2024年劇院租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年劇院租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1租賃用途3.2保管責(zé)任第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容13.2約定方式第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章時間14.2簽字蓋章地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：本合同所述的租賃物品為位于北京市西城區(qū)長安街甲1號的中國國家大劇院，包括但不限于劇院的演出廳、排練廳、化妝間、辦公室、公共區(qū)域等。1.2租賃期限：租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計60個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃物的租金為每月人民幣500,000元，共計人民幣30,000,000元。2.2租金支付方式：租金每月支付一次，應(yīng)在每月的第一個工作日之前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1租賃用途：乙方租賃甲方物品僅限于進(jìn)行戲劇、音樂、舞蹈等文藝演出及相關(guān)的排練、活動。3.2保管責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物品進(jìn)行妥善保管，確保物品的安全、完整，并承擔(dān)由于保管不善造成的損失責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃物品進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物品的正常使用。第五條保險5.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃物品的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失保險。5.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點(diǎn)：北京第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除通知。第九條合同的終止9.1終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物品按照合同約定的方式交還甲方，并支付合同約定的違約金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除通知。第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。13.2約定方式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章地點(diǎn)：中華人民共和國北京市。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付時間表詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、方式等信息。附件三：保險投保單詳細(xì)列出保險的投保單，包括保險的保險公司、保險金額、保險期限等信息。附件四：租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)的項目、頻率、責(zé)任方等信息。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的定義、保密期限、違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按合同約定使用租賃物品。3.乙方未按合同約定進(jìn)行保險。4.乙方未按合同約定進(jìn)行保密。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金金額的10%。2.乙方未按合同約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按合同約定進(jìn)行保險的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方未按合同約定進(jìn)行保密的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息的賠償金額。示例說明：1.如果乙方延遲支付租金，那么乙方需要支付違約金，違約金為本合同租金金額的10%。2.如果乙方使用租賃物品的方式不符合合同約定，那么乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同中雙方約定的乙方租賃的物品，包括但不限于劇院的演出廳、排練廳、化妝間、辦公室、公共區(qū)域等。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.保險：指乙方按照本合同約定進(jìn)行的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失保險。4.保密信息：指本合同中雙方約定的一方或雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。1.租賃物品：本合同中雙方約定的乙方租賃的物品，包括但不