2024版標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)濟托管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)濟托管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)經(jīng)濟托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管范圍2.2托管期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)費用3.合同履行3.1履行方式3.2履行地點3.3履行時間4.履約責(zé)任4.1托管方責(zé)任4.2被托管方責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽內(nèi)容11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)經(jīng)濟托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管范圍（2）托管服務(wù)包括但不限于：租賃管理、物業(yè)維護、費用收取、租金支付、合同簽訂、法律咨詢等。2.2托管期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為____年。（2）托管期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、周到的經(jīng)濟托管服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。2.4服務(wù)費用（1）托管服務(wù)費用為每月人民幣___________元。（2）服務(wù)費用于每月____日前支付，支付方式為___________。3.合同履行3.1履行方式（1）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，立即開始履行托管服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行各項托管服務(wù)。3.2履行地點（1）托管服務(wù)的履行地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。（2）如需在其他地點履行，需經(jīng)甲方同意。3.3履行時間（1）乙方應(yīng)在每日____時到____時履行托管服務(wù)。（2）如因特殊情況需調(diào)整履行時間，應(yīng)提前____小時通知甲方。4.履約責(zé)任4.1托管方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行托管服務(wù)義務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證托管服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、完好。4.2被托管方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)配合乙方履行托管服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。5.爭議解決5.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)（1）本合同的爭議解決機構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法公正、及時地審理案件。5.3爭議解決費用（1）因本合同產(chǎn)生的爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方故意或者過失造成標(biāo)的房產(chǎn)損壞；（3）一方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過____元。6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費用。（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。8.合同變更8.1變更條件（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2變更程序（1）變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因和變更后的條款。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更生效日期。8.3變更內(nèi)容（1）變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于托管服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、履行期限等。（2）變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。9.合同終止9.1終止條件（1）托管期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止程序（1）合同終止需書面通知對方。（2）終止通知應(yīng)包括終止原因和終止日期。9.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。（2）終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按照法律規(guī)定處理。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件（1）本合同到期前____個月，雙方可開始協(xié)商續(xù)簽事宜。（2）續(xù)簽條件應(yīng)與原合同基本一致。10.2續(xù)簽程序（1）續(xù)簽協(xié)議應(yīng)采用書面形式。（2）續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽期限和內(nèi)容。10.3續(xù)簽內(nèi)容（1）續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于托管服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、履行期限等。（2）續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方業(yè)務(wù)信息、客戶資料、技術(shù)秘密等。（2）乙方在履行本合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件、傳真等方式。（2）通知應(yīng)明確發(fā)送日期和接收日期。12.2送達(dá)方式（1）送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)。（2）如采用快遞送達(dá)，以快遞簽收日期為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：___________（2）乙方的送達(dá)地址為：___________13.合同生效13.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。13.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）如雙方約定生效日期，以約定的日期為準(zhǔn)。13.3生效證明（1）本合同的生效證明為雙方簽字蓋章的合同文本。（2）如需其他生效證明，雙方可另行約定。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）合同附件包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。14.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。（2）合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按照法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，且與甲乙雙方之間無直接合同關(guān)系的獨立第三方。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。（2）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超越其授權(quán)范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失造成的損失、違約金等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方（1）第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。