2024版房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款支付4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)及費用5.2稅費承擔6.交付前權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.交付后權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注冊地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注冊地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣、街道：2.1.2具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：2.3.2是否為唯一用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)證號：2.4.2房地產(chǎn)權(quán)證類型：3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格3.1.1房地產(chǎn)總價款：3.1.2價格構(gòu)成：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付比例及時間：3.2.2尾款支付比例及時間：3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付日期：4.1.2交付前準備工作：4.2驗收標準4.2.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準：4.2.2驗收合格標準：4.3驗收程序4.3.1驗收申請：4.3.2驗收人員：4.3.3驗收結(jié)果處理：5.過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)及費用5.1.1過戶手續(xù)辦理：5.1.2過戶費用承擔：5.2稅費承擔5.2.1稅費種類：5.2.2稅費承擔比例：6.交付前權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方在交付前的權(quán)利：6.1.2甲方在交付前的義務(wù)：6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方在交付前的權(quán)利：6.2.2乙方在交付前的義務(wù)：8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時交付房地產(chǎn)的違約責任：8.1.2甲方提供的房地產(chǎn)不符合約定標準的違約責任：8.1.3甲方未配合過戶手續(xù)的違約責任：8.1.4甲方違反保密協(xié)議的違約責任：8.1.5甲方其他違約行為及相應(yīng)的違約責任：8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付款項的違約責任：8.2.2乙方違反房屋使用約定的違約責任：8.2.3乙方未按時辦理過戶手續(xù)的違約責任：8.2.4乙方違反保密協(xié)議的違約責任：8.2.5乙方其他違約行為及相應(yīng)的違約責任：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.1.2因不可抗力導致合同解除的條件：9.1.3甲方或乙方違約導致合同解除的條件：9.2合同解除程序9.2.1解除合同的書面通知：9.2.2解除合同的生效時間：9.2.3解除合同后的后續(xù)事宜處理：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決的首選方式：10.1.2如首選方式無法解決，可采用的替代方式：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)名稱：10.2.2如選擇訴訟，法院管轄法院名稱：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂：11.1.2甲方收到首付款：11.1.3雙方完成合同約定的其他生效條件：11.2合同終止條件11.2.1合同解除：11.2.2房地產(chǎn)交付完畢：11.2.3合同約定的其他終止條件：12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義：12.1.2發(fā)生不可抗力時的處理方式：12.2合同附件12.2.1合同附件清單：12.2.2合同附件作為合同不可分割的一部分：13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：13.1.2乙方簽署日期：13.2生效日期13.2.1合同生效日期：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1甲方執(zhí)份：14.1.2乙方執(zhí)份：14.1.3復印件份數(shù)：14.2保管14.2.1合同原件的保管：14.2.2合同復印件的保管：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的情形15.1.3合同簽訂、履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或合同約定的需要，可邀請第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤p方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.1.2責任限額的確定16.1.3責任限額根據(jù)第三方介入的具體事項、合同金額及市場行情等因素協(xié)商確定。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.1.3第三方義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責，確保合同雙方的合法權(quán)益。17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.1.4第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤p方損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額按照第16條約定執(zhí)行。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)18.1.1中介機構(gòu)介入合同簽訂、履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。18.1.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與合同之外的任何交易。18.1.3中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤p方損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2律師18.2.1律師介入合同簽訂、履行過程中，應(yīng)提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。18.2.2律師不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與合同之外的任何交易。18.2.3律師因自身原因?qū)е潞贤p方損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3評估機構(gòu)18.3.1評估機構(gòu)介入合同簽訂、履行過程中，應(yīng)提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)。18.3.2評估機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與合同之外的任何交易。18.3.3評估機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤p方損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.4公證機構(gòu)18.4.1公證機構(gòu)介入合同簽訂、履行過程中，應(yīng)提供公證服務(wù)。18.4.2公證機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與合同之外的任何交易。18.4.3公證機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤p方損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.1第三方與乙方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。19.1.3第三方與甲乙雙方的劃分19.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.1.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，確保合同雙方的公平交易。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章，并由出賣方簽字確認。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：測繪報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的面積、位置、四至等信息。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同文本。說明：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、價格及支付方式等內(nèi)容。4.支付款項憑證詳細要求：提供首付款及尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人等信息。5.過戶手續(xù)文件詳細要求：提供辦理過戶手續(xù)所需的各類文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：所有文件應(yīng)真實有效，并由相關(guān)部門蓋章確認。