2024年商鋪出租協(xié)議甲方模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪出租協(xié)議甲方模板版A版本合同目錄一覽第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時(shí)間5.2租金調(diào)整幅度第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式第七條商鋪使用及管理7.1承租方使用商鋪的要求7.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)為_______。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米（面積具體以房產(chǎn)證或其他官方測(cè)量文件為準(zhǔn)）。1.3商鋪用途商鋪的主要用途為_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪用于其他目的。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付（4）其他方式：_______第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整的時(shí)間為每滿_______年，即在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度為_______%，具體調(diào)整金額以甲方和乙方協(xié)商確定。第六條押金6.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。如乙方未能按照合同約定退還商鋪，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方提前解約，但需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)立即解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除條件除本合同另有規(guī)定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：_______乙方：_______第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同并無副本，正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注商鋪在建筑物內(nèi)的位置，包括樓層、店面具體位置等。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告描述：由官方認(rèn)證的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測(cè)量報(bào)告。附件三：商鋪用途證明文件描述：政府相關(guān)部門出具的允許乙方經(jīng)營(yíng)特定業(yè)務(wù)的證明文件。附件四：租金支付證明文件描述：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件五：租金調(diào)整證明文件描述：租金調(diào)整的計(jì)算公式、調(diào)整幅度確認(rèn)書等證明文件。附件六：押金支付收據(jù)描述：乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件七：商鋪交還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告描述：租賃期滿或合同提前解除后，甲方對(duì)商鋪進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件八：補(bǔ)充協(xié)議描述：雙方針對(duì)本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付租金。3.乙方未按約定使用商鋪，或未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.提前解除合同未按約定提前通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額_______%的違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。3.租賃周期：指合同規(guī)定的租金支付周期，如每月、每季度等。4.房產(chǎn)證：指由政府不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的證明商鋪所有權(quán)的證書。5.不可撤銷