2024年全新房產(chǎn)預(yù)訂單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新房產(chǎn)預(yù)訂單本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.預(yù)訂房產(chǎn)價格3.1預(yù)訂房價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付地點(diǎn)5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時間5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)交付后的售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)使用范圍7.3房產(chǎn)使用年限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)預(yù)售許可證12.2附件二：房產(chǎn)預(yù)售合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：[具體日期，如：2024年1月1日]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)類型2.3.1房產(chǎn)類型：[如：住宅、商鋪、寫字樓等]2.4房產(chǎn)面積2.4.1房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積，如：100平方米]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.預(yù)訂房產(chǎn)價格3.1預(yù)訂房價3.1.1預(yù)訂房價：[具體金額，如：100萬元]3.2付款方式3.2.1付款方式：[如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1付款時間節(jié)點(diǎn)：[具體時間，如：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款]3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約責(zé)任：[如：每日按未付款項(xiàng)的千分之五支付違約金]4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1交付時間：[具體日期，如：2025年6月30日]4.2交付條件4.2.1交付條件：[如：房產(chǎn)建設(shè)完畢，取得預(yù)售許可證，達(dá)到入住條件]4.3交付方式4.3.1交付方式：[如：甲方將房產(chǎn)鑰匙交給乙方]4.4交付地點(diǎn)4.4.1交付地點(diǎn)：[房產(chǎn)具體地址]5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[如：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定]5.2驗(yàn)收時間5.2.1驗(yàn)收時間：[具體日期，如：交付之日起7日內(nèi)]5.3驗(yàn)收方式5.3.1驗(yàn)收方式：[如：由乙方自行驗(yàn)收，也可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收]5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的處理：[如：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格為止]6.房產(chǎn)交付后的售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1售后服務(wù)內(nèi)容：[如：房屋保修、維修服務(wù)等]6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限：[具體期限，如：自交付之日起2年內(nèi)]6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式6.3.1售后服務(wù)聯(lián)系方式：[如：甲方提供的售后服務(wù)電話及郵箱]7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[如：甲方在交付房產(chǎn)后，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下]7.2房產(chǎn)使用范圍7.2.1房產(chǎn)使用范圍：[如：自用、出租等]7.3房產(chǎn)使用年限7.3.1房產(chǎn)使用年限：[如：根據(jù)房產(chǎn)類型及國家相關(guān)規(guī)定確定]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：[如：未按約定時間交付房產(chǎn)、交付的房產(chǎn)不符合約定條件等]8.1.2乙方違約情形：[如：未按約定支付房款、未按約定進(jìn)行驗(yàn)收等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：[如：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、實(shí)際損失等]8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：[如：支付甲方違約金，并賠償因此給甲方造成的損失]8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金計算：[如：根據(jù)違約情形，按合同約定比例計算違約金]8.3.2違約金支付：[如：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付違約金]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：[如：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.1.2首選爭議解決方式：[如：友好協(xié)商]9.2爭議解決期限9.2.1爭議解決期限：[如：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)]9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)：[如：合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)]10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件：[如：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同]10.1.2乙方解除條件：[如：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同]10.2解除程序10.2.1解除程序：[如：書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)]10.3解除后的處理10.3.1解除后的處理：[如：退還已付款項(xiàng)，解除雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：[如：雙方簽字蓋章后，合同生效]11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：[如：合同約定的義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同]11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后的處理：[如：退還剩余款項(xiàng)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)預(yù)售許可證12.1.1房產(chǎn)預(yù)售許可證：[提供房產(chǎn)預(yù)售許可證的復(fù)印件]12.2附件二：房產(chǎn)預(yù)售合同12.2.1房產(chǎn)預(yù)售合同：[提供房產(chǎn)預(yù)售合同的復(fù)印件]12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證：[提供付款憑證的復(fù)印件]13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.1.1合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：甲方公司或乙方公司]13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：[具體日期，如：雙方簽字蓋章之日]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力：[如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等]14.1.2不可抗力的處理：[如：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜]14.2本合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜：[由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理]14.3合同解釋14.3.1合同解釋：[本合同如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋]14.4合同文本14.4.1合同文本：[本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、見證等作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、擔(dān)保、保險、監(jiān)理、見證等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的要求。