2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方第十條隱私保護10.1保護雙方隱私10.2信息保密第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施11.2物品清單第十二條寵物及飼養(yǎng)12.1寵物情況12.2飼養(yǎng)規(guī)定第十三條房屋出租13.1出租條件13.2出租期限13.3租金收益分配第十四條房屋用途14.1房屋用途限制14.2變更用途的手續(xù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【】個房間。1.3房屋類型房屋類型為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別【男/女】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別【男/女】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】等方式向出賣人支付房價款。3.3支付時間（1）在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付房價款的【】%；（2）在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付房價款的【】%；（3）剩余房價款【】日內(nèi)一次性付清。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.3過戶費用辦理房屋過戶登記手續(xù)所需費用由【】承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證本房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，并符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標準。5.2保修期限本房屋的保修期限為【】年，自房屋交付之日起計算。5.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，具體范圍以【】為準。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和社會公共利益。8.3合同解除任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)當提前【】天通知對方。解除合同的，雙方應(yīng)當根據(jù)合同履行情況辦理相應(yīng)的結(jié)算手續(xù)。第九條稅費承擔9.1稅費種類本房屋交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。9.2稅費承擔方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，雙方應(yīng)承擔的稅費由【】承擔。第十條隱私保護10.1保護雙方隱私雙方應(yīng)對在合同履行過程中了解到的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密雙方應(yīng)采取合理措施保護對方的隱私和信息安全，未經(jīng)對方同意，不得將相關(guān)信息用于合同以外的目的。第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施本房屋附屬設(shè)施包括【】等，具體狀況詳見附件。11.2物品清單【】第十二條寵物及飼養(yǎng)12.1寵物情況出賣人應(yīng)向買受人說明房屋內(nèi)是否有寵物，并告知寵物的品種、數(shù)量等情況。12.2飼養(yǎng)規(guī)定買受人飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)管理要求，不得影響他人生活。第十三條房屋出租13.1出租條件買受人同意出賣人在本合同約定的租賃期限內(nèi)，將房屋出租給第三方。13.2出租期限出租期限為【】年，自【】起至【】止。13.3租金收益分配租金收益按照【】的比例分配給買受人。第十四條房屋用途14.1房屋用途限制買受人應(yīng)按照房屋所有權(quán)證上注明的用途使用房屋，不得擅自改變用途。14.2變更用途的手續(xù)如買受人需變更房屋用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，辦理變更手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：附屬設(shè)施和物品清單附件四：寵物情況說明書附件五：租賃合同復(fù)印件（如有）附件六：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件七：社區(qū)管理規(guī)定附件八：稅費明細表附件九：支付憑證復(fù)印件附件十：過戶登記證明復(fù)印件附件一的詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二的詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分布等信息。附件三的詳細要求和說明：本附件應(yīng)列明附屬設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息，以便買受人了解并核對。附件四的詳細要求和說明：本附件應(yīng)說明房屋內(nèi)寵物的品種、數(shù)量、健康狀況等，以便買受人了解并做出相應(yīng)安排。附件五的詳細要求和說明：如有租賃合同，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件，以證明房屋在交易過程中的租賃情況。附件六的詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定，以便買受人了解物業(yè)管理的具體要求。附件七的詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供社區(qū)管理規(guī)定，以便買受人了解社區(qū)管理的要求和規(guī)定。附件八的詳細要求和說明：本附件應(yīng)列明交易過程中涉及的稅費種類、計算方式、承擔方等詳細信息。附件九的詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供支付憑證的復(fù)印件，以證明房價款的支付情況。附件十的詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供過戶登記證明的復(fù)印件，以證明房屋過戶登記手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。2.出賣人未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證或過戶登記證明。3.買受人未能按照合同約定時間支付房價款。4.買受人未能按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金為本合同總價款的【】%。2.因違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失賠償責任。3.買受人未能按照合同約定支付房價款的，出賣人有權(quán)解除合同，并追究買受人的違約責任。4.出賣人未能按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，并有權(quán)要求延遲交付或解除合同。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的建筑物及其附屬設(shè)施和物品。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受