2024年商戶租賃協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商戶租賃協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的定期檢查4.3維修責任及費用第五條保險5.1保險的購買與維持5.2保險理賠程序第六條合同的變更6.1變更的條件6.2變更的程序第七條合同的終止7.1終止的條件7.2終止的程序第八條違約責任8.1違約的情形8.2違約的后果第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律10.2法規(guī)的適用第十一條其他條款11.1附加條款11.2特殊條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三條雙方信息13.1商戶信息13.2房東信息第十四條合同的簽署14.1簽署的日期14.2簽署的地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商業(yè)大廈____層，面積為____平方米的商鋪。商鋪的具體位置和編號詳見附件一。1.2租賃物的使用目的商戶租賃商鋪的目的為進行____（經營范圍），并按照合同約定合法、合理使用商鋪。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付日期商戶應在每月的____日前支付當月的租金。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護商戶應負責商鋪的日常清潔和維護工作，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。4.2租賃物的定期檢查商戶應定期對商鋪進行檢查，確保商鋪的安全和正常運營。4.3維修責任及費用商戶應承擔因正常使用導致的損壞維修費用。對于人為破壞或者重大故障導致的維修費用，由房東承擔。第五條保險5.1保險的購買與維持商戶應購買并維持商鋪的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2保險理賠程序商戶在發(fā)生保險事故時，應按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條合同的變更6.1變更的條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更的程序變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等，并經雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責任8.1違約的情形商戶若未按照合同約定支付租金、違反合同條款或其他違約行為，均視為違約。8.2違約的后果商戶違約時，房東有權要求商戶支付違約金，違約金的金額為租金的____%。同時，房東也有權要求商戶立即解除合同并搬離商鋪。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為____市。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)的適用本合同的簽訂及履行應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)地產租賃管理條例》等。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件一和附件二為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2特殊條件本合同的簽訂和履行不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得損害他人合法權益。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞、電子郵件或直接送達的方式進行。12.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為送達，通知的內容自送達之日起生效。第十三條雙方信息13.1商戶信息商戶的全稱為____（名稱），注冊地址為____（地址），法人為____（姓名），聯(lián)系方式為____（電話/郵箱）。13.2房東信息房東的全稱為____（名稱），注冊地址為____（地址），法人為____（姓名），聯(lián)系方式為____（電話/郵箱）。第十四條合同的簽署14.1簽署的日期本合同于____年____月____日在____市簽署。14.2簽署的地點本合同的簽署地點為____市。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置和編號說明詳細描述商鋪的具體位置、樓層、編號等信息。附件二：租金支付賬戶信息提供房東的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：商鋪保險購買指南提供商戶購買商鋪保險的指南，包括保險類型、保險公司推薦、理賠程序等。附件四：商鋪維修保養(yǎng)規(guī)范詳細列出商鋪的維修保養(yǎng)規(guī)范，包括日常維護、定期檢查的要求和標準。附件五：合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板，供雙方在需要變更合同時使用。附件六：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的程序和方式，包括訴訟途徑、法院選擇、訴訟費用等。附件七：法律法規(guī)摘要提供與本合同相關的法律法規(guī)摘要，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)地產租賃管理條例》等。說明二：違約行為及責任認定：1.商戶未按時支付租金。2.商戶未按照合同約定使用商鋪。3.商戶未能按時履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。4.商戶未能購買或維持商鋪保險。5.房東未按照合同約定提供商鋪。6.房東未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約金金額為租金的10%。2.解除合同：房東有權要求商戶立即解除合同并搬離商鋪。3.損失賠償：商戶或房東因違約行為導致的直接經濟損失，由違約方承擔賠償責任。示例說明：如果商戶未能按時支付租金，房東可以要求商戶支付違約金1000元，并給予一定的寬限期。如果寬限期后商戶仍未支付租金，房東有權解除合同并要求商戶搬離商鋪。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的商鋪。2.租金：指商戶按照合同約定支付給房東的商鋪使用費用。3.租賃期限：指合同約定的商戶可以使用商鋪的時間段。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金額。5.維修保養(yǎng)：指商戶對商鋪進行日常清潔、維護和檢查的行為。6.保險：指商戶為商鋪購買的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方