2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用7.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的商業(yè)房產(chǎn)租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方出租房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置為大廈層。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中辦公面積平方米，附屬面積平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)電梯、中央空調(diào)等設(shè)施。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為商業(yè)辦公，乙方租賃后可用于辦公、會議、展示等用途。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可書面約定續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月，共計元/年。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3滯納金乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣元。5.2押金退還條件租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方辦理退房手續(xù)且無違約情形的情況下，個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的個工作日。6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍乙方租賃房產(chǎn)僅限用于本合同約定的商業(yè)辦公用途。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房產(chǎn)損壞賠償乙方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)按實際損失賠償甲方。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單本合同附屬設(shè)施包括：電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、停車場等。7.2附屬設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。7.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)提供水、電、燃?xì)獾然旧罘?wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途；8.1.3乙方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施；8.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交還手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、附屬設(shè)施清單等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)平面圖14.2附屬設(shè)施清單14.3合同簽署證明文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因16.第三方介入程序16.1第三方選定甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同目的和需要，共同選定合適的第三方。16.2第三方協(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任追償若第三方違約，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但追償過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方更換18.1更換原因如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。18.2更換程序甲方和乙方應(yīng)書面通知對方更換第三方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.第三方信息保密19.1信息保密第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.2保密期限第三方保密期限自合同終止之日起不少于年。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，行使相應(yīng)的權(quán)利。20.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入爭議22.1爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)內(nèi)部布局，包括房間、走廊、衛(wèi)生間、電梯等設(shè)施的位置和面積。說明：房產(chǎn)平面圖是合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：附屬設(shè)施清單是合同附件，用于明確乙方在使用房產(chǎn)過程中需要維護(hù)的設(shè)施。3.合同簽署證明文件要求：包括合同簽署雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。說明：合同簽署證明文件是合同附件，用于證明合同簽署雙方的身份和授權(quán)。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是合同附件，用于證明甲方對出租房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。5.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括租金支付憑證、押金收據(jù)、維修記錄等。說明：合同履行過程中的相關(guān)文件是合同附件，用于證明合同履行情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是合同附件，用于記錄爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，若累計滯納金超過一定金額，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。示例：乙方每月租金為元，逾期支付租金超過3個月，累計滯納金為元，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.違約行為：違約情形：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止擅自改變用途的行為，并賠償甲方因改變用途造成的損失。示例：乙方將租賃的辦公區(qū)域改為倉庫，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：違約情形：乙方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由乙方承擔(dān)。示例：乙方在使用過程中損壞了電梯，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償電梯的維修費(fèi)用。4.違約行為：違約情形：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中未能按時清理垃圾，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整幅度7.押金及退還條件7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任8.3損壞賠償9.設(shè)施設(shè)備使用9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2使用規(guī)范9.3維護(hù)責(zé)任10.費(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)用10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應(yīng)真實有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)位置與面積：租賃房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，總面積為[房產(chǎn)面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。2.3房產(chǎn)用途：租賃房產(chǎn)僅用于[房產(chǎn)用途]，不得用于任何違法活動。3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息：甲方名稱：[甲方名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。3.2承租方信息：乙方名稱：[乙方名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。4.租賃期限4.1租賃起止日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。4.2租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理續(xù)約手續(xù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金為每月人民幣[租金金額]元，共計[租金總額]元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提交付款憑證。5.3支付時間：租金支付時間為每月[支付時間]，如遇節(jié)假日或周末，乙方應(yīng)提前一日支付。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金計算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]。7.押金及退還條件7.1押金金額：本合同押金為人民幣[押金金額]元。7.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)將押金無息退還乙方。7.3押金退還程序：乙方需將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并提交相關(guān)費(fèi)用支付憑證后，甲方方可退還押金。8.房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照租賃房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得占用公共區(qū)域，不得影響其他租戶的正常使用。8.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3損壞賠償：如乙方在使用過程中造成租賃房產(chǎn)的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用按實際發(fā)生計算，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[修復(fù)期限]內(nèi)完成修復(fù)。9.設(shè)施設(shè)備使用9.1設(shè)施設(shè)備清單：租賃房產(chǎn)內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。9.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書或甲方指定的規(guī)范使用設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或移作他用。9.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.費(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)，并保存相關(guān)繳費(fèi)憑證。10.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。