城市建筑施工合同

【施工合同】

合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?！吨腥A人民

共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，

適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用第三

編規(guī)定。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成。以下是為大家整理的城市建

筑施工合同【匯編三篇】，歡迎品鑒！

甲方（屋主）：

乙方（施工方）：

甲方雇傭乙方裝修甲方位于市區(qū)路號小區(qū)內(nèi)號房屋，甲乙雙方應(yīng)共同遵守

以下條款：

一、裝修項(xiàng)目及價格

（一）水電安裝

水路：包括兩個衛(wèi)生間、廚房、陽臺的水路、燃?xì)夤苈返姆笤O(shè)安裝。

電路：由甲方指定增設(shè)的室內(nèi)開關(guān)、插座以及燈具的安裝。

價格：水電安裝費(fèi)用總價為元整（含人工費(fèi)、沙子水泥材料費(fèi)以及建筑垃圾

倒放費(fèi)等）。

（二）地面、墻面貼磚

1、地面客廳、餐廳、兩個衛(wèi)生間、廚房、陽臺以及過道等，單價為元/平

方米（含人工、水泥砂漿、輔料，不含主材磚）。

2、墻面：兩個衛(wèi)生間、廚房、三個房間飄窗以及廚衛(wèi)門窗包封等，單價為

元/平方米（含人工、水泥砂漿、輔料，不含主材磚）。

3、碰角：所貼墻面直角對接處，單價為元/米（含人工、水泥砂漿、輔料，

不含主材磚）。

4、踢腳線：餐廳、客廳以及過道處等，單價為元/米（含人工、水泥砂漿、

輔料，不含主材磚）。

5、其他：貼磚所遇到水電管路等的接頭、底盒需要鉆洞、開槽時，不發(fā)生

費(fèi)用;三根管道的包封、批灰以及廚房門洞、大門旁鞋架洞的批灰共元；門窗包

封時按實(shí)際碰角長度計(jì)算（即單價為元/米，含人工、水泥砂漿、輔料，不含主

材磚）。

（三）砌灶臺

灶臺總長度約米（以實(shí)際尺寸為準(zhǔn)），灶臺面寬0。55-0o6米，混磚結(jié)構(gòu)。

單價為元/米（含人工、水泥砂漿、鋼筋、輔料、貼磚、臺面貼石材，不含主材

磚及柜門）。

（四）陽臺封窗

陽臺封窗采用鋁合金窗，厚度廊的南南鋁材，厚度0。5mm的玻璃，南面

白色透明六扇、西面花色三扇、北面花色兩扇。

單價為元/平方米（含安裝費(fèi)、材料費(fèi)）。

（五）地面找平

三個房間用水泥砂漿找平，與客廳貼磚后高度相對找平,單價為元/平方米

（含人工、水泥砂漿、輔料）。

二、具體要求

（一）乙方自己準(zhǔn)備專業(yè)工具和人員。乙方人員在裝修過程中，要遵守小區(qū)

物業(yè)管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全,如果因乙方自己

的過失和錯誤，造成人身和貶產(chǎn)的損失，由乙方自己承擔(dān)。

（二）裝修前，乙方事先確認(rèn)既有裝修設(shè)施的狀況;材料使用前，確認(rèn)材料無

質(zhì)量問題，否則驗(yàn)收時所發(fā)現(xiàn)的新生缺陷和質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并

負(fù)責(zé)賠償。

（三）乙方在裝修過程中必須按標(biāo)準(zhǔn)的工藝和程序進(jìn)行，不得偷工減料，不

得污損、毀壞甲方屋內(nèi)（包括地面、墻面）和周圍環(huán)境的任何設(shè)施，如果造成不

可復(fù)原的損壞，乙方要承擔(dān)賠償和修復(fù)的全部費(fèi)用。（四）乙方：帶貼磚施工用

的水泥、砂子、工具施工，在完工時清理干凈施工場所因施工產(chǎn)生的建筑垃圾

到指定位置。

三、施工期限：年月日至年月日，如不能按期完成，每天將處罰金五十

圓。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類

型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)

量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。

五、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要

求，三天內(nèi)付清乙方費(fèi)用95%。為確保工程質(zhì)量，暫扣10%押金，90個工作日

內(nèi)無任何問題，將余額支付乙方。

六、其它問題：本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲

乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

一、工程名稱：

二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按照現(xiàn)行國家施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

三、工程內(nèi)容：等內(nèi)容。

四、承包形式：包工包糕雙包工程。

五、甲方職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)解決施工所需的臨時占用土地、料場等問題；

(2)協(xié)助解決與周邊群眾發(fā)生的糾紛關(guān)系；

(3)解決好工程所需的水電問題(水電費(fèi)由乙方承擔(dān))。

六、乙方職責(zé)：

(1)聽從甲方管理人員的指揮，接受監(jiān)理工程師的現(xiàn)場監(jiān)督檢查；

(2)嚴(yán)格按照甲方的施工要求和工程量要求執(zhí)行施工

(3)嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，保質(zhì)保量完成任務(wù)；

(4)確保安全生產(chǎn)、文明施工，負(fù)責(zé)施工中的一切財(cái)產(chǎn)、人身安全責(zé)任，并

承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；

（5）在施工過程中不得以任何理由拖欠民工工資。

七、結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收后，甲乙雙方現(xiàn)場實(shí)收工程量，依據(jù)《四川

省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價定額》2009定額，結(jié)合市場材料價格及人工工資標(biāo)

準(zhǔn)調(diào)整辦理竣工結(jié)算。

八、付款方式：分四年到位（不計(jì)資金利息）。其中20_年撥付工程款的

42.5猊20_年12月30日前撥付28.5%;20_年12月30日前撥付21.5%;剩余的

7.5%視甲方情況撥付，但最遲在20_年12月30日前付清全部工程款。如逾期

未付清，則按所欠資金參照銀行同期貸款利率計(jì)算利息，由甲方按月支付給乙

方。

九、合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)

商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。

十、合同生效：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方自訂立之日起

生效。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：

或其授權(quán)代理人：或其授權(quán)代理人：

地址：地址：

電話：電話：

訂立日期：

建設(shè)單位（甲方）：

布展施工單位（乙方）：

一、工程概況

lo工程名稱：

2o工程地點(diǎn)：

3。承包范圍：展廳布展設(shè)計(jì)及施工

4o建筑面積：約平方米

5o承包方式：包工包料、設(shè)計(jì)施工一體化

6o工程內(nèi)容:

