2024年房產(chǎn)買賣借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用及支付5.房產(chǎn)抵押及登記5.1房產(chǎn)抵押5.2抵押登記6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出借人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2借款人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金總額：人民幣________元整2.2借款用途借款用途：____________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.2還款方式還款方式：____________________3.3還款計劃每月還款金額：人民幣________元整還款日：每月________日4.利息及費用4.1利息計算方式利息計算方式：____________________4.2利息支付方式利息支付方式：____________________4.3其他費用及支付其他費用：____________________支付方式：____________________5.房產(chǎn)抵押及登記5.1房產(chǎn)抵押借款人同意將上述房產(chǎn)抵押給出借人作為借款擔(dān)保。5.2抵押登記借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）借款期限屆滿；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。7.違約責(zé)任7.1出借人違約責(zé)任出借人如未按時支付利息或費用，應(yīng)向借款人支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的萬分之五，每日計收。7.2借款人違約責(zé)任借款人如未按時償還本金或利息，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的萬分之五，每日計收。如借款人逾期超過三個月，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）償還全部借款本金及利息；（2）支付逾期期間的滯納金；（3）承擔(dān)法律訴訟費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至借款人所在地的人民法院管轄。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.通知及送達10.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。10.2送達地址出借人送達地址：____________________借款人送達地址：____________________11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書本合同附件包括借款人提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。11.2其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）借款人收入證明；（3）雙方簽訂的其他協(xié)議。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或損毀。如一方遺失或損毀合同，應(yīng)立即通知另一方，并由另一方提供副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）進行房產(chǎn)評估、法律審核等；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)當(dāng)提前書面通知對方選擇的第三方。16.2第三方的介入同意第三方的介入應(yīng)當(dāng)獲得甲乙雙方書面同意，并應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議、行業(yè)慣例及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額的書面確認甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，明確第三方的責(zé)任限額，并在協(xié)議中予以書面確認。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由其自行承擔(dān)。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、合法性負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的通知義務(wù)甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并提供第三方的服務(wù)協(xié)議及責(zé)任限額等相關(guān)信息。19.2第三方介入時的合同變更第三方介入時，如需對本合同進行變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。20.第三方介入時的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)協(xié)議的約定或雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。20.2費用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費用，可以由甲乙雙方分攤，也可以由一方承擔(dān)，具體方式由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入時的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)的定義本合同中所述的保密義務(wù)，是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。21.2保密義務(wù)的內(nèi)容（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息；（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得使用甲乙雙方的信息進行任何商業(yè)活動；（3）在服務(wù)結(jié)束后，仍需遵守保密義務(wù)。22.第三方介入時的合同解除條件22.1合同解除條件（1）第三方違反保密義務(wù)；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議的其他約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。22.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求和說明：（1）提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件；（2）復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認；（3）證書內(nèi)容需清晰、完整。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：（1）由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；（2）報告需包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等；（3）報告需加蓋評估機構(gòu)公章。3.借款人收入證明詳細要求和說明：（1）由借款人所在單位或相關(guān)部門出具；（2）證明需包含借款人收入情況、工作時間等；（3）證明需加蓋單位公章。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：（1）由第三方出具，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等；（2）協(xié)議需包含雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等；（3）協(xié)議需加蓋第三方公章。5.合同補充協(xié)議詳細要求和說明：（1）由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂；（2）協(xié)議需包含合同變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等；（3）協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）借款人未按時償還本金及利息；（2）出借人未按時支付利息；（3）第三方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準（1）借款人未按時償還本金及利息，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的萬分之五，每日計收；（2）出借人未按時支付利息，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的萬分之五，每日計收；（3）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.借款人未按時償還本金及利息，應(yīng)支付滯納金。如借款本金為10萬元，逾期30天，則借款人應(yīng)支付滯納金1500元（10萬元×萬分之五×30天）。2.出借人未按時支付利息，應(yīng)向借款人支付違約金。如每月應(yīng)支付利息1000元，逾期3天，則出借人應(yīng)支付違約金150元（1000元×萬分之五×3天）。全文完。2024年房產(chǎn)買賣借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.交付及接收房產(chǎn)8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)接收條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：借款合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址：________省________市________區(qū)/縣________街道/路________號2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________（商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等）3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣________元整3.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止4.借款用途借款用途為購買上述房產(chǎn)，具體資金使用情況由雙方另行約定。5.還款方式及期限5.1還款方式：________（等額本息、等額本金、先息后本等）5.2還款期限：每月________日償還本金及利息，共________期6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1交易稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由________方承擔(dān)。6.2其他費用：________（如房屋維修基金、物業(yè)管理費等）由________方承擔(dān)。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自________年________月________日起生效。7.2合同終止條件：在借款期限內(nèi)，若買受人按照合同約定按時足額償還借款本息，且無違約行為，合同自借款全部償還完畢之日起終止。8.交付及接收房產(chǎn)8.1房產(chǎn)交付時間：出賣人應(yīng)于借款合同生效之日起________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。8.2房產(chǎn)接收條件：買受人收到房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房產(chǎn)是否符合合同約定，如有不符，應(yīng)在________日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2買受人未按約定償還借款；9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買受人支付________元違約金；9.2.2買受人未按約定償還借款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付借款金額的________%違約金；9.2.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：借款合同12.合同簽署12.1簽署時間：________年________月________日12.2簽署地點：________省________市________區(qū)/縣________街道/路________號13.