商鋪臨時(shí)租賃合同：2024年度版6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪臨時(shí)租賃合同：2024年度版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的具體位置3.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)3.3商鋪的權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金條款6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知與生效時(shí)間7.租賃用途與限制7.1商鋪的合法用途7.2商鋪的使用限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方對(duì)商鋪的維護(hù)責(zé)任8.2出租方對(duì)商鋪的維修責(zé)任9.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任9.1租賃方的義務(wù)9.2出租方的義務(wù)9.3雙方的責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止的程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則12.2爭(zhēng)議解決的途徑12.3爭(zhēng)議解決的法律適用13.合同生效與備案13.1合同生效的條件13.2合同備案的要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________2.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的具體位置商鋪地址：________________商鋪所在區(qū)域：________________3.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)商鋪面積：________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：________________3.3商鋪的權(quán)屬證明出租方保證商鋪權(quán)屬清晰，并已取得租賃商鋪的合法使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿(mǎn)，如無(wú)特殊約定，自動(dòng)終止。4.3租賃期限的變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_______________元。5.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日期為每月的________________日。5.3違約金條款如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日________________%的違約金。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的________________%。6.3調(diào)整通知與生效時(shí)間租金調(diào)整需提前________________天書(shū)面通知對(duì)方，自通知之日起生效。7.租賃用途與限制7.1商鋪的合法用途商鋪僅用于________________用途。7.2商鋪的使用限制未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方對(duì)商鋪的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2出租方對(duì)商鋪的維修責(zé)任因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任9.1租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德。9.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬合法，并確保商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)。出租方應(yīng)配合租賃方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。9.3雙方的責(zé)任如因租賃方違約導(dǎo)致出租方損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因出租方違約導(dǎo)致租賃方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件租賃方需提前________________天書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。10.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件租賃方需保證轉(zhuǎn)租方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止的條件租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同。合同解除后，合同終止。11.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效與備案13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案的要求本合同需在租賃期限屆滿(mǎn)前向相關(guān)部門(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪的權(quán)屬證明、租賃雙方的身份證明等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更合同附件的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍第三方可能介入的情形包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三方介入事宜需通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方可監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方可監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)_______________元。5.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分的賠償，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更的定義本合同所稱(chēng)合同變更，是指因第三方介入導(dǎo)致原合同內(nèi)容發(fā)生變化。7.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。7.3合同變更的生效合同變更自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止的定義本合同所稱(chēng)合同終止，是指因第三方介入導(dǎo)致原合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止的條件第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同終止的程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。8.4合同終止的生效合同終止自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明商鋪權(quán)屬合法，出租方有權(quán)出租商鋪。2.租賃雙方身份證明文件要求：提供租賃雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)等身份證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)租賃雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供本合同文本，包括合同和所有附件。說(shuō)明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保合同內(nèi)容的完整。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已按照約定支付，維護(hù)雙方的權(quán)益。5.商鋪使用情況報(bào)告要求：提供商鋪使用情況的報(bào)告，包括商鋪的使用記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：反映商鋪的實(shí)際使用情況，便于雙方了解和監(jiān)督。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性，便于雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪或未保證商鋪權(quán)屬合法。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或服務(wù)結(jié)果不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或未按規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)商鋪。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，租賃方還應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。商鋪臨時(shí)租賃合同：2024年度版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃雙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1租賃用途說(shuō)明4.2不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間5.2租賃期限延長(zhǎng)6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4租賃雙方基本信息1.4.1出租方：甲方，全稱(chēng)：房地產(chǎn)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2承租方：乙方，全稱(chēng)：商貿(mào)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)：商鋪2.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)商鋪2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，可正常使用3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶(hù)3.3租金支付時(shí)間：每月5日3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策性調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度及時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)4.