二零二四年物業(yè)清潔服務(wù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)清潔服務(wù)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項目概述2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢查及評估5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3支付時間及期限6.服務(wù)變更及終止6.1服務(wù)變更程序6.2服務(wù)終止條件6.3服務(wù)終止后的處理7.違約責任及賠償7.1違約責任認定7.2違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項目明細表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準明細表10.3附件三：費用支付明細表11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同變更12.合同簽署及生效日期13.合同雙方簽字蓋章13.1承包方簽字蓋章13.2業(yè)主方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X清潔服務(wù)公司1.1.2承包方地址：X市X區(qū)X街道X號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2業(yè)主方地址：X市X區(qū)X街道X號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項目概述2.1.1本合同約定，承包方為業(yè)主方提供物業(yè)清潔服務(wù)。2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.2.1承包方負責業(yè)主方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清運、衛(wèi)生間清潔、綠化區(qū)域維護等。2.2.2承包方負責業(yè)主方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的電梯、樓梯間、走廊等公共設(shè)施的清潔工作。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1服務(wù)范圍限于業(yè)主方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，不包括業(yè)主方自有房產(chǎn)內(nèi)的清潔服務(wù)。2.3.2服務(wù)范圍不包括業(yè)主方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)備維護、綠化種植等專項服務(wù)。3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2服務(wù)時間安排3.2.1承包方應在每日6:00至12:00、14:00至18:00時間段內(nèi)進行清潔工作，具體時間段可根據(jù)實際需要進行調(diào)整。3.2.2承包方應在每周六進行深度清潔，具體時間另行通知。4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1承包方應確保提供的清潔服務(wù)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準。4.1.2清潔后的公共區(qū)域應保持整潔、衛(wèi)生，無明顯污漬和垃圾。4.2質(zhì)量檢查及評估4.2.1業(yè)主方有權(quán)對承包方的服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查和評估。4.2.2承包方應積極配合業(yè)主方的檢查和評估工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主方應于每月末前支付當月服務(wù)費用的40%，共計人民幣肆萬元整（￥40,000.00）。5.2.2業(yè)主方應于年度結(jié)束時支付年度服務(wù)費用的60%，共計人民幣陸拾萬元整（￥60,000.00）。5.3支付時間及期限5.3.1業(yè)主方應在每月末前5個工作日內(nèi)支付當月服務(wù)費用。5.3.2業(yè)主方應在年度結(jié)束時5個工作日內(nèi)支付年度服務(wù)費用的60%。6.服務(wù)變更及終止6.1服務(wù)變更程序6.1.1任何一方要求變更服務(wù)內(nèi)容或范圍，應提前30日以書面形式通知對方。6.1.2雙方應就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。6.2服務(wù)終止條件6.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商終止合同。6.2.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)終止合同。6.3服務(wù)終止后的處理6.3.1服務(wù)終止后，雙方應就剩余服務(wù)費用進行結(jié)算。6.3.2承包方應將業(yè)主方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔工作移交給業(yè)主方或指定的第三方。7.違約責任及賠償7.1違約責任認定7.1.1承包方未按約定提供服務(wù)的，視為違約。7.1.2業(yè)主方未按約定支付費用的，視為違約。7.2違約賠償標準7.2.1承包方未按約定提供服務(wù)的，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的20%。7.2.2業(yè)主方未按約定支付費用的，應向承包方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。7.2.3雙方違約金總額不超過合同服務(wù)費用總額的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對方，并提出書面解決建議。8.2.2接到通知的一方應在收到通知后的10日內(nèi)回復對方，并提出自己的意見或解決方案。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)將合同副本分別報送相關(guān)管理部門備案。9.2合同終止條件9.2.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2發(fā)生合同約定的終止條件，如一方嚴重違約、不可抗力事件等。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項目明細表10.1.1清潔區(qū)域：包括但不限于公共區(qū)域、電梯、樓梯間、走廊等。10.1.2清潔頻率：每日兩次，每周六進行深度清潔。10.1.3清潔標準：參照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行。10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準明細表10.2.1地面清潔：無污漬、無垃圾、無水印。10.2.2衛(wèi)生間清潔：無異味、無污漬、無垃圾。10.2.3電梯清潔：無污漬、無垃圾、按鈕干凈。10.3附件三：費用支付明細表10.3.1服務(wù)費用總額：￥100,000.0010.3.2每月支付金額：￥40,000.0010.3.3年度支付金額：￥60,000.0011.