（2）第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)報告和成果。15.5.2第三方與乙方（1）第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。（2）第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告和成果。15.5.3第三方與其他方（1）第三方在為其他方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，由雙方另行約定。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的程序，包括介入申請、審查、批準(zhǔn)等。（2）第三方介入申請應(yīng)由甲乙雙方共同審查，并在____個工作日內(nèi)作出決定。16.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。（2）未約定或約定不明的，由介入方自行承擔(dān)。16.3第三方介入成果（1）第三方介入成果應(yīng)提交甲乙雙方審核，經(jīng)審核合格后生效。（2）第三方介入成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，但法律另有規(guī)定的除外。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并作為合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.服務(wù)協(xié)議要求：提供與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說明：詳細(xì)約定托管服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。4.托管合同要求：提供與乙方簽訂的托管合同復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同履行過程中的各項約定。5.付款憑證要求：提供付款憑證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲乙雙方已按約定支付服務(wù)費用。6.第三方服務(wù)報告要求：提供第三方服務(wù)報告復(fù)印件，并加蓋公章。說明：第三方在介入服務(wù)過程中形成的報告，用于評估服務(wù)效果。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：包括爭議解決協(xié)議、法院判決書等，用于證明爭議已解決。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說明：雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。9.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說明：雙方在合同終止后對終止事宜進行約定的書面文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時足額支付服務(wù)費用。提供虛假信息或隱瞞重要事實。故意或過失造成標(biāo)的房產(chǎn)損壞。乙方違約行為：未按約定提供托管服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲方商業(yè)秘密。違反保密義務(wù)。第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失。支付違約金。退還服務(wù)費用。違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方因故意或過失造成標(biāo)的房產(chǎn)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，需向甲方支付賠償金。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)濟托管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2受托方基本信息2.托管標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍3.2托管服務(wù)期限3.3托管服務(wù)費用4.托管服務(wù)費用支付方式4.1支付比例4.2支付時間4.3支付方式5.托管方權(quán)利義務(wù)5.1托管方權(quán)利5.2托管方義務(wù)6.受托方權(quán)利義務(wù)6.1受托方權(quán)利6.2受托方義務(wù)7.房地產(chǎn)租賃管理7.1租賃政策7.2租賃費用收取7.3租賃合同簽訂8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費用承擔(dān)8.3維修工程實施9.房地產(chǎn)稅務(wù)及公共事業(yè)費9.1稅費繳納9.2公共事業(yè)費用支付9.3稅費及公共事業(yè)費爭議解決10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方全稱：________________________1.1.2托管方法定代表人：____________________1.1.3托管方住所：_________________________1.1.4托管方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________1.2受托方基本信息1.2.1受托方全稱：________________________1.2.2受托方法定代表人：____________________1.2.3受托方住所：_________________________1.2.4受托方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________2.托管標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)坐落位置：_________________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________________2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1.1房地產(chǎn)租賃管理；3.1.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)；3.1.3房地產(chǎn)稅務(wù)及公共事業(yè)費繳納；3.1.4房地產(chǎn)相關(guān)法律事務(wù)處理。3.2托管服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.3托管服務(wù)費用：每月人民幣____元整。4.托管服務(wù)費用支付方式4.1支付比例：托管服務(wù)費用按照月度結(jié)算，每季度支付一次。4.2支付時間：每月一個工作日支付下一個月托管服務(wù)費用。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，受托方賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：_________________________開戶行：_________________________5.托管方權(quán)利義務(wù)5.1托管方權(quán)利：5.1.1對托管標(biāo)的物享有收益權(quán)；5.1.2對托管標(biāo)的物的使用權(quán)；5.1.3對受托方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。5.2托管方義務(wù)：5.2.1向受托方提供真實、完整的托管標(biāo)的物信息；5.2.2按時支付托管服務(wù)費用；5.2.3協(xié)助受托方辦理相關(guān)手續(xù)。6.受托方權(quán)利義務(wù)6.1受托方權(quán)利：6.1.1收取托管服務(wù)費用；6.1.2對托管標(biāo)的物進行租賃、維修保養(yǎng)等管理；6.1.3對托管標(biāo)的物的使用權(quán)進行監(jiān)督和檢查。6.2受托方義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供托管服務(wù)；6.2.2保證托管標(biāo)的物的安全、完好；6.2.3及時向托管方報告托管標(biāo)的物的相關(guān)情況。6.2.3受托方應(yīng)確保托管標(biāo)的物的維修保養(yǎng)工作按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并及時將維修保養(yǎng)情況通知托管方。6.2.4受托方應(yīng)定期向托管方報告托管標(biāo)的物的使用狀況和收益情況。6.2.5受托方應(yīng)配合托管方對托管標(biāo)的物進行審計和評估。7.