2024版南京房產(chǎn)租賃合同中的租金支付與退還押金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京房產(chǎn)租賃合同中的租金支付與退還押金條款本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1首付金額及支付日期1.2月租金金額及支付日期1.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整的條件2.2租金調(diào)整的計(jì)算方法2.3租金調(diào)整的通知期限3.逾期支付租金的處理3.1逾期支付租金的滯納金比例3.2逾期支付租金的處理程序3.3逾期支付租金的追償方式4.退還押金條件4.1退還押金的前提條件4.2退還押金的計(jì)算方式4.3退還押金的支付方式5.押金扣除情況5.1押金扣除的依據(jù)5.2押金扣除的具體項(xiàng)目5.3押金扣除的審批程序6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收過程中的爭議處理7.房屋維修責(zé)任7.1房屋正常使用下的維修責(zé)任7.2房屋非正常使用下的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式8.租賃期限及續(xù)租8.1租賃期限的約定8.2租賃期限的延長條件8.3續(xù)租的程序及費(fèi)用9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決的前置程序10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的管轄法院11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3違約金的支付期限12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決的管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他事項(xiàng)的效力14.合同生效及終止條款14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1首付金額及支付日期甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為房屋租賃的首付款。1.2月租金金額及支付日期乙方應(yīng)于每月的對應(yīng)日支付下一個月的租金，租金金額為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）。1.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式乙方負(fù)責(zé)支付房屋的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，具體支付時間與租金支付時間相同。2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整的條件在租賃期間，如遇政策性調(diào)價或房屋市場租金普遍上漲超過一定比例，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整按照市場租金上漲幅度計(jì)算，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.3租金調(diào)整的通知期限任何一方提出租金調(diào)整要求時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。3.逾期支付租金的處理3.1逾期支付租金的滯納金比例如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。3.2逾期支付租金的處理程序乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取催告、停止供電等措施，直至乙方付清欠款。3.3逾期支付租金的追償方式如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法向乙方追償，包括但不限于訴訟。4.退還押金條件4.1退還押金的前提條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方全部押金。4.2退還押金的計(jì)算方式押金退還金額為扣除房屋裝修、損壞、欠費(fèi)等扣除項(xiàng)后的余額。4.3退還押金的支付方式甲方應(yīng)在租賃期滿后五個工作日內(nèi)，將退還的押金支付至乙方指定賬戶。5.押金扣除情況5.1押金扣除的依據(jù)押金扣除依據(jù)包括房屋損壞、欠費(fèi)、租賃期滿后房屋未及時歸還等情況。5.2押金扣除的具體項(xiàng)目具體扣除項(xiàng)目包括房屋維修費(fèi)用、水電費(fèi)、違約金等。5.3押金扣除的審批程序押金扣除需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并出具扣除清單。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)滿足合同約定的使用條件，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)提出。6.3驗(yàn)收過程中的爭議處理如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。8.租賃期限及續(xù)租8.1租賃期限的約定本合同租賃期限自甲方交付房屋之日起算，共計(jì)壹年。8.2租賃期限的延長條件租賃期滿前一個月內(nèi)，如雙方無異議且甲方同意續(xù)租，租賃期限可自動延長壹年。8.3續(xù)租的程序及費(fèi)用續(xù)租時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同內(nèi)容可進(jìn)行變更。9.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同解除的條件（1）租賃期滿；（2）甲方出售房屋或因政策原因需收回房屋；（3）乙方違反合同約定，甲方給予合理期限改正而未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理房屋交還手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決的前置程序發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式一方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的百分之十。11.3違約金的支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。12.法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他事項(xiàng)的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止條款14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同因租賃期滿、合同解除或其他法定事由終止。合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交還手續(xù)。8第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（3）中介方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。16.2評估機(jī)構(gòu)（2）評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、公正，并由雙方簽字確認(rèn)。16.3擔(dān)保公司（1）擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為乙方提供租金擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保公司在乙方違約時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。16.5保險(xiǎn)公司（1）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋及其附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)。（2）保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲方和乙方承諾。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方（1）第三方與其他各方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯造成其他各方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的具體承擔(dān)方式。（2）如合同未約定，由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例共同承擔(dān)。19.3費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向第三方支付。如因爭議導(dǎo)致費(fèi)用無法及時支付，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：本清單由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：維修記錄由乙方負(fù)責(zé)填寫，甲方負(fù)責(zé)審核。3.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包括水電費(fèi)的使用量、金額、支付日期等信息。說明：結(jié)算單由乙方負(fù)責(zé)提供，甲方負(fù)責(zé)審核并支付。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：支付憑證由乙方提供，作為租金已支付的證明。5.押金退還清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括退還押金的金額、扣除項(xiàng)、退還日期等信息。說明：退還清單由甲方提供，作為押金退還的依據(jù)。6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)充條款、變更條款、解除條款等。說明：補(bǔ)充協(xié)議由雙方協(xié)商一致后簽字或蓋章。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議由雙方與第三方協(xié)商一致后簽字或蓋章。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議由雙方協(xié)商一致后簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期支付租金超過三日，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方損壞房屋設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期限提前解除違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自解除租賃合同，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.未按約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方將房屋用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.