2024年專業(yè)土地居間交易協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)土地居間交易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間交易信息提供2.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.3協(xié)助交易雙方達(dá)成交易第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)金額3.2支付方式和時(shí)間第四條合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1土地出售方的義務(wù)和責(zé)任5.2土地購買方的義務(wù)和責(zé)任5.3居間方的義務(wù)和責(zé)任第六條交易流程6.1交易雙方達(dá)成意向6.2簽訂土地交易合同6.3辦理土地交易手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置：具體到省市區(qū)、街道門牌號的地塊，位于交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善的地段。1.2土地面積：地塊的總面積，單位為平方米（m2）。1.3土地用途：地塊的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間交易信息提供：居間方應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，包括但不限于土地位置、面積、用途等。2.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方在交易過程中進(jìn)行有效溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.3協(xié)助交易雙方達(dá)成交易：居間方應(yīng)盡最大努力幫助雙方在約定時(shí)間內(nèi)完成交易。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)金額：居間方所收取的服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2支付方式和時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)的支付方式及支付時(shí)間，如一次性支付或分階段支付，具體支付時(shí)間在合同中約定。第四條合同的有效期4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：至土地交易合同簽訂之日起終止。第五條雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1土地出售方的義務(wù)和責(zé)任：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。（2）協(xié)助居間方進(jìn)行土地交易的溝通協(xié)調(diào)工作。（3）按照約定時(shí)間完成土地交易手續(xù)。5.2土地購買方的義務(wù)和責(zé)任：（1）提供真實(shí)、有效的購買信息，包括但不限于購買人的身份證明、購買資金等。（2）協(xié)助居間方進(jìn)行土地交易的溝通協(xié)調(diào)工作。（3）按照約定時(shí)間完成土地交易手續(xù)。5.3居間方的義務(wù)和責(zé)任：（1）提供專業(yè)、盡職的居間服務(wù)，盡力促成交易的成功。（2）保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。（3）如因居間方的原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條交易流程6.1交易雙方達(dá)成意向：雙方就土地交易的基本條款達(dá)成一致。6.2簽訂土地交易合同：雙方正式簽訂土地交易合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)條款。6.3辦理土地交易手續(xù)：雙方按照土地交易合同約定的條款，辦理土地過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第八條違約責(zé)任（1）出售方故意提供虛假土地信息，導(dǎo)致交易失敗。（2）購買方未能按照約定時(shí)間支付土地購買款項(xiàng)。（3）居間方未能按照約定時(shí)間促成交易成功。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金金額為土地交易總價(jià)的20%。（2）購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為土地交易總價(jià)的20%。（3）居間方違約，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至土地所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于土地信息、交易價(jià)格、交易雙方的身份信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至土地交易合同簽訂之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任：如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為土地交易總價(jià)的10%。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地使用權(quán)證書附件三：土地規(guī)劃許可證附件四：土地過戶申請表附件五：交易雙方的身份證明文件附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：土地交易合同附件八：仲裁協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地權(quán)屬證明要求：須為原件，證明土地的所有權(quán)或使用權(quán)歸出售方所有。說明：用于證明土地的合法權(quán)屬，確保土地交易的有效性。附件二：土地使用權(quán)證書要求：須為原件，證明土地的使用權(quán)歸出售方所有。說明：用于證明土地的使用權(quán)，確保土地交易的有效性。附件三：土地規(guī)劃許可證要求：須為原件，證明土地的規(guī)劃用途及規(guī)劃條件。說明：用于證明土地的規(guī)劃用途，確保土地交易符合規(guī)劃要求。附件四：土地過戶申請表要求：填寫完整，加蓋出售方和購買方公章。說明：用于辦理土地過戶手續(xù)，確保土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。附件五：交易雙方的身份證明文件要求：出示有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于確認(rèn)交易雙方的身份，確保合同的有效性。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證須真實(shí)有效，證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付。說明：用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保居間方的權(quán)益。附件七：土地交易合同要求：填寫完整，加蓋出售方和購買方公章。說明：用于明確土地交易的具體條款，確保交易的執(zhí)行。附件八：仲裁協(xié)議要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，確保爭議的解決途徑。附件九：不可抗力事件證明文件要求：出示相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害發(fā)生的證明、政府公告等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，確保不可抗力事件的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方故意提供虛假土地信息，導(dǎo)致交易失敗。2.購買方未能按照約定時(shí)間支付土地購買款項(xiàng)。3.居間方未能按照約定時(shí)間促成交易成功。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金金額為土地交易總價(jià)的20%。2.購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為土地交易總價(jià)的20%。3.居間方違約，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。示例說明：1.出售方提供虛假土地信息，導(dǎo)致購買方無法按照約定用途使用土地，構(gòu)成違約。出售方需向購買方支付違約金。2.購買方未能按照約定時(shí)間支付土地購買款項(xiàng)，構(gòu)成違約。購買方需向出售方支付違約金。3.居間方未能按照約定時(shí)間促成交易成功，構(gòu)成違約。居間方需向雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。2.居間方：指在土地交易過程中，協(xié)助雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，向守約方支付的違約賠償金。4.土地使用權(quán)：國家授予的權(quán)利，允許土地使用者在一定期限內(nèi)使用土地。5.土地過戶：將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.仲裁：通過仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。7.合同有效期：合同規(guī)定的合同生效和失效的時(shí)間范圍。8.土地