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2.2甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和時間節(jié)點(diǎn)完成工作，并對工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與合同其他方的劃分4.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、保險公司等）之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更條件5.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。5.2合同變更程序5.2.1甲乙雙方共同協(xié)商，對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。5.2.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，可按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。6.2爭議解決地點(diǎn)6.2.1爭議解決地點(diǎn)：[如：合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)]7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。7.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議另有約定，則從其約定。7.2費(fèi)用支付時間7.2.1費(fèi)用支付時間：[如：第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)在15日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用]8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。8.2終止程序8.2.1甲乙雙方共同通知第三方終止介入?yún)f(xié)議。8.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止介入工作。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理9.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.1.2若需繼續(xù)合作，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)具有合法預(yù)售資格。2.房產(chǎn)預(yù)售合同復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)預(yù)售合同的復(fù)印件，以明確甲乙雙方的房產(chǎn)交易內(nèi)容。3.付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明甲乙雙方已按照約定支付款項(xiàng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，以明確第三方介入的具體事宜。5.房產(chǎn)評估報告說明：提供第三方提供的房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的價值。6.法律咨詢意見書說明：提供法律咨詢機(jī)構(gòu)出具的法律咨詢意見書，以提供法律依據(jù)和建議。7.財務(wù)審計報告說明：提供財務(wù)審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告，以證明甲乙雙方的財務(wù)狀況。8.擔(dān)保協(xié)議說明：提供擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，以明確擔(dān)保方對甲乙雙方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。9.保險合同說明：提供保險合同的復(fù)印件，以明確保險方對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。10.監(jiān)理報告說明：提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報告，以證明房產(chǎn)建設(shè)過程中的質(zhì)量。11.驗(yàn)收報告說明：提供驗(yàn)收報告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。12.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，以證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間交付或接收房產(chǎn)；甲乙雙方未按約定支付或收取房款；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約情形和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)合同解除后的處理等；違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形，按合同約定比例計算；損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失，按合同約定比例計算。3.違約行為示例說明甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年全新房產(chǎn)預(yù)訂單1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)朝向1.5房產(chǎn)戶型2.預(yù)訂人信息2.1預(yù)訂人姓名2.2預(yù)訂人身份證號碼2.3預(yù)訂人聯(lián)系方式2.4預(yù)訂人地址3.預(yù)訂房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價格3.2首付款比例3.3付款方式3.4付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)5.預(yù)訂金及定金5.1預(yù)訂金金額5.2定金金額5.3預(yù)訂金及定金退還條件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2預(yù)訂人身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件清單14.2預(yù)訂人身份證明文件清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號。1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層建筑。1.4房產(chǎn)朝向：南北朝向。1.5房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)。第二條預(yù)訂人信息2.1預(yù)訂人姓名：。2.2預(yù)訂人身份證號碼：11010119900307。2.4預(yù)訂人地址：市區(qū)街道號。第三條預(yù)訂房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）。3.2首付款比例：首付款比例為合同總價的30%，即人民幣伍拾肆萬元整（￥540000.00）。3.3付款方式：首付款支付后，余款在房產(chǎn)交付前支付完畢，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4付款時間：首付款應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付，余款在房產(chǎn)交付前1個月內(nèi)支付完畢。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為2024年6月30日。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.3交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地的小區(qū)。