布展設(shè)計(jì)施工一體化：含展廳多媒體設(shè)施、展板、圖片的制作、安裝和完

善，以及配套工程的安裝，局部吊頂、地面面層的鋪飾，模型制作及配套燈

光、流媒體及互動軟件制作、多媒體放映片及設(shè)備，LOGO設(shè)計(jì)表現(xiàn)制作等。

布展項(xiàng)目內(nèi)容是由乙方所提供的，經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案、工程造價清單

所示的內(nèi)容，為本合同簽訂的依據(jù)。

合同生效后，乙方在15日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)優(yōu)化，報甲方審核。

二、合同工期

lo開工日期：年月日

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3。合同工期總?cè)諝v天數(shù)X天。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

布展質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

四、合同價款

金額（大寫人民幣）：—X元整。

（小寫人民幣）￥：X元

五、付款方式

1.合同簽訂后七日內(nèi)應(yīng)預(yù)付項(xiàng)目總款的30%o

2o方案優(yōu)化通過發(fā)包人審核、施工人員進(jìn)場正式開工后一周內(nèi)，支付合同

價款25%o

3。內(nèi)裝飾主體工程過半、隱蔽工程、布線工程初步完工，電子設(shè)備進(jìn)場，

待甲方在上海對模型初步驗(yàn)收合格后進(jìn)場安裝前，經(jīng)甲方核對簽認(rèn)，支付乙方

項(xiàng)目總款的30%。

4o布展工程竣工驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)甲方核對簽認(rèn)后7日內(nèi)支付乙方

項(xiàng)目總款的10%,審計(jì)結(jié)算后付至合同價款的98%。

5o工程余款為項(xiàng)目總款的2%,作為工程質(zhì)量保證金，本工程布展施工含

多媒體（虛擬。數(shù)字）、模型、展板等自竣工驗(yàn)收之日起，保修期為壹年，投

影、液晶電視等設(shè)備的保修期以該產(chǎn)品保修期限為準(zhǔn)（投影儀燈泡等易耗品除

外）。保修期滿后兩周內(nèi)支付。

六、組成合同的文件

1、本合同協(xié)議書2、補(bǔ)充協(xié)議書3、中標(biāo)通知書4、招標(biāo)文件、投標(biāo)書及

其附件5、本合同專用條款;6、本合同通用條款，通用條款原則采用《建設(shè)工

程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用條款》（因本工程內(nèi)容為布

展設(shè)計(jì)和施工，如發(fā)生不能適用于該通用條款的事宜時，甲、乙雙方協(xié)商解

決）。7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件。8、施工圖紙。9、明確雙方權(quán)利，義務(wù)

的記要、協(xié)議。10、工程報價單或預(yù)算書。11、原標(biāo)書，中標(biāo)方案投標(biāo)文件中

提及的內(nèi)容要求雙方有關(guān)本工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的

組成部分。

七、甲方工作

U開工前4天向乙方進(jìn)夕亍現(xiàn)場交底，清除現(xiàn)場影響施工的障礙物，并說明

使用注意事項(xiàng)。協(xié)助辦理布展施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2。指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢

查，協(xié)助辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

3o甲方有權(quán)利在正式開工前就乙方所提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖、工程量清

單進(jìn)行修改和確認(rèn)，并在合同簽訂一周內(nèi)向乙方提供符合制作要求的展覽所需

圖片及相關(guān)資料，經(jīng)乙方整理設(shè)計(jì)完善，文字方案需經(jīng)甲方確認(rèn)。如因甲方方

案確認(rèn)工作的延誤，不應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。

進(jìn)場前甲方需向乙方提供施工所需的臨水、臨電接口。

4。在施工中如有因甲方的原因所產(chǎn)生的工程量增加、變更等情況，乙方向

甲方遞交工程量簽證單，甲方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間，自甲方收到之

日起二日內(nèi)應(yīng)給予認(rèn)可或有關(guān)意見，二日內(nèi)沒有認(rèn)可或書面意見，則視為該手

續(xù)已被認(rèn)可。

八、乙方工作

lo參加甲方組織的施工圖或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)

劃，交甲方審定。

2?指派為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、

按期完成任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3o甲方提供給乙方的布展所需的圖片和文字材料，因乙方整理和設(shè)計(jì)的原

因影響工期，責(zé)任由乙方承擔(dān)，工期不順延，并處以合同價款每日千分之五的

罰金。

4。在施工中如有因乙方的原因所產(chǎn)生的工程量增加、變更等情況，由乙方

承擔(dān)費(fèi)用。

5。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作

法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。

6o施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各

種設(shè)備管線。

7o承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：本合同實(shí)施過

程中，承包人應(yīng)對現(xiàn)場人員的安全、現(xiàn)場秩序、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、消防、

用電等負(fù)責(zé)，并就工地圍墻、照明、防護(hù)、標(biāo)志、警告信號、門衛(wèi)人員等作出

具體安排。確保施工安全無事故，承擔(dān)由此引起事故責(zé)任所造成的損失。需承

包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：執(zhí)行通用條款，

承包人協(xié)助發(fā)包人辦理相關(guān)手續(xù)，因承包人原因造成的罰款由承包人承擔(dān)。施

工場地清潔衛(wèi)生以及其他方面的要求：按標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場要求辦理，做好文明施

工，保持場地整潔衛(wèi)生，所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

8o材料設(shè)備供應(yīng)：承包人采購材料設(shè)備的約定：均由承包人采購，承包人

按照布展施工圖設(shè)計(jì)要求進(jìn)行材料采購，必須符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范要求的

合格產(chǎn)品。所有主要設(shè)備和材料的選購，須報發(fā)包人同意，方可進(jìn)行采購和安

裝。

9o開工前，乙方向甲方提供五套圖紙，并按發(fā)包人要求提供開工申請報

告、總進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)備、材粒供應(yīng)總計(jì)劃。工程竣工驗(yàn)收后一個月內(nèi)，乙方負(fù)

責(zé)將竣工資料整理成冊，送交甲方。

10o設(shè)計(jì)變更須有設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)變更通知單，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可?，F(xiàn)場簽證

須發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字。

九、關(guān)于工期的約定

lo因甲方未按合同約定完成工作，影響工期，工期順延。

2o因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，

并處以合同價款每日千分之五的罰金。給甲方造成的其他損失的由乙方承擔(dān)。

3。因甲方設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成停電、停水、停氣及不可抗力因素影

響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延，

十、竣工驗(yàn)收及價款結(jié)算約定

1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家布展工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲

