南昌市2024年度房產(chǎn)買賣合同說明書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2024年度房產(chǎn)買賣合同說明書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款時間及方式3.3付款比例4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程及責任5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用及承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同解除12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方法定代表人：________________1.1.3賣方住所：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方法定代表人：________________1.2.3買方住所：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)權屬：________________3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣________________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2余款：人民幣________________元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3付款比例：首付款占成交價的____%，余款占成交價的____%4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：________________4.2房產(chǎn)驗收標準：4.2.1房產(chǎn)結構安全，無重大質(zhì)量問題。4.2.2房產(chǎn)設備齊全，功能正常。4.2.3房產(chǎn)環(huán)境整潔，無垃圾雜物。4.3驗收流程及責任：4.3.1買方在房產(chǎn)交付前進行驗收。4.3.2賣方應提供房產(chǎn)相關證明文件，協(xié)助買方進行驗收。4.3.3若驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權要求賣方在合理期限內(nèi)修復或賠償。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類：________________5.2稅費承擔比例：5.2.1賣方承擔：________________%5.2.2買方承擔：________________%6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)辦理費用由________________承擔。6.2過戶費用及承擔：6.2.1過戶稅費：人民幣________________元整，由________________承擔。6.2.2其他過戶費用：人民幣________________元整，由________________承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按時支付房款，經(jīng)賣方催告后仍不支付的；7.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)買方催告后仍不交付的；7.1.3一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的；7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約金：人民幣________________元整，違約方應支付給守約方。7.2.3違約方拒不支付違約金或賠償金的，守約方有權依法向人民法院提起訴訟。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構：8.2.1房產(chǎn)所在地的仲裁委員會。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方提供房產(chǎn)相關證明文件。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.3依法或依仲裁裁決解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同；10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告；10.3附件三：其他相關文件。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行或無法按照約定履行時，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，一方應在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關證明材料。11.2合同修改：11.2.1本合同如有修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；11.2.2修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。11.3合同解除：11.3.1合同解除應當書面通知對方；11.3.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：________________12.2簽訂地點：________________13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同；14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告；14.3附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或其他相關事項，由雙方同意介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入目的：15.2.1協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.2提供專業(yè)咨詢或服務；15.2.3解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方介入程序16.1雙方同意第三方介入后，應在合同中明確第三方的名稱、職責和權限。16.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在本合同項下的責任，不超過其與雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。17.1.2第三方責任限額應以書面形式約定，并經(jīng)雙方確認。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)雙方協(xié)議，收取合理的服務費用。18.1.1服務費用應在第三方介入前由雙方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。18.1.2第三方有權拒絕不合理的費用要求。19.第三方義務19.1第三方應遵守雙方協(xié)議，履行約定的職責，確保服務的質(zhì)量和效率。19.1.1第三方應按照約定的程序和時間完成工作任務。19.1.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與合同雙方的關系：20.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔合同雙方之間的責任。20.1.2第三方應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權益。20.2第三方與中介方的關系：20.2.1若第三方為中介方，則其與合同雙方的關系應按照中介服務合同執(zhí)行。20.2.2中介方應遵守本合同及中介服務合同的約定，履行中介職責。