2024年度重慶二手房屋買賣合同終止3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶二手房屋買賣合同終止本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同簽署及見證14.1簽署方式14.2見證單位第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：重慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：重慶市江北區(qū)路號(hào)1.1.3出售方聯(lián)系人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：重慶市個(gè)人1.2.2買受方地址：重慶市渝北區(qū)路號(hào)1.2.3買受方聯(lián)系人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：重慶市2.1.2房屋所在區(qū)縣：江北區(qū)2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.2.2房屋使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型：多層住宅2.3.2房屋建筑年代：2010年2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝房權(quán)證江字第X號(hào)2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅第三條合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買受方同意購(gòu)買出售方名下位于重慶市江北區(qū)街道小區(qū)的房屋所有權(quán)。3.2房屋使用權(quán)3.2.1房屋使用權(quán)：買受方在支付全部購(gòu)房款后，取得房屋的使用權(quán)。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1房屋價(jià)款：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的20%作為定金。4.2.2剩余80%的購(gòu)房款，買受方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：2024年6月30日前5.2交房條件：5.2.1房屋具備入住條件。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。5.2.3房屋無任何權(quán)屬糾紛。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任：6.1.1出售方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的0.1%。第七條合同解除條件7.1合同解除情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交房，買受方有權(quán)解除合同。7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出售方有權(quán)解除合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序：7.2.1一方違約后，另一方應(yīng)書面通知對(duì)方，要求履行或賠償。7.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)采取相應(yīng)措施。7.2.3若對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)采取相應(yīng)措施，守約方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至重慶市仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.2.2因房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件10.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1.2房屋買賣協(xié)議10.2.1.3付款憑證第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件由出售方保管，復(fù)印件由買受方保留。11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.2.1房屋買賣協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：付款憑證11.3.1付款憑證包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款的證明。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2抄本份數(shù)：一式若干份，供雙方留存或備案使用。第十四條合同簽署及見證14.1簽署方式14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2見證單位14.2.1本合同簽訂時(shí)，由重慶市公證處進(jìn)行公證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.2提供房屋價(jià)值評(píng)估；15.2.3提供法律咨詢；15.2.4進(jìn)行合同公證；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表其履行部分合同義務(wù)。17.1.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?7.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和服務(wù)內(nèi)容確定。17.2第三方介入的額外說明：17.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，即第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時(shí)，其賠償?shù)淖罡呦揞~。18.2責(zé)任限額的約定方式：18.2.1在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行：18.3.1當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^失造成甲乙雙方損失時(shí)，由第三方按照約定限額進(jìn)行賠償；18.3.2若第三方賠償不足部分，甲乙雙方可按照本合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)；19.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于第三方提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.房屋買賣協(xié)議要求：房屋買賣協(xié)議需詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋信息、合同價(jià)款、付款方式、交房時(shí)間等。說明：附件二作為本合同的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件三用于證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定完成付款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：附件四用于確定房屋的交易價(jià)格，作為雙方交易的基礎(chǔ)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件五用于證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋交房驗(yàn)收單要求：交房驗(yàn)收單需詳細(xì)列明房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：附件六用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為雙方后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。7.合同公證證明要求：提供合同公證的證明文件。說明：附件七用于證明合同的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：若出售方未能在2024年6月30日前交房，則應(yīng)向買受方支付違約金1萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的0.1%。示例：若買受方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交房，甲乙雙方可協(xié)商延期交房或解除合同。全文完。2024年度重慶二手房屋買賣合同終止1本合同目錄一覽1.合同背景及概述1.1合同簽訂日期1.2雙方基本信息1.3房屋基本信息2.合同終止原因2.1雙方協(xié)商一致2.2一方違約2.3法定原因3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋驗(yàn)收流程4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備檢驗(yàn)與維修6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1合同終止費(fèi)用6.2房屋交接費(fèi)用6.3逾期支付違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同背景及概述1.1合同簽訂日期：2024年3月15日1.2雙方基本信息：1.2.1甲方（出賣方）：，身份證號(hào)：11010119800101，聯(lián)系方式：138001380001.2.2乙方（買受方）：，身份證號(hào)聯(lián)系方式：139001390001.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：重慶市區(qū)路號(hào)單元1.3.2房屋建筑面積：100平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝房權(quán)證字第號(hào)1.3.4房屋用途：住宅2.合同終止原因2.1合同終止原因：經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止2024年度重慶二手房屋買賣合同。3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間：2024年4月30日前3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常3.2.3房屋附屬設(shè)施完好，功能正常3.3房屋驗(yàn)收流程：3.3.1乙方在房屋交付前，向甲方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.2乙方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收3.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：2024年5月31日前4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：4.2.1雙方共同前往房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.2提交相關(guān)證明材料4.2.3交納相關(guān)稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：4.