方提供竣工資料及竣工驗(yàn)收報告，甲方自接到竣工報告單后7日內(nèi)組織驗(yàn)收，

并在驗(yàn)收后7日內(nèi)給與認(rèn)可或提出整改意見，乙方按意見要求進(jìn)行整改，并承

擔(dān)自身原因造成的整改費(fèi)用。

2、工程竣工驗(yàn)收通過，甲方應(yīng)簽發(fā)接受證書，乙方送交竣工驗(yàn)收報告日期

為實(shí)際竣工日期。

3、布展工程未經(jīng)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管館內(nèi)各種鑰匙及

設(shè)備控制，甲方不得擅自使用館中任何設(shè)備，甲方強(qiáng)行使用時，發(fā)生的質(zhì)量問

題及其他問題由甲方承擔(dān)責(zé)任，并視為甲方對竣工驗(yàn)收報告已被認(rèn)可。根據(jù)高

院法釋[2004]14號第十三條、第十四條規(guī)定的解釋，以使用之日為竣工日期，

視為甲方驗(yàn)收合格通過。

4o由于乙方原因造成工程質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順

延，并處以合同價款每日千分之五的罰金。非乙方因素造成的布展工程質(zhì)量事

故，責(zé)任由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

5、本合同價款采用(1)(2)(3)方式確定。

(1)采用固定總價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：

a、合同執(zhí)行期內(nèi)，國家有關(guān)工程建設(shè)的政策變化；

b、合同執(zhí)行期內(nèi)，投標(biāo)材料價格的市場變化；

c、合同執(zhí)行期內(nèi)，施工臨時停電、停水造成的停工；

d、合同執(zhí)行期內(nèi)，因客觀原因造成承包人停工、窩工；

e、合同執(zhí)行期內(nèi)可能發(fā)生的其他費(fèi)用，包括市政、市容、環(huán)保、交通、治

安、綠化、占道等；

f、投標(biāo)時漏算、少計(jì)的工程量。

風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算方法：

(2)風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：施工階段經(jīng)甲方簽證同意的設(shè)計(jì)變

更，按如下原則處理：如果工程量清單有適用于變更工程的單價時，可參照工

程量清單中己有的價格確定;原清單中只有類似變更工程的價格，可以參照類似

價格變更合同價款;合同中沒有適用或類似變更工程的價格，可參照2003年版

《省建筑工程消耗量定額》、2008年《省建筑工程消耗量定額市價目

表》及其配套的費(fèi)用文件;2003年版《—省安裝工程消耗量定額》、2008年

《—省安裝工程消耗量定額—市價目表》及其配套的費(fèi)用文件，《—省建筑工

程量計(jì)算規(guī)則》、《—省安裝工程量計(jì)算規(guī)則》，費(fèi)率執(zhí)行費(fèi)用定額規(guī)定范圍

的下限，或以甲方及監(jiān)理單位的簽證價格結(jié)算。

(3)施工過程中如無變更或增減項(xiàng)目，此合同價即為最終結(jié)算價;如有大的

改動或增減，甲乙雙方需另外簽定增補(bǔ)協(xié)議，結(jié)算時在原合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行相

應(yīng)增減，即結(jié)算價二合同價土增減項(xiàng)。

H、違約責(zé)任

1、本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

⑴發(fā)包人要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得承包人同意。

⑵因發(fā)包人未按合同約定完成工作，影響工期，工期順延。

2、本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

⑴因承包人責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順

延。

⑵承包人未能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工，

則承包人按每延誤一天支付合同總價的0。05%,并承擔(dān)發(fā)包人由此而造成的相

關(guān)損失。

⑶因承包人原因本工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則無條件

返工至協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成

的：

(1)提交有關(guān)主管部門調(diào)解；

(2)依法向仲裁委員會提請仲裁。

4、本工程不允許承包人有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)允許的分包，否則發(fā)包人

有權(quán)終止合同，一切損失由承包人承擔(dān)。如某些專業(yè)工程承包人自行施工質(zhì)量

不能令發(fā)包人滿意，發(fā)包人同意承包人做分包處理，承包人應(yīng)做好分包人的管

理工作。

十二、技術(shù)培訓(xùn)及質(zhì)量保修責(zé)任

1、承包人在不收取任何形式培訓(xùn)費(fèi)用的情況下，對發(fā)包人的管理、技術(shù)人

員提供設(shè)備使用的相關(guān)培訓(xùn)、設(shè)備定期的維護(hù)保養(yǎng)檢查。進(jìn)行理論知識、實(shí)際

操作技能和排除故障的指導(dǎo)。承包人派出的培訓(xùn)人員，應(yīng)對所提供的設(shè)備具有

3年以上的安裝和維修經(jīng)驗(yàn)。

2、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人

修理。承包人如不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修

費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

3、發(fā)生須緊急搶修事故［如上水跑水、暖氣漏水漏汽、燃?xì)饴獾龋?，承?/p>

人接到事故通知后，一小時到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事

故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

4、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，由于工程質(zhì)量和其他由于承包人的

責(zé)任造成的對第三人人身和貶產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任及其其他

責(zé)任。

5、模型出現(xiàn)任何故障，乙方應(yīng)在接到通知后12小時之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并及

時解決，保證不影響模型的正常展出。如有重大接待任務(wù)承包人派專人現(xiàn)場值

班全程操控。

十三、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定自簽訂之日后生效，一式四份各持兩

份。本合同履行完成后自動終止。

雙方有關(guān)展館布展的洽商、變更等書面協(xié)議書或文件視為本合同的組成部

分。

十四、其他未盡事宜雙方另行協(xié)商

甲方：（公章簽字）乙方：（公章簽字）

法人（代理人）：法人（代理人）：

日期：年月日日期：年月日

【施工合同】

如今，我們將在許多場合使用示范合同。簽訂合同后，我們應(yīng)該誠實(shí)地遵

守合同的規(guī)定。施工合同和施工合同是業(yè)主和承包商簽訂的項(xiàng)目實(shí)施合同。施

工合同的條款決定了合同雙方的義務(wù)和權(quán)利。那么，你知道簽訂施工合同的具

體步驟嗎。以下是為大家整理的施工合同范文（精選16篇），歡迎品鑒！

工程名稱：

發(fā)包人：

承包人：簽定日期：

工程施工合同（正本）龍運(yùn)大度維修改造項(xiàng)目（第五標(biāo)段）黑龍江省龍

運(yùn)大廈有限責(zé)任公司哈爾濱世紀(jì)千華建筑裝飾工程有限公司20xx年8月

21日黑龍江省工商行政管理局黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：黑龍江省龍運(yùn)大廈有限責(zé)任公司