租賃用途4.1租賃用途說(shuō)明：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)4.2不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品5.租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間：2024年1月1日至2024年12月31日5.2租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行延長(zhǎng)6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：租賃物正常使用過(guò)程中的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方原因造成租賃物的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元整7.2保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方提出退還保證金請(qǐng)求后30日內(nèi)退還保證金7.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后的30日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方未按約定使用租賃物8.1.3乙方造成租賃物損壞8.1.4乙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算8.2.2乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并賠償由此造成的損失8.2.3乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失8.2.4乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)以實(shí)際發(fā)生的損失為準(zhǔn)8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方因國(guó)家政策原因需要收回租賃物10.1.2乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金10.1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和租金結(jié)算10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物退還：乙方應(yīng)將租賃物按原狀退還甲方10.3.2租金結(jié)算：未滿(mǎn)租賃期限的租金按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2雙方已完成租賃物的交付11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日或次日起算12.3合同附件12.3.1本合同附件一：租賃物清單12.3.2本合同附件二：租金支付計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人身份證明13.3.1甲方代表簽字：13.3.2乙方代表簽字：13.3.3簽署人身份證復(fù)印件14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱(chēng)：商鋪14.1.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)商鋪14.1.3租賃物面積：100平方米14.1.4租賃物設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.2.1支付月份：2024年1月至2024年12月14.2.2每月租金：人民幣10,000元整14.2.3支付時(shí)間：每月5日14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的具體情況16.1中介方16.1.1中介方作為促成甲乙雙方簽訂本合同的第三方，其責(zé)任限于提供信息、協(xié)調(diào)談判和協(xié)助簽訂合同。16.1.2中介方的責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商支付。16.2律師16.2.1律師在合同履行過(guò)程中提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。16.2.2律師的責(zé)任限額：律師對(duì)本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商支付。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方不參與甲乙雙方的日常業(yè)務(wù)往來(lái)，不承擔(dān)任何與租賃物使用相關(guān)的責(zé)任。17.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中獲得的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致第三方承擔(dān)不必要的責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商支付。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)明確，并納入合同附件。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商確定。19.2第三方介入的期限到期后，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入服務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方的介入服務(wù)。20.2變更或解除第三方介入服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。21.合同的修改與補(bǔ)充21.1本合同在履行過(guò)程中如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。21.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。說(shuō)明：租賃物清單是合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：支付計(jì)劃表應(yīng)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：支付計(jì)劃表是合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間。3.甲方身份證明詳細(xì)要求：包括甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：甲方身份證明是合同附件，用于證明甲方的合法身份。4.乙方身份證明詳細(xì)要求：包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：乙方身份證明是合同附件，用于證明乙方的合法身份。5.租賃物交接單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、交接日期等信息。說(shuō)明：租賃物交接單是合同附件，用于證明租賃物的實(shí)際交付情況。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說(shuō)明：不可抗力證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金的實(shí)際支付情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若在6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用租賃物的方式、用途與合同約定不符，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定租賃物僅用于零售業(yè)務(wù)，若乙方用于倉(cāng)儲(chǔ)，則構(gòu)成違約。3.乙方造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃物過(guò)程中造成損壞，且未及時(shí)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中損壞了租賃物的空調(diào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。4.甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定于2024年1月1日交付租賃物，若甲方在1月2日仍未交付，則構(gòu)成違約。5.甲方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反合同約定的其他行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：合同約定甲方不得干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，若甲方違反此約定，則構(gòu)成違約。全文完。商鋪臨時(shí)租賃合同：2024年度版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及雙方基本信息1.1合同訂立依據(jù)1.2雙方基本信息1.2.1出租方信息1.2.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條件4.2押金金額及退還條件5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4商鋪損壞賠償6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.2.1出租方違約責(zé)任7.2.2承租方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪照片12.3附件三：商鋪?zhàn)赓U期限表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及雙方基本信息1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2雙方基本信息1.2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪地址：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.3支付方式租金支付方式：每月____日前支付。3.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如商鋪所在區(qū)域物價(jià)指數(shù)、土地使用稅等政策性費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___元。押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方按合同約定交付商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪用途商鋪用途：____________________。5.2商鋪使用限制商鋪使用限制：____________________。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________。5.4商鋪損壞賠償商鋪損壞賠償：____________________。