2024個(gè)人房產(chǎn)作為抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人房產(chǎn)作為抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款方式第四條抵押物價(jià)值評(píng)估與抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物價(jià)值評(píng)估4.2抵押權(quán)設(shè)立第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條還款條件與違約責(zé)任6.1還款條件6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效與份數(shù)9.1合同生效9.2合同份數(shù)第十條甲方聲明與保證10.1甲方聲明10.2甲方保證第十一條乙方聲明與保證11.1乙方聲明11.2乙方保證第十二條抵押物的管理與處置12.1抵押物管理12.2抵押物處置第十三條第三方擔(dān)保13.1第三方擔(dān)保的條件13.2第三方擔(dān)保的責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名并簽署本合同的借款人，為個(gè)人房產(chǎn)的所有者，擁有完全民事行為能力。1.2乙方（貸款人）：指具名并簽署本合同的貸款人，為向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3抵押物：指甲方以其名下的個(gè)人房產(chǎn)作為借款的抵押物，用于擔(dān)保借款的償還。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方本次借款的金額為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額以貸款人實(shí)際放款金額為準(zhǔn)。2.2借款用途：甲方承諾本次借款僅用于【合法用途】，并確保借款的使用符合約定的用途。第三條借款期限3.1借款期限：本借款的期限為【年】，自貸款人放款之日起至還清全部借款本息之日止。3.2還款方式：甲方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款或者按期還息到期還本等方式。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估與抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)按照貸款人的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并支付評(píng)估費(fèi)用。4.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)依法設(shè)立。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率：本借款的利率為【%】，具體利率以貸款人實(shí)際提供貸款的利率為準(zhǔn)。5.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付與本借款相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第六條還款條件與違約責(zé)任6.1還款條件：甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款，即為履行完畢還款義務(wù)。6.2違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息；逾期超過【】日的，貸款人有權(quán)采取本合同約定的措施追究甲方責(zé)任，包括但不限于宣布貸款立即到期、依法處置抵押物等。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2合同終止：本合同在甲方還清全部借款本息、雙方履行完合同約定的義務(wù)后終止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。8.2法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與份數(shù)9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2合同份數(shù)：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十條甲方聲明與保證10.1甲方聲明：甲方是抵押物的合法所有者，對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。10.2甲方保證：甲方保證提供的抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并承諾按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。第十一條乙方聲明與保證11.1乙方聲明：乙方是合法的貸款人，擁有向甲方提供貸款的資格和能力。11.2乙方保證：乙方保證按照本合同約定的利率和條件向甲方提供貸款，并依法履行貸款人的權(quán)利和義務(wù)。第十二條抵押物的管理與處置12.1抵押物管理：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整和價(jià)值不受損害。12.2抵押物處置：未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。第十三條第三方擔(dān)保13.1第三方擔(dān)保的條件：如甲方未能按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的條件承擔(dān)保證責(zé)任。13.2第三方擔(dān)保的責(zé)任：第三方保證在甲方違約的情況下，按照本合同的約定履行還款義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個(gè)人房產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)情況、評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。評(píng)估結(jié)果應(yīng)明確表述抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。附件二：借款用途證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明借款用于約定的合法用途。如為商業(yè)用途，應(yīng)提供商業(yè)計(jì)劃書或經(jīng)營(yíng)許可證明等。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款時(shí)間表，包括每期還款的金額、時(shí)間和方式。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：該證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明甲方的抵押物已依法辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲方提供第三方擔(dān)保，該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方擔(dān)保的條件、責(zé)任和相關(guān)權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。2.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物的價(jià)值受到損害。4.乙方未按約定的利率和條件向甲方提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)采取本合同約定的措施追究甲方責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方履行貸款義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如甲方未能在約定的還款日期按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物以收回借款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)：指甲方名下的、用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。2.抵押物：指用于擔(dān)保借款償還