承包人（全稱）：哈爾濱世紀(jì)千華建筑裝飾工程有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)

法律、法規(guī)、規(guī)章、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)

工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：龍運(yùn)大度維修改造項(xiàng)目

工程地點(diǎn)：哈市宣化街200號

工程內(nèi)容：龍運(yùn)大廈八至十二層維修改造,面積4390平方米

投資計(jì)劃或工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：黑發(fā)改交通備案[20xx]77號資金來

源：建設(shè)單位自籌

二、工程承包范圍

承包范圍：以最終確定的施工圖為準(zhǔn)

三、合同工期：

開工日期：20xx年11月18日

竣工日期：20xx年1月17日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)61天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

五、合同價款

金額（大寫）：（暫定）伍佰零捌萬零捌佰玖拾叁元武角玖分（人民

幣）

￥：5,080,893.29元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第2.1

款的規(guī)定一

致。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它

們的定義相同?！秾Ｓ脳l款》中沒有具體約定的事項(xiàng)，均按《通用條款》執(zhí)

行。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)

承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他

應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)”

十、合同生效

合同訂立地點(diǎn)：哈爾濱市

本合同雙方約定簽字蓋章后生效，并報建設(shè)行政主管部門備案。

發(fā)包人：承包人：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人:

委托代理人：

電話：

傳真：

開戶銀行：

帳號：

郵政編碼：

電子郵箱：

建設(shè)行政主管部門備案意見：

經(jīng)辦人

委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：電子郵

箱：備案機(jī)關(guān)（章）年月日

第二部分通用條款

（略）

第三部分專用條款

一、總則

2、合同文件及解釋順序

2.1（10）組成合同的其他文件：執(zhí)行通用條款2.1

3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)文件：《中華人民共和國合同法》

《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招投標(biāo)法》《建筑裝飾裝修工程

質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程安全生產(chǎn)管理

條例》及項(xiàng)目所在地現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例、規(guī)范等規(guī)定。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：設(shè)計(jì)文件、合同執(zhí)行期內(nèi)的現(xiàn)行《建筑

裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求的時間：無

4、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前三天內(nèi)，四套圖紙

范》JGJ73-91、《建設(shè)工程強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)》(裝飾部分)(JGJ33-20xx)、《黑

龍江省地方標(biāo)準(zhǔn)》-DB23

發(fā)包人對圖紙的保密要求：執(zhí)行通用條款.4.2

5、通訊聯(lián)絡(luò)

5.2各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式：

(1)各方通訊地址和收件人：發(fā)包人

通訊地址：哈市南崗區(qū)宣化街200號收件人：黑龍江省

龍運(yùn)大廈有限責(zé)任公司郵編：150001承包人

通訊地址：黑龍江省大慶市讓區(qū)西楊路7號收件人：

通州建總集團(tuán)有限公司郵編：163000監(jiān)理單位

通訊地址：哈爾濱市香坊區(qū)和興路26號收件人：曲忠斌

郵編：造價咨詢單位

通訊地址：無

收件人：郵編：

(2)視為送達(dá)的其他方式：書面送達(dá)，其他方式不予受理

6、工程分包

6.1(3)指定分包工程：無

7、文物和地下障礙物

7.2發(fā)包人指出的地下障礙物：無

12、財(cái)產(chǎn)

12.1關(guān)于施工機(jī)械的約定：由承包方自備

二、合同主體

發(fā)包方：（簡稱甲方）

承包方；（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部，〈裝飾裝修管理試行辦法〉、

結(jié)合本工程的具體情況，在甲、乙雙方自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)

議：

一、工程概況；

1、裝飾施工地點(diǎn)：

2、裝飾施工內(nèi)容：（見附件一、施工圖）

3、承包方式；

4、造價：（見附件二、報價單）

5、工期；自年月日開工，至年月日竣工，工期天。

二、主輔材料設(shè)備供應(yīng)約定：

1、主輔材料都由甲方負(fù)責(zé)采購。

2、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成損失，由乙方

3、甲方供應(yīng)的材料均應(yīng)用以本合同規(guī)定工程，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、本工程執(zhí)行DBJ-62-97《建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)范》，DB31/T30-1999

《裝飾

2、本工程由甲方提供施工圖。

3、在施工過程中，乙方私自更改工程內(nèi)容，所引起的一切后果，乙方自

負(fù)，

4、乙方應(yīng)在各施工驗(yàn)收階段前三天及時方未經(jīng)驗(yàn)收就進(jìn)行下到工序施工，

造成損失的由乙方負(fù)責(zé)，造成不良后果的，甲方保留進(jìn)步追加處罰的權(quán)利，甲

方在收到書面通知后應(yīng)在規(guī)定的時間組織驗(yàn)收，超過三天未驗(yàn)收的，即視為乙

方施工合格，同意下道工程施工。

四、關(guān)于安全施工的約定

1、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)的要求，文明、安全施工。因乙方原因，

在施工過程中所發(fā)生的安全事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，

2、乙方負(fù)責(zé)施工中作業(yè)人員及相關(guān)工種的安全，因乙方原因發(fā)生安全事

故的由乙方承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

五、工程進(jìn)度及付款方式：

1、本合同雙方簽字生效后，乙方必須確保在施工，施工人數(shù)不得少于

人。開工十天后，甲方付給乙方15%的工程款。

2、施工結(jié)束后，甲方付給乙方工程總價的60%。

3、工程驗(yàn)收竣工合格后，甲乙雙方進(jìn)行核算后按工程總包價，甲方再付給

乙方30%元。

4、余10%作為維修款、一年維修期滿甲方十日內(nèi)把工程款給乙方。

5、乙方應(yīng)確保工程按時按質(zhì)完成，若因?yàn)橐曳降馁|(zhì)量、進(jìn)度問題，造成工

程延誤或給甲方造成損失的，乙方必須相應(yīng)賠償。

六、違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工的，工期順延，超過十日的，甲

方對乙方工地上滯留的工人作些相應(yīng)補(bǔ)償。

2、乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付1000元違約金，逾期

七、合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方在合同簽后開工

前要終止合同的，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價格的%支付給對方違約

金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、本合同簽字后，工程不得轉(zhuǎn)包。

八、附則

1、本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同的組成部分，具有同

等的法律效力，本合同全部履行完畢后，本合同自行失效。

2、乙方在本工程項(xiàng)目施工期間的人員安排由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)乙方工

