天津市2024年度二手房屋買賣合同文本解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2024年度二手房屋買賣合同文本解讀本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同主體1.3合同簽訂1.4房屋信息1.5買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.6房屋交付與驗收1.7付款方式1.8交房時間1.9稅費承擔1.10違約責任1.11合同解除與終止1.12爭議解決1.13合同生效1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《天津市2024年度二手房屋買賣合同》。1.2合同性質(zhì)：本合同系買賣雙方就天津市范圍內(nèi)二手房屋的買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.3合同目的：本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣交易的順利進行。第二條合同主體2.1出賣方：甲方（姓名或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或經(jīng)營場所）。2.2買受方：乙方（姓名或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或經(jīng)營場所）。第三條合同簽訂3.1本合同經(jīng)買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下協(xié)商一致，于____年__月__日在天津市簽訂。3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條房屋信息4.1房屋基本情況：甲方所售房屋位于天津市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。4.2房屋權(quán)屬：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何權(quán)利限制或負擔。4.3房屋用途：甲方保證所售房屋為合法用途，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）向乙方提供合法、清晰的房屋所有權(quán)證；（2）保證房屋權(quán)屬無爭議，不存在任何權(quán)利限制或負擔；（3）確保房屋符合合同約定的用途和標準；（4）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的價格支付購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，接受并驗收房屋；（3）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。第六條房屋交付與驗收6.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第七條付款方式7.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、時間及金額向甲方支付購房款。7.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明。第八條交房時間8.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方，具體交房日期以雙方書面約定的為準。8.2若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋日租金的____%的違約金。8.3若因不可抗力原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取一切合理措施減輕損失，延遲交房期間不計入違約期。第九條稅費承擔9.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費。9.2甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。9.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，支付應(yīng)由其承擔的稅費。第十條違約責任10.1若甲方未按合同約定交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。10.2若乙方未按合同約定支付購房款，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。10.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔因違約造成的全部損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約、合同約定的其他情形，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1本合同約定，在房屋買賣過程中，甲乙雙方可引入第三方參與，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方概念界定2.1第三方是指在房屋買賣交易中，除甲乙雙方之外的，為交易提供服務(wù)的其他個人或單位。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠為甲乙雙方提供合法、專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場慣例確定，具體金額由甲乙雙方與第三方在合同中明確。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔責任。6.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負有保護義務(wù)，但不得干預(yù)甲乙雙方在交易過程中的自主決策。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。7.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致交易失敗或延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的費用。第八條第三方介入的合同解除8.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的后續(xù)責任11.1第三方介入的房屋買賣交易完成后，第三方對交易結(jié)果不再承擔責任。11.2交易完成后，若甲乙雙方發(fā)生糾紛，第三方不承擔責任。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同，在交易完成后或合同約定的服務(wù)期限屆滿時終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供交易完成的證明材料。第十三條第三方介入的補充條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。13.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽名。說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式、交房時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明甲乙雙方已履行相應(yīng)的納稅義務(wù)。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋驗收的依據(jù)，有助于解決房屋交付后的糾紛。5.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方介入房屋買賣交易的協(xié)議，具有法律效力。6.買賣雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明。說明：證明甲乙雙方的身份信息真實有效。7.房屋權(quán)屬查詢報告要求：提供房屋權(quán)屬查詢報告，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：作為房屋權(quán)屬的證明，有助于防范交易風險。8.房屋貸款合同（如適用）要求：提供房屋貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：作為房屋貸款的依據(jù)，有助于了解貸款情況。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：作為補充材料，有助于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時交付房屋：應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實：應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未履行房屋交付后的保修義務(wù)：應(yīng)承擔保修責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時支付購房款：應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方提供的身份證明不真實：應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未履行房屋交付后的保修義務(wù)：應(yīng)承擔保修責任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私：應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方因此遭受了經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如租房費用、臨時住宿費等。全文完。天津市2024年度二手房屋買賣合同文本解讀1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與性質(zhì)3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款項4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟途徑9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同生效與解除11.1生效條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記權(quán)利人：________2.2房屋位置與面積2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2所在小區(qū)：________2.2.3建筑面積：________平方米2.2.4使用面積：________平方米2.3房屋用途與性質(zhì)2.3.1房屋用途：________2.3.2房屋性質(zhì)：________第三條交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.1.1房屋交易價格：________元整3.2支付方式及時間3.2.1買方支付全部交易價格的日期：________3.2.2買方支付方式：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.3預(yù)付款項3.3.1買方支付預(yù)付款項的金額：________元3.3.2預(yù)付款項支付日期：________第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋應(yīng)具備的基本條件：________4.2.2房屋應(yīng)達到的裝修標準：________4.3驗收程序4.3.1雙方在房屋交付前應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀；4.3.2買方在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收；4.3.3驗收不合格的，賣方應(yīng)在買方提出后7日內(nèi)進行修復(fù)。第五條過戶手續(xù)辦理5.1過戶時間5.1.1房屋過戶手續(xù)辦理日期：________5.2過戶費用5.2.1買方承擔房屋過戶所需繳納的稅費：________元5.3過戶責任5.3.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2買方負責繳納過戶稅費。第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：________元6.2退還條件6.2.1雙方按照合同約定履行完畢后，保證金予以退還；6.2.2合同解除或終止時，保證金退還。6.3退還程序6.3.1保證金退還時，買方應(yīng)向賣方提供相關(guān)證明材料；6.3.2賣方在收到證明材料后7日內(nèi)退還保證金。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任；7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.3違約金計算方式：________（按未履行部分的比例或固定金額）。7.3違約金計算7.3.1違約金計算公式：________（以實際損失為基礎(chǔ)或固定金額）；7.3.2違約金支付期限：________。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：________8.2.2仲裁規(guī)則：________8.3訴訟途徑8.3.1訴訟法院：________8.3.2訴訟程序：________第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前________日書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；9.3.2雙方應(yīng)承擔解除合同前的違約責任。