第五條預(yù)訂金及定金5.1預(yù)訂金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。5.2定金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。5.3預(yù)訂金及定金退還條件：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)無息退還預(yù)訂金及定金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，預(yù)訂金及定金不予退還。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起，質(zhì)量保證期限為2年。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價的5%，即人民幣玖萬元整（￥90000.00）。7.3違約金：違約金應(yīng)在合同解除之日起5個工作日內(nèi)支付。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，另一方有權(quán)要求違約方賠償差額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.房產(chǎn)交付并完成所有付款；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。10.2預(yù)訂人身份證明文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、付款憑證等。第十一條合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。11.3簽署人：甲方代表：；乙方代表：。第十二條合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)信息、價格、付款方式、交付時間等。第十三條合同解除a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件清單：房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。14.2預(yù)訂人身份證明文件清單：身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。14.3其他相關(guān)文件清單：購房合同、付款憑證、合同變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下交易或履行相關(guān)義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同總價款的10%，且不超過人民幣50萬元。3.第三方介入程序3.1介入申請：甲方或乙方需提供第三方介入的書面申請，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。3.2第三方選擇：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和需求，自行選擇合適的第三方。3.3第三方介入確認(rèn)：第三方接受介入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：a.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的購買或出售；b.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的服務(wù)；c.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方：a.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的購買或出售；b.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的服務(wù)；c.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式由雙方約定。6.第三方服務(wù)期限6.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和需求確定，一般不超過合同履行期限。7.第三方變更與解除7.1第三方在服務(wù)過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得雙方同意。7.2第三方變更或解除服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。10.第三方爭議解決10.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。說明：用于證明土地的使用權(quán)歸屬及合法性。3.規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供規(guī)劃許可證的清晰復(fù)印件，需加蓋規(guī)劃管理部門的公章。說明：用于證明房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)的公章。說明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積及位置。5.預(yù)訂人身份證復(fù)印件要求：提供預(yù)訂人的身份證復(fù)印件，需加蓋預(yù)訂人簽名及日期。說明：用于證明預(yù)訂人的身份信息。6.戶口簿復(fù)印件要求：提供戶口簿復(fù)印件，需加蓋預(yù)訂人簽名及日期。說明：用于證明預(yù)訂人的家庭住址及家庭成員信息。7.購房合同要求：提供購房合同的原件或復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方購房的協(xié)議及權(quán)利義務(wù)。8.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，需加蓋付款人簽名及日期。說明：用于證明已支付款項(xiàng)的證明。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方對合同內(nèi)容的變更。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按時支付購房款；b.提供虛假房產(chǎn)信息；c.未按合同約定交付房產(chǎn)。1.2乙方違約：a.未按時交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；c.違反合同約定泄露預(yù)訂人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.未按時支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；b.提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；c.未按合同約定交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.2乙方違約責(zé)任：a.未按時交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，直至房產(chǎn)符合合同約定；c.違反合同約定泄露預(yù)訂人信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：a.甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，但截至7月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.2乙方違約示例：a.乙方應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為7月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣玖萬元整（￥90000.00）。全文完。2024年全新房產(chǎn)預(yù)訂單2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)預(yù)訂條款2.1預(yù)訂時間2.2預(yù)訂金支付2.3預(yù)訂金退還條件2.4預(yù)訂金轉(zhuǎn)購房款3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格構(gòu)成3.2購房款支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收爭議解決5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1預(yù)訂方違約責(zé)任6.2開發(fā)商違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同通知8.3解除合同后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)位置圖10.2房產(chǎn)面積測繪報告10.3房產(chǎn)預(yù)售許可證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同修改11.3通知送達(dá)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明a.