2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3異常費(fèi)用承擔(dān)5.使用與改造5.1場(chǎng)地的合理使用5.2裝修改造規(guī)定5.3變更使用用途的程序6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同終止9.1提前終止合同的條件9.2終止合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除條件13.附件13.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2租賃平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期注明第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積甲方同意將位于【具體地址】的商業(yè)場(chǎng)地，總面積為【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃用途限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需變更使用用途，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)于租賃期滿前【具體時(shí)間】書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)約通知后，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【具體賬號(hào)】開戶行：【具體銀行】第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）水費(fèi)：【具體金額】元/立方米；（2）電費(fèi)：【具體金額】元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)：【具體金額】元/月。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.3異常費(fèi)用承擔(dān)如乙方使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生異常費(fèi)用（如罰款、賠償金等），由乙方承擔(dān)。第五條使用與改造5.1場(chǎng)地的合理使用乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。5.2裝修改造規(guī)定乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前【具體時(shí)間】向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3變更使用用途的程序如乙方需變更使用用途，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及公共設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其使用的場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3緊急維修處理如場(chǎng)地及公共設(shè)施出現(xiàn)緊急故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如遇特殊情況，甲方無法及時(shí)維修，甲方應(yīng)通知乙方，并盡快解決故障。652578第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同終止9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確需提前終止合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2終止合同后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如乙方未能按照約定搬離場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交【具體人民法院】管轄。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同解除條件如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條附件13.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2租賃平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件中包含與租賃場(chǎng)地相關(guān)的法律法規(guī)文件。第十四條簽署頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含場(chǎng)地外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等方面的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映場(chǎng)地的現(xiàn)狀。附件二：租賃平面圖內(nèi)容：展示租賃場(chǎng)地的具體布局和空間分布。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于乙方了解場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件內(nèi)容：包含與租賃場(chǎng)地相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等。要求：文件應(yīng)正式、有效，具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供場(chǎng)地；（2）未按照合同約定履行維修責(zé)任；（3）未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）提前終止合同且未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如甲方未能在租賃開始日期之前將場(chǎng)地交付給乙方，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付租金；（2）未按照合同約定使用場(chǎng)地；（3）未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）提前終止合同且未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地，乙方承租場(chǎng)地的合同關(guān)系。2.甲方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場(chǎng)地出租給他人的當(dāng)事人。3.乙方：指承租場(chǎng)地，并按照合同約定使用場(chǎng)地的當(dāng)事人。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起始日期和