人的一切事項(xiàng)。乙方施工人員必須是都有施工資質(zhì)的人員。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年—月—日年—月—日

承包人（全稱）：

分包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有美

法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于（以下簡稱

為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合

同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合

同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：

分包工程地點(diǎn)：

分包工程承包范圍：

二、分包合同價款

金額：大寫：人民幣元,

小寫：元。

三、工期

開工日期：本分包工程定于年月日開工;

竣工日期：本分包工程定于年月日竣工;

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：天。

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：

五、組成分包合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書；

2、中標(biāo)通知書（如有時）；

3、分包人的報價書；

4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

5、本合同專用條款；

6、本合同通用條款；

7、本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；

8、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦

予它們的定義相同。

七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議

書第一條約定的工程（以下簡稱為“分包工程”），并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保

修責(zé)任。

八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第

二條約定的合同價款（以下簡稱“分包合同價”），以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款

項(xiàng)。

九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所

有義務(wù)，并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)

任。

十、合同的生效

合同訂立時間：年月日；

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定后生效。

承包人：（公章）

分包人：（公章）

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

郵政編碼：

郵政編碼：

承建單位（甲方）：

承包單位（乙方）：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾裝修合同示范文本》的規(guī)

范，結(jié)合工程具體情況，雙方本著平等誠信、互惠互利的原則達(dá)成如下協(xié)議:

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、建筑面積：

2、工程地點(diǎn)：

3、結(jié)構(gòu)類型：

第二條施工方式及范圍

4、施工方式：

5、施工范圍：

第三條合同工期

6、合同工期：自年月日起進(jìn)廠做施工準(zhǔn)備工作，從年月日開工至

年月日止竣工，共計(jì)天。工程竣工按主體施工單位的施工計(jì)劃進(jìn)行，但不得

影響主體施工單位的工程進(jìn)度。設(shè)計(jì)變更引起的工期按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。具體每

棟樓的開工日期按工程部出具開工令為準(zhǔn)。

第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

8、工程質(zhì)量：按照主體施工單位工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等級標(biāo)準(zhǔn)。

9、結(jié)算方式：按保溫面積nV估算，最終以實(shí)際保溫面積展開結(jié)算。

10、合同施工價款：本外墻保溫以單價元（不含稅金）計(jì)算。外墻真實(shí)漆以

單價元（不含稅金）計(jì)算0

11＞本工程包工包料。雙方如對工程量存在爭議，以審計(jì)為準(zhǔn)。（按后期實(shí)

測實(shí)量的面積計(jì)算）。

第五條甲方工作

1、開工前五天，向乙方提供經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及做法說明一份，并向

乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。主體交接，需修整另行計(jì)算，為乙方無償提供臨時設(shè)施、

施工中所需的水、電及材料堆放簡易場地。施工用腳手架由方承擔(dān)。

2、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行

監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽證手續(xù)（變更必須經(jīng)公司蓋章生效）和其他事

宜。

第六條乙方工作

1、參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。

2、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按照要求組織施工，保質(zhì)、

保量、按期完成施工任務(wù)，解決乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場

周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等

工作，處理好由于施工帶來的擾民問題與周圍單位（住戶）的關(guān)系。

4、施工中未經(jīng)甲方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)

及各種設(shè)備管線。需要變更的部分及圖紙以外的簽證必須經(jīng)甲方認(rèn)可蓋章，否

則無效。

5、工程竣工未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)對所完成的工程成品進(jìn)行保護(hù)（乙

方竣工后甲方應(yīng)及時組織驗(yàn)收，原則上從竣工之日起不超過10天）。

6、乙方服從甲方和監(jiān)理監(jiān)督，施工質(zhì)量應(yīng)符合甲方設(shè)計(jì)要求。

第七條關(guān)于工期變更及逾期竣工的約定

1、如因甲方未按約定完成前期工作，影響工期，工期順延。

2、如因乙方責(zé)任，不能按工期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順

延。

3、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致

連續(xù)停工12小時以上工期相應(yīng)順延。

4、因大風(fēng)、下雨不良天氣影響施工質(zhì)量的情況下，不能施工;室外溫度低

于5℃的時間段不允許施工，工期相應(yīng)順延。

第八條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、乙方承諾確保用于工程的所有材料符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門規(guī)定的

標(biāo)準(zhǔn)要求，承諾聚苯板厚度不小于cm,單位容重不小于kg/m3o（按工程設(shè)計(jì)

要求）。

2、甲方應(yīng)向乙方提供符合《國家驗(yàn)收規(guī)范》的墻體。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》、《河南省

建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》

(jgl44—20xx)以及國家現(xiàn)行、相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行施工。

4、工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知10日內(nèi)

組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及

時通知乙方，另定驗(yàn)收日期，工期予以順延。

5、施工人員、施工設(shè)備和材料進(jìn)場后，乙方抓緊時間進(jìn)行施工，工程進(jìn)度

款依據(jù)進(jìn)度計(jì)劃及乙方實(shí)際完成工程量支付，甲方如不能及時付款，工期順

延，并支付乙方的損失。

第九條工程承包款結(jié)算的約定

工程進(jìn)度款支付辦法：工人、材料進(jìn)場，甲方支付總工程款的%,約元人

民幣，按工程進(jìn)度支付。每月25日書面報當(dāng)月完成的工程量，下月5日支付以

完成工程量％工程款。

第十條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1、乙方不得將不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的產(chǎn)品用于本合同工程；

2、所有材料進(jìn)場后，須經(jīng)監(jiān)理人員及甲方代表抽樣檢驗(yàn)，符合約定標(biāo)準(zhǔn)后

方可使用。

第十一條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

1、甲方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》

和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安

裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)

范，并遵守甲方的

ngzhidu/〃＞規(guī)章制度，確保安全施工。施工中如有發(fā)生工傷事故或?qū)?/p>

方、第三人人身財(cái)產(chǎn)造成損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的工程成品，如造成損失，

照價賠償。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改建筑物或設(shè)備管線，由此造成的損失或事

故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動工，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

4、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)及時通知對方，辦理合同終止協(xié)

議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，因協(xié)議未盡事宜，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程

進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，

2、當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，雙方均可向

人民法院起訴。

第十四條附則

1、本協(xié)議未盡之處，雙方另行協(xié)商解決。

2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：

年月日年月

發(fā)包人（全稱）：

承包方（全稱）：

依照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法

律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程

施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價款

金額（大寫）：元（人民幣）￥：元

六、組成合同的文件

組成合同的文件包括：

1.本合同協(xié)議書

2.中標(biāo)通知書

3.投標(biāo)書及其附件

4.本合同專用條款

5.本合同通用條款

6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7.圖紙

8.工程量清單

9.工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件設(shè)為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予