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同由承包方代表和業(yè)主方代表于2024年1月1日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同雙方簽字蓋章13.1承包方簽字蓋章13.1.1承包方名稱：X清潔服務(wù)公司13.1.2簽字蓋章日期：2024年1月1日13.2業(yè)主方簽字蓋章13.2.1業(yè)主方名稱：X物業(yè)管理公司13.2.2簽字蓋章日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項目明細表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準明細表14.3附件三：費用支付明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，其責任限額應參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。15.2.2第三方的責任限額在合同中應明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方的責任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容，對于超出其服務(wù)范圍的合同履行責任，仍由合同雙方承擔。15.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因其過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1任何一方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和需求。16.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等。16.2第三方介入審查16.2.1接到第三方介入申請后，對方應在5個工作日內(nèi)進行審查，決定是否同意第三方介入。16.2.2審查內(nèi)容包括第三方資質(zhì)、服務(wù)能力、責任限額等。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂17.1.1一旦雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責任限額、付款方式等。17.1.2服務(wù)協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責任承擔18.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因其過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。18.2第三方責任承擔方式18.2.1第三方應向受損方支付賠償金。18.2.2若第三方無法支付賠償金，則由合同雙方根據(jù)合同約定承擔相應的責任。19.第三方變更及解除19.1第三方變更19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議在履行過程中，如需變更，應經(jīng)合同雙方同意后，由第三方與合同雙方簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方解除19.2.1第三方服務(wù)協(xié)議在履行過程中，如需解除，應經(jīng)合同雙方同意后，由第三方與合同雙方簽訂解除協(xié)議。19.2.2解除協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用包括但不限于中介費、監(jiān)理費、評估費等。20.1.2第三方介入費用應由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入費用承擔20.2.1第三方介入費用應由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔。20.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定，則由合同雙方按照公平合理的原則承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目明細表詳細要求和說明：列明所有服務(wù)項目，包括但不限于地面清潔、垃圾清運、衛(wèi)生間清潔、綠化區(qū)域維護等。明確每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容和要求。標注每個服務(wù)項目的清潔頻率和標準。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標準明細表詳細要求和說明：列明服務(wù)質(zhì)量標準，包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔、電梯清潔等。詳細說明每個服務(wù)質(zhì)量標準的具體要求，如無污漬、無垃圾、無異味等。提供服務(wù)質(zhì)量評估的方法和標準。3.附件三：費用支付明細表詳細要求和說明：列明服務(wù)費用總額及分項費用。明確費用支付的時間、金額和支付方式。說明費用調(diào)整的條款和條件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責任限額和付款方式。說明第三方介入的程序和條件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：列明合同變更的內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明合同變更的生效條件和程序。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：列明合同解除的原因和條件。說明合同解除的程序和生效時間。明確雙方的責任和義務(wù)。7.附件七：違約責任認定標準詳細要求和說明：列明各種違約行為及其定義。說明違約責任的認定標準，如賠償金、違約金等。提供違約責任認定的示例說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定提供服務(wù)：如未按合同規(guī)定的時間、標準提供服務(wù)。未按約定支付費用：如未按合同規(guī)定的時間、金額支付費用。違反合同約定的其他行為：如泄露商業(yè)秘密、損害甲方或乙方利益等。2.違約責任認定標準：未按約定提供服務(wù)：根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的20%。未按約定支付費用：根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的法律責任，如賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方未按合同規(guī)定的時間支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。乙方未按合同規(guī)定的時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的20%。全文完。二零二四年物業(yè)清潔服務(wù)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標的物2.1物業(yè)清潔服務(wù)范圍2.2物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)清潔服務(wù)標準3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付周期5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1清潔服務(wù)標準5.2環(huán)境保護要求5.3安全生產(chǎn)要求6.