6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間：____年____月____日。6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)解除合同的情形：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定用途使用商鋪；（3）承租方違反合同約定，造成商鋪損壞；（4）承租方未按約定時(shí)間進(jìn)行商鋪維護(hù)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。8.1.2承租方有權(quán)解除合同的情形：（1）出租方未按約定交付商鋪；（2）出租方未按約定提供必要的服務(wù)；（3）出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：（1）因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)賠償承租方因解除合同所造成的損失；（2）因出租方違約行為，給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2承租方違約責(zé)任：（1）因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方?yīng)賠償出租方因解除合同所造成的損失；（2）因承租方違約行為，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含原合同中的主要條款，并經(jīng)出租方審核同意。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：商鋪所在地。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪照片；（3）商鋪?zhàn)赓U期限表。11.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日。合同簽訂地點(diǎn)：____________________。13.合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪照片13.3附件三：商鋪?zhàn)赓U期限表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，出租方、承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍（1）提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；（2）提供商鋪評(píng)估及咨詢(xún)服務(wù)；（3）提供商鋪裝修監(jiān)理服務(wù)；（4）提供商鋪?zhàn)赓U保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意及流程16.1同意甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2流程（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)承諾；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用達(dá)成一致；（4）第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助及配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)共同商定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損害甲乙雙方權(quán)益的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方對(duì)商鋪本身的損壞，由出租方負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)第三方自身或第三方工作人員造成的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2費(fèi)用劃分（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方的變更與解除20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并經(jīng)原第三方書(shū)面同意。20.2解除（1）如第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用及維護(hù)責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪照片詳細(xì)要求：提供商鋪外觀及內(nèi)部裝修的清晰照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪在簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U期限表詳細(xì)要求：列出租賃期限的具體起止日期及租金支付時(shí)間。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃期限和租金支付的具體時(shí)間。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)定第三方介入后的具體事宜。5.附件五：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修的詳細(xì)圖紙，包括裝修材料、設(shè)計(jì)方案等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪在日常使用過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)情況。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已繳納租賃保證金的收據(jù)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明保證金已繳納。8.附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：在商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)定商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定交付商鋪；1.2承租方未按約定支付租金；1.3承租方未按約定用途使用商鋪；1.4承租方違反合同約定，造成商鋪損壞；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按約定交付商鋪：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延遲交付所造成的損失。2.2承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期支付的滯納金。2.3承租方未按約定用途使用商鋪：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因違約行為所造成的損失。2.4承租方違反合同約定，造成商鋪損壞：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞部分。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方未按約定交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲交付所造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2承租方未按約定支付租金，逾期30天未支付，承租方應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。3.3承租方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失，承租方應(yīng)賠償出租方因違約行為所造成的損失。3.4第三方在提供裝修監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致裝修質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。商鋪臨時(shí)租賃合同：2024年度版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3產(chǎn)權(quán)方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式4.押金及違約金4.1押金金額及退還方式4.2違約金條款5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪消防安全5.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱(chēng)：_______1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1全稱(chēng)：_______1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3產(chǎn)權(quán)方基本信息1.3.1全稱(chēng)：_______1.3.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年_______月3.2租金金額：_______元/月3.3租金支付方式：_______3.3.1每月_______日前支付上月租金3.3.2支付方式：_______3.4租金調(diào)整方式：_______4.押金及違約金4.1押金金額及退還方式4.1.1押金金額：_______元4.1.2退還方式：_______4.2違約金條款4.2.1違約金比例：_______4.2.2違約情形：_______5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪使用范圍：_______5.2商鋪裝修及改造：_______5.3商鋪消防安全：_______5.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生：_______6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：_______6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：_______7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.1.1租賃期間，商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)7.1.2商鋪外部設(shè)施的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.2.1租賃期間，商鋪的保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)7.2.2保養(yǎng)內(nèi)容：_______8.