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3第三方完成約定的任務；21.1.4出現(xiàn)合同約定的終止條件。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方應書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應在接到終止通知后，按照約定的時間完成剩余工作；22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2若第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；23.2合同附件二：第三方服務費用清單；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、房產(chǎn)價格及付款方式、房產(chǎn)交付及驗收、房產(chǎn)稅費承擔、房產(chǎn)過戶手續(xù)、合同解除及違約責任、合同爭議解決方式、合同生效及解除等條款。說明：本附件是合同的核心文件，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結構等信息，由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具。說明：本附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，確保房產(chǎn)信息的準確無誤。3.附件三：房產(chǎn)所有權證詳細要求：賣方提供的房產(chǎn)所有權證，證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權。說明：本附件是房產(chǎn)交易合法性的重要憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權限、費用及違約責任等。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要補充文件。5.附件五：第三方服務費用清單詳細要求：列明第三方提供服務的具體項目和對應的費用。說明：本附件用于明確第三方服務費用的構成，確保費用透明。7.附件七：合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：包括但不限于付款憑證、驗收報告、爭議解決文件等。說明：本附件用于補充合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房價的____%。買方未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的____%。第三方未按時完成工作任務：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金金額為服務費用的____%。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證據(jù)。雙方應在接到違約通知后____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。示例說明：若賣方未按時交付房產(chǎn)，賣方應向買方支付違約金人民幣____元，買方有權解除合同或要求繼續(xù)履行合同。若買方未按時支付房款，買方應向賣方支付違約金人民幣____元，賣方有權解除合同或要求繼續(xù)履行合同。若第三方未按時完成工作任務，第三方應向合同雙方支付違約金人民幣____元，合同雙方有權要求第三方繼續(xù)履行或解除合同。全文完。南昌市2024年度房產(chǎn)買賣合同說明書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收時間及地點5.房產(chǎn)稅費及費用5.1房產(chǎn)稅費5.2其他費用5.3費用承擔方6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2付款憑證10.3其他相關文件11.合同簽署11.1雙方簽署11.2合同生效12.合同備案12.1合同備案機構12.2備案程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：南昌市A房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方地址出賣方地址：南昌市區(qū)路號買受方地址：南昌市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在南昌市簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于南昌市區(qū)路號，具體坐落為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)為鋼筋混凝土結構，多層住宅。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號為：贛房權證字第號。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式買受方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付交易價格的50%作為定金，余款在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。余款支付時間：房產(chǎn)交付前10個工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為2024年5月1日。4.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在建筑物。4.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.4驗收時間及地點驗收時間為房產(chǎn)交付當日，驗收地點為房產(chǎn)所在建筑物。5.房產(chǎn)稅費及費用5.1房產(chǎn)稅費房產(chǎn)稅費由買受方承擔。5.2其他費用合同簽訂后產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、水費、電費等，由買受方承擔。5.3費用承擔方房產(chǎn)稅費及其他費用由買受方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方權益；（2）一方未按約定支付房款；（3）一方未按約定交付房產(chǎn)；（4）不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任（1）一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）一方違約導致合同無法履行，應賠償守約方因此遭受的損失。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同；8.1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權解除合同；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，買受方有權解除合同；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任8.2.1買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付房款的10%；8.2.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的1%；8.2.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的2%；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意仲裁，應選擇南昌市仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交仲裁申請；9.3.2爭議解決機構應按照法定程序進行仲裁；9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2買受方支付定金；10.1.3出賣方將房產(chǎn)證過戶至買受方名下。