2024年度婚姻關(guān)系存續(xù)期間購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚姻關(guān)系存續(xù)期間購房協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.購房資金3.1資金來源3.2資金比例3.3資金支付方式4.貸款事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.房產(chǎn)權(quán)屬5.1房產(chǎn)共有權(quán)5.2房產(chǎn)繼承權(quán)5.3房產(chǎn)處置權(quán)6.產(chǎn)權(quán)變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3爭議管轄12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.附則14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議簽署日期14.3協(xié)議簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購房的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)家庭資產(chǎn)的合理配置。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置本協(xié)議涉及的房產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積本協(xié)議涉及的房產(chǎn)面積為100平方米。2.3房產(chǎn)類型本協(xié)議涉及的房產(chǎn)為住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)本協(xié)議涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為市區(qū)路號住宅。3.購房資金3.1資金來源購房資金由甲乙雙方共同提供，具體金額為人民幣壹佰萬元整。3.2資金比例甲乙雙方購房資金比例為：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。3.3資金支付方式購房資金分兩次支付，首付款為總房款的30%，尾款在房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢后支付。4.貸款事宜4.1貸款額度本協(xié)議涉及的購房貸款額度為人民幣捌拾萬元整。4.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為20年。4.4還款方式按月等額本息還款方式。5.房產(chǎn)權(quán)屬5.1房產(chǎn)共有權(quán)本協(xié)議涉及的房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有。5.2房產(chǎn)繼承權(quán)甲乙雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)的繼承權(quán)歸雙方共有。5.3房產(chǎn)處置權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。6.產(chǎn)權(quán)變更6.1變更原因因甲乙雙方家庭、工作等原因需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。6.2變更程序變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更費(fèi)用變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。7.維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房產(chǎn)在保修期內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；保修期外，由甲乙雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任。7.2保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，確保房屋保持良好狀態(tài)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂?.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2解除程序一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方達(dá)成一致后，辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除責(zé)任解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付購房資金或貸款；（2）未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（3）未按時履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式本協(xié)議的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。11.3爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄地為市區(qū)。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購房的相關(guān)事宜。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.2解除程序一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方達(dá)成一致后，辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除責(zé)任解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.附則14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議簽署日期本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方于2024年X月X日簽署。14.3協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在購房過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因和所需第三方類型。16.2介入同意對方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的書面申請；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行第三方介入；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議約定的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，如因擔(dān)保行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)義務(wù)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，在協(xié)議約定的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整。19.3超額賠償如第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1變更第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。20.2退出第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分第三方在履行協(xié)議過程中，對甲乙雙方及房產(chǎn)本身的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任進(jìn)行劃分。21.2爭議解決第三方與其他各方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定的爭議解決方式解決。21.3保密義務(wù)第三方在履行協(xié)議過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。21.4合同終止第三方在履行協(xié)議過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)位置、面積、類型、產(chǎn)權(quán)信息等，并由甲乙雙方及房產(chǎn)出賣方簽字確認(rèn)。2.購房資金支付計劃詳細(xì)要求：明確甲乙雙方購房資金的支付時間、金額及支付方式。3.貸款申請及審批材料詳細(xì)要求：包括貸款申請表、收入證明、信用報告等，由貸款銀行審批。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣合同、身份證明、婚姻證明等，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，由甲乙雙方及可能的第三方簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，由甲乙雙方及維修保養(yǎng)人員簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定，由違約方及另一方簽字確認(rèn)。