保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.1.1乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元8.1.2保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事故8.1.3保險(xiǎn)合同由乙方自行辦理，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由_______方承擔(dān)8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用按年繳納，每年_______日前支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方因商鋪原因需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方9.1.2乙方因商鋪原因需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2合同解除9.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方書(shū)面同意11.2.2變更內(nèi)容作為合同附件12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_______14.2其他約定事項(xiàng)二：_______14.3其他約定事項(xiàng)三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且與合同雙方無(wú)利害關(guān)系。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或客觀原因造成合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元。17.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如未履行合同約定或存在過(guò)失，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如未履行合同約定或存在過(guò)失，乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。18.3第三方與產(chǎn)權(quán)方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)產(chǎn)權(quán)方造成的損失，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如未履行合同約定或存在過(guò)失，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定各自承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的合同雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方已完成約定的職責(zé)。21.1.2雙方一致同意終止第三方介入。21.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方應(yīng)向合同雙方提交終止介入的報(bào)告。21.2.2雙方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)確認(rèn)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及違約金、商鋪使用規(guī)范、維修保養(yǎng)責(zé)任、保險(xiǎn)及責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的合法出租，確保租賃雙方的權(quán)益。3.商鋪照片詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外部的照片，真實(shí)反映商鋪的實(shí)際情況。說(shuō)明：本附件作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)比。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，證明租金已按約定支付。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說(shuō)明：本附件用于證明押金的收取情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明商鋪已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保租賃雙方的權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性，明確各方責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、維修記錄等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交付商鋪1.1.2未按約定條件提供商鋪1.1.3未按約定收取租金1.1.4未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付租金1.2.2未按約定條件使用商鋪1.2.3未按約定支付押金1.2.4未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.1.2甲方未按約定條件提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)_______元違約金。2.1.3甲方未按約定收取租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。2.1.4甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)_______元違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2.2乙方未按約定條件使用商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)_______元違約金。2.2.3乙方未按約定支付押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)_______元違約金。2.2.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)_______元違約金。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元違約金。全文完。商鋪臨時(shí)租賃合同：2024年度版4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃物的基本情況3.1商鋪的名稱(chēng)、地址3.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)3.3商鋪的設(shè)施和設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付的違約金6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.租賃物的修繕和保養(yǎng)7.1承租方的修繕和保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃方的修繕和保養(yǎng)責(zé)任8.租賃物的變更和轉(zhuǎn)租8.1租賃物的變更8.2租賃物的轉(zhuǎn)租9.保險(xiǎn)9.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的份數(shù)和效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱(chēng)]，包括商鋪的建筑物、附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款和用語(yǔ)均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.1.4住所：[出租方住所]2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.2.4住所：[承租方住所]3.租賃物的基本情況3.1商鋪的名稱(chēng)、地址3.1.1商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]3.1.2商鋪地址：[商鋪地址]3.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)3.2.1商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]3.3商鋪的設(shè)施和設(shè)備3.3.1設(shè)施：[列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)備等]3.3.2設(shè)備：[列出商鋪內(nèi)的設(shè)備，如電腦、貨架等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限的延長(zhǎng)4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)[延長(zhǎng)期限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2支付時(shí)間：每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4逾期支付的違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付[違約金比例]%的違約金。6.租賃物的使用6.1使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行[具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容]。6.2使用限制：承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.3使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.租賃物的修繕和保養(yǎng)7.1承租方的修繕和保養(yǎng)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。7.1.2承租方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。7.2租賃方的修繕和保養(yǎng)責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，確保商鋪的穩(wěn)定性和安全性。7.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保商鋪設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。8.租賃物的變更和轉(zhuǎn)租8.1租賃物的變更8.1.1租賃物的用途變更需經(jīng)出租方書(shū)面同意，否則出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向出租方提出申請(qǐng)，并提交設(shè)計(jì)方案。8.2租賃物的轉(zhuǎn)租8.2.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)自租賃之日起辦理商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同被保險(xiǎn)人。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪的重建價(jià)值。9.2租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)，并將承租方列為受益人。10.