房地產(chǎn)租賃管理7.1租賃政策7.1.1租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.1.3租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣____元，支付方式為每月____日前支付。7.2租賃費用收取7.2.1受托方負(fù)責(zé)收取租金，并及時將租金收入歸入托管方賬戶。7.2.2受托方應(yīng)妥善保管租金收據(jù)，并在每月____日前向托管方提供租金收據(jù)復(fù)印件。7.3租賃合同簽訂7.3.1.1房地產(chǎn)的基本情況；7.3.1.2租賃期限、租金及支付方式；7.3.1.3租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；.3.1.4違約責(zé)任及爭議解決方式。8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房地產(chǎn)的正常損耗由受托方負(fù)責(zé)維修；8.1.2因人為損壞或自然災(zāi)害等原因造成的損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費用承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)的正常維修費用由受托方承擔(dān)；8.2.2因責(zé)任方原因造成的損失，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3維修工程實施8.3.1維修工程應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行；8.3.2維修工程實施前，受托方應(yīng)向托管方報告維修計劃及預(yù)算；8.3.3維修工程完成后，受托方應(yīng)向托管方提交維修工程驗收報告。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入9.1第三方定義9.1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)濟托管服務(wù)合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入范圍9.2.1.1房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)；9.2.1.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)；9.2.1.3房地產(chǎn)稅務(wù)及公共事業(yè)費代理繳納；9.2.1.4法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。9.3第三方介入程序9.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并簽訂補充協(xié)議；9.3.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；9.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；9.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；9.5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；9.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.額外條款及說明10.1第三方介入時的費用承擔(dān)10.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)補充協(xié)議約定承擔(dān)；10.1.2若補充協(xié)議未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定；10.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定；10.2.3若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額不得超過補充協(xié)議中約定的責(zé)任限額。10.3第三方與其他各方的劃分說明10.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時，應(yīng)明確其服務(wù)對象為甲乙雙方，不得單獨與任何一方簽訂協(xié)議或產(chǎn)生直接的法律關(guān)系；10.3.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；10.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4第三方變更與退出10.4.1若第三方因故需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致；10.4.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行不受影響。10.5第三方保密義務(wù)10.5.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.托管方身份證明文件：身份證或護照復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）2.受托方身份證明文件：身份證或護照復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房地產(chǎn)證復(fù)印件房地產(chǎn)登記證明復(fù)印件4.托管標(biāo)的物描述文件：房地產(chǎn)測繪圖房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.托管服務(wù)費用支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證支付憑證復(fù)印件6.房地產(chǎn)租賃合同：租賃合同原件租賃合同復(fù)印件7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)工程合同：維修保養(yǎng)工程合同原件維修保養(yǎng)工程合同復(fù)印件8.房地產(chǎn)稅務(wù)及公共事業(yè)費繳納憑證：稅務(wù)繳納憑證公共事業(yè)費用繳納憑證9.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議原件第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件10.合同補充協(xié)議：合同補充協(xié)議原件合同補充協(xié)議復(fù)印件說明要求：所有附件應(yīng)真實、完整、清晰，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件的詳細(xì)要求應(yīng)在合同中明確，以確保合同的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付托管服務(wù)費用：托管方應(yīng)向受托方支付逾期付款的滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。未履行合同約定的其他義務(wù)：托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受托方因此遭受的損失。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時提供托管服務(wù)：受托方應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為每月托管服務(wù)費用的一定比例，具體比例由合同約定。未履行合同約定的其他義務(wù)：受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償托管方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行補充協(xié)議約定的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若托管方未在約定的支付時間內(nèi)支付托管服務(wù)費用，則托管方應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金自逾期之日起計算，至實際支付之日止。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)濟托管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合同雙方2.1托管方2.2房地產(chǎn)業(yè)主3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1托管服務(wù)概述3.2服務(wù)具體內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止條件5.