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及影響，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付購房資金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付購房資金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償因逾期付款造成的損失。2.未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方支付因未按時辦理產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.違反房產(chǎn)共有權(quán)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方違反房產(chǎn)共有權(quán)，擅自處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并追究甲方的法律責(zé)任。4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修保養(yǎng)責(zé)任而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并賠償損失。5.違反爭議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反爭議解決協(xié)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方違反爭議解決協(xié)議，拒絕接受仲裁，乙方有權(quán)要求甲方支付仲裁費(fèi)用，并賠償損失。全文完。2024年度婚姻關(guān)系存續(xù)期間購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.購房目的與原則3.房屋購買方式與流程3.1房屋選擇3.2購房合同簽訂3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記4.購房資金來源與分配4.1資金來源說明4.2資金分配比例5.貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款條件與利率5.3還款責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2共有產(chǎn)權(quán)比例7.財產(chǎn)分割7.1財產(chǎn)分割原則7.2財產(chǎn)分割方式8.房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋購置稅費(fèi)9.2房屋使用稅費(fèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.3合同：指本《2024年度婚姻關(guān)系存續(xù)期間購房協(xié)議》。1.2合同術(shù)語解釋1.2.2購房資金：指用于購買房屋的所有資金，包括但不限于首付資金和貸款資金。1.2.3貸款：指甲方或乙方為購買房屋向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。第二條購房目的與原則2.1購房目的：甲方與乙方共同購買房屋，旨在改善居住條件，實現(xiàn)家庭生活的穩(wěn)定與和諧。2.2購房原則：遵循公平、自愿、合法的原則，確保購房行為合法合規(guī)。第三條購房方式與流程3.1房屋選擇：甲方與乙方共同參與房屋的選購，根據(jù)實際情況選擇合適的房屋。3.2購房合同簽訂：雙方在選定房屋后，共同簽署購房合同。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：購房合同簽訂后，甲乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條購房資金來源與分配4.1資金來源說明：購房資金包括甲方個人資金、乙方個人資金以及可能的其他合法資金來源。4.2資金分配比例：甲方與乙方按照各自出資比例分擔(dān)購房資金。第五條貸款事宜5.1貸款申請：甲方或乙方可根據(jù)實際情況，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。5.2貸款條件與利率：貸款條件及利率按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)貸款責(zé)任。5.3還款責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任，按照約定的還款計劃進(jìn)行還款。第六條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記以購房合同及產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。6.2共有產(chǎn)權(quán)比例：甲乙雙方按照出資比例共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。第七條財產(chǎn)分割7.1財產(chǎn)分割原則：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋作為共同財產(chǎn)，雙方不得擅自分割。7.2財產(chǎn)分割方式：如婚姻關(guān)系終止，房屋作為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，分割方式按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第八條房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)共同遵守房屋使用規(guī)定，確保房屋安全與正常使用。8.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)與管理責(zé)任，包括但不限于房屋修繕、公共設(shè)施維護(hù)等。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋購置稅費(fèi)：甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋使用稅費(fèi)：甲乙雙方共同承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓。14.4本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，提交房屋所在地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，介入本合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.1.3提供貸款咨詢與申請服務(wù)；2.1.4提供法律咨詢與代理服務(wù)；2.1.5提供房屋評估服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，依法履行其職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受損害。3.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1服務(wù)過程中因過錯造成的損失；4.2.2違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；4.2.3因第三方原因?qū)е录滓译p方未能履行合同義務(wù)造成的損失。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；5.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取措施。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬等承擔(dān)責(zé)任；6.2.2甲乙雙方對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等承擔(dān)責(zé)任，第三方不對甲乙雙方之間的房屋爭議承擔(dān)責(zé)任；6.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、權(quán)屬等問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得影響本合同的其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條第三方的退出9.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。9.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方的介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。3.貸款合同：如涉及貸款購房，應(yīng)附貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等。4.房屋評估報告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.房屋查封、抵押、租賃等權(quán)利限制情況說明：確保房屋交易無權(quán)利瑕疵。6.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納。7.房屋稅費(fèi)繳納證明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。8.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購房資金的支付情況。9.甲方個人資金證明：證明甲方出資資金的來源。10.乙方個人資金證明：證明乙方出資資金的來源。11.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)附第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.