服務(wù)人員管理6.1服務(wù)人員配備6.2服務(wù)人員培訓6.3服務(wù)人員考核7.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備7.1清潔設(shè)備提供7.2清潔用品提供7.3清潔設(shè)備維護8.責任與義務(wù)8.1承包方責任8.2業(yè)主方責任8.3第三方責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1承包方違約責任11.2業(yè)主方違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所地：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方住所地：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標的物2.1物業(yè)清潔服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)類型：住宅小區(qū)、寫字樓、商場等2.1.2清潔區(qū)域：________2.2物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1地面清潔：包括但不限于地板、地毯、樓梯、電梯間等2.2.2衛(wèi)生間清潔：包括但不限于潔具清潔、地面清潔、通風換氣等2.2.3廚房清潔：包括但不限于抽油煙機、櫥柜、地面清潔等2.2.4室內(nèi)清潔：包括但不限于家具、墻面、窗簾等2.2.5室外清潔：包括但不限于綠化帶、公共區(qū)域等2.3物業(yè)清潔服務(wù)標準2.3.1地面清潔：每天至少清潔兩次，保持地面干凈、整潔2.3.2衛(wèi)生間清潔：每天至少清潔三次，保持衛(wèi)生間干凈、無異味2.3.3廚房清潔：每天至少清潔一次，保持廚房干凈、整潔2.3.4室內(nèi)清潔：每周至少清潔一次，保持室內(nèi)干凈、整潔2.3.5室外清潔：每周至少清潔一次，保持室外環(huán)境整潔3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：________元4.2服務(wù)費用支付方式：按月支付，每月________日支付上月服務(wù)費用4.3服務(wù)費用支付周期：每月支付一次5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1清潔服務(wù)標準：按照國家相關(guān)清潔服務(wù)標準執(zhí)行5.2環(huán)境保護要求：使用環(huán)保清潔劑，減少對環(huán)境的影響5.3安全生產(chǎn)要求：確保清潔過程中無安全事故發(fā)生6.服務(wù)人員管理6.1服務(wù)人員配備：根據(jù)物業(yè)清潔服務(wù)需求，配備________名清潔人員6.2服務(wù)人員培訓：定期對服務(wù)人員進行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓6.3服務(wù)人員考核：對服務(wù)人員進行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量7.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備7.1清潔設(shè)備提供：由承包方提供清潔設(shè)備，包括但不限于拖把、清潔劑、清潔車等7.2清潔用品提供：由承包方提供清潔用品，包括但不限于掃把、簸箕、垃圾袋等7.3清潔設(shè)備維護：承包方負責清潔設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)8.責任與義務(wù)8.1承包方責任8.1.1按照合同約定提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量8.1.2配備合格的服務(wù)人員，確保服務(wù)人員的專業(yè)技能和職業(yè)道德8.1.3負責清潔設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行8.1.4對服務(wù)過程中發(fā)生的事故負責，及時處理并賠償損失8.2業(yè)主方責任8.2.1向承包方提供必要的清潔服務(wù)場所和條件8.2.2配合承包方進行清潔工作，包括但不限于提供鑰匙、清潔用品等8.2.3對服務(wù)過程中提出的合理建議給予支持8.2.4對承包方服務(wù)過程中遇到的問題給予協(xié)助8.3第三方責任8.3.1第三方在使用物業(yè)過程中造成的損失由其自行承擔8.3.2第三方對物業(yè)造成損壞的，應承擔賠償責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方的商業(yè)秘密9.1.2物業(yè)的客戶信息9.1.3物業(yè)的運營狀況9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應承擔違約責任，向另一方支付違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.違約責任11.1承包方違約責任11.1.1未按約定提供清潔服務(wù)，應向業(yè)主方支付違約金11.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應承擔賠償責任11.2業(yè)主方違約責任11.2.1未按約定支付服務(wù)費用，應向承包方支付違約金11.2.2阻礙承包方正常服務(wù)，應承擔賠償責任11.3第三方違約責任11.3.1第三方違約導致合同無法履行，違約責任由第三方承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在________日內(nèi)提出解決請求12.3.2仲裁機構(gòu)應在收到仲裁請求之日起________日內(nèi)作出裁決13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2依據(jù)法律或行政法規(guī)的規(guī)定解除合同14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同如有未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、技術(shù)顧問等。15.1.2第三方介入范圍15.1.3.1監(jiān)督合同履行的過程和質(zhì)量；15.1.3.2提供技術(shù)服務(wù)或咨詢；15.1.3.3對合同標的物進行評估或鑒定；15.1.3.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前________天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的和預期效果。16.1.2介入審批16.1.3對方收到介入申請后，應在________天內(nèi)給予答復，同意介入的，雙方應共同選定第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.1.4介入實施16.1.5《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，第三方應按照協(xié)議約定履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入時，應承擔第三方服務(wù)費用的一半，具體費用由第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準確定。