2024年房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶協(xié)議書本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.贈(zèng)與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)建設(shè)年代4.贈(zèng)與原因5.贈(zèng)與方式6.贈(zèng)與條件6.1贈(zèng)與日期6.2贈(zèng)與方式6.3贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶日期7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付日期8.2房產(chǎn)交付方式8.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記日期9.2登記費(fèi)用承擔(dān)9.3登記地點(diǎn)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2房產(chǎn)附屬設(shè)施知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990050500121.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990050600122.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.贈(zèng)與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)建設(shè)年代：2010年4.贈(zèng)與原因甲方因家庭原因，決定將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。5.贈(zèng)與方式甲方同意將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。6.贈(zèng)與條件6.1贈(zèng)與日期：2024年5月1日6.2贈(zèng)與方式：無(wú)償贈(zèng)與6.3贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶日期：2024年6月1日7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付日期：2024年6月10日8.2房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙交予乙方，乙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施符合贈(zèng)與條件。8.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)所在地。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記日期：2024年6月15日9.2登記費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.3登記地點(diǎn)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：自本合同生效之日起，房產(chǎn)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2房產(chǎn)附屬設(shè)施知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)附屬設(shè)施的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)亦歸乙方所有。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付或過(guò)戶登記，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值1%的違約金。12.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定接收房產(chǎn)或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值1%的違約金。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同聘請(qǐng)或指定的，為履行合同提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)咨詢、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。7.2第三方介入期間，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方存在重大過(guò)錯(cuò)，有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并追究其相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.第三方介入合同解除9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反本合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余事宜。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自動(dòng)終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余事宜。11.第三方介入合同爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需完整、準(zhǔn)確。3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同，需明確約定房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等內(nèi)容。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋乙方公章。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，需明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需明確約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)及程序等內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值1%的違約金。甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的稅費(fèi)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值1%的違約金。乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，乙方遭受損失，第三方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣元。全文完。2024年房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息1.3第三方信息（如有）2.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)建設(shè)年代2.6房產(chǎn)用途3.贈(zèng)與原因及條件3.1贈(zèng)與原因3.2贈(zèng)與條件3.3贈(zèng)與期限4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間安排5.房產(chǎn)過(guò)戶后權(quán)益及義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)5.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.4房產(chǎn)繼承權(quán)及贈(zèng)與權(quán)6.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)評(píng)估6.2房產(chǎn)抵押情況查詢6.3房產(chǎn)租賃情況6.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理7.違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人違約責(zé)任7.2受贈(zèng)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效時(shí)間11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同生效時(shí)間12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管方式12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138000000001.2受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139000000001.3第三方信息（如有）無(wú)2.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：85平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)市房權(quán)證第X號(hào)2.4房產(chǎn)類型住宅2.5房產(chǎn)建設(shè)年代2000年2.6房產(chǎn)用途居住3.贈(zèng)與原因及條件3.1贈(zèng)與原因贈(zèng)與人自愿將其名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與條件（1）受贈(zèng)人須在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）受贈(zèng)人須保證房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途；（3）受贈(zèng)人須承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.3贈(zèng)與期限自合同簽訂之日起，贈(zèng)與人將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)受贈(zèng)人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.3過(guò)戶時(shí)間安排自合同簽訂之日起，受贈(zèng)人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶后權(quán)益及義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，受贈(zèng)人取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.2房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)受贈(zèng)人享有房產(chǎn)的使用權(quán)及收益權(quán)。5.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任受贈(zèng)人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)。5.4房產(chǎn)繼承權(quán)及贈(zèng)與權(quán)受贈(zèng)人可依法享有房產(chǎn)的繼承權(quán)及贈(zèng)與權(quán)。6.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)評(píng)估受贈(zèng)人可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。6.2房產(chǎn)抵押情況查詢受贈(zèng)人應(yīng)自行查詢房產(chǎn)抵押情況，如有抵押，應(yīng)先解除抵押后方可過(guò)戶。6.3房產(chǎn)租賃情況受贈(zèng)人應(yīng)自行了解房產(chǎn)租賃情況，如有租賃，應(yīng)先解除租賃后方可過(guò)戶。6.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，具體按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院判決執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，受贈(zèng)人取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）本合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效時(shí)間11.1合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)11.2合同簽署時(shí)間2024年2月28日11.3合同生效時(shí)間自合同簽署之日起生效。12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管方式雙方各保留一份合同原件，自行妥善保管。12.2合同送達(dá)方式通過(guò)書面形式送達(dá)，包括郵寄、直接交付等方式。12.3合同送達(dá)地址贈(zèng)與人：省市區(qū)路號(hào)受贈(zèng)人：省市區(qū)路號(hào)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的有效組成部分。