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述等；10.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與解除11.1生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）且交付定金后，合同生效；11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2解除條件11.2.1合同解除條件見第九條；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同程序見第九條。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證號：________12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：________12.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記權(quán)利人：________12.2房屋現(xiàn)狀描述12.2.1房屋裝修情況：________12.2.2房屋設(shè)施設(shè)備情況：________12.2.3房屋附屬物情況：________12.3其他附件12.3.1合同簽訂前的溝通記錄；12.3.2雙方確認的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署地點13.1.1合同簽署地點：________13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期：________13.3簽署人13.3.1賣方簽署人：________13.3.2買方簽署人：________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋所有權(quán)證號：________14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：________14.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記權(quán)利人：________14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.2.1房屋裝修情況：________14.2.2房屋設(shè)施設(shè)備情況：________14.2.3房屋附屬物情況：________14.3附件三：其他附件14.3.1合同簽訂前的溝通記錄；14.3.2雙方確認的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用等內(nèi)容。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過________元。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，收集、整理、提供相關(guān)信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行職責。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況和遇到的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第八條第三方介入后的變更與解除8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入的，不影響本合同中關(guān)于變更和解除的約定。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充和細化。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的生效12.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一為房屋所有權(quán)證，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個人印章。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況及附屬物情況。說明：附件二為房屋現(xiàn)狀描述，由賣方填寫，并附相關(guān)照片或圖紙。3.房屋評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：附件三為房屋評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證。說明：附件四為房屋交易稅費繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。5.合同簽訂前的溝通記錄要求：提供雙方在合同簽訂前進行的溝通記錄，包括郵件、短信、通話錄音等。說明：附件五為合同簽訂前的溝通記錄，需提供相關(guān)證據(jù)材料。6.雙方確認的其他文件要求：提供雙方協(xié)商一致的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件六為雙方確認的其他文件，需加蓋雙方公章或個人印章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；1.4第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任；2.2違約金計算方式：按未履行部分的比例或固定金額；2.3違約金支付期限：自違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)。3.示例說明：3.1買方未按約定支付房款，導(dǎo)致合同無法履行。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算為未支付房款總額的________%。3.2賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致合同無法履行。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款，同時支付違約金。3.3第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，造成甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。全文完。天津市2024年度二手房屋買賣合同文本解讀2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋抵押及查封情況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3房屋交付手續(xù)4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算4.2交易稅費繳納4.3其他相關(guān)費用承擔5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責任6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買受方）名稱：1.1.5乙方（買受方）地址：1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋所有權(quán)證號：1.2.3房屋用途：1.2.4房屋面積：1.2.5房屋建成年份：1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_____元整。1.3.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）。1.3.3付款時間：_______（如：簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首期款，余款_______前支付完畢）。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)爭議。2.1.2房屋不存在共有、抵押、查封等情況。2.2房屋抵押及查封情況2.2.1房屋不存在抵押貸款情況。2.2.2房屋不存在查封或其他限制情況。2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3.2乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供上述證明文件。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。3.2房屋驗收標準3.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.2.2驗收標準：房屋應(yīng)無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。3.3房屋交付手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)將房屋交付乙方時，同時交付房屋相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3.2乙方應(yīng)在接收房屋及相關(guān)文件后，在_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算4.1.1交易稅費按照國家及地方相關(guān)政策計算。4.1.2交易稅費具體金額見附件。4.2交易稅費繳納4.2.1交易稅費由甲方承擔。4.2.2甲方應(yīng)在合同約定的付款時間前，將交易稅費支付給乙方。4.3其他相關(guān)費用承擔4.3.1除交易稅費外，其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。第五條付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.2付款期限5.2.1付款期限：_______（如：簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首期款，余款_______前支付完畢）。5.3違約責任5.3.1任何一方未按約定時間付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。第六條房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)定6.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維護責任6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，避免損壞。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護6.3.1房屋設(shè)施設(shè)備的維護責任，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限7.2.1爭議解決期限為自一方提出爭議之日起_______個工作日內(nèi)。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。8.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。8.3合同解除程序8.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自即日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同依法解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.1.2雙方代表簽字或蓋章。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。13.1.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。13.2.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。14.3其他約定事項三14.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。第十六條第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的提出16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲囊蟆?6.1.2提出方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和擬介入的具體事務(wù)。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到第三方介入要求后_______個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入。16.2.2若對方拒絕，提出方有權(quán)解除合同或修改合同，但不得損害對方合法權(quán)益。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.2第三方責任的具體范圍和賠償金額，應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得低于_______萬元人民幣。17.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任18.1.1第三方對甲方承擔責任的范圍和方式，應(yīng)在合同中明確約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，嚴格按照約定行事。18.2第三方對乙方的責任18.2.1第三方對乙方承擔責任的范圍和方式，應(yīng)在合同中明確約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，嚴格按照約定行事。18.3第三方對合同整體的責任18.3.1第三方對合同整體承擔責任的范圍和方式，應(yīng)在合同中明確約定。18.3.2第三方應(yīng)確保合同履行過程中，各方的合法權(quán)益不受侵害。第十九條