17.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和條件。17.1.3乙方額外條款17.1.4乙方同意第三方介入時，應承擔第三方服務(wù)費用的一半，具體費用由第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準確定。17.1.5乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和條件。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的違約責任，甲方和乙方共同承擔的最高賠償限額。18.1.2責任限額確定18.1.3責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過________元。18.1.4責任限額的調(diào)整18.1.5如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方的責權(quán)利劃分19.1責任19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.2權(quán)利19.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責。19.1.4第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其服務(wù)費用。19.1.3利益19.1.5第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方給予的合理報酬。19.1.6第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有一定的利益分配權(quán)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于《第三方介入?yún)f(xié)議》建立的，甲方對第三方的行為承擔相應的責任。20.1.2第三方與乙方的劃分20.1.3第三方與乙方的關(guān)系同樣基于《第三方介入?yún)f(xié)議》建立，乙方對第三方的行為承擔相應的責任。20.1.4第三方與合同標的物的劃分20.1.5第三方對合同標的物不享有所有權(quán)，其職責僅限于監(jiān)督和協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.1.6第三方與其他第三方的劃分20.1.7如合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應相互獨立，各自承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)清潔服務(wù)承包合同》詳細要求：合同，包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等條款。說明：本合同為雙方簽訂的物業(yè)清潔服務(wù)承包協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容包括第三方介入的原因、目的、職責、費用、責任限額等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，因特定原因引入第三方時簽訂的補充協(xié)議。3.《服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明》詳細要求：包括服務(wù)人員的姓名、崗位、資質(zhì)證書等。說明：本名單用于證明服務(wù)人員的資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量的達標。4.《清潔設(shè)備清單及維護記錄》詳細要求：列明所有清潔設(shè)備的型號、數(shù)量、購買日期、維護記錄等。說明：本清單用于記錄清潔設(shè)備的配置和維護情況，確保設(shè)備的正常運行。5.《服務(wù)費用支付憑證》詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本憑證用于證明服務(wù)費用的支付情況，便于雙方核對。6.《清潔服務(wù)記錄及反饋表》詳細要求：記錄服務(wù)日期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、客戶反饋等。說明：本記錄用于監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，收集客戶反饋，改進服務(wù)。7.《爭議解決記錄》詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、解決過程等。說明：本記錄用于追溯爭議解決的過程，便于后續(xù)處理類似問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付服務(wù)費用未配合第三方工作未按約定提供服務(wù)場所和條件1.2乙方違約行為未按時提供清潔服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定未按時提供清潔設(shè)備和清潔用品1.3第三方違約行為未按約定履行職責泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密因自身原因造成甲乙雙方損失2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定未按時支付服務(wù)費用：每逾期一日，按未支付金額的________%支付滯納金。未配合第三方工作：賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的實際損失。未按約定提供服務(wù)場所和條件：賠償因此給乙方造成的實際損失。2.2乙方違約責任認定未按時提供清潔服務(wù)：每逾期一日，按服務(wù)費用總額的________%支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：賠償因此給甲方造成的實際損失。未按時提供清潔設(shè)備和清潔用品：賠償因此給甲方造成的實際損失。2.3第三方違約責任認定未按約定履行職責：賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的實際損失。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方因此造成的實際損失。因自身原因造成甲乙雙方損失：賠償甲乙雙方因此造成的實際損失。示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，逾期一日，應支付滯納金________元。乙方未按時提供清潔服務(wù)，逾期一日，應支付違約金________元。第三方因泄露商業(yè)秘密，導致甲方損失________元，應賠償甲方________元。全文完。二零二四年物業(yè)清潔服務(wù)承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)具體項目2.2服務(wù)區(qū)域及具體范圍2.3服務(wù)時間及頻率3.