它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)

承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他

應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時間：一年—月—日

合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定后生效。

發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托受理人：委托受理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

發(fā)包方：（甲方）

承包方：（乙方）

按照《中華人民共和國合同法》，本著平等互利，遵照公平、公正、誠信

的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：__________________

2、工程地點(diǎn)：__________________

_3、工程造價：平整土地畝、單價元/畝，合同金額：

元

4、開完工日期：年一月一日至年一月—日

二、權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、向乙方提供施工技術(shù)文件，作為協(xié)調(diào)工作。

2、監(jiān)督乙方進(jìn)行測量放線

3、甲方有權(quán)力對工程建設(shè)中的工程質(zhì)量，隨時監(jiān)督和檢查。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計(jì)及要求進(jìn)行施工，自覺接受甲方的監(jiān)督，確保工程

質(zhì)量，爭創(chuàng)優(yōu)良的工程。因工程質(zhì)量不符合要求所造成的損失，均有乙方負(fù)

責(zé)。

2、做到文明施工、安全施工，對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格管理，嚴(yán)禁違章作業(yè)，

施工過程中所發(fā)生的一切不安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、工程質(zhì)量驗(yàn)收

1、工程竣工后由甲方組織驗(yàn)收。

2、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及施工要求進(jìn)行驗(yàn)收，要求達(dá)到地面平整、符合要求。

四、結(jié)算方式：

在乙方機(jī)械到現(xiàn)場進(jìn)行施工后一天，支付乙方—的燃油費(fèi)。工程竣工

后，由甲方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方一次性支付乙方_______工

程款，一個月后，如果未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，將剩余—的工程款全部付給乙

方。如有一方違約，按照總工程款的5%的違約金支付給對方。

五、附則

1、本合同一式兩份。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，方可生效。

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________

年一月—日年一月一日

合同編號：_______________

發(fā)包方：（甲方）___________________

承包方：（乙方）___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程

的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條工程項(xiàng)目

1.工程名稱：基坑支護(hù)工程

2.工程地點(diǎn):__________________

3.工程內(nèi)容：基坑支護(hù)工程。

4.承包范圍：按基坑支護(hù)施工圖中的水泥攪拌樁、噴錨支護(hù)等項(xiàng)目施工。

5.承包方式：本工程乙方以包工包料、包質(zhì)量安全、包工期的形式進(jìn)行承

包施工。直徑水泥攪拌樁包干單價為元/米（該單價包括攪拌樁機(jī)進(jìn)

退場費(fèi)、樁位清除隙礙物換土填砂費(fèi)、水泥攪拌樁施工及材料費(fèi)、稅金等）；

噴錨支護(hù)連錨桿包干單價為元/mY該單價包括設(shè)備進(jìn)退場費(fèi)、噴錨

網(wǎng)、錨桿或錨管、高壓噴C20混凝土、水泥砂漿壓力灌漿、米范圍內(nèi)噴射碎壓

頂施工及材料費(fèi)，稅金等）。

第二條工程合同

造價：約元

第三條工期

1.水泥攪拌樁施工工期為天，自年月____日至

年月日。實(shí)際工期以甲方通知進(jìn)場的次日起計(jì)。

2.噴錨支護(hù)施工工期按地下室施工進(jìn)度要求配合地下室主體施工。

第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期

1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工及驗(yàn)收。并按中華

人民共和國國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（20xx年1月30

日發(fā)布）中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.工程保修：在地下室主體施工期間保證基坑支護(hù)足夠安全及達(dá)到設(shè)計(jì)要

求的止水效果。

第五條材料設(shè)備供應(yīng)

1.工程所需材料：由乙方自行負(fù)責(zé)采購至施工現(xiàn)場施工。

2.工程所購材料：符合國家、省、市有關(guān)建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有產(chǎn)品合

格證。建筑主材必須嚴(yán)格按甲方規(guī)定的“建筑材料及設(shè)備零配件明細(xì)表”所列

范圍執(zhí)行。

第六條工程款支付和結(jié)算

1.工程款支付：每月按基坑支護(hù)工程完成量的%支付工程進(jìn)度款，

基坑支護(hù)等全部工程竣工驗(yàn)收合格，并滿足設(shè)計(jì)要求的支護(hù)安全和止水效果后

一天內(nèi)支付至工程實(shí)際造價的_____%,余______%待地下室施工至

±0.00并基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后付清。

2.工程款支付形式：

3.結(jié)算方式：水泥攪拌班按實(shí)際完成長度米結(jié)算（水泥攪拌樁長度

按設(shè)計(jì)圖紙及變更要求的長度，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求的止水效果及支護(hù)安全），噴

錨支護(hù)按實(shí)際完成垂直投影面積以平方米計(jì)算。

第七條雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

（1）開工前三天內(nèi)完成“三通一平”，接通水、電源，同時向乙方提供施

工圖紙份，地質(zhì)勘探報告份（其中包括竣工用圖套）；

（2）組織圖紙會審、及時審核乙方的施工組織設(shè)計(jì);

（3）對乙方在施工時發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯誤而提出的意見，甲方應(yīng)在收到書面通知

的天內(nèi)會同設(shè)計(jì)方進(jìn)行處理；

（4）委派專人為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙

的變更、工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜；

（5）向乙方提供工程技術(shù)資料，施工現(xiàn)場及周圍地下管線和鄰近建筑物的

資料；

（6）組織工程竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算；

（7）按本合同第六條中所規(guī)定的期限和辦法向乙方支付工程款。

2.乙方責(zé)任：

（1）收圖后，在開工前完成施工圖會審、編制施工組織設(shè)計(jì)和組織材料進(jìn)

場；

（2）按施工規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，指定安全防火責(zé)任人；凡施工

期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，并報告甲方及有關(guān)部門；

（3）做好施工原始記錄，按甲方要求報施工計(jì)劃和完工報表；

（4）委派項(xiàng)目經(jīng)理為現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全問

題；

（5）施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工及材料、器材損失等均由乙方承

擔(dān)；

（6）施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與現(xiàn)場施工實(shí)際情況不符時，應(yīng)立即通知甲方和設(shè)