補(bǔ)充協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)附補(bǔ)充協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)各方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。附件應(yīng)由各方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付購房款項。提供虛假資金證明。故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。違反房屋使用規(guī)定。1.2乙方違約：未按時支付購房款項。提供虛假資金證明。故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。違反房屋使用規(guī)定。1.3第三方違約：提供虛假評估報告。違反服務(wù)協(xié)議約定。故意泄露甲乙雙方隱私。未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方或第三方在履行合同過程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。違約金數(shù)額由合同約定或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。簡要示例說明：甲方未按時支付購房款項，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣5萬元。乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度婚姻關(guān)系存續(xù)期間購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.1購房目的與原則1.2購房條件與要求1.3購房資金來源1.4購房決策與協(xié)商1.5購房合同簽訂2.1房屋選擇與購買2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記2.3房屋裝修與配置2.4房屋稅費(fèi)支付2.5房屋驗收與交付3.1購房款項支付方式3.2購房款項支付時間3.3購房款項支付責(zé)任3.4購房款項支付憑證3.5購房款項支付爭議解決4.1購房貸款申請4.2貸款額度與利率4.3貸款期限與還款方式4.4貸款申請審批4.5貸款合同簽訂5.1房屋使用與維護(hù)5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售5.4房屋抵押與擔(dān)保5.5房屋保險與理賠6.1婚姻關(guān)系存續(xù)期間購房權(quán)益6.2購房協(xié)議的變更與解除6.3購房協(xié)議的終止與清算6.4購房協(xié)議的爭議解決6.5購房協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督7.1保密條款7.2通知與送達(dá)7.3法律適用與管轄7.4不可抗力7.5其他約定8.1合同生效與終止8.2合同解除與違約責(zé)任8.3合同糾紛解決8.4合同附件與補(bǔ)充8.5合同簽署與見證9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同簽署人信息9.4合同附件清單9.5合同簽署與備案10.1合同變更與補(bǔ)充10.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署10.4合同補(bǔ)充協(xié)議的備案10.5合同補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決11.1合同解除與終止11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同終止條件11.5合同終止程序12.1合同解除后的財產(chǎn)清算12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除后的權(quán)益保護(hù)12.4合同解除后的爭議解決12.5合同解除后的執(zhí)行與監(jiān)督13.1合同違約責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.4違約責(zé)任爭議解決13.5違約責(zé)任執(zhí)行與監(jiān)督14.1合同解除與終止后的后續(xù)處理14.2合同解除與終止后的財產(chǎn)處理14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除與終止后的爭議解決14.5合同解除與終止后的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條購房目的與原則1.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則，保障雙方合法權(quán)益。第二條購房條件與要求2.1甲方和乙方共同確認(rèn)，購房資金來源合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條購房資金來源3.1購房所需資金由甲方和乙方共同出資，出資比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2雙方應(yīng)提供資金來源的相關(guān)證明文件，確保資金來源合法。第四條購房決策與協(xié)商4.1甲方和乙方共同參與購房決策過程，對購房房屋的選擇、價格、付款方式等事項進(jìn)行充分協(xié)商。4.2雙方應(yīng)本著平等互利的原則，達(dá)成一致意見。第五條購房合同簽訂5.1雙方在購房決策達(dá)成一致后，共同簽訂購房合同。5.2購房合同應(yīng)明確房屋的權(quán)屬、價格、付款方式、交付時間等事項。第六條房屋選擇與購買6.1雙方共同選定購房房屋，并簽訂購房合同。6.2甲方和乙方應(yīng)按照購房合同約定的時間、方式支付購房款項。6.3房地產(chǎn)開發(fā)商按照購房合同約定，將房屋交付給甲方和乙方。第七條房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1甲方和乙方在房屋交付后，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記后，甲方和乙方共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。7.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書。第八條購房款項支付方式8.1購房款項的支付分為首付款和貸款兩部分。8.2首付款在購房合同簽訂后，按照合同約定比例支付。8.3貸款部分由乙方申請，甲方提供擔(dān)保，貸款金額不超過房屋總價的70%。8.4貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，貸款期限最長不超過30年。第九條購房款項支付時間9.1首付款支付時間為購房合同簽訂之日起10日內(nèi)。9.2貸款申請應(yīng)在購房合同簽訂后30日內(nèi)完成。9.3貸款發(fā)放后，剩余購房款項應(yīng)在貸款發(fā)放之日起10日內(nèi)支付。第十條購房款項支付責(zé)任10.1甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項。10.2如一方未按時支付購房款項，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。10.3因支付購房款項產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由支付方承擔(dān)。第十一條購房款項支付憑證11.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管購房款項支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。11.2雙方應(yīng)相互提供購房款項支付憑證的復(fù)印件，作為合同附件。第十二條貸款申請與審批12.1乙方負(fù)責(zé)貸款申請，并提供所需的相關(guān)材料。12.2甲方作為擔(dān)保人，需提供擔(dān)保合同及相關(guān)材料。12.3貸款申請經(jīng)銀行審批后，甲方和乙方按照審批結(jié)果簽訂貸款合同。第十三條房屋使用與維護(hù)13.1甲方和乙方共同使用房屋，共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。13.2雙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.3房屋出現(xiàn)損壞時，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。第十四條房屋租賃與轉(zhuǎn)售14.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自出租、轉(zhuǎn)售房屋。14.2如需出租或轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前30日通知對方，并協(xié)商一致。14.3房屋租賃或轉(zhuǎn)售所得款項，歸甲方和乙方共有，按出資比例分配。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于購房咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保、合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方因第三方服務(wù)或協(xié)助行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的總額，最高不超過人民幣萬元。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。15.5.3第三方在提