2024年度房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)范公證合同書樣例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)范公證合同書樣例一本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體及背景1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷范圍和面積第二條補(bǔ)償安置內(nèi)容2.1房屋拆遷補(bǔ)償2.2臨時安置補(bǔ)償2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)2.4非住宅房屋補(bǔ)償?shù)谌龡l補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3臨時安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償款項支付及支付方式4.1補(bǔ)償款項總額4.2支付時間表4.3支付方式及支付賬戶第五條安置房相關(guān)信息5.1安置房位置5.2安置房面積及戶型5.3安置房交付時間第六條搬遷及交付6.1搬遷期限6.2交付條件及程序第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約8.2被拆遷人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他相關(guān)事項10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3信息的保密性第十一條合同的附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2房屋拆遷補(bǔ)償安置方案11.3其他重要文件第十二條雙方簽字蓋章12.1拆遷人簽字12.2被拆遷人簽字12.3見證人簽字第十三條合同的生效日期13.1合同生效時間第十四條合同的期限14.1合同期限第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體及背景1.1拆遷人信息拆遷人全稱：×××市×××區(qū)拆遷有限責(zé)任公司拆遷人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：×××被拆遷人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3拆遷范圍和面積拆遷范圍：東至×××路，南至×××路，西至×××路，北至×××路。拆遷總面積：約××××平方米。第二條補(bǔ)償安置內(nèi)容2.1房屋拆遷補(bǔ)償住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××市住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行。非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××市非住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行。2.2臨時安置補(bǔ)償臨時安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××市臨時安置補(bǔ)償辦法》規(guī)定執(zhí)行。2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××市搬遷補(bǔ)助費(fèi)管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。2.4非住宅房屋補(bǔ)償非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××市非住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行。第三條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，按照《×××市住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行。3.2非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷非住宅房屋的面積、用途、區(qū)位等因素，按照《×××市非住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行。3.3臨時安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷人的實際需求和臨時安置房的市場價格，按照《×××市臨時安置補(bǔ)償辦法》規(guī)定執(zhí)行。第四條補(bǔ)償款項支付及支付方式4.1補(bǔ)償款項總額補(bǔ)償款項總額為：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬元整（小寫）：88880000元。4.2支付時間表補(bǔ)償款項分三次支付：第一次支付：簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣肆佰肆拾肆萬元整（小寫）：44400000元；第二次支付：拆遷人完成房屋拆除工作后，支付人民幣貳佰陸拾陸萬元整（小寫）：26600000元；第三次支付：安置房交付使用后七個工作日內(nèi)，支付人民幣壹佰捌拾捌萬元整（小寫）：18800000元。4.3支付方式及支付賬戶支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。支付賬戶：×××市×××區(qū)拆遷有限責(zé)任公司，賬號：××××××××××××××××。第五條安置房相關(guān)信息5.1安置房位置安置房位于×××市×××區(qū)×××路×××號。5.2安置房面積及戶型安置房總面積：約××××平方米，戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)。5.3安置房交付時間安置房交付時間為：簽訂合同之日起××個月。第六條搬遷及交付6.1搬遷期限被拆遷人應(yīng)于簽訂合同之日起××個工作日內(nèi)完成搬遷。6.2交付條件及程序安置房交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。驗收合格后，雙方簽署《安置房交付確認(rèn)書》。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約拆遷人未按約定時間支付補(bǔ)償款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。拆遷人未按約定提供安置房的，應(yīng)支付違約金，違約金為安置房總價的千分之五。8.2被拆遷人違約被拆遷人未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金為搬遷補(bǔ)助費(fèi)的千分之五。被拆遷人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付違約金，違約金為補(bǔ)償款項的千分之五。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向×××市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向×××市仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他相關(guān)事項10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3信息的保密性雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的附件11.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《×××市住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》《×××市非住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》《×××市臨時安置補(bǔ)償辦法》11.2房屋拆遷補(bǔ)償安置方案具體包括拆遷范圍、拆遷面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。11.3其他重要文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計條件等。第十二條雙方簽字蓋章12.1拆遷人簽字（此處簽字）12.2被拆遷人簽字（此處簽字）12.3見證人簽字（此處簽字）第十三條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的期限本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《中華人民共和國合同法》附件二：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》附件三：《×××市住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》附件四：《×××市非住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》附件五：《×××市臨時安置補(bǔ)償辦法》附件六：房屋所有權(quán)證附件七：土地使用權(quán)證附件八：規(guī)劃設(shè)計條件附件九：房屋拆遷補(bǔ)償安置方案附件十：拆遷范圍、拆遷面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按約定時間支付補(bǔ)償款項。2.拆遷人未按約定提供安置房。3.被拆遷人未按約定時間完成搬遷。4.被拆遷人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.違約金為安置房總價的千分之五。3.違約金為搬遷補(bǔ)助費(fèi)的千分之五。4.違約金為補(bǔ)償款項的千分之五。示例說明：如果拆遷人未按約定時間支付補(bǔ)償款項，則應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。例如，如果應(yīng)付款項為88880000元，則違約金為444000元。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指承擔(dān)拆遷義務(wù)，負(fù)責(zé)