2024年住宅買賣協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣協(xié)議合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.2交付條件4.3交房手續(xù)5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋交接清單12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同變更及補(bǔ)充手續(xù)13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_____________平方米房屋套內(nèi)面積：_____________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)人：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_____________元3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶：________________支付時(shí)間：________________支付方式二：現(xiàn)金支付支付時(shí)間：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_____________元，支付時(shí)間：_____________尾款：_____________元，支付時(shí)間：_____________4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_____________4.2交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)部裝修完好，達(dá)到入住條件；3.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.3交房手續(xù)1.房屋所有權(quán)證書過戶至乙方名下；2.房屋契稅、維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納完畢；3.房屋水、電、燃?xì)獾壬钤O(shè)施開通。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。6.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為_____________年。6.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇______________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_____________個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交房，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，合同自然終止。9.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，合同自然終止。10.3合同生效時(shí)間本合同自_____________年_____________月_____________日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋交接清單12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充手續(xù)合同變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。13.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起_____________年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意引入中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2法律咨詢甲乙雙方可聘請(qǐng)律師或法律顧問提供法律咨詢服務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。16.3技術(shù)服務(wù)若合同履行過程中需要技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方可聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員或機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介服務(wù)：_____________元；2.法律咨詢：_____________元；3.技術(shù)服務(wù)：_____________元。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成損失超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，由中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同約定雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，由中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同約定雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間，由本合同約定第三方在合同履行過程中的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性；2.甲方應(yīng)配合第三方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性；2.乙方應(yīng)配合第三方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方額外條款1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1變更條件若第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2退出條件若第三方因自身原因或合同約定的其他原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書要求：房屋所有權(quán)證書需真實(shí)有效，并經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：此附件是房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況，包括損壞、缺失等情況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施狀況的共識(shí)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范中介方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：法律咨詢協(xié)議要求：明確律師或法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范法律咨詢方的服務(wù)行為，為甲乙雙方提供法律保障。6.附件六：技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：明確技術(shù)人員的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范技術(shù)人員的服務(wù)行為，確保合同履行過程中的技術(shù)支持。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，保障合同的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除原因、解除條款等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付乙方，視為違約。示例說明：甲方未能在合同約定的交房日期前將房屋交付乙方，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，視為違約。示例說明：乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：房屋交付時(shí)存在漏水問題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。示例說明：中介方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，視為違約。示例說明：技術(shù)服務(wù)方未按約定時(shí)間提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.履約期限6.1合同生效日期6.2履約期限6.3履約期限延長(zhǎng)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人授權(quán)委托書編號(hào)：____________________代理人聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元。3.3付款方式首付款：銀行轉(zhuǎn)賬；尾款：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4付款憑證首付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單；尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單。4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助。4.2稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，將所需繳納的稅費(fèi)一次性繳納。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金：人民幣_(tái)___________________元。5.2保證金繳納方式銀行轉(zhuǎn)賬。5.3保證金退還條件買方按照合同約定支付全部款項(xiàng)，并完成過戶手續(xù)后，賣方在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.履約期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約期限買方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；買方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。6.3履約期限延長(zhǎng)如因不可抗力或其他原因?qū)е沦I方無法按期付款，買方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)履約期限。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付買方使用。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無違建；（4）房屋交付前，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)部清潔完畢。8.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收通知中明確說明，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或解釋。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理（1）買方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金后，由賣方退還；（2）賣方已交付的房屋，由買方返還；（3）雙方因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.3合同解除后的處理（1）買方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金后，由賣方退還；（2）賣方已交付的房屋，由買方返還；（3）雙方因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。14.合同附件14.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍（1）房屋評(píng)估；（2）房屋過戶手續(xù)辦理；（3）合同起草、審核；（4）糾紛調(diào)解；（5）其他合同雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例為_____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在執(zhí)行合同過程中，享有必要的工作便利；（3）有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，盡職盡責(zé)地完成相關(guān)工作；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在執(zhí)行合同過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其與合同雙方的關(guān)系，不得超越其職責(zé)范圍。5.2第三方與合同雙方之間，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和工作計(jì)劃。6.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.第三方變更7.1如合同雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂書面協(xié)議。7.2更換第三方后，原第三方應(yīng)將其已完成的工作交接給新第三方。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同雙方在合同中約定。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.第三方責(zé)任免除9.1由于不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方退出10.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知合同雙方。（1）原第三方已完成的工作，由合同雙方另行指定第三方繼續(xù)完成；（2）原第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定分擔(dān)；（3）合同雙方應(yīng)確保新第三方能夠順利完成相關(guān)工作。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，合同雙方的履約義務(wù)不變，應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行。11.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門的公章。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同生效和過戶手續(xù)辦理提供依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，需雙方簽字（或蓋章）。附件說明：作為合同附件，證明房屋買賣雙方達(dá)成一致，是合同的重要組成部分。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。附件說明：用于證明買方已履行納稅義務(wù)，是合同履行的重要憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需明確房屋評(píng)估價(jià)值。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：用于證明合同雙方同意第三方介入，并約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，需雙方簽字（或蓋章）。附件說明：用于證明合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了修改，是合同的重要組成部分。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件，需雙方簽字（或蓋章）。附件說明：用于證明合同雙方同意解除合同，是合同解除的重要憑證。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及合同履行和爭(zhēng)議解決的文件，如擔(dān)保合同、貸款合同等。附件說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（2）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合合同約定；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方在執(zhí)行合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失；（2）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合合同約定，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（4）第三方在執(zhí)行合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失；（5）其他違反合同約定的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。3.違約責(zé)任示例（1）賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%；（2）買方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失；（4）第三方在執(zhí)行合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因違約行為遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年住宅買賣協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式5.交易時(shí)間5.1交房時(shí)間5.2付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房屋出賣方，即本合同的出賣人；（2）“乙方”指房屋購(gòu)買方，即本合同的買受人；（3）“房屋”指甲方擁有完全所有權(quán)的位于____市____區(qū)的____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房屋；（4）“買賣標(biāo)的”指上述房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施；（5）“交易價(jià)格”指乙方購(gòu)買上述房屋所支付的金額；（6）“合同”指本《2024年住宅買賣協(xié)議合同》。1.2解釋本合同中如無特別說明，所有款項(xiàng)均以人民幣計(jì)算。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本信息房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____房屋權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)3.2房屋權(quán)屬甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且該房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。4.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的剩余____%。5.交易時(shí)間5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方使用。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并具備居住條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，如無異議，雙方簽字確認(rèn)。如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金；（2）乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方的責(zé)任；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接清單。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋登記申請(qǐng)書；（4）房屋測(cè)繪報(bào)告。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定條款（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自簽訂之日起至房屋交付使用完畢之日止，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或參與合同履行的性質(zhì)、內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或參與的行為合法、合規(guī)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為乙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中