10.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：如甲方未按時交付租賃房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。11.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同解除13.1.1甲方未按時交付租賃房產(chǎn)或提供虛假信息；13.1.2乙方未按時支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；13.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[解除提前通知期]書面通知對方，并說明解除理由。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還房產(chǎn)、退還押金等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件一為租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除了甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋維修及保養(yǎng)等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1甲乙雙方同意，在第三方介入期間，本合同條款中未涉及的事項，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。17.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[責(zé)任限額]元。18.3如第三方因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方不追究第三方的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更及通知20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間，甲乙雙方如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。22.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第13條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定處理。23.本合同其他相關(guān)條款的補(bǔ)充23.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，均按照本部分的補(bǔ)充說明執(zhí)行。23.2本部分的補(bǔ)充說明與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)位置與面積證明文件：包括房產(chǎn)測量報告、平面圖等，證明租賃房產(chǎn)的位置和面積。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途證明文件：包括房產(chǎn)設(shè)計圖紙、使用許可證等，證明租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.租賃雙方基本信息證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等，證明租賃雙方的主體資格。5.租賃期限證明文件：包括租賃合同、租賃協(xié)議等，證明租賃期限的起止日期。6.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已支付租金。7.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。8.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。9.房產(chǎn)使用與維護(hù)記錄：包括房屋維修記錄、保養(yǎng)記錄等，證明乙方對房屋的維護(hù)情況。10.費(fèi)用支付憑證：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證。11.爭議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。12.第三方合作協(xié)議：包括中介協(xié)議、評估協(xié)議等，證明第三方介入的相關(guān)事宜。13.合同變更協(xié)議：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、合同修改協(xié)議等，證明雙方已就合同變更達(dá)成一致。14.合同解除協(xié)議：包括合同終止協(xié)議、合同解除協(xié)議等，證明雙方已就合同解除達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金金額]。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金金額]。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。乙方損壞房屋：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金金額]。第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.示例說明：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始使用房屋，甲方應(yīng)支付違約金。乙方擅自將商業(yè)用途的房屋改為居住用途，違反了合同約定，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4滯納金計算5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任5.3故障報修程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍7.2禁止行為7.3使用時間限制8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_________房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：_________層房產(chǎn)戶型：_________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：商業(yè)用途，具體用于_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________元每平方米租金：_________元/平方米·月4.2租金支付頻率租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4滯納金計算若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為租金的____%第五條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任房產(chǎn)在租賃期間因自然原因造成的損壞，出租方負(fù)責(zé)維修，但承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在租賃期間保持良好狀態(tài)。5.3故障報修程序承租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在故障時，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金總額：_________元6.2保證金繳納方式履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________6.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還履約保證金。第七條使用規(guī)則與限制7.1使用范圍承租方僅可在租賃期間內(nèi)，按照房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)。7.2禁止行為a)違法經(jīng)營活動b)產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、異味、污染等影響他人正常生活的工作c)損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備7.3使用時間限制房產(chǎn)使用時間限制為每日____時____分至____時____分。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件承租方需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)借條件承租方需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)借。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序a)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請b)轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人的身份證明c)出租方要求的其他相關(guān)文件出租方應(yīng)在收到上述文件后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件a)出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。b)承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除/終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并簽訂書面解除/終止協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任a)未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____%b)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任a)未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____%b)損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件如下：a)房產(chǎn)租賃清單b)履約保證金繳納憑證c)其他雙方約定的文件12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)合同副本一式____份，用于____。第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日14.2簽訂地點本合同簽訂地點：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體。第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式a)中介方：為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。b)咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。c)評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。d)擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。e)保險公司：為合同履行提供保險服務(wù)的第三方保險公司。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。若第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的合理費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的損失。b)因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。c)因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方僅對甲乙方提供其服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行。15.4.2