服務(wù)標準與要求3.1清潔工具與材料要求3.2清潔作業(yè)流程與規(guī)范3.3清潔質(zhì)量標準4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式及期限4.3付款憑證及發(fā)票要求5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限起止時間5.2合同終止條件及程序5.3續(xù)約條款6.責任與義務(wù)6.1承包方責任6.2業(yè)主方責任6.3雙方義務(wù)及履行7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1服務(wù)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2有關(guān)技術(shù)資料及文檔的知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1服務(wù)項目清單12.2清潔作業(yè)流程圖12.3其他相關(guān)附件13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充條款14.合同其他約定事項14.1其他特殊約定14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：物業(yè)管理公司1.2承包方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.7合同簽訂日期：2024年4月1日2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)具體項目：小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場、綠化帶等。2.2服務(wù)區(qū)域及具體范圍：包括但不限于上述區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域。2.3服務(wù)時間及頻率：每日進行一次全面清潔，特殊情況可進行臨時清潔。3.服務(wù)標準與要求3.1清潔工具與材料要求：使用環(huán)保、無害的清潔劑和工具，確保清潔效果。3.2清潔作業(yè)流程與規(guī)范：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保清潔質(zhì)量。3.3清潔質(zhì)量標準：達到業(yè)主方滿意的清潔效果，無遺漏、無死角。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣10萬元/年。4.2費用支付方式及期限：每月支付一次，于每月5日前支付上月費用。4.3付款憑證及發(fā)票要求：支付時提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并開具正規(guī)發(fā)票。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限起止時間：自2024年4月1日起至2025年3月31日止。5.2合同終止條件及程序：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正的，對方有權(quán)解除合同。5.3續(xù)約條款：合同到期前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件與原合同一致。6.責任與義務(wù)6.1承包方責任：按照合同約定提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2業(yè)主方責任：支付合同約定的服務(wù)費用，配合承包方進行清潔工作。6.3雙方義務(wù)及履行：雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3違約責任：違反保密條款，泄露對方秘密的，應承擔相應的法律責任。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1服務(wù)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下產(chǎn)生的任何服務(wù)成果，包括但不限于清潔方案、工作計劃等，其知識產(chǎn)權(quán)歸承包方所有。8.2有關(guān)技術(shù)資料及文檔的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：所有由承包方提供的有關(guān)技術(shù)資料及文檔，其知識產(chǎn)權(quán)歸承包方所有，業(yè)主方不得擅自復制、傳播或用于其他商業(yè)用途。9.違約責任及處理9.1違約情形及定義：包括但不限于未按時完成清潔任務(wù)、清潔質(zhì)量不符合約定標準、未按照合同規(guī)定支付費用等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理程序：任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應立即書面通知對方，并在收到通知后15日內(nèi)采取補救措施或進行協(xié)商解決。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情形。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同附件12.1服務(wù)項目清單：詳見附件一。12.2清潔作業(yè)流程圖：詳見附件二。12.3其他相關(guān)附件：詳見附件三。13.合同變更及補充13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項14.1其他特殊約定：包括但不限于雙方認為需要特別約定的其他事項。14.2合同未盡事宜的處理：如本合同未涉及的事項，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，為解決爭議、評估服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)意見或其他目的，引入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入可包括但不限于仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、質(zhì)量檢測機構(gòu)等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：任何一方提出第三方介入請求時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況及預計介入時間。a.雙方均同意第三方介入；b.第三方具有相應的專業(yè)資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入的責任限額17.1第三方責任：第三方在介入過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，對其提供的意見或服務(wù)承擔相應責任。17.2責任限額：第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無約定，第三方責任限額為人民幣10萬元。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出請求的一方先行墊付，后續(xù)根據(jù)第三方責任限額及實際情況由責任方承擔。18.2費用報銷：提出請求的一方在墊付費用后，應向責任方提交相關(guān)費用憑證，責任方應在收到憑證后15日內(nèi)予以報銷。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決：第三方