預(yù)訂方：提供身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或相關(guān)證明文件。b.開發(fā)商：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件或相關(guān)證明文件。1.2雙方聯(lián)系方式a.預(yù)訂方：提供聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等信息。b.開發(fā)商：提供聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等信息。1.3房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)名稱：具體樓盤名稱。b.房產(chǎn)地址：具體樓盤地址。c.房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)等。d.房產(chǎn)面積：具體建筑面積。e.房產(chǎn)戶型：具體戶型結(jié)構(gòu)。2.房產(chǎn)預(yù)訂條款2.1預(yù)訂時間a.預(yù)訂起始時間：2024年1月1日。b.預(yù)訂截止時間：2024年3月31日。2.2預(yù)訂金支付a.預(yù)訂金金額：人民幣萬元。b.預(yù)訂金支付時間：自簽訂本合同之日起日內(nèi)。c.預(yù)訂金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2.3預(yù)訂金退還條件a.開發(fā)商未按約定時間提供房產(chǎn)的，預(yù)訂金全額退還。b.預(yù)訂方因特殊原因需解除合同的，預(yù)訂金退還。2.4預(yù)訂金轉(zhuǎn)購房款a.預(yù)訂金可轉(zhuǎn)為購房款，轉(zhuǎn)為購房款的比例為%。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格構(gòu)成a.房產(chǎn)總價：人民幣萬元。b.價格構(gòu)成包括：購房款、稅費(fèi)、維修基金等。3.2購房款支付方式a.購房款支付節(jié)點(diǎn)：簽訂購房合同后，按照合同約定分期支付。b.首付款：自簽訂購房合同之日起日內(nèi)支付，金額為萬元。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)a.房產(chǎn)交付前，支付全部購房款。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間a.房產(chǎn)交付時間：自開發(fā)商取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證之日起日內(nèi)。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.房產(chǎn)面積誤差在±3%以內(nèi)。4.3驗(yàn)收流程a.預(yù)訂方收到交付通知后，應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收爭議解決a.驗(yàn)收爭議解決方式：協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸預(yù)訂方所有。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)a.開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)a.登記費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1預(yù)訂方違約責(zé)任a.預(yù)訂方未按約定支付預(yù)訂金的，應(yīng)支付違約金，違約金為預(yù)訂金金額的%。6.2開發(fā)商違約責(zé)任a.開發(fā)商未按約定時間提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款金額的%。6.3違約金計算a.違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至實(shí)際履行完畢或違約責(zé)任免除為止。7.爭議解決7.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2仲裁機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。7.3訴訟管轄a.爭議解決過程中，任何一方不得擅自起訴。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件a.預(yù)訂方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。b.開發(fā)商未按約定提供房產(chǎn)，預(yù)訂方有權(quán)解除合同。c.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除合同通知a.解除合同的通知應(yīng)書面形式，送達(dá)對方。8.3解除合同后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.預(yù)訂方已支付的款項(xiàng)，開發(fā)商應(yīng)如數(shù)退還。9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.雙方簽署合同后，合同生效。9.2合同終止條件a.房產(chǎn)交付后，合同終止。9.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)位置圖a.房產(chǎn)位置圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)具體位置及周邊環(huán)境。10.2房產(chǎn)面積測繪報告a.房產(chǎn)面積測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。10.3房產(chǎn)預(yù)售許可證a.房產(chǎn)預(yù)售許可證應(yīng)合法、有效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力a.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同修改a.合同修改需雙方書面同意，并簽署書面文件。11.3通知送達(dá)a.通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)a.本合同一式份，雙方各執(zhí)份。12.2合同保管a.雙方應(yīng)妥善保管合同。13.合同簽署13.1簽署時間a.合同簽署時間為2024年1月1日至2024年3月31日。13.2簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈。13.3簽署代表a.雙方簽署代表應(yīng)具備相應(yīng)授權(quán)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)位置圖14.2房產(chǎn)面積測繪報告14.3房產(chǎn)預(yù)售許可證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.6開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件14.7預(yù)訂金支付憑證14.8購房款支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與本合同相關(guān)事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選定a.第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。b.第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理等；1.2對合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；1.3對合同執(zhí)行情況進(jìn)行報告和反饋；1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的賠償限額為限，賠償限額為人民幣萬元。16.2責(zé)任免除a.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究a.甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。b.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守本合同條款，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守本合同條款，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方是甲乙雙方共同邀請的參與方