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：憑證應(yīng)包含繳納的稅費種類、金額、繳納日期等信息。7.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：證明文件應(yīng)能夠證明事件的發(fā)生、持續(xù)和影響。8.第三方評估報告詳細要求：在第三方介入評估房地產(chǎn)價值時，提供評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。9.第三方公證文件詳細要求：在第三方介入公證時，提供公證文件。說明：公證文件應(yīng)包含公證內(nèi)容、公證日期、公證員簽字等信息。10.爭議解決文件詳細要求：在發(fā)生爭議時，提供相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件應(yīng)包含爭議解決結(jié)果、執(zhí)行日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)。責任認定：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于房地產(chǎn)總價款千分之一的違約金。示例：如合同約定交付日期為2024年1月1日，實際交付日期為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付相當于房地產(chǎn)總價款0.5%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項。責任認定：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于未付款項千分之一的違約金。示例：如合同約定首付款支付日期為2024年1月1日，實際支付日期為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付相當于首付款0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤p方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例：如第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.合同標的物的交付與驗收3.1交付時間3.2交付方式3.3驗收標準3.4驗收程序4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請4.2權(quán)屬變更費用4.3權(quán)屬變更期限5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款條件6.3貸款利率7.交付后房屋維護責任7.1買方維護責任7.2賣方維護責任8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算標準8.3稅費承擔方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：2.1.2具體地址：2.1.3所在小區(qū)名稱：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2朝向：2.3.3層數(shù)：2.3.4房間數(shù)量：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：3.合同標的物的交付與驗收3.1交付時間3.1.1房地產(chǎn)交付日期：____年____月____日3.2交付方式3.2.1交付方式：一次性交付3.3驗收標準3.3.1驗收標準：符合國家相關(guān)房地產(chǎn)交付標準3.4驗收程序3.4.1驗收程序：買方在交付日期前一日通知賣方，雙方共同進行驗收4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請4.1.1權(quán)屬變更申請日期：____年____月____日4.2權(quán)屬變更費用4.2.1權(quán)屬變更費用承擔：雙方按比例分擔4.3權(quán)屬變更期限4.3.1權(quán)屬變更期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1交易總價：____元5.2付款方式5.2.1付款方式：一次性支付5.3付款時間5.3.1付款時間：在交付日期前一日支付6.貸款事宜6.1貸款申請6.1.1貸款申請日期：____年____月____日6.2貸款條件6.2.1貸款條件：買方符合銀行貸款條件6.3貸款利率6.3.1貸款利率：按銀行規(guī)定利率執(zhí)行8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.1.1所得稅8.1.2契稅8.1.3土地增值稅8.1.4印花稅8.2稅費計算標準8.2.1所得稅：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣哂嬎?.2.2契稅：按照成交價格的一定比例計算8.2.3土地增值稅：按照土地增值額的一定比例計算8.2.4印花稅：按照規(guī)定稅率計算8.3稅費承擔方式8.3.1賣方承擔：____種稅費8.3.2買方承擔：____種稅費8.3.3雙方共同承擔：____種稅費9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)9.1.2買方未按約定時間支付房款9.1.3賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵9.1.4買方擅自改變房地產(chǎn)用途9.2違約責任9.2.1賣方違約責任：支付違約金，并賠償買方損失9.2.2買方違約責任：支付違約金，并賠償賣方損失9.3違約金9.3.1違約金金額：按照交易總價的一定比例計算9.3.2違約金支付時間：違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決期限10.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)10.2.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提起仲裁10.2.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提起訴訟10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔10.3.2仲裁解決：按照仲裁機構(gòu)規(guī)定承擔10.3.3訴訟解決：按照法院規(guī)定承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1買方未按約定支付房款11.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)11.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬存在重大瑕疵11.2合同解除程序11.2.1提出解除通知：一方違約后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知11.2.2解除合同：雙方在收到解除通知后____個工作日內(nèi)解除合同11.3合同終止條件11.3.1房地產(chǎn)交付完畢11.3.2交易價格及稅費支付完畢11.3.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件一：房屋所有權(quán)證12.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件二：土地使用權(quán)證13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件13.2.2法定解除條件13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢13.3.2合同解除13.3.3法定終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決14.2通知條款14.2.1通知方式：書面通知、電子郵件、電話等14.2.2通知送達地址：合同約定的地址14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、交易價格確認書等。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢、公證等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過其收取的服務(wù)費用的兩倍。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔賠償責任。16.3第三方責任追償16.3.1第三方因履行服務(wù)義務(wù)造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)配合第三方進行相關(guān)服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過程中，如實提供相關(guān)資料。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)配合第三方進行相關(guān)服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過程中，如實提供相關(guān)資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2第三方不得干預甲方與乙方之間的合同履行。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2第三方不得干預乙方與甲方之間的合同履行。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1各第三方之間為獨立合同主體，互不干涉。18.3.2各第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1甲乙雙方同意終止第三方介入。19.1.2第三方完成服務(wù)義務(wù)。19.2第三方介入終止程序19.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方在收到終止通知后____個工作日內(nèi)完成剩余工作。