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同備案11.1合同備案機構11.1.1本合同應在南昌市房地產(chǎn)交易中心進行備案。11.2備案程序11.2.1雙方應持相關材料到南昌市房地產(chǎn)交易中心申請備案；11.2.2交易中心審核合格后，出具備案證明。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；13.2.2雙方應按照合同約定進行善后處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介機構介入16.1.1甲乙雙方同意在必要時邀請中介機構參與合同的簽訂、履行和爭議解決。16.1.2中介機構應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，并保證其服務的獨立性。16.2評估機構介入16.2.1在房產(chǎn)交易中，必要時甲乙雙方可邀請評估機構對房產(chǎn)價值進行評估。16.2.2評估機構應出具正式的評估報告，并對其評估結果的準確性負責。16.3律師事務所介入16.3.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律問題，甲乙雙方可邀請律師事務所提供法律服務。16.3.2律師事務所應提供專業(yè)法律意見，并保證其意見的合法性。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在合同履行過程中的責任應限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)，并對因自身過失導致的損失承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為合同總金額的5%。17.2.2若第三方因自身過失導致合同無法履行，其賠償責任不超過責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應承擔賠償責任。18.1.2甲方應配合第三方的專業(yè)服務，并承擔相應的費用。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應承擔賠償責任。18.2.2乙方應配合第三方的專業(yè)服務，并承擔相應的費用。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，應按比例承擔賠償責任。18.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方因非自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；19.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事項及費用；19.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。20.第三方介入的終止20.1合同履行完畢，第三方介入終止；20.2合同解除或終止，第三方介入終止；20.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，介入終止。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密；21.2第三方不得泄露合同內(nèi)容，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，內(nèi)容清晰，無涂改、破損。說明：證明房產(chǎn)所有權及交易合法性。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉賬記錄等，證明付款行為。說明：作為買方已支付房款的憑證。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估報告內(nèi)容完整、準確。說明：證明房產(chǎn)交易價格的合理性。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：作為買賣雙方權利義務的依據(jù)。5.房產(chǎn)交接清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)所有物品，雙方簽字確認。說明：作為房產(chǎn)交付的憑證。6.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容合法有效。說明：作為合同變更的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商確定爭議解決方式，協(xié)議內(nèi)容合法有效。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供專業(yè)服務的協(xié)議，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為第三方介入合同的依據(jù)。9.不可抗力證明要求：提供相關證明文件，證明事件屬于不可抗力。說明：作為不可抗力導致合同無法履行的證明。10.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受方未按約定支付房款1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行合同解除程序1.4第三方提供虛假信息，導致合同無法履行2.責任認定標準2.1買受方未按約定支付房款標準一：買受方支付違約金，違約金為應付房款的10%。標準二：因買受方違約導致合同無法履行，出賣方有權解除合同，并要求賠償損失。2.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)標準一：出賣方支付違約金，違約金為房價款的1%。標準二：因出賣方違約導致合同無法履行，買受方有權解除合同，并要求賠償損失。2.3雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行合同解除程序標準一：雙方承擔違約責任，支付違約金。標準二：因未履行合同解除程序?qū)е潞贤瑹o法解除，雙方承擔相應責任。2.4第三方提供虛假信息，導致合同無法履行標準一：第三方承擔違約責任，賠償損失。標準二：第三方因自身過失導致合同無法履行，承擔賠償責任。示例說明：1.買受方未按約定支付房款，導致合同無法履行。出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣10萬元。2.出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權解除合同，并要求出賣方支付違約金人民幣1萬元。3.雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行合同解除程序。雙方應各自承擔違約責任，支付違約金人民幣5萬元。4.第三方提供虛假信息，導致合同無法履行。第三方應承擔違約責任，賠償損失人民幣5萬元。全文完。南昌市2024年度房產(chǎn)買賣合同說明書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)權利和義務2.1房產(chǎn)所有權轉移2.2房產(chǎn)權屬證明文件2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款比例3.4預付款及定金4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1房產(chǎn)稅費計算及繳納5.2房產(chǎn)交易稅費承擔5.3其他相關費用及承擔6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2房產(chǎn)過戶稅費承擔6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間7.違約責任及糾紛解決7.1違約情形及責任7.2違約金的計算及支付7.3糾紛解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及其他約定9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定10.