未按時繳納水電費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時繳納水電費(fèi)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期繳納水電費(fèi)，應(yīng)向供水供電部門支付滯納金，并賠償甲方損失。6.甲方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或提供房屋相關(guān)設(shè)施，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024版南京房產(chǎn)租賃合同中的租金支付與退還押金條款1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修狀況2.租賃雙方的基本信息2.1租賃人姓名2.2租賃人身份證號碼2.3出租人姓名2.4出租人身份證號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長或縮短4.租金支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息4.4欠款及滯納金的計(jì)算5.押金條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止事項(xiàng)7.房屋設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.房屋維修責(zé)任8.1房屋日常維修8.2房屋大修責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃合同變更9.1合同變更情形9.2變更程序9.3合同變更生效時間10.房屋租賃合同解除10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償范圍12.爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇12.2爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金比例14.2通知方式及送達(dá)地址14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：南京市玄武區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅1.4房屋裝修狀況：精裝修，包含家具、家電等2.租賃雙方的基本信息2.1租賃人姓名：2.2租賃人身份證號碼：320101199003052.3出租人姓名：2.4出租人身份證號碼：320102198501053.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長或縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長或縮短，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時間：每月1日前支付4.3支付方式及賬戶信息：銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行，賬號：056784.4欠款及滯納金的計(jì)算：如租賃人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按欠款金額的1%支付滯納金5.押金條款5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、符合出租人要求時5.3押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內(nèi)5.4押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至租賃人指定賬戶6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍：租賃人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔，保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好6.3房屋禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止損害房屋及設(shè)施設(shè)備第七條房屋設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、燃?xì)庠?、電視、沙發(fā)、床、餐桌、椅子等7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：租賃人應(yīng)按照設(shè)備說明書正確使用，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，租賃人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：租賃期間，如設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)參照設(shè)備購買價格及使用年限等因素確定8.房屋維修責(zé)任8.1房屋日常維修：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由租賃人負(fù)責(zé)，包括但不限于燈具更換、小五金修理等8.2房屋大修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的大修或更換，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的需要由出租人負(fù)責(zé)8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由租賃人承擔(dān)，大修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法確定責(zé)任，由出租人先行墊付，事后由責(zé)任方承擔(dān)9.房屋租賃合同變更9.1合同變更情形：租賃期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，或需對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整9.2變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.3合同變更生效時間：變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自協(xié)議生效之日起對雙方具有約束力10.房屋租賃合同解除10.2解除程序：任何一方要求解除合同，需提前30日書面通知對方，并說明解除原因10.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并結(jié)算租金和押金11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約，違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償范圍：賠償范圍包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用、租金損失、第三方索賠等12.爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市玄武區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會：如協(xié)商不成，可選擇南京市仲裁委員會仲裁解決12.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如需延長，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)對方同意13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或依法終止13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并結(jié)算租金和押金14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金比例：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金14.2通知方式及送達(dá)地址：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方，送達(dá)地址如下：（1）租賃人：，地址：南京市玄武區(qū)某街道某小區(qū)；（2）出租人：，地址：南京市玄武區(qū)某街道某小區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在租賃過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督租賃雙方履行合同等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草或?qū)彶楹贤?、代理訴訟等法律服務(wù)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取其他費(fèi)用。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估規(guī)則進(jìn)行評估，并要求租賃雙方提供必要的信息。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)鑒定規(guī)則進(jìn)行鑒定，并要求租賃雙方提供必要的信息。15.3.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定提供法律服務(wù)。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假宣傳。15.4.2評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3鑒定機(jī)構(gòu)：應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1甲乙雙方同意在租賃過程中引入中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督租賃雙方履行合同、提供咨詢服務(wù)等。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1在房屋租賃合同簽訂前，甲乙雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。16.2.2評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.3評估報(bào)告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入：16.3.1在房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方同意引入鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。16.3.2鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或在爭議解決過程中由雙方協(xié)商確定。16.3.3鑒定報(bào)告作為解決爭議的依據(jù)。16.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：16.4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，可引入法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)。