計(jì)單位到現(xiàn)場進(jìn)行處理；

（7）工程竣工后的場地清理，保質(zhì)保量、按時交付甲方。

第八條工程驗(yàn)收

1.凡隱蔽工程，乙方必須填制記錄表，持表通知甲方檢查驗(yàn)收，甲方接通

知后天內(nèi)到現(xiàn)場驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格并符合設(shè)計(jì)要求，三方簽字后方可進(jìn)

行下一道工序施工，未經(jīng)驗(yàn)收合格，乙方不得擅自進(jìn)行隱蔽，否則一切責(zé)任及

返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2.基坑支護(hù)工程除需提供有關(guān)規(guī)范規(guī)定的資料外，還應(yīng)采用如下檢測方法

進(jìn)行驗(yàn)收：

(1)水泥攪拌樁應(yīng)在設(shè)計(jì)開挖初期采用鉆芯法檢測水泥攪拌樁身完整性，

鉆芯數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)%,且不應(yīng)少于根，并應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求取

樣進(jìn)行單軸抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

(2)墻面噴射混凝土厚度應(yīng)采用沖擊鉆孔法檢測，鉆孔數(shù)每______nf墻面

積一組，每組不應(yīng)少于點(diǎn)。

(3)墻面噴射混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)采用抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

(4)錨桿采用抗拉力試驗(yàn)檢測承載力，同一條件下，試驗(yàn)數(shù)量不少于錨桿

總數(shù)的%,且不少于根。

(5)以上檢測費(fèi)用第1項(xiàng)由甲方承擔(dān)，第2、3、4項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

3.工程完成后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)組織

有關(guān)人員進(jìn)行正式驗(yàn)收。

第九條違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同的規(guī)定履行，出現(xiàn)以下情形的，工期順延。

(1)不按期交出施工場地、接通水、電源；

(2)因圖紙或設(shè)計(jì)變更未及時送達(dá)乙方；

(3)逾期組織驗(yàn)收；

(4)其他甲方原因造成的。

2.因乙方責(zé)任造成水泥攪拌樁未按合同工期竣工、噴錨支護(hù)影響土建施工

工期及基坑支護(hù)施工質(zhì)量問題返工而逾期完工的，每逾期一天，乙方需向甲方

支付工程造價的_____%的違約金。

3.因乙方責(zé)任造成基坑支護(hù)不成功、未達(dá)到設(shè)計(jì)要求的〃支護(hù)止水效果而

引起基坑周邊建筑物、地下給排水管、消防管及電線電纜受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全

部責(zé)任及需補(bǔ)強(qiáng)(或返工)的全部費(fèi)用。乙方造成甲方經(jīng)濟(jì)損失按甲方的經(jīng)濟(jì)損

失的倍賠償。

4.因乙方責(zé)任造成錨桿抗拉力未達(dá)到設(shè)計(jì)要求抗拉承載力，乙方應(yīng)承擔(dān)全

部責(zé)任及需補(bǔ)強(qiáng)(或返工)的全部費(fèi)用。

5.遇不可抗力的損失，雙方協(xié)商解決。

第十條其它約定條款

1.乙方必須按圖施工，如施工時發(fā)生變更，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方。

2.在施工期間乙方必須教育好工人，搞好防火安全、文明施工及衛(wèi)生工

作。在施工期間乙方做好安全措施，一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方提供施工及生活用水源、電源，由乙方自行安裝分表計(jì)費(fèi)，施工及

生活水電費(fèi)由乙方支付。

第十一條爭議解決辦法

在執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意按

以下第____種解決方式解決：

1.由仲裁委員會仲裁；

2,向甲方所在地人民法院起訴。

第十二條本合同經(jīng)雙方蓋章簽字生效，至工程竣工驗(yàn)收付完款后止。本

合同一式份，雙方各執(zhí)份，具同等效力。

發(fā)包方：（蓋章）承包方：（蓋章）

簽約代表：簽約代表：

簽約日期：年月日

發(fā)包方（全稱）：（以下簡稱甲方）

承包方（全稱）：（以下簡稱乙方）

依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法

規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就年度羅村移民

工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特立本合同：

一、工程概況：

工程名稱：___________________________

工程地點(diǎn)：___________________________

工程內(nèi)容：___________________________

二、工程承包范圍:

承包范圍：

三、合同工期：

開工日期：年—月—日完工日期：年—月

日合同工期總天數(shù)天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價款：

噴涂每平米用料元、人工費(fèi)____元

六、甲方的權(quán)利與責(zé)任：

1、對工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量和乙方進(jìn)場及各種建筑材料的檢驗(yàn)。

2、嚴(yán)格監(jiān)測工程施工程序與建筑標(biāo)準(zhǔn)，對乙方施工程序不規(guī)范，工程標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量差等問題，有權(quán)責(zé)令其返工或停工，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員對完工工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。

4、負(fù)責(zé)檢驗(yàn)乙方進(jìn)工地的各種建筑材料的質(zhì)量是否合格，如不合格，有權(quán)

阻止不合格建筑材料進(jìn)入工地。

5、本工程為全額抵押工程，乙方在完工以前，甲方不予付工程款。

六、乙方的權(quán)利與責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)組織有力的施工工隊(duì)，對工程進(jìn)行施工建設(shè)。

2、施工中要嚴(yán)格按照甲方的要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工;杜絕劣質(zhì)工程和不

合格的工程出現(xiàn)，杜絕不合格的建筑材料進(jìn)場。

3、在施工中出現(xiàn)不可預(yù)見工程時，應(yīng)及時向甲方反映情況。經(jīng)甲方確認(rèn)方

可施工建設(shè)。

4、接受甲方的施工監(jiān)督、對甲方提出的要求和建設(shè)要及時予以整改糾正。

5、在施工過程中要加強(qiáng)管理，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)施工安全規(guī)則，如工程施工中

所出現(xiàn)的一切工傷事格由乙方負(fù)責(zé)。

七、付款方式:

工程完工待有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，資金到位后再行付款C

八、工程保修：

工程完工驗(yàn)收交工后保修期為年，保修金為工程造價的

%0費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。保修期滿后不出現(xiàn)任何質(zhì)量向題，保修金一次付

清。

合同中未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意后確定。

以上合同條款經(jīng)甲乙雙方共同同意后簽訂，從簽訂之日起生效，本合同一

式五份，甲乙雙方各執(zhí)1份，任何一方不得私自涂改和變更合同內(nèi)容，否則所

造成后果由涂改方負(fù)責(zé)。

甲方（公章）：_____________

乙方（公章）：_____________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：

________年—月—E

年一月—E

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

注冊號碼：

承包方：（以下簡稱乙方）

注冊號碼：注冊地址：

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法

法

律

規(guī)

