2024年修訂版土地使用權(quán)投資合伙協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版土地使用權(quán)投資合伙協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：土地使用權(quán)概述1.2：投資合伙概述1.3：修訂版說(shuō)明第二條：土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益2.1：土地使用權(quán)范圍2.2：土地使用權(quán)期限2.3：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓第三條：投資合伙條件3.1：合伙人資格3.2：投資額度與出資方式3.3：出資時(shí)間安排第四條：合伙事務(wù)管理4.1：管理結(jié)構(gòu)4.2：決策機(jī)制4.3：合伙人職責(zé)第五條：投資回報(bào)與分配5.1：利潤(rùn)分配原則5.2：投資回報(bào)方式5.3：分配時(shí)間與比例第六條：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)6.1：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.2：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.3：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制第七條：合同的變更與終止7.1：合同變更條件7.2：合同終止條件7.3：合同終止后的處理第八條：違約責(zé)任8.1：合伙人違約情形8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3：違約糾紛解決方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式9.2：仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3：法律適用第十條：合同的生效、修訂與解除10.1：合同生效條件10.2：合同修訂程序10.3：合同解除條件第十一條：合同的保管與復(fù)制11.1：合同正本保管11.2：合同副本分發(fā)11.3：合同的復(fù)制與保管第十二條：信息保密12.1：保密信息范圍12.2：保密義務(wù)與期限12.3：違約泄露的后果第十三條：法律、法規(guī)適用13.1：適用法律法規(guī)13.2：法律法規(guī)的補(bǔ)充13.3：法律解釋權(quán)歸屬第十四條：其他約定14.1：合同附件14.2：補(bǔ)充協(xié)議14.3：未盡事宜的協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：土地使用權(quán)概述甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，自愿結(jié)成土地使用權(quán)投資合伙關(guān)系。甲方擁有位于____市的____土地使用權(quán)，該土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。乙方愿意對(duì)甲方擁有的該土地使用權(quán)進(jìn)行投資，共同進(jìn)行開(kāi)發(fā)與利用。1.2：投資合伙概述甲乙雙方?jīng)Q定共同投資，將該土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，建設(shè)____項(xiàng)目。甲乙雙方按照各自的出資額度，共同分享項(xiàng)目的投資收益，并共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。1.3：修訂版說(shuō)明本協(xié)議為2024年修訂版，對(duì)比previousversions，在協(xié)議內(nèi)容上進(jìn)行了調(diào)整和補(bǔ)充，包括但不限于投資回報(bào)分配、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理等方面的修改。第二條：土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益2.1：土地使用權(quán)范圍本協(xié)議所指土地使用權(quán)范圍包括但不限于：土地使用權(quán)證載明的土地面積、土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上及地下的自然資源、基礎(chǔ)設(shè)施等。2.2：土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照雙方事先約定的價(jià)格和條件進(jìn)行。第三條：投資合伙條件3.1：合伙人資格甲方為擁有土地使用權(quán)的合法權(quán)利人，乙方為具備投資能力的合法自然人或者法人。3.2：投資額度與出資方式乙方同意向項(xiàng)目投資總額的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），作為出資。出資方式為現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。3.3：出資時(shí)間安排乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將出資款項(xiàng)支付給甲方。第四條：合伙事務(wù)管理4.1：管理結(jié)構(gòu)甲乙雙方共同組成合伙事務(wù)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。4.2：決策機(jī)制合伙事務(wù)管理委員會(huì)采取一人一票制，甲乙雙方的委員各有一票表決權(quán)。涉及項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策，需經(jīng)雙方委員共同同意。4.3：合伙人職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入，并參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。第五條：投資回報(bào)與分配5.1：利潤(rùn)分配原則項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。5.2：投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式包括但不限于：現(xiàn)金分紅、利潤(rùn)再投資等形式。5.3：分配時(shí)間與比例項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，每年進(jìn)行一次利潤(rùn)分配。分配比例為凈利潤(rùn)的____%。第六條：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)6.1：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資額度和項(xiàng)目范圍，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。6.2：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。6.3：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施預(yù)防和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生重大風(fēng)險(xiǎn)事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。第八條：違約責(zé)任8.1：合伙人違約情形8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。8.3：違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2：仲裁機(jī)構(gòu)選擇如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、修訂與解除10.1：合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同修訂程序本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3：合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲乙雙方約定的其他解除條件。第十一條：合同的保管與復(fù)制11.1：合同正本保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，分別保管。11.2：合同副本分發(fā)11.3：合同的復(fù)制與保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保其真實(shí)、完整、有效。第十二條：信息保密12.1：保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、項(xiàng)目計(jì)劃、商業(yè)秘密等。12.2：保密義務(wù)與期限甲乙雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后____年。12.3：違約泄露的后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十三條：法律、法規(guī)適用13.1：適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2：法律法規(guī)的補(bǔ)充如本協(xié)議與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3：法律解釋權(quán)歸屬本協(xié)議條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條：其他約定14.1：合同附件本協(xié)議附件包括：土地使用權(quán)證、投資計(jì)劃書(shū)等。14.2：補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3：未盡事宜的協(xié)商解決如本協(xié)議及其附件、補(bǔ)充協(xié)議均無(wú)法涵蓋的事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的相關(guān)法律文件，包含了土地使用權(quán)人的姓名或者名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。附件二：投資計(jì)劃書(shū)附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃說(shuō)明：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃包括了項(xiàng)目的總體規(guī)劃、分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃、建筑設(shè)計(jì)方案、環(huán)境保護(hù)措施等，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)。附件四：項(xiàng)目管理委員會(huì)組織架構(gòu)說(shuō)明：項(xiàng)目管理委員會(huì)組織架構(gòu)明確了管理委員會(huì)的組成、各自的職責(zé)和權(quán)利，是雙方合作的管理機(jī)構(gòu)設(shè)置文件。附件五：利潤(rùn)分配方案說(shuō)明：利潤(rùn)分配方案詳細(xì)規(guī)定了利潤(rùn)分配的原則、比例、時(shí)間等，是雙方利潤(rùn)分配的依據(jù)。附件六：風(fēng)險(xiǎn)控制和管理協(xié)議說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)控制和管理協(xié)議規(guī)定了雙方如何共同識(shí)別、評(píng)估、控制和管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的制度和措施。附件七：保密協(xié)議說(shuō)明：保密協(xié)議是雙方約定保密信息范圍、保密義務(wù)和期限、違約泄露后果等內(nèi)容的文件。附件八：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是針對(duì)本協(xié)議及其附件未盡事宜，雙方另行簽訂的文件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資：指一方未按照本協(xié)議約定的出資額度和時(shí)間進(jìn)行出資。2.未按約定履行合伙事務(wù)：指一方未按照本協(xié)議約定的合伙事務(wù)管理、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理等條款進(jìn)行合作。3.泄露保密信息：指一方未經(jīng)另一方同意，泄露本協(xié)議中約定的保密信息。4.違反法律法規(guī)：指一方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的具體數(shù)額按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承擔(dān)額外費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照投資計(jì)劃書(shū)約定的時(shí)間出資，視為甲方未按約定出資的違約行為。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，并賠償因未出資導(dǎo)致的項(xiàng)目建設(shè)延期等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，由法律規(guī)定可以由個(gè)人或者單位使用的土地權(quán)利。2.投資合伙：指甲方和乙方根據(jù)合伙協(xié)議