服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式6.房地產(chǎn)管理6.1房地產(chǎn)維護6.2房地產(chǎn)租賃7.財務(wù)管理7.1收入管理7.2支出管理8.信息披露與報告8.1信息披露要求8.2報告提交時間9.權(quán)益與責(zé)任9.1托管方權(quán)益9.2房地產(chǎn)業(yè)主權(quán)益10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1合同附件14.2法律適用與爭議解決14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“托管方”指接受房地產(chǎn)業(yè)主委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)濟托管服務(wù)的乙方。1.1.2“房地產(chǎn)業(yè)主”指委托托管方進行房地產(chǎn)經(jīng)濟托管服務(wù)的甲方。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“托管服務(wù)”指托管方按照合同約定，對甲方房地產(chǎn)進行管理、維護、租賃等經(jīng)濟活動。1.2術(shù)語定義1.2.1“管理費”指托管方提供托管服務(wù)所收取的費用。1.2.2“租金收入”指乙方通過租賃房地產(chǎn)所獲得的收入。1.2.3“維修費用”指對房地產(chǎn)進行日常維護和維修所發(fā)生的費用。2.合同雙方2.1托管方2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4營業(yè)執(zhí)照號：_______2.2房地產(chǎn)業(yè)主2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4身份證號：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1托管服務(wù)概述3.1.1托管方應(yīng)按照甲方委托，對甲方房地產(chǎn)進行全面管理，包括但不限于：3.1.2房地產(chǎn)的租賃、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.1.3收集和支付房地產(chǎn)相關(guān)稅費。3.1.4與租賃方進行溝通協(xié)調(diào)。3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1托管方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。3.2.2托管方應(yīng)按照甲方要求，對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。3.2.3托管方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂和解除租賃合同。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：_______4.2合同終止條件4.2.1合同期滿。4.2.2甲方書面通知托管方解除合同。4.2.3乙方書面通知甲方解除合同。5.服務(wù)費用5.1費用計算方式5.1.1管理費按每月每平方米_______元計算。5.1.2維修費用按實際發(fā)生計算。5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月_______日前支付上月管理費。5.2.2維修費用在維修完成后一個月內(nèi)支付。6.房地產(chǎn)管理6.1房地產(chǎn)維護6.1.1托管方應(yīng)確保房地產(chǎn)的安全、整潔和良好狀態(tài)。6.1.2房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作應(yīng)按照甲方要求進行。6.2房地產(chǎn)租賃6.2.1托管方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的租賃方。6.2.2租賃合同簽訂前，托管方應(yīng)向甲方提供租賃方的相關(guān)資料。7.財務(wù)管理7.1收入管理7.1.1托管方應(yīng)將租金收入及時歸集，并按甲方要求進行管理。7.2支出管理7.2.1托管方應(yīng)按照甲方授權(quán)，對房地產(chǎn)支出進行管理。7.2.2甲方授權(quán)的支出范圍包括：維修費用、物業(yè)管理費、稅費等。8.信息披露與報告8.1信息披露要求8.1.1托管方應(yīng)定期向甲方披露房地產(chǎn)的經(jīng)濟狀況、收入支出情況等。8.1.2信息披露應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。8.2報告提交時間8.2.1托管方應(yīng)在每月_______日前提交上月財務(wù)報告。8.2.2每年_______日前提交年度財務(wù)報告。9.權(quán)益與責(zé)任9.1托管方權(quán)益9.1.1托管方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。9.1.2托管方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料。9.2房地產(chǎn)業(yè)主權(quán)益9.2.1甲方有權(quán)要求托管方按照合同約定提供服務(wù)。9.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督托管方的服務(wù)質(zhì)量和效率。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的。10.1.2托管方未按約定提供服務(wù)的。10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提起仲裁申請。11.2.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭。11.2.3仲裁庭進行審理并作出裁決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同期滿。12.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1書面通知對方解除合同。12.2.2退還已收取的服務(wù)費用。12.2.3雙方對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2書面修改合同內(nèi)容。13.2.3修改后的合同作為原合同的補充。14.其他條款14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)信息清單。14.1.2服務(wù)費用明細(xì)表。14.2法律適用與爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議解決方式同第11條。14.3合同份數(shù)與簽署14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費用承擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力和合同約定進行設(shè)定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容3.1.1.1第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。3.1.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。3.1.2第三方費用3.1.2.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。3.1.2.2第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3第三方責(zé)任3.1.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。3.1.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)。4.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)結(jié)果進行監(jiān)督和評估。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)。4.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)結(jié)果進行監(jiān)督和評估。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確定第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。5.2