、,結(jié)合XX省、武漢市的有關(guān)規(guī)定和本工程的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好充

商

分

協(xié)

，就工程的施工達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

第一章工程概況

第一條工程簡介

1、工程名稱:

2、工程地點(diǎn)：

3、設(shè)計(jì)單位：

4、設(shè)計(jì)編號：

第二條合同工程內(nèi)容：

1、按標(biāo)段劃分的全部施工圖、施工過程中的優(yōu)化設(shè)計(jì)變更、與其他施工

單位的協(xié)調(diào)配合等（詳見“工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”）;

2、所有陽臺全部采用塑鋼窗進(jìn)行封閉，所有門窗均采用單層玻璃；

3、電子防盜系統(tǒng)、煤氣、強(qiáng)弱電、消防系統(tǒng)等本次未招標(biāo)工程的預(yù)留及

預(yù)埋；

4、消防電梯坑-2.15m加破板8cm厚，[email?protected]

5、上述內(nèi)容未提及的，但涉及招標(biāo)項(xiàng)目的完整性和建筑施工規(guī)范要求所

必需完成的部位、預(yù)埋、預(yù)留、服務(wù)、配合等工程內(nèi)容均為本合同所包含的內(nèi)

容。

第三條合同承包形式：采取總價包干形式。本價格包含完成本工程施工圖

紙、施工前設(shè)計(jì)變更及上條款中工程內(nèi)容的全部費(fèi)用，包干價款不因國家政策

及物價變化和方案變動而作任何調(diào)整。

第四條工程合同工期

1、開工日期為年月日；

2、主體工程封頂日期為年月日；

3、工程竣工日期為年月日，工完場清。

第五條本工程委托監(jiān)理單位為：建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司；如有變更，

甲方提前一周通報乙方。

第二章雙方責(zé)任

第六條駐現(xiàn)場代表

1、甲方駐現(xiàn)場代表：，電話：；甲方代表易人應(yīng)提前七天書面通知乙

方，并繼續(xù)承擔(dān)前任代表的責(zé)任和義務(wù)；

2、乙方駐現(xiàn)場代表：，電話：；乙方代表易人應(yīng)提前七日書面通知甲

方，并繼續(xù)承擔(dān)前任代表的貢任和義務(wù)。

第七條甲方責(zé)任

1、提供施工所需工程資料，保證資料、數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確；

2、以書面形式或在現(xiàn)場提供現(xiàn)場水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)，并進(jìn)行交驗(yàn)；

3、提供施工圖紙叁套

4、提供施工用水的水源，施工用電的電源，達(dá)到“三通一平”；

5、委托監(jiān)理單位對本工程實(shí)行社會監(jiān)理；

6、對本工程建設(shè)實(shí)施全面管理監(jiān)督，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用情

況；

7、負(fù)責(zé)按合同支付工程款項(xiàng)和結(jié)算事務(wù)；

8、現(xiàn)場甲方應(yīng)完成的工作。

第八條乙方責(zé)任

1、完成合同所確定的所有工程內(nèi)容，對產(chǎn)品有保護(hù)的義務(wù)，造成損壞，

應(yīng)予以賠償；

2、向甲方及監(jiān)理方提供施工組織方案，施工組織應(yīng)符合甲方整體組織安

排，并按期提供施工進(jìn)度計(jì)劃和有關(guān)報表；

3、確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按工程所需提供和維修施工設(shè)施，保證工程、

財(cái)產(chǎn)、人身安全，并承擔(dān)因此而引起的一切責(zé)任；

4、負(fù)責(zé)工程施工時按甲方指定位置掛表計(jì)量水電用量，并按甲方規(guī)定綜

合價格交納水電費(fèi);負(fù)責(zé)現(xiàn)場臨時設(shè)施的建設(shè);達(dá)到武漢市安全文明施工現(xiàn)場要

求；

5、對所有材料、設(shè)備實(shí)行進(jìn)出場許可制度，非本工程所用材料、設(shè)備一

律不準(zhǔn)進(jìn)場，設(shè)備、材料堆放施工現(xiàn)場不得妨礙正常生產(chǎn);本工程所用材料、設(shè)

備等，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行“見證取樣”或“開箱檢查”，合格后方可使用，不經(jīng)檢

驗(yàn)隨意使用材料、設(shè)備于本工程，將對此承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；

6、要有建制完整的項(xiàng)目經(jīng)理部和質(zhì)量、工期保證體系，并上交相關(guān)真實(shí)

證件和名單給甲方和監(jiān)理方；

7、遵守甲方或省市政府的有關(guān)管理部門規(guī)定，并做好安全生產(chǎn)和文明施

工，采取有效措施杜絕任何質(zhì)量事故和安全事故，并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定而造

成一切損失和責(zé)任；

8、積極無條件配合其他工程的交叉施工和成品保護(hù)工作，因本單位施工

造成的損壞或破壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此影響竣工或交付使用時間的

經(jīng)濟(jì)損失；

9、工程竣工后十五天內(nèi)，清理現(xiàn)場，做到工完場清；

10、按照建筑工程竣工驗(yàn)收備案制度要求，完成竣工資料并符合市檔案館

相關(guān)要求；

11、服從甲方及監(jiān)理方的管理與協(xié)調(diào)；

12、未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)包和肢解分包該項(xiàng)目；

13、負(fù)責(zé)完成其他有關(guān)手續(xù)。

第三章施工組織設(shè)計(jì)和工期延誤

第九條施工組織設(shè)計(jì)

1、在本合同簽訂的三天內(nèi)，乙方向甲方和監(jiān)理方提交施工組織設(shè)計(jì)。甲

方或監(jiān)理方在收到施工組織設(shè)計(jì)后一周內(nèi)，予以審查和提出修改意見。逾期未

批復(fù)，視為該施工組織設(shè)計(jì)已批準(zhǔn)。

2,乙方必須按已經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，接受甲方及監(jiān)理方的檢查和監(jiān)

督，工程實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符時，乙方應(yīng)按工期要求提出趕工措施，報甲

方批準(zhǔn)后執(zhí)行，費(fèi)用自理。

第十條暫停施工

1、甲方或監(jiān)理方（須經(jīng)甲方認(rèn)可）要求乙方暫停施工，應(yīng)提出書面處理意

見。乙方按甲方或監(jiān)理方意見停止施工，妥善保護(hù)已完工程,實(shí)施甲方或監(jiān)理

方處理意見后，向其提出復(fù)工要求，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后繼續(xù)施工,

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