違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2承租方未按合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方未按合同約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。10.2.2承租方未按合同約定進(jìn)行修繕和保養(yǎng)的，出租方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修繕，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.解除合同11.1解除條件a.承租方違反合同約定，經(jīng)出租方通知后仍不改正；b.承租方未按合同約定支付租金累計(jì)超過(guò)[租金金額]元；c.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回商鋪。11.2解除程序11.2.1出租方解除合同應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知承租方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并免除違約責(zé)任。14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的份數(shù)和效力14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在履行本合同時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的約定而免除或減輕。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的額外條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成租賃關(guān)系成立的第三方，其權(quán)利包括但不限于：a.獲取甲乙雙方提供的真實(shí)、完整的信息；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；c.根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。16.1.2中介方的義務(wù)包括但不限于：a.保持中立，不偏袒任何一方；b.對(duì)甲乙雙方的信息保密；c.對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方作為提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其權(quán)利包括但不限于：a.收取擔(dān)保費(fèi)用；b.在擔(dān)保期間，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2.2擔(dān)保方的義務(wù)包括但不限于：a.確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性；b.在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為提供評(píng)估服務(wù)的第三方，其權(quán)利包括但不限于：a.收取評(píng)估費(fèi)用；b.根據(jù)合同約定進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于：a.保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性；b.對(duì)評(píng)估過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所作為提供法律服務(wù)的第三方，其權(quán)利包括但不限于：a.收取法律服務(wù)費(fèi)用；b.根據(jù)合同約定提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所的義務(wù)包括但不限于：a.確保法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和合規(guī)性；b.對(duì)委托事項(xiàng)保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。17.3如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，不涉及甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得要求甲乙雙方違反合同約定。18.3如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同原有條款相一致，并優(yōu)先適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件1.1甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。2.乙方身份證復(fù)印件2.1乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的名稱(chēng)、地址、面積、租賃期限、租金等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.租金支付憑證4.1租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按合同約定支付。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.1商鋪設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件6.1如承租方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提交裝修改造申請(qǐng)及出租方批準(zhǔn)的文件。7.保險(xiǎn)單7.1保險(xiǎn)單應(yīng)證明商鋪已辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同被保險(xiǎn)人。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金1.1違約行為：承租方未按合同約定支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及[違約金比例]%的違約金。2.未按約定使用商鋪2.1違約行為：承租方未按合同約定使用商鋪。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。3.未按約定進(jìn)行修繕和保養(yǎng)3.1違約行為：承租方未按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行修繕和保養(yǎng)。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪修繕和保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未按約定進(jìn)行裝修改造4.1違約行為：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修改造。4.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。5.未按約定轉(zhuǎn)租商鋪5.1違約行為：承租方未按合同約定轉(zhuǎn)租商鋪。5.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。6.未經(jīng)同意改變商鋪用途6.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意改變商鋪用途。6.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止改變用途的行為，并賠償出租方因此遭受的損失。7.未按約定辦理保險(xiǎn)7.1違約行為：承租方未按合同約定辦理商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因未辦理保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失。8.未經(jīng)同意解除合同8.1違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意解除合同。8.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。商鋪臨時(shí)租賃合同：2024年度版5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納及退還4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.租賃期間的管理與維護(hù)5.1租賃方管理責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3日常費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用10.合同生效11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同變更11.4合同解除與終止12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2租賃商鋪設(shè)施清單12.3其他附件13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1租賃方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址。1.1.2承租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址。1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪名稱(chēng)：_______________________1.2.2商鋪地址：_______________________1.2.3商鋪面積：_______________________平方米1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月1.4.2支付方式：每月____日前支付，支付至租賃方指定賬戶(hù)。第二條租賃用途2.1承租方承諾僅將商鋪用于_______________________用途。第三條租賃保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)___元。3.2保證金繳納：承租方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)一次性繳納保證金至租賃方指定賬戶(hù)。3.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第四條租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按合同約定收取租金。4.1.2按合同約定收取保證金。4.1.3享有商鋪的占有、使用、收益權(quán)。4.1.4對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.2租賃方義務(wù)4.2.1按合同約定提供商鋪。4.2.2保持商鋪的完好狀態(tài)。4.2.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3承租方權(quán)利4.3.1按合同約定使用商鋪。4.3.2享有商鋪的占有、使用、收益權(quán)。4.3.3按合同約定裝修商鋪。4.