2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款4.使用與經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍限制4.3物業(yè)使用規(guī)定5.維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知程序6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔(dān)6.3保險理賠程序7.稅務(wù)責(zé)任7.1稅費支付責(zé)任7.2稅費變化應(yīng)對8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充條款效力12.通知程序12.1通知方式12.2通知有效期限13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同保密條款14.2第三方受益人14.3法律和附加條款第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀如下：（1）物業(yè)結(jié)構(gòu)：見附件三；（2）物業(yè)設(shè)施：見附件四；（3）物業(yè)使用情況：見附件五。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率租金每三個月支付一次。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每三年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.使用與經(jīng)營范圍4.1租賃用途承租人不得將物業(yè)用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。4.2經(jīng)營范圍限制承租人經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得經(jīng)營禁止或限制的項目。4.3物業(yè)使用規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，包括但不限于：（1）不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞，需照價賠償。5.維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)和維修，包括但不限于：（1）水電設(shè)施；（2）消防設(shè)施；（3）物業(yè)結(jié)構(gòu)安全。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，包括但不限于：（1）照明設(shè)施；（2）空調(diào)設(shè)備；（3）網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施。5.3維修通知程序如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買物業(yè)保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人違約承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和給對方造成的實際損失確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.提前終止合同9.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。如一方確有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)當(dāng)提前X個月書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。9.2提前終止通知期限提前終止合同的通知期限為X個月。9.3提前終止費用如雙方同意提前終止合同，提前終止費用由違約方承擔(dān)。具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款效力本合同的補(bǔ)充條款與條款具有同等法律效力。12.通知程序12.1通知方式雙方之間的通知、通訊均采用書面形式，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起X個工作日內(nèi)視為送達(dá)。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。14.其他條款14.1合同保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2第三方受益人本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，如物業(yè)管理公司等，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。14.3法律和附加條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，參照業(yè)界慣例執(zhí)行。如有必要，雙方可簽訂附加條款予以明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)位置描述詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置，包括街道、門牌號碼等信息。附件二：物業(yè)面積確認(rèn)書確認(rèn)物業(yè)總面積的詳細(xì)數(shù)據(jù)和相關(guān)測量報告。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細(xì)列出物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和使用情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、current使用狀況等。附件四：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號、品牌、安裝位置等。附件五：物業(yè)使用規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)的使用規(guī)定，包括但不限于禁止行為、安全要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供物業(yè)；未按時維修物業(yè)設(shè)施；未履行保險要求。2.承租人違約行為：未按約定支付租金；未遵守物業(yè)使用規(guī)定；未按時履行維修責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照雙方約定的違約金比例計算；損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算；合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說明：如果出租人未能按時維修物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致承租人業(yè)務(wù)受到影響，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的個人或機(jī)構(gòu)。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的個人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期和結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的物業(yè)使用費用。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的物業(yè)設(shè)施維修和維護(hù)責(zé)任。6.違約行為：指違反合同約定的一