2024年房產(chǎn)中介服務協(xié)議標準模板版B版

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2024年房產(chǎn)中介服務協(xié)議標準模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務的定義和范圍1.1服務的對象和內(nèi)容1.2服務的地點和時間1.3服務的標準和質(zhì)量2.雙方的權(quán)利和義務2.1中介方的權(quán)利和義務2.2客戶的權(quán)利和義務3.服務費用和支付方式3.1服務費用的計算和支付3.2額外費用的承擔4.合同的有效期和終止4.1合同的有效期4.2合同的終止條件5.違約責任5.1中介方的違約責任5.2客戶的違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.保密條款7.1保密信息的范圍和期限8.不可抗力8.1不可抗力的定義和條件9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同的修改和補充10.1修改和補充的條件11.合同的簽署和生效11.1簽署程序和方式11.2合同的生效條件12.其他條款12.1客戶聲明和保證12.2中介方的聲明和保證13.附件13.1房產(chǎn)中介服務詳細清單14.簽署頁第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務的定義和范圍1.1服務的對象和內(nèi)容1.2服務的地點和時間中介方應在本合同約定的服務區(qū)域內(nèi)提供服務。服務時間為本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。1.3服務的標準和質(zhì)量中介方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠信的服務。中介方應確保服務的質(zhì)量和效率，包括但不限于：及時響應甲方的需求，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，提供專業(yè)建議等。2.雙方的權(quán)利和義務2.1中介方的權(quán)利和義務中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務費用。中介方應履行誠實信用的義務，為甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并保密甲方的隱私信息。中介方應按照約定時間完成服務，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.2客戶的權(quán)利和義務甲方有權(quán)按照本合同約定，享受中介方提供的服務。甲方應向中介方提供真實的房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務費用。甲方應協(xié)助中介方完成交易手續(xù)，并按照約定時間接受中介方的服務。3.服務費用和支付方式3.1服務費用的計算和支付本合同的服務費用為【金額】元。甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，向中介方支付服務費用。3.2額外費用的承擔如在服務過程中發(fā)生額外費用（如手續(xù)費、稅費等），甲方應按照約定承擔。4.合同的有效期和終止4.1合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時間】。4.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同有效期屆滿；（3）甲方出售（或出租）房產(chǎn)并完成交易手續(xù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.違約責任5.1中介方的違約責任中介方未按照本合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求中介方改正或賠償。中介方違反本合同保密條款的，應承擔相應的違約責任。5.2客戶的違約責任甲方未按照本合同約定支付服務費用或提供真實信息的，中介方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密信息的范圍和期限雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，構(gòu)成保密信息。雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同終止之日起計算，為期【時間】。8.不可抗力8.1不可抗力的定義和條件不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、封鎖等）。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的修改和補充10.1修改和補充的條件本合同的任何修改和補充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）生效。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署和生效11.1簽署程序和方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）前，雙方應仔細閱讀本合同，并對本合同的內(nèi)容予以充分理解。11.2合同的生效條件本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時間】。合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格履行本合同的約定。12.其他條款12.1客戶聲明和保證甲方聲明并保證，其提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不存在任何虛假、誤導性陳述。甲方應依法享有房產(chǎn)的處置權(quán)，并保證交易過程中不出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。12.2中介方的聲明和保證中介方聲明并保證，其具備合法的執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔合同約定的義務。中介方應按照行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠信的服務。13.附件13.1房產(chǎn)中介服務詳細清單附件中應詳細列明中介方為甲方提供的服務內(nèi)容，包括但不限于：房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等。14.簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務詳細清單附件2：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件3：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)附件4：房產(chǎn)交易稅費明細表附件5：客戶需求調(diào)查表附件6：房產(chǎn)評估報告附件7：交易雙方身份證明文件附件8：交易合同及相關(guān)附屬協(xié)議附件9：支付憑證及收款確認函附件10：服務滿意度調(diào)查問卷附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)中介服務詳細清單該清單應詳細列明中介方為甲方提供的服務內(nèi)容，包括但不限于：房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等。清單中應明確服務的具體項目、服務時間、服務標準等。附件2：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件該文件應包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、房產(chǎn)他項權(quán)利證等，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件3：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)該附件應詳細介紹房產(chǎn)交易的整體流程，包括交易雙方的權(quán)利和義務、交易程序、稅費支付等。同時，應列明與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方遵守。附件4：房產(chǎn)交易稅費明細表該表格應詳細列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，并說明各項稅費的計算方法和支付方式。附件5：客戶需求調(diào)查表該表格用于記錄甲方的房產(chǎn)交易需求，包括房產(chǎn)類型、面積、價格、位置等要求。中介方根據(jù)該表格進行房源匹配和推薦。附件6：房產(chǎn)評估報告該報告應由具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。評估報告應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件7：交易雙方身份證明文件雙方應提供有效的身份證明文件，以證明其合法身份。附件8：交易合同及相關(guān)附屬協(xié)議該附件應包括甲乙雙方簽訂的交易合同及其附屬協(xié)議，如房屋買賣合同、房屋租賃合同等。附件9：支付憑證及收款確認函支付憑證應包括甲方支付服務費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。收款確認函由中介方出具，確認已收到甲方支付的服務費用。附件10：服務滿意度調(diào)查問卷該問卷用于收集甲方對中介方服務的滿意度評價，以便中介方對服務質(zhì)量進行持續(xù)改進。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按照約定時間完成服務，或服務質(zhì)量不符合約定。2.中介方違反保密條款，泄露甲方隱私信息。3.甲方未按照約定時間支付服務費用，或提供虛假房產(chǎn)信息。4.甲方未履行協(xié)助中介方完成交易手續(xù)的義務。5.雙方未能通過協(xié)商解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。違約責任認定標準：1.中介方未按照約定時間完成服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求中介方改正或賠償。2.中介方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.甲方未按照約定時間支付服務費用，或提供虛假房產(chǎn)信息的，中介方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未履行協(xié)助中介方完成交易手續(xù)的義務的，中介方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.雙方未能通過協(xié)商解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：如中介方未按照約定時間完成服務，甲方可以要求中介方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務，或要求中介方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。2.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、