16.4.2法律服務(wù)費(fèi)用由請求方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在租賃過程中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃活動。18.2第三方與其他各方（甲乙雙方）之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或勞動關(guān)系。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本一致，包含所有條款和簽名蓋章。說明：作為合同的有效副本，供甲乙雙方及第三方留存。2.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價值評估結(jié)果。說明：評估報(bào)告用于確定租賃雙方對房屋價值的共識。3.房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：清單作為房屋及設(shè)施設(shè)備移交和驗(yàn)收的依據(jù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、支付時間及退還條件。說明：收據(jù)作為押金支付和退還的憑證。5.日常維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修人信息。6.大修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明大修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付時間及支付方式。說明：結(jié)算單作為大修費(fèi)用支付和結(jié)算的憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和期限。說明：協(xié)議作為解決爭議的書面約定。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效日期及對雙方的影響。說明：協(xié)議作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、生效日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：協(xié)議作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金超過約定支付期限。示例說明：若約定每月1日支付租金，租賃人于每月5日支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或變更。示例說明：租賃人未經(jīng)出租人同意，擅自拆除房屋內(nèi)部隔斷，構(gòu)成違約。3.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用不當(dāng)、故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。示例說明：租賃人使用不當(dāng)導(dǎo)致家電損壞，構(gòu)成違約。4.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃房屋內(nèi)從事違法活動或違反使用規(guī)范。示例說明：租賃人在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。5.未妥善保管房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未采取適當(dāng)措施保護(hù)房屋安全，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備受損。示例說明：租賃人未及時維修屋頂漏水，導(dǎo)致房屋受損，構(gòu)成違約。6.未能提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在簽訂合同時提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：租賃人提供虛假的收入證明，導(dǎo)致出租人同意租賃，構(gòu)成違約。全文完。2024版南京房產(chǎn)租賃合同中的租金支付與退還押金條款2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋配套設(shè)施2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金支付3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期支付4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.押金支付5.1押金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4押金退還條件6.押金退還6.1退還時間6.2退還方式6.3退還金額6.4退還條件7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.租賃房屋的使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.租賃房屋的維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)方式10.損壞賠償10.1損壞定義10.2損壞賠償原則10.3損壞賠償金額11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：南京市區(qū)路號1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹?.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.3租賃期限變更：租賃雙方協(xié)商一致，可提前一個月書面通知對方，進(jìn)行租賃期限的變更3.租金支付3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2支付方式：每月1日支付上一個月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3支付時間：每月1日3.4逾期支付：如逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的1%作為違約金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：租賃期間，如物價指數(shù)變動導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.2調(diào)整方式：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，按月或季度調(diào)整租金4.3調(diào)整時間：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效5.押金支付5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2支付方式：與租金支付方式相同5.3支付時間：租賃合同簽訂之日5.4押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還6.押金退還6.1退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)6.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3退還金額：扣除租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用和損壞賠償后，剩余押金全額退還6.4退還條件：租賃期滿，房屋狀態(tài)符合合同約定，無損壞7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元整7.2保證金支付方式：與押金支付方式相同7.3保證金退還條件：租賃期滿，房屋狀態(tài)符合合同約定，無損壞，保證金全額退還8.租賃房屋的使用8.1使用范圍：乙方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途8.2使用限制：乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得損壞房屋及附屬設(shè)施8.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償9.租賃房屋的維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由出租人負(fù)責(zé)，人為損壞由乙方負(fù)責(zé)9.2維護(hù)費(fèi)用：乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.3維護(hù)方式：乙方應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修10.損壞賠償10.1損壞定義：損壞指租賃房屋及附屬設(shè)施因乙方使用、保管不當(dāng)或不可抗力等原因造成的物理或功能上的損害10.2損壞賠償原則：乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償10.3損壞賠償金額：損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估11.合同解除1.出租人未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件2.乙方違反合同約定，經(jīng)出租人催告后仍不改正3.出租人因房屋本身原因無法繼續(xù)出租4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序：訴訟期間，合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：南京市區(qū)人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件：租賃雙方在合同上簽字或蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并互相返還財(cái)產(chǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：租賃雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋使用說明等14.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，由租賃雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等，他們在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、合同簽訂、房屋評估、房屋維修保養(yǎng)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同相關(guān)事宜，并書面通知對方。16.2介入同意：第三方接受邀請后，應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)書面回復(fù)甲乙雙方，表示同意介入。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。18.2介入期限：第三方介入的期限由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過本合同約定的租賃期限。18.3介入成果：第三方介入產(chǎn)生的成果，如評估報(bào)告、維修保養(yǎng)方案等，歸甲乙雙方