合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；13.2合同解除條件：在借款期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定情形，任何一方可解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣和借款事宜的洽談、簽約等。16.2評估服務(wù)：第三方對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告，作為雙方確定交易價格和貸款額度的依據(jù)。16.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為借款提供擔(dān)保，確保借款人按時還款。16.4見證服務(wù)：第三方對合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)進行見證，確保合同的真實性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.2第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于提供信息、簽署文件、參與談判等。18.3第三方介入的費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的服務(wù)負責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。19.2第三方對乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的服務(wù)負責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。19.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任負責(zé)，確保合同履行的順利進行。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：若因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.2第三方介入的解除：若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并追究其責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的詳細地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。2.附件二：借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、逾期利息等條款。說明：此合同為借款雙方確認的正式借款協(xié)議，需雙方簽字蓋章。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此報告作為交易價格確定的依據(jù)，需買受人認可。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此合同為中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，需中介方和甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：擔(dān)保合同詳細要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此合同為擔(dān)保方提供擔(dān)保的法律依據(jù)，需擔(dān)保方和甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：見證服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括見證服務(wù)內(nèi)容、見證費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此協(xié)議為見證方提供見證服務(wù)的法律依據(jù)，需見證方和甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：交易稅費繳納憑證詳細要求：包括交易稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：此憑證作為交易稅費已繳納的證明，需甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：每延遲一日向買受人支付________元違約金，累計違約金不超過房產(chǎn)總價款的________%。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定償還借款責(zé)任認定：每逾期一日向出賣人支付借款金額的________%違約金，累計違約金不超過借款總額的________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受人支付5000元違約金，累計違約金不超過房產(chǎn)總價款的5%。若買受人未按約定償還借款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付借款金額的0.1%違約金，累計違約金不超過借款總額的10%。全文完。2024年房產(chǎn)買賣借款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)買賣雙方的基本情況1.2借款雙方的基本情況1.3合同簽訂的背景及目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置及面積2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)的抵押、租賃等情況3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計算及支付方式4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.房產(chǎn)過戶及費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔(dān)5.3房產(chǎn)過戶時間及要求6.借款保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：借款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期11.3合同備案12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2合同變更及補充12.3合同解釋13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂當(dāng)事人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)買賣雙方的基本情況甲方（賣方）：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方（買方）：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx56791.2借款雙方的基本情況甲方（借款方）：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方（出借方）：姓名：，身份證號碼：05680，聯(lián)系方式：137xxxx56701.3合同簽訂的背景及目的鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方出售位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)的房產(chǎn)，乙方愿意購買并借款給甲方，以支付購房款項。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置及面積房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)，房產(chǎn)證號為，房屋建筑面積為100平方米。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)的抵押、租賃等情況該房產(chǎn)目前無任何抵押、租賃等限制，甲方承諾在合同簽訂前解除所有可能影響交易的抵押、租賃等關(guān)系。3.借款金額及利率3.1借款金額乙方同意向甲方提供借款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2借款利率借款利率為年利率6%，按月計息，每月支付利息。3.3利息計算及支付方式借款利息按月計算，甲方應(yīng)在每月的15日前將當(dāng)月利息支付給乙方。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限為36個月，自合同簽訂之日起計算。4.2還款方式甲方應(yīng)按月等額本金還款，每月還款金額為X元。4.3還款計劃甲方應(yīng)于每月的15日前向乙方支付當(dāng)月還款金額。5.房產(chǎn)過戶及費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有過戶費用。5.2過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，甲方應(yīng)全額承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶時間及要求甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。6.借款保證金6.1保證金金額甲方需向乙方支付借款總額的5%作為保證金，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.2保證金繳納及退還甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將保證金支付給乙方。在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)于合同終止后10個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金用途保證金用于保證甲方按合同約定按時還款，若甲方違約，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項作為違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至某市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款全部償還完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：借款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，某市某區(qū)房地產(chǎn)交易中心壹份。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送某市某區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址除本合同另有約定外，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為某市某區(qū)某街道某小區(qū)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：借款合同14.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件14.4附件四：身份證復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要介入的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助合同履行，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等；（3）監(jiān)督合同履行，確保各方履行合同義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的理由、所需的服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期的時間和費用。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后的5個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選擇如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇，或由一方根據(jù)合同約定指定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，對合同各方所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由雙方在第三方介入時另行簽訂補充協(xié)議確定。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同各方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對合同各方第三方對合同各方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的范圍內(nèi)，除非合同另有約定。18.2第三方與甲方第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失。18.3第三方與乙方第三方