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.3.2登記費(fèi)：按房產(chǎn)管理部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：5.1.1水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)接口5.1.2熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等家用電器5.1.3廚房、衛(wèi)生間潔具5.2設(shè)備清單：5.2.1燃?xì)獗?、水表、電?.2.2水龍頭、馬桶、淋浴間等5.3設(shè)備檢驗(yàn)與維修：5.3.1乙方在房屋交接前，對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)5.3.2如發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1合同終止費(fèi)用：6.1.1房屋買賣合同終止，雙方不再承擔(dān)房屋買賣相關(guān)費(fèi)用6.2房屋交接費(fèi)用：6.2.1房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)6.3逾期支付違約責(zé)任：6.3.1如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按每日千分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向重慶市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至重慶市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力通過協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商無果，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)仲裁程序。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如7日內(nèi)）給予書面答復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3合同因法定原因終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，除非雙方另有約定。11.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署人：13.2.1甲方（出賣方）：13.2.2乙方（買受方）：14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。17.第三方權(quán)限17.1第三方在介入合同履行過程中，僅享有甲乙雙方授予的權(quán)限。17.2第三方無權(quán)變更、解除或終止本合同，也無權(quán)免除甲乙雙方的責(zé)任。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于：18.1.1提供錯(cuò)誤或虛假信息18.1.2未按約定履行職責(zé)18.1.3造成甲乙雙方損失18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣10萬元為最高賠償限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方介入合同履行過程中，僅受甲乙雙方委托，不與甲乙雙方建立合同關(guān)系。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于本合同約定的責(zé)任范圍。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)就第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并書面確認(rèn)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按約定支付。21.2第三方介入的費(fèi)用不包括甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。22.本合同修正22.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)立即簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修正。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣的具體信息，包括房屋地址、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋交接確認(rèn)書：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的確認(rèn)書，證明房屋已按照約定交付。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)接口、家用電器、潔具等。5.設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)后出具的報(bào)告，證明設(shè)備的狀態(tài)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：雙方共同提交給房產(chǎn)管理部門的申請(qǐng)表，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明雙方已按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納了房產(chǎn)交易稅費(fèi)。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，因特殊原因需對(duì)本合同進(jìn)行修正時(shí)簽訂的協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如涉及爭(zhēng)議解決，雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋；1.2甲乙雙方未按約定支付房款或相關(guān)費(fèi)用；1.3甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性；1.4乙方未保證支付能力；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6一方違反保密義務(wù)；1.7一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金的計(jì)算：按每日千分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金、賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度重慶二手房屋買賣合同終止2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證金金額6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件簽署人身份證明14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住所地。1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住所地。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體到街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積及土地使用權(quán)面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬元整。3.2付款方式：分期付款或一次性付款。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：______萬元，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：______萬元，在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______年______月______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收方式：雙方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣方提供有效的房屋所有權(quán)證書。5.2過戶手續(xù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家及地方政策各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)。第六條履約保證6.1履約保證方式：支付履約保證金。6.2履約保證金金額：人民幣_(tái)_____萬元。6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，買受方按時(shí)支付全部房款。6.3.2出賣方按照合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋。7.1.2買受方未按合同約定支付房款。7.1.3雙方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為______萬元。7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為______萬元。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1出賣方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。7.3.2買受方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出賣方存在欺詐行為，買受方有權(quán)解除合同。9.1.3買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。9.1.4出賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)。9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)。10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式：雙方可通過書面形式或電子方式（如電子郵件、短信等）進(jìn)行通知。11.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署人身份證明：簽署人身份證復(fù)印件。13.2簽署日期：______年______月______日。13.3簽署地點(diǎn)：______。第十四條合同附件簽署14.1附件簽署人身份證明：附件簽署人身份證復(fù)印件。14.2附件簽署日期：______年______月______日。14.3附件簽署地點(diǎn)：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并符合合同約定的條件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)房屋買賣合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不得超過合同總價(jià)的_____%。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1.1房屋信息查詢、核實(shí)。5.1.2房屋價(jià)格評(píng)估。5.1.3房屋交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督。5.1.4房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及代繳。5.1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定。7.2.2第三方違反保密義務(wù)。7.2.3第三方未按合同