13.3合同解釋對(duì)本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如有歧義，以法律為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3雙方身份證復(fù)印件14.4本合同及相關(guān)附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲、乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2第三方介入原因（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）提供其他本合同約定的服務(wù)。15.3第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲、乙雙方約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)如有錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合合同約定；（2）乙方負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的相關(guān)責(zé)任；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。18.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更19.1變更原因（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲、乙雙方認(rèn)為更換第三方更有利于合同履行。19.2變更程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方；（2）更換第三方后，原第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行（1）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同；（2）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方密切配合，確保合同順利履行。20.2爭(zhēng)議解決（1）若第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.3合同解除（1）若第三方介入后，合同履行發(fā)生重大困難，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋公章或手印。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等內(nèi)容。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋公章或手印。說(shuō)明：作為甲、乙雙方身份驗(yàn)證的證明文件。4.本合同及相關(guān)附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：作為合同簽署的證明文件，雙方各保留一份。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：由房產(chǎn)過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的最終證明。6.房產(chǎn)抵押解除證明要求：由抵押權(quán)人出具，證明房產(chǎn)抵押已解除。說(shuō)明：如有抵押，需在過(guò)戶前解除抵押。7.房產(chǎn)租賃合同要求：如有租賃，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。說(shuō)明：如有租賃，需在過(guò)戶前解除租賃。8.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理證明要求：如有權(quán)屬糾紛，需提供處理結(jié)果證明。說(shuō)明：如有權(quán)屬糾紛，需在過(guò)戶前解決。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，需簽訂服務(wù)協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：如有爭(zhēng)議，需按照協(xié)議約定解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)甲、乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方因此遭受的損失包括但不限于租金損失、裝修損失等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受罰款或滯納金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)事宜，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2贈(zèng)與定義1.3過(guò)戶定義1.4合同定義1.5有關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息2.3房產(chǎn)信息3.贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)描述3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的用途3.4房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.5房產(chǎn)的附屬設(shè)施4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與原因4.2贈(zèng)與目的4.3贈(zèng)與的限制條件4.4贈(zèng)與的生效條件5.過(guò)戶流程5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶登記5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.5相關(guān)費(fèi)用及支付6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.交付與接收7.1房產(chǎn)的交付7.2房產(chǎn)的接收7.3交付與接收的證明8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利與義務(wù)8.1房產(chǎn)的占有權(quán)8.2房產(chǎn)的處分權(quán)8.3房產(chǎn)的收益權(quán)8.4房產(chǎn)的維護(hù)義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施，具體指位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)。1.2贈(zèng)與定義：本合同所指的贈(zèng)與，是指贈(zèng)與人無(wú)償將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人所有權(quán)的法律行為。1.3過(guò)戶定義：本合同所指的過(guò)戶，是指依法辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使受贈(zèng)人取得房產(chǎn)所有權(quán)的法律行為。1.4合同定義：本合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間就房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.5有關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中未明確解釋的術(shù)語(yǔ)，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1贈(zèng)與人信息：姓名[贈(zèng)與人姓名]，身份證號(hào)碼[贈(zèng)與人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[贈(zèng)與人電話號(hào)碼]。2.2受贈(zèng)人信息：姓名[受贈(zèng)人姓名]，身份證號(hào)碼[受贈(zèng)人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[受贈(zèng)人電話號(hào)碼]。2.3房產(chǎn)信息：位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)描述3.1房產(chǎn)的位置：[房產(chǎn)地址]，具體位于[具體位置描述]。3.2房產(chǎn)的面積：[建筑面積]平方米，包括室內(nèi)面積[室內(nèi)面積]平方米，室外面積[室外面積]平方米。3.3房產(chǎn)的用途：[房產(chǎn)用途]，包括但不限于居住、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.5房產(chǎn)的附屬設(shè)施：包括但不限于[附屬設(shè)施描述]，如陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)等。4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與原因：[贈(zèng)與原因描述]。4.2贈(zèng)與目的：[贈(zèng)與目的描述]。4.3贈(zèng)與的限制條件：[贈(zèng)與限制條件描述]，如受贈(zèng)人須遵守國(guó)家法律法規(guī)等。4.4贈(zèng)與的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.過(guò)戶流程5.1過(guò)戶申請(qǐng)：贈(zèng)與人應(yīng)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。5.3過(guò)戶登記：雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.5相關(guān)費(fèi)用及支付：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：[合同終止條件描述]，如贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶完成后等。6.3合同解除條件：[合同解除條件描述]，如雙方協(xié)商一致解除合同等。7.交付與接收7.1房產(chǎn)的交付：贈(zèng)與人應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。7.2房產(chǎn)的接收：受贈(zèng)人應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理接收手續(xù)。7.3交付與接收的證明：雙方應(yīng)就房產(chǎn)的交付與接收辦理相關(guān)證明手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利與義務(wù)8.1房產(chǎn)的占有權(quán)：受贈(zèng)人自房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起，享有對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)。8.2房產(chǎn)的處分權(quán)：受贈(zèng)人取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)，包括出售、出租、贈(zèng)與等。8.3房產(chǎn)的收益權(quán)：受贈(zèng)人自房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起，享有房產(chǎn)產(chǎn)生的自然孳息和法定孳息。8.4房產(chǎn)的維護(hù)義務(wù)：受贈(zèng)人應(yīng)妥善維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同中涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至[具體期限]，或直至保密內(nèi)容公開(kāi)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)履行交付義務(wù)、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、違反保密條款等。10.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]，即合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]，如仲裁委員會(huì)等。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序：對(duì)合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除與終止13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同附件：[合同附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)意見(jiàn)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。3.1.4公證處：對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶等法律行為進(jìn)行公證。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或要求。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)有忠實(shí)和保密義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)有忠實(shí)和保密義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合考慮。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：5.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中