19.2.3第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議結(jié)算相關(guān)費用。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：合同中約定的各項條款、雙方簽字或蓋章、合同簽訂日期。附件說明：本附件為合同，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)利證書等。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。3.附件三：房屋買賣合同附件詳細要求：合同中約定的補充條款、雙方簽字或蓋章、合同簽訂日期。附件說明：本附件為合同補充條款，是對合同的具體化。4.附件四：交易價格確認書詳細要求：交易價格、付款方式、付款時間、雙方簽字或蓋章、合同簽訂日期。附件說明：本附件用于確認交易價格，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方簽字或蓋章、合同簽訂日期。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方職責。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收情況、存在問題、雙方簽字或蓋章、驗收日期。附件說明：本附件用于記錄房屋驗收情況，作為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納證明、繳納日期、繳納金額。附件說明：本附件用于證明稅費已繳納，作為合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：不可抗力證明詳細要求：不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響范圍。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為免除責任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定標準：賣方未在合同約定的交付日期前一日交付房地產(chǎn)，視為違約。示例說明：賣方未在合同約定的交付日期前一日交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方損失。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，并賠償賣方損失。3.違約行為：賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責任認定標準：賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，導致買方無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)，視為違約。示例說明：賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，導致買方無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.違約行為：買方擅自改變房地產(chǎn)用途責任認定標準：買方擅自改變房地產(chǎn)用途，違反合同約定，視為違約。示例說明：買方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收責任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4產(chǎn)權(quán)過戶責任6.房地產(chǎn)相關(guān)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付時間6.4稅費支付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3房地產(chǎn)交易稅費繳納證明13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同生效日期及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省、市、縣（區(qū)）：__________2.1.2街道、小區(qū)名稱：__________2.1.3樓棟號、單元號、房間號：__________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：__________2.4.2使用年限：__________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.5.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.5.3產(chǎn)權(quán)人：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)總價款：__________元3.1.2人民幣匯率：__________3.2付款方式3.2.1付款方式一：__________3.2.2付款方式二：__________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：__________3.4.2尾款支付憑證：__________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：__________4.2交付地點4.2.1房地產(chǎn)交付地點：__________4.3驗收標準4.3.1驗收標準一：__________4.3.2驗收標準二：__________4.4驗收程序4.4.1驗收程序一：__________4.4.2驗收程序二：__________4.5驗收責任4.5.1甲方責任：__________4.5.2乙方責任：__________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間：__________5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：__________5.3過戶程序5.3.1過戶程序一：__________5.3.2過戶程序二：__________5.4產(chǎn)權(quán)過戶責任5.4.1甲方責任：__________5.4.2乙方責任：__________6.房地產(chǎn)相關(guān)稅費6.1稅費種類6.1.1所得稅：__________6.1.2營業(yè)稅：__________6.1.3其他稅費：__________6.2稅費承擔方6.2.1甲方承擔稅費：__________6.2.2乙方承擔稅費：__________6.3稅費支付時間6.3.1稅費支付時間一：__________6.3.2稅費支付時間二：__________6.4稅費支付方式6.4.1稅費支付方式一：__________6.4.2稅費支付方式二：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則適用__________仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行。8.3.2仲裁庭的組成和仲裁員的選定應(yīng)按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2甲方收到首付款后合同生效。9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同期限9.3.1本合同自生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并采取必要措施減少損失。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件房地產(chǎn)測繪報告復印件房地產(chǎn)交易稅費繳納證明復印件10.3合同解釋10.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起簽署。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為__________。11.3簽署方式11.3.1本合同采用書面形式簽署，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2房地產(chǎn)測繪報告復印件12.3房地產(chǎn)交易稅費繳納證明復印件13.合同生效日期及效力13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同效力13.2.1本合同對雙方具有法律約束力，自生效之日起至合同約定的期限屆滿或終止條件成就時止。14.合同變更與解除14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除14.2.1合同解除需符合法定或約定的條件。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、服務(wù)機構(gòu)或其他第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成交易、處理合同履行過程中的相關(guān)事宜等。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)，按照甲方或乙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責。2.2第三方的權(quán)利包括：要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；在其職責范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導；收取甲方或乙方支付的合理費用。2.3第三方的責任包括：按照合同約定和甲方或乙方的授權(quán)，履行其職責；對其行為負責，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_________%。3.2若第三方因自身過錯導致甲方或乙方損失，其賠償金額不超過責任限額。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。4.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方