，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的費(fèi)用總額的%。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)第三方費(fèi)用的，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的費(fèi)用總額的20%。例如，如果第三方費(fèi)用總額為10,000元，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?,000元的違約金。全文完。2024年度夫妻離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積1.2房產(chǎn)所有權(quán)及性質(zhì)1.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及支付情況第二條離婚房產(chǎn)分配原則2.1雙方協(xié)商一致原則2.2公平合理原則2.3子女利益最大化原則第三條房產(chǎn)分配方案3.1房產(chǎn)分配比例3.2房產(chǎn)分配時(shí)間3.3房產(chǎn)分配方式第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用4.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第五條房產(chǎn)分配后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)使用權(quán)5.2房產(chǎn)收益權(quán)5.3房產(chǎn)處分權(quán)第六條子女撫養(yǎng)權(quán)及房產(chǎn)使用權(quán)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女房產(chǎn)使用權(quán)第七條房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任7.1貸款余額及還款方式7.2還款責(zé)任分配第八條雙方義務(wù)及承諾8.1遵守合同約定8.2配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.3不得干涉對(duì)方生活及子女撫養(yǎng)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律適用解釋第十三條合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2訴訟法院選擇第十四條合同的簽署及份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積本合同涉及的房產(chǎn)位于【填寫(xiě)房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)】。該房產(chǎn)建筑總面積為【填寫(xiě)房產(chǎn)面積】平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)及性質(zhì)房產(chǎn)所有權(quán)人為【填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)人姓名】，房產(chǎn)性質(zhì)為【填寫(xiě)房產(chǎn)性質(zhì)，例如：住宅、商業(yè)等】。1.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及支付情況房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為【填寫(xiě)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間】，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為【填寫(xiě)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】。房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)已全數(shù)支付，支付方式為【填寫(xiě)支付方式，例如：現(xiàn)金、貸款等】。第二條離婚房產(chǎn)分配原則2.1雙方協(xié)商一致原則雙方應(yīng)本著友好、公平、合理的原則，通過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成房產(chǎn)分配的共識(shí)。2.2公平合理原則房產(chǎn)分配應(yīng)確保雙方利益平衡，避免一方明顯損失過(guò)大。2.3子女利益最大化原則在房產(chǎn)分配過(guò)程中，應(yīng)充分考慮子女的權(quán)益，確保子女的居住和生活需求得到滿足。第三條房產(chǎn)分配方案3.1房產(chǎn)分配比例雙方約定房產(chǎn)分配比例為：【填寫(xiě)房產(chǎn)分配比例，例如：甲方占60%，乙方占40%】。3.2房產(chǎn)分配時(shí)間房產(chǎn)分配時(shí)間為【填寫(xiě)房產(chǎn)分配時(shí)間，例如：本合同簽訂之日起30日內(nèi)】。3.3房產(chǎn)分配方式房產(chǎn)分配方式為：【填寫(xiě)房產(chǎn)分配方式，例如：甲方獲得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償】。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，按照相關(guān)法規(guī)和政策要求，提供必要的文件和資料。4.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：【填寫(xiě)過(guò)戶費(fèi)用，例如：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等】。這些費(fèi)用應(yīng)由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照【填寫(xiě)相關(guān)法規(guī)和政策】的規(guī)定承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)分配后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)使用權(quán)雙方按照分配比例，享有房產(chǎn)使用權(quán)。5.2房產(chǎn)收益權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)生的收益包括但不限于：【填寫(xiě)收益項(xiàng)目，例如：租金、增值等】，按照分配比例進(jìn)行分配。5.3房產(chǎn)處分權(quán)房產(chǎn)處分權(quán)歸【填寫(xiě)處分權(quán)歸屬方】所有。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。第六條子女撫養(yǎng)權(quán)及房產(chǎn)使用權(quán)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女的撫養(yǎng)權(quán)歸【填寫(xiě)撫養(yǎng)權(quán)歸屬方】。6.2子女房產(chǎn)使用權(quán)子女在【填寫(xiě)使用期限】?jī)?nèi)享有房產(chǎn)使用權(quán)。使用期限屆滿后，子女應(yīng)按照雙方約定方式處理房產(chǎn)使用權(quán)。第八條雙方義務(wù)及承諾8.1遵守合同約定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。8.3不得干涉對(duì)方生活及子女撫養(yǎng)雙方同意，離婚后互不干涉對(duì)方的個(gè)人生活，尊重對(duì)方的生活自由。在子女撫養(yǎng)方面，雙方應(yīng)共同關(guān)心和照顧子女的成長(zhǎng)，不得因個(gè)人原因影響子女的學(xué)業(yè)和生活。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)人民法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律適用解釋對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的解釋規(guī)定。第十三條合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。13.2訴訟法院選擇如提起訴訟，訴訟法院為【填寫(xiě)訴訟法院名稱】。第十四條合同的簽署及份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間本合同于【填寫(xiě)簽署時(shí)間】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)應(yīng)妥善保存，以免丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或其他過(guò)錯(cuò)所造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用包括但不限于：【填寫(xiě)第三方費(fèi)用項(xiàng)目，例如：評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、律師費(fèi)等】。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方費(fèi)用，支付方式為：【填寫(xiě)支付方式，例如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。第四條第三方介入的時(shí)間和流程4.1第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成。4.2第三方介入流程第三方介入的流程包括但不限于：【填寫(xiě)流程步驟，例如：評(píng)估房產(chǎn)、辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢等】。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最大承擔(dān)額度。5.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)為：【填寫(xiě)具體數(shù)額或比例，例如：人民幣10萬(wàn)元、評(píng)估價(jià)值的2%等】。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立立場(chǎng)，公正、客觀地協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方等為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍或其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】通知第三方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：【填寫(xiě)解決方式，例如：雙方協(xié)商、提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、向人民法院提起訴訟等】。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【填寫(xiě)解決地點(diǎn)】。8.3第三方介入爭(zhēng)議的訴訟法院選擇第三方介入爭(zhēng)議的訴訟法院為【填寫(xiě)訴訟法院名稱】。第九條第三方介入的簽署及份數(shù)9.1第三方介入簽署時(shí)間第三方介入的簽署時(shí)間為【填寫(xiě)簽署時(shí)間】。9.2第三方介入簽署地點(diǎn)第三方介入的簽署地點(diǎn)為【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】。9.3第三方介入份數(shù)及保存方式第三方介入一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。第十條第三方介入的生效、變更和解除10.1第三方介入生效條件第三方介入自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2第三方介入變更條件第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3第三方介入解除條件第三方介入的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件五：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件附件十：過(guò)戶服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證復(fù)印件及房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件三：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式等條款。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，明確雙方同