合同簽訂及保管10.1合同簽訂程序10.2合同副本及保管11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2其他相關文件13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律及爭議解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/經(jīng)營地址（2）買受人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/經(jīng)營地址1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體地址（2）房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積（3）房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等（4）房產(chǎn)權屬證書編號：不動產(chǎn)登記證號（5）房產(chǎn)規(guī)劃用途：原規(guī)劃用途1.3合同簽訂時間及地點（1）合同簽訂時間：年月日（2）合同簽訂地點：具體地址2.房產(chǎn)權利和義務2.1房產(chǎn)所有權轉移（1）出賣人保證房產(chǎn)所有權清晰無爭議，無任何權利瑕疵。（2）買受人同意接受房產(chǎn)所有權轉移。2.2房產(chǎn)權屬證明文件（1）出賣人應向買受人提供房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。（2）買受人有權查閱并復印上述證明文件。2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況（1）出賣人保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等權利限制情況。（2）若房產(chǎn)存在上述情況，出賣人應立即解除，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣萬元整3.2付款方式及時間：（1）首付款：成交價的30%，于合同簽訂后日內(nèi)支付。（2）尾款：成交價的70%，于房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款比例：首付款比例為30%，尾款比例為70%。3.4預付款及定金：（1）預付款：成交價的5%，于合同簽訂后日內(nèi)支付。（2）定金：成交價的5%，于合同簽訂后日內(nèi)支付，定金抵作首付款。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：年月日前4.2房產(chǎn)交付地點：具體地址4.3房產(chǎn)驗收標準及程序：（1）買受人應在交付之日起日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。（2）驗收合格，雙方簽字確認；驗收不合格，出賣人應在日內(nèi)修復或退換。4.4驗收不合格的處理：（1）出賣人應在驗收不合格后日內(nèi)進行修復或退換。（2）因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)驗收不合格，買受人有權要求解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1房產(chǎn)稅費計算及繳納：（1）出賣人負責繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。（2）買受人按照國家相關政策繳納房產(chǎn)稅費。5.2房產(chǎn)交易稅費承擔：（1）出賣人承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。（2）買受人按照國家相關政策繳納房產(chǎn)稅費。5.3其他相關費用及承擔：（1）買賣雙方按照國家相關規(guī)定承擔其他相關費用。（2）雙方協(xié)商一致，可由其中一方承擔或共同承擔。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：（1）出賣人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）買受人積極配合辦理過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶稅費承擔：（1）出賣人承擔房產(chǎn)過戶稅費。（2）買受人按照國家相關政策繳納房產(chǎn)過戶稅費。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢。（2）如因特殊情況導致過戶手續(xù)辦理時間延長，雙方應協(xié)商解決。8.違約責任及糾紛解決8.1違約情形及責任（1）如買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付應付款項的萬分之五作為違約金。（2）如出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付房價的萬分之五作為違約金。（3）如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算及支付（1）違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起開始計算。（2）違約金應在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。8.3糾紛解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）如任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。（2）雙方應相互返還已支付的款項和收到的財產(chǎn)。10.合同生效及其他約定10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同約定的首付款已支付。10.2合同附件（1）房產(chǎn)證復印件。（2）房產(chǎn)測繪報告。（3）其他相關文件。10.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及保管11.1合同簽訂程序（1）雙方就合同條款達成一致。（2）雙方簽字蓋章。11.2合同副本及保管（1）雙方各執(zhí)一份合同副本。（2）雙方應妥善保管合同副本。12.合同變更及補充12.1合同變更條件（1）合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致。（2）變更后的合同內(nèi)容應作為合同附件。12.2合同補充條款（1）合同補充條款與本合同具有同等法律效力。（2）補充條款的簽訂應遵循本合同約定的程序。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關文件14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則（1）合同條款應按其字面意思進行解釋。（2）如有歧義，應按有利于合同訂立目的的原則解釋。14.2適用法律及爭議解決（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、交易撮合、風險評估、法律咨詢等。16.第三方責任及權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或其專業(yè)職責，提供真實、準確、完整的服務。（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得合同雙方提供的必要信息和資料。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務性質(zhì)和收費標準決定。17.2責任限額說明（1）第三方責任限額是指第三方因違約或過失導致合同無法履行或造成損失時，其應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額應充分反映第三方服務的重要性，以及可能導致的潛在損失。18.甲乙雙方責任劃分18.1甲方責任（1）甲方應按照合同約定，向乙方提供房產(chǎn)及相關的